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建筑施工手冊(cè) 333 工程承包合同

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建筑施工手冊(cè) 333 工程承包合同

33-3 工程承包合同確定中標(biāo)人后,中標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)和招標(biāo)人簽訂工程施工承包合同,明確當(dāng)事雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。合同一經(jīng)生效,即具有法律約束力。按國(guó)際慣例,施工承包合同文件應(yīng)包括中標(biāo)單位的投標(biāo)書(shū)及其附件、合同協(xié)議書(shū)和合同條件,招標(biāo)單位接受投標(biāo)函(即中標(biāo)通知書(shū)),設(shè)計(jì)圖紙、工程說(shuō)明書(shū)、技術(shù)規(guī)范和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),工程量清單和單價(jià)表,合同履行過(guò)程中一切往來(lái)函電、傳真,以及設(shè)計(jì)變更記錄等全部書(shū)面材料。33-3-1 國(guó)內(nèi)工程施工合同我國(guó)國(guó)內(nèi)工程施工合同使用建設(shè)部于1999年12月印發(fā)的建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201),即1991年3月印發(fā)的建設(shè)工程施工合同(GF-91-0201)的修訂版本。修訂本由協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款三部分和承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表及房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)3個(gè)附件組成,摘要如下:第一部分 協(xié)議書(shū)發(fā)包人(全稱(chēng)):承包人(全稱(chēng)):依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致,訂立本合同。一、工程概況工程名稱(chēng): 工程地點(diǎn): 工程內(nèi)容: 群體工程應(yīng)附承包人承覽工程項(xiàng)目一覽表(附件1)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào): 資金來(lái)源: 二、工程承包范圍承包范圍: 三、合同工期開(kāi)工日期: 竣工日期: 合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 五、合同價(jià)款金額(大寫(xiě)): 元(人民幣)¥: 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括:1本合同協(xié)議書(shū)2中標(biāo)通知書(shū)3投標(biāo)書(shū)及其附件4本合同專(zhuān)用條款5本合同通用條款6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7圖紙8工程量清單9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分(通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間: 年 月 日合同訂立地點(diǎn): 本合同雙方約定 后生效。承包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話:電話:傳真:傳真:開(kāi)戶銀行:開(kāi)戶銀行:賬號(hào):賬號(hào):郵政編碼:郵政編碼:第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件1詞語(yǔ)定義 對(duì)通用條款、專(zhuān)用條款、發(fā)包人、承包人、項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、工程師、工程造價(jià)管理部門(mén)、工程、合同價(jià)款、追加合同價(jià)款、費(fèi)用、工期、開(kāi)工日期、竣工日期、圖紙、施工場(chǎng)地、書(shū)面形式、違約責(zé)任、索賠、不可抗力、小時(shí)或天等在合同中使用的23條詞語(yǔ)賦予本條規(guī)定的定義(專(zhuān)用條款另有規(guī)定者除外)。