商鋪租賃合同 新1

房屋出租合同出租方（甲方）：承租方（乙方）： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 租賃房屋基本情況 該房屋坐落于 路 號，該房層建筑面積為： ，使用面積 / ，房屋裝修情況為清水，該房屋所有權(quán)屬為甲方。該房屋用途為商業(yè)，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。第二條 房屋的租賃時間、租金及租金的支付方式（一）房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計 個月。（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前30日向甲方提出書面續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。 如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前30日書面通知對方。租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/月/平米（所租面積中的 平米）,月租金總計： 元（大寫： 元）。該房屋租金： 不變，于 年 月 日后按每年10%的租金標(biāo)準(zhǔn)進行遞增。（三）租金支付時間和方式：租金實行半年（6個月）付款一次。于半年（6個月）到期前15日內(nèi)支付，租金金額為6個月計算。租金支付方式：由乙方交納現(xiàn)金或直接將房屋租金轉(zhuǎn)入甲方賬戶。甲方賬戶名、開戶行及賬號如下：賬戶名：開戶行：賬 號：（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。（五）甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：￥ 5000.00 元（大寫： 伍仟 元）。 （六）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。(七) 若乙方未按期交納房屋租金，逾期15日則需按逾期每日違約金500元繳納。第三條 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式（一）乙方承擔(dān)水費 、電費 、電話費 、電視收視費、燃氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第四條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 / 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，甲乙雙方可協(xié)商處理，若甲乙雙方協(xié)商未達成一致意見，具體處理方法為乙方恢復(fù)原狀。返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。第五條 房屋及附屬設(shè)施的維護 （一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔(dān)。（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 第六條 （一）在租賃期內(nèi)乙方有權(quán)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。乙方事先應(yīng)提前通知甲方。（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并向房屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。（三）接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）房屋在租賃期間內(nèi)，甲方不經(jīng)乙方同意有權(quán)出售該房屋，但銷售后不得影響乙方正常的經(jīng)營，且租賃權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人。（五）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （六）乙方在簽訂合同時將租房款交付于甲方，在合同租賃期前的1個月時間甲方免費將所租場地供乙方使用。第七條 （一）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任： 1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達 15 日的。 2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5、其他： / 。（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋： 1、未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用的；2、未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋承重結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；3、損壞承租房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同規(guī)定的租賃用途的；5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動的；6、乙方拖欠租金達30天以上，經(jīng)甲方通知后仍未交納的；7、拖欠物業(yè)管理費、水費、電費、氣費、網(wǎng)絡(luò)使用費等項費用達60天以上，并經(jīng)甲方或物業(yè)管理機構(gòu)通知后仍不交納的；8、其它嚴(yán)重違反甲方或物業(yè)管理機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定并給甲方造成重大損失，經(jīng)通知仍不整改的。（四）房屋租賃期間，物管費按照物業(yè)公司標(biāo)準(zhǔn)收??；房屋交付給乙方后的電表度數(shù) / ，水表度數(shù) / ，電表度數(shù)和水表度數(shù)按物管公司的實查數(shù)據(jù)為準(zhǔn)；水電費均按商業(yè)用途收取。 第八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。本合同一式 貳 份，其中甲方執(zhí) 壹 份，乙方執(zhí) 壹 份。出租方（甲方）簽字： 承租方（乙方）簽字： 住 所： 住 所：證照號碼： 證照號碼：電 話： 電 話：簽約時間：年月日 簽約地點：4