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廠房租賃合同 (1)

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廠房租賃合同 (1)

廠房租賃合同書(shū)甲方:乙方: 甲、乙雙方就租用 廠房的有關(guān)事宜,在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,并達(dá)成如下協(xié)議:一、 甲方將位于 位置的部分面積租給乙方使用。二、 租用時(shí)間:租用期為 年,即( 年 月 日到 年 月 日)。合同期滿后,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)租。三、 付款方式:(1) 乙方在簽訂合同時(shí)給甲方繳交一個(gè)月上期租金人民幣: 元及兩個(gè)月押金人民幣:約 元,在租賃期內(nèi)乙方違約的,甲方?jīng)]收乙方所交的款項(xiàng)。合同期滿后無(wú)息退回給乙方。(2) 簽訂合同后,乙方應(yīng)在每月的5號(hào)前繳交當(dāng)月租金給甲方,若乙方逾期10天未交租金,甲方有權(quán)收取乙方欠甲方租金金額按每天3的滯納金;逾期一個(gè)月未繳交的,則視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收押金。(3)甲方提供乙方 KW的配電使用,電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為基本電費(fèi) ,另按 元/度,每月的電費(fèi)費(fèi)用和和房租一同按規(guī)定時(shí)間交納;(4)甲方給乙方提供自來(lái)水使用,每戶的水表均獨(dú)立,水費(fèi)按 元/噸收取,與當(dāng)月房租一并交納。四、 裝修期限:甲方給乙方 天裝修期,簽訂合同起計(jì)算,即 年 月 日起計(jì)算租金及綜合管理攤銷(xiāo)費(fèi);本合同約定的租金不含稅金,只提供收據(jù)收取租金。五、 雙方的責(zé)任和義務(wù):(1) 乙方須守法經(jīng)營(yíng),在租期內(nèi)負(fù)責(zé)維護(hù)好現(xiàn)有的廠房,愛(ài)護(hù)租賃物。不得隨意改建,需要改建或增建的必須征得甲方書(shū)面同意。(2) 乙方必須做好廠房圍墻內(nèi)的消防,用電,環(huán)保,衛(wèi)生等安全工作,危險(xiǎn)物品必須妥善管理,造成意外事故的,負(fù)上全部責(zé)任。(3) 乙方不得拖欠工人工資,負(fù)責(zé)工人的工傷,社保,醫(yī)療等。(4) 合同期滿后,乙方交還給甲方提供的設(shè)備設(shè)施,保證完好能正常使用(消防設(shè)備設(shè)施器材,水管設(shè)施,門(mén)窗玻璃等)。(5) 甲方負(fù)責(zé)完善現(xiàn)在廠房的消防設(shè)施安裝,并報(bào)批消防審核驗(yàn)收合格證,提供給乙方使用。(6) 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理合法經(jīng)營(yíng)廠房的相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方承擔(dān),提供租賃許可證及證明文件。六、 提前終止合同:甲方不得單方提前終止合同,政府規(guī)劃需用此地,甲方提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方,否則向乙方支付貳個(gè)月的租金作為賠償。政府拆遷土地、建筑物等補(bǔ)償歸甲方。未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如確需解約的,必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方,并向甲方支付貳個(gè)月的租金作賠償,及不退回押金。七不可抗力:因不可抗力的因素可以免責(zé),不可抗力指戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然災(zāi)害及不能防止的事故,雙方免于責(zé)任。八本合同甲、乙雙方須嚴(yán)格遵守,不得違約,否則違約方應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。九乙方合同期滿后,所有內(nèi)部固定裝修及電線未經(jīng)甲方允許不得拆除。十本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章即生效。十一. 本合同一式貳份,雙方各執(zhí)壹份,甲方壹份,乙方壹份。 甲方代表: 乙方代表: 年 月 日 年 月 日

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