2合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除專(zhuān)用條款另有規(guī)定外,組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下:1)本合同協(xié)議書(shū);2)中標(biāo)通知書(shū);3)投標(biāo)書(shū)及其附件;4)本合同專(zhuān)用條款;5)本合同通用條款;6)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;7)圖紙;8)工程量清單;9)工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)。3語(yǔ)言文字和使用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范4圖紙二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5工程師6工程師的委派和指令7項(xiàng)目經(jīng)理8發(fā)包人工作9承包人工作三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10進(jìn)度計(jì)劃11開(kāi)工及延期開(kāi)工12暫停施工13工期延誤14工程竣工四、質(zhì)量與檢驗(yàn)IS工程質(zhì)量16檢查和返工17隱蔽工程和中間驗(yàn)收18重新檢驗(yàn)19工程試車(chē)五、安全施工20安全施工與檢查21安全防護(hù)22事故處理六、合同價(jià)款與支付23合同價(jià)款及調(diào)整24工程預(yù)付款25工程量的確認(rèn)26工程款(進(jìn)度款)支付七、材料設(shè)備供應(yīng)27發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備28承包人采購(gòu)材料設(shè)備八、工程變更29工程設(shè)計(jì)變更30其他變更31確定變更價(jià)款九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32竣工驗(yàn)收33,竣工結(jié)算34質(zhì)量保證十、違約、索賠和爭(zhēng)議35違約36索賠37爭(zhēng)議十一、其他38工程分包39不可抗力40保險(xiǎn)41擔(dān)保42專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝43文物和地下障礙物44合同解除45合同生效與終止46合同份數(shù)47補(bǔ)充條款 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定,結(jié)合工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,可對(duì)本通用條款的內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改,在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。第三部分 專(zhuān)用條款專(zhuān)用條款是根據(jù)每一工程的具體情況,將通用條款予以具體化,使用時(shí),針對(duì)工程實(shí)際,一個(gè)工程一議,一個(gè)條款一議,一個(gè)事項(xiàng)一議,按通用條款的順序一一列明。履行合同,實(shí)際就是履行專(zhuān)用條款的規(guī)定。附件1:承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 表33-61單位工程名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模建筑面積(m2)結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度(m)設(shè)備安裝內(nèi)容工程造價(jià)(元)開(kāi)工日期竣工日期附件2:發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 表33-62序號(hào)材料設(shè)備品種規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)質(zhì)量等級(jí)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注附件3:房屋建筑工程質(zhì)且保修書(shū)(示范文本)發(fā)包人(全稱(chēng)): 承包人(全稱(chēng)): 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法,經(jīng)協(xié)商一致,對(duì) (工程全稱(chēng))簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定,承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程,屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,供熱與供冷系統(tǒng),電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容,雙方約定如下: 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定,約定本工程的質(zhì)量保修期如下:1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限;2屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年;3裝修工程為 年;4電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年;5供熱與供冷系統(tǒng)為 個(gè)采暖期、供冷期;6住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年;7其他項(xiàng)目保修期限約定如下: 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目,承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的,發(fā)包人可以委托他人修理。2發(fā)生緊急搶修事故的,承包人在接到事故通知后,應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。3對(duì)于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定,立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)報(bào)告,采取安全防范措施;由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修。4質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng): 。本工程質(zhì)量保修書(shū),由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署,作為施工合同附件,其有效期限至保修期滿。發(fā)包人(公章):承包人(公章):法定代表人(簽字):法定代表人(簽字): 年 月 日 年 月 日此外,簽訂合同的同時(shí),承包人應(yīng)向發(fā)包人提交履約保函或履約擔(dān)保書(shū),有預(yù)付款的,還應(yīng)提交預(yù)付款保函;發(fā)包人則應(yīng)向承包人提交支付保函或支付擔(dān)保書(shū)。除由銀行出具的保函具體格式由擔(dān)保銀行提供外,其他擔(dān)保書(shū)的格式如下:承包人履約擔(dān)保書(shū)致:(發(fā)包人名稱(chēng))鑒于 (承包人名稱(chēng)) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包人)已與 (發(fā)包人名稱(chēng)) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人)就 (工程名稱(chēng)) 簽訂了合同(下稱(chēng)“合同”);鑒于你方在合同中要求承包人向你方提交下述金額的履約擔(dān)保,作為承包人履行本合同責(zé)任的保證,本擔(dān)保人同意為承包人出具本擔(dān)保書(shū)。根據(jù)本擔(dān)保書(shū),本擔(dān)保人向你方承擔(dān)支付(幣種,金額,單位) (小寫(xiě))的責(zé)任,并無(wú)條件受本擔(dān)保書(shū)的約束。承包人在合同履行過(guò)程中,由于資金、技術(shù)、質(zhì)量或其他非不可抗力等原因給你方造 成經(jīng)濟(jì)損失時(shí),當(dāng)你方以書(shū)面形式提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí),本擔(dān)保人將無(wú) 條件地于 日內(nèi)予以支付。本擔(dān)保人不承擔(dān)超過(guò)本擔(dān)保書(shū)金額的責(zé)任。除你方以外,任何人都無(wú)權(quán)對(duì)本擔(dān)保的責(zé)任提出履行要求。本擔(dān)保書(shū)直至竣工驗(yàn)收合格后28天內(nèi)一直有效。擔(dān)保人: (蓋章)法定代表人或委托代理人:(簽字或蓋章)日期: 年 月 日發(fā)包人支付擔(dān)保書(shū)致: 承包人名稱(chēng) 根據(jù)本擔(dān)保書(shū), (發(fā)包人名稱(chēng)) 作為委托人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包人”)和(擔(dān)保人名稱(chēng))作為擔(dān)保人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保人”)共同向債權(quán)人 (承包人名稱(chēng)) (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承包人”)承擔(dān)支付 (幣種,金額,單位) (小寫(xiě)) 的責(zé)任,發(fā)包人和擔(dān)保人均受本支付擔(dān)保書(shū)的約束。鑒于發(fā)包人已于 年 月 日與承包人為(工程合同名稱(chēng))的履行簽訂了工程承發(fā)包合同(下稱(chēng)合同),我方愿為發(fā)包人和你方簽署的工程承發(fā)包合同提供支付擔(dān)保(下文中的合同包括合同中規(guī)定的合同協(xié)議書(shū)、合同文件等)。本擔(dān)保書(shū)的條件是:如果發(fā)包人在履行上述合同過(guò)程中,由于資金不足或非不可抗力等原因給承包人造成經(jīng)濟(jì)損失或不按合同約定付款時(shí),當(dāng)承包人以書(shū)面提出要求得到上述金額內(nèi)的任何付款時(shí),擔(dān)保人將于 日之內(nèi)予以支付。本擔(dān)保人不承擔(dān)大于本擔(dān)保書(shū)限額的責(zé)任。除了你方以外,任何人都無(wú)權(quán)對(duì)本擔(dān)保書(shū)的責(zé)任提出履行要求。本擔(dān)保書(shū)直至合同終止,發(fā)包人付清應(yīng)付給你方按合同約定的一切款項(xiàng)后28天內(nèi)有效。擔(dān)保人: (蓋章)法定代表人或委托代理人:(簽字或蓋章)地址: 郵政編碼: 日期: 年 月 日33-3-2 境內(nèi)涉外工程施工合同我國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法與房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法都規(guī)定:使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo),貸款方、資金提供方對(duì)招標(biāo)的具體條件和程序有不同規(guī)定的,可以適用其規(guī)定,但違背中華人民共和國(guó)的社會(huì)公共利益的除外。我國(guó)使用國(guó)際組織資金的工程,資金提供方主要是世界銀行,因此要受世界銀行的監(jiān)督,招標(biāo)投標(biāo)程序必須遵循世界銀行的要求,合同條件也必須采用世界銀行推薦的文本,即國(guó)際通用的FIDIC合同條件。我國(guó)用于世界銀行貸款項(xiàng)目的合同文本是財(cái)政部世界銀行司1996年12月編制并獲世界銀行認(rèn)可的土木工程國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)文件中國(guó)范本,其中合同條件第一部分“通用條件”采用FIDIC土木工程施工合同條件1987年第四版的1992年修訂版本。通用條件共72條,目錄如下:目錄1定義和解釋2工程師及工程師代表3轉(zhuǎn)讓4分包5合同文件的語(yǔ)言和法律及優(yōu)先次序6圖紙7補(bǔ)充圖紙8一般義務(wù)9合同協(xié)議書(shū)10履約保證金11 現(xiàn)場(chǎng)考察12標(biāo)書(shū)的完備性13按合同規(guī)定施工14進(jìn)度計(jì)劃15承包人的自監(jiān)16承包人的雇員17放樣18鉆孔和勘探性開(kāi)挖19現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境20工程照管21工程和承包人設(shè)備的保險(xiǎn)22對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)的損害和賠償23第三方保險(xiǎn)24對(duì)工人的事故處理和事故保險(xiǎn)25保險(xiǎn)的完備性26遵守法律、法規(guī)27化石28專(zhuān)利29干擾30材料與設(shè)備的運(yùn)輸31為其他承包人提供服務(wù)機(jī)會(huì)32保持現(xiàn)場(chǎng)的整潔33竣工時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)清理34雇用勞務(wù)35勞務(wù)和承包人設(shè)備的報(bào)告36材料、工程設(shè)備和操作工藝的質(zhì)量及有關(guān)費(fèi)用37檢查和檢驗(yàn)38覆蓋的工程檢查39承包人的違約40工程的暫時(shí)停工41開(kāi)工42延誤43竣工時(shí)間44竣工時(shí)間的延長(zhǎng)45工作時(shí)限46施工進(jìn)度47誤期賠償費(fèi)48工程接收49缺陷責(zé)任50承包人的調(diào)查51變更、增加和取消52變更工程的估價(jià)53索賠及其程序54承包人的設(shè)備、臨時(shí)工程及材料55工程量56工程的計(jì)量57計(jì)量方法58暫定金額59指定分包人60支付證書(shū)61工程的批準(zhǔn)憑證62缺陷責(zé)任證書(shū)63補(bǔ)救措施64緊急補(bǔ)救措施65特殊風(fēng)險(xiǎn)66解除履約時(shí)的支付67爭(zhēng)端的解決68通知69業(yè)主的違約70費(fèi)用與法規(guī)的變更71貨幣限制72兌換率“專(zhuān)用條件”系業(yè)主根據(jù)中國(guó)的具體情況對(duì)相應(yīng)的通用條款作明確的具體規(guī)定或解釋?zhuān)行l款則是對(duì)通用條款作出修改或補(bǔ)充。在合同條款的法律優(yōu)先順序上,專(zhuān)用條款優(yōu)先于通用條款。我國(guó)財(cái)政部于1997年7月編發(fā)了標(biāo)準(zhǔn)專(zhuān)用條款共83條及關(guān)于爭(zhēng)端審議委員會(huì)規(guī)則和程序的附件兩份。上述合同條件中國(guó)范本可查閱本章主要參考文獻(xiàn)2。33-3-3 建筑裝飾工程施工合同我國(guó)建設(shè)部1995年8月7日發(fā)布的(建筑裝飾裝修管理規(guī)定稱(chēng):建筑裝飾裝修是指為使建筑物,構(gòu)筑物內(nèi)、外空間達(dá)到一定的環(huán)境質(zhì)量要求,使用裝飾裝修材料,對(duì)建筑物、構(gòu)筑物外表和內(nèi)部進(jìn)行裝飾處理的工程建筑活動(dòng)。從事建筑裝飾裝修工程的發(fā)包、承包雙方,應(yīng)當(dāng)按照統(tǒng)一的建筑裝飾裝修工程施工合同示范文本簽訂合同。現(xiàn)行的建筑裝飾工程施工合同有甲、乙兩種示范文本。一、甲種本,包括合同條件、協(xié)議條款和示范文本使用說(shuō)明三部分。第一部分 合同條件目錄如下:(一)詞語(yǔ)含義及合同文件第一條 詞語(yǔ)含義;第二條 合同文件及解釋順序;第三條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律;第四條 圖紙;(二)雙方一般責(zé)任第五條 甲方代表;第六條 委托監(jiān)理;第七條 乙方駐工地代表;第八條 甲方工作;第九條 乙方工作;(三)施工組織設(shè)計(jì)和工期第十條 施工組織設(shè)計(jì)及進(jìn)度計(jì)劃;第十一條 延期開(kāi)工;第十二條 暫停施工;第十三條 工期延誤;第十四條 工期提前;(四)質(zhì)量與檢驗(yàn)第十五條 工程樣板;第十六條 檢查和返工;第十七條 工程質(zhì)量等級(jí);第十八條 隱蔽工程和中間驗(yàn)收;第十九條 重新驗(yàn)收;(五)合同價(jià)款及支付方式第二十條 合同價(jià)款與調(diào)整;第二十一條 工程款預(yù)付;第二十二條 工程量的核實(shí)確認(rèn);第二十三條 工程款支付;(六)材料供應(yīng)第二十四條 材料樣品或樣本;第二十五條 甲方提供材料;第二十六條 乙方供應(yīng)材料;第二十七條 材料試驗(yàn);(七)設(shè)計(jì)變更第二十八條 甲方變更設(shè)計(jì);第二十九條 乙方變更設(shè)計(jì);第三十條 設(shè)計(jì)變更對(duì)工程影響;第三十一條 確定變更合同價(jià)款及工期;(八)竣工與結(jié)算第三十二條 竣工驗(yàn)收;第三十三條 竣工結(jié)算;第三十四條 保修;(九)爭(zhēng)議,違約和索賠第三十五條 爭(zhēng)議;第三十六條 違約;第三十七條 索賠;(十)其他第三十八條 安全施工;第三十九條 專(zhuān)利技術(shù)和特殊工藝的使用;第四十條 不可抗力;第四十一條 保險(xiǎn);第四十二條 工程停建或緩建;第四十三條 合同的生效與終止;第四十四條 合同份數(shù)。第二部分 協(xié)議條款協(xié)議條款是按合同條件的順序擬定的,主要是為(合同條件的修改、補(bǔ)充提供一個(gè)協(xié)議的格式。承發(fā)包雙方針對(duì)工程的實(shí)際情況,把對(duì)合同條件的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采用的一致意見(jiàn)按協(xié)議條款的格式形成協(xié)議。合同條件和協(xié)議條款是雙方統(tǒng)一意愿的體現(xiàn),成為合同條件的組成部分。第三部分 示范文本使用說(shuō)明(摘錄)采用招標(biāo)發(fā)包的工程,合同條件應(yīng)是招標(biāo)文件的組成部分,發(fā)包方對(duì)其修改、補(bǔ)充或?qū)δ承l款不予采用的意見(jiàn),要在招標(biāo)文件中說(shuō)明。承包方是否同意發(fā)包方的意見(jiàn)及自己對(duì)合同條件的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采用的意見(jiàn),也要在標(biāo)書(shū)中一一列出。中標(biāo)后,雙方將協(xié)商一致的意見(jiàn)寫(xiě)入?yún)f(xié)議條款。不采用招標(biāo)發(fā)包的工程,在要約和承諾時(shí)都要把對(duì)合同條件的修改、補(bǔ)充和對(duì)某些條款不予采用的意見(jiàn)一一提出,將達(dá)成的一致意見(jiàn)寫(xiě)入?yún)f(xié)議條款。下面對(duì)協(xié)議條款的使用加以說(shuō)明:發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):可以是具備法人資格的國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)、私營(yíng)企業(yè)、經(jīng)濟(jì)聯(lián)合體和社會(huì)團(tuán)體,也可以是依法登記的個(gè)人合伙、個(gè)體工商戶或個(gè)人。上列單位的名稱(chēng)和個(gè)人的姓名,應(yīng)準(zhǔn)確地寫(xiě)在(協(xié)議條款甲方位置內(nèi),不得簡(jiǎn)稱(chēng)。承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):應(yīng)是具備與工程相應(yīng)資質(zhì)和法人資格的國(guó)有企業(yè)、集體企業(yè)或私營(yíng)企業(yè)。上述單位的名稱(chēng)應(yīng)準(zhǔn)確地寫(xiě)人協(xié)議條款乙方位置內(nèi),不得簡(jiǎn)稱(chēng)。第1條1.1 本款內(nèi)應(yīng)準(zhǔn)確寫(xiě)出工程的名稱(chēng)、詳細(xì)地址、承包范圍和承包方式。承包范圍主要指單位工程的裝飾裝修內(nèi)容及等級(jí)。1.2 本款內(nèi)開(kāi)工日期應(yīng)寫(xiě)明雙方商定的開(kāi)工日期,也可以將此規(guī)定為甲方代表發(fā)布開(kāi)工令的日期;竣工日期指雙方商定的乙方提交竣工報(bào)告的日期;總?cè)諝v工期天數(shù)是包括法定節(jié)、假日在內(nèi)的總?cè)諝v工期天數(shù)。1.3 寫(xiě)明雙方商定的工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量等級(jí)(即合格還是優(yōu)良)。1.4 應(yīng)寫(xiě)明工程價(jià)款的金額和承包方式。工程為群體或小區(qū)工程時(shí),以上各項(xiàng)應(yīng)將單位工程或分部工程按附表一說(shuō)明,作為協(xié)議條款的附件。第2條 本條應(yīng)寫(xiě)明組成合同文件的名稱(chēng)和順序。第3條3.1 如合同文件使用少數(shù)民族語(yǔ)言,本款應(yīng)約定語(yǔ)言的名稱(chēng)及翻譯文本由誰(shuí)提供和提供時(shí)間。3.2 國(guó)家有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí),施工中必須使用,并寫(xiě)明使用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的編號(hào)和名稱(chēng)。國(guó)家沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí),有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,使用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范;沒(méi)有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的,使用地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。此條應(yīng)寫(xiě)明使用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱(chēng)。并按照工程的主要部位或項(xiàng)目分別填寫(xiě)適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的條款。如乙方要求甲方提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范,應(yīng)在編號(hào)和名稱(chēng)后寫(xiě)明,并注明提供的時(shí)間、份數(shù)和費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。甲方提出超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求,征得乙方同意后,可以作為驗(yàn)收和施工的要求寫(xiě)入本款,并明確約定產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由乙方提出施工工藝的,應(yīng)在本款寫(xiě)明施工工藝的名稱(chēng),使用的工程部位,制定的時(shí)間、要求和費(fèi)用的承擔(dān)。3.3 法律、法規(guī)和規(guī)章都適用合同文件,但對(duì)同一問(wèn)題要求不一致時(shí),應(yīng)在本款內(nèi)寫(xiě)明適用的法規(guī)或規(guī)章名稱(chēng)。如由甲方提供,還應(yīng)寫(xiě)明提供時(shí)間。如由乙方自備,應(yīng)寫(xiě)明費(fèi)用及由誰(shuí)承擔(dān)。第4條 不同的工程對(duì)圖紙的需要情況各不相同。本條應(yīng)寫(xiě)明甲方提供的份數(shù)(必須包括竣工圖和現(xiàn)場(chǎng)存放的份數(shù))、圖紙的深度、比例尺及提供的時(shí)間。乙方要求增加圖紙份數(shù)的,應(yīng)寫(xiě)明圖紙的名稱(chēng)、份數(shù)、提供的時(shí)間和費(fèi)用。甲方不能在開(kāi)工前提供全套圖紙,應(yīng)將不能按時(shí)提供的圖紙名稱(chēng)和提供的時(shí)間在本條寫(xiě)明。第5條 本條寫(xiě)明甲方代表姓名和職稱(chēng)(職務(wù))。甲方代表委派具體管理人員的姓名和職責(zé)。如前期工作中施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃審批、圖紙的提供、質(zhì)量的檢查驗(yàn)收、工程量的核實(shí)等工作的具體責(zé)任、權(quán)限。第6條 本條寫(xiě)明甲方委托的監(jiān)理單位名稱(chēng)、總監(jiān)理工程師的姓名、職稱(chēng)和甲方授權(quán)范圍。第8條 本條按具體工程和實(shí)際情況,逐款列出各項(xiàng)工作的名稱(chēng)、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求,實(shí)際存在而合同條件未列入的,要對(duì)條款或內(nèi)容予以補(bǔ)充。還應(yīng)寫(xiě)明甲方不能按協(xié)議條款的要求完成有關(guān)工作時(shí),應(yīng)支付的費(fèi)用金額和賠償乙方損失的范圍及計(jì)算方法。8.1 本款應(yīng)寫(xiě)明使場(chǎng)地具備施工條件的各項(xiàng)工作的名稱(chēng)、內(nèi)容、要求和完成的時(shí)間。8.2 本款應(yīng)寫(xiě)明水、電、電訊等管線應(yīng)接至的地點(diǎn)、接通的時(shí)間和要求。如上、下水管應(yīng)在何時(shí)接至何處,每天應(yīng)保證供應(yīng)的數(shù)量,水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn),不能全天供應(yīng)的要寫(xiě)明供應(yīng)的時(shí)間。8.3 本款應(yīng)寫(xiě)明需要甲方協(xié)調(diào)的涉及本工程的市政等部門(mén)的工作內(nèi)容及完成時(shí)間。8.4 本款應(yīng)寫(xiě)明甲方應(yīng)協(xié)調(diào)哪些施工單位之間的關(guān)系及協(xié)調(diào)內(nèi)容和完成時(shí)間。8.5 本款應(yīng)寫(xiě)明由甲方辦理的各種證件、批件和其他需要批準(zhǔn)的事項(xiàng)及完成的時(shí)間,其時(shí)間可以是絕對(duì)的年、月、日,也可以是相對(duì)的時(shí)間,如在某項(xiàng)工作開(kāi)始幾天之前完成。8.6 本款應(yīng)寫(xiě)明甲方組織圖紙會(huì)審的時(shí)間,如不能約定準(zhǔn)確時(shí)間,應(yīng)寫(xiě)明相對(duì)時(shí)間,如甲方發(fā)布開(kāi)工令前多少天。第9條 本條按具體工程和實(shí)際情況,逐款列出各項(xiàng)工作的名稱(chēng)、內(nèi)容、完成時(shí)間和要求,實(shí)際需要而合同條件未列的,要對(duì)條款和內(nèi)容予以補(bǔ)充。9.1 甲方如委托乙方完成工程施工圖及配套設(shè)計(jì),應(yīng)在本款寫(xiě)明設(shè)計(jì)的名稱(chēng)、內(nèi)容、要求、完成時(shí)間和設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)算方法。9.2 本款應(yīng)寫(xiě)明乙方提供的計(jì)劃、報(bào)告、報(bào)表的名稱(chēng)、格式、要求和提供的時(shí)間。9.3 甲方要求乙方提供的合同價(jià)款之外的照明、警衛(wèi)、看守等工作,應(yīng)在此款寫(xiě)明。9.4 本款應(yīng)寫(xiě)明地方政府、有關(guān)部門(mén)和甲方對(duì)本款的具體要求。如在什么時(shí)間、什么地段、哪種型號(hào)的車(chē)輛不能行駛或行駛的規(guī)定,在什么時(shí)間不能進(jìn)行哪些施工,施工噪音不得超過(guò)多少分貝。9.5 本款應(yīng)寫(xiě)明應(yīng)符合政府對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的哪些要求和規(guī)定。9.6 本款應(yīng)寫(xiě)明施工場(chǎng)地周?chē)枰Wo(hù)的建筑物和管線的名稱(chēng),保護(hù)的具體要求。9.7 本款應(yīng)寫(xiě)明工程完成后應(yīng)由乙方采取特殊措施保護(hù)的單位工程或部位的要求、所需費(fèi)用及由誰(shuí)承擔(dān)。第10條 本條應(yīng)寫(xiě)明乙方提交施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的要求及時(shí)間,寫(xiě)明甲方批準(zhǔn)以上文件的時(shí)間,寫(xiě)明乙方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任和違約金金額。第13條 本條應(yīng)對(duì)以下內(nèi)容予以說(shuō)明:1對(duì)延誤的定義,如哪些工作延誤多長(zhǎng)時(shí)間才算延誤;2對(duì)可調(diào)整因素的限制,如工程量增減多少才可調(diào)整工期;3需補(bǔ)充的其他造成工期調(diào)整的因素;4雙方議定乙方延期竣工應(yīng)支付的違約金額,應(yīng)在本條寫(xiě)明違約金數(shù)額和計(jì)算方法,如每延遲一天,乙方應(yīng)支付甲方多少金額。第14條 甲方可在簽訂(協(xié)議條款時(shí)提出提前竣工的要求,應(yīng)在本條寫(xiě)明以下事項(xiàng):1要求提前的時(shí)間;2乙方應(yīng)采取的措施;3甲方應(yīng)提供的便利條件;4趕工措施費(fèi)用的計(jì)算和分擔(dān);5收益的分享比例和計(jì)算方法,此項(xiàng)也可按傳統(tǒng)方法寫(xiě)成每提前竣工一天,甲方應(yīng)向乙方支付多少金額。第15條 本條應(yīng)寫(xiě)明乙方應(yīng)制作哪些樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用;第17條 甲方對(duì)工程質(zhì)量提出合格以上要求的,應(yīng)在本條寫(xiě)明相應(yīng)的追加合同價(jià)款及計(jì)算方法。第18條 本條應(yīng)寫(xiě)明需進(jìn)行中間驗(yàn)收的單項(xiàng)工程和部位的名稱(chēng),驗(yàn)收的時(shí)間和要求,以及甲方應(yīng)提供的便利條件。第20條 目前我國(guó)合同價(jià)款調(diào)整的形式很多,應(yīng)按照具體情況予以說(shuō)明,如:1一般工期較短的工程采用固定價(jià)格,但因甲方原因致使工期延長(zhǎng)時(shí),合同價(jià)款是否作出調(diào)整應(yīng)在本條說(shuō)明。2甲方對(duì)施工期間可能出現(xiàn)的價(jià)格變動(dòng)采取一次性付給乙方一筆風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償費(fèi)用辦法的,應(yīng)寫(xiě)明補(bǔ)償?shù)慕痤~或比例,寫(xiě)明補(bǔ)償后是全部不予調(diào)整還是部分不予調(diào)整,及可以調(diào)整項(xiàng)目的名稱(chēng)。3采用可調(diào)價(jià)格的應(yīng)寫(xiě)明調(diào)整的范圍,除材料費(fèi)外是否包括機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi);寫(xiě)明調(diào)整的條件,對(duì)合同條件中所列出的項(xiàng)目是否還有補(bǔ)充,如對(duì)工程量增減和工程量變更的數(shù)量有限制的,還應(yīng)寫(xiě)明限制的數(shù)量;要寫(xiě)明調(diào)整的依據(jù),是哪一級(jí)工程造價(jià)管理部門(mén)公布的價(jià)格調(diào)整文件;寫(xiě)明調(diào)整的方法、程序及乙方提出調(diào)價(jià)通知的時(shí)間、甲方代表批準(zhǔn)和支付的時(shí)間等。第21條 工程款的預(yù)付,雙方協(xié)商約定后把預(yù)付的時(shí)間、金額、方法和扣回的時(shí)間、金額、方法在本條寫(xiě)明。例如“在合同簽訂后,甲方應(yīng)將合同價(jià)款的 ,計(jì)人民幣()元,于()月()日和()月()日分()次支付給乙方,作為預(yù)付工程款。在完成合同總造價(jià) (以甲方代表簽字確認(rèn)的工程量報(bào)告為準(zhǔn))后的()個(gè)月里,每月扣回預(yù)付工程款的 ,在完成合同總造價(jià)的 時(shí)扣完。”甲方不預(yù)付工程款,在合同價(jià)款中應(yīng)考慮乙方墊付工程費(fèi)用的補(bǔ)償。第22條 本條應(yīng)寫(xiě)明乙方提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間和要求。第23條 工程款的支付,雙方根據(jù)工程的實(shí)際情況協(xié)商確定,把支付的時(shí)間、金額和支付方法在本條寫(xiě)明。例如按月支付的,應(yīng)寫(xiě)明“乙方應(yīng)在每月的第 天前,根據(jù)甲方核實(shí)確認(rèn)的工程量、工程單價(jià)和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算已完工程價(jià)值,編制工程價(jià)款結(jié)算單送甲方代表,甲方代表收到后,應(yīng)在第天之前審核完畢,并通知經(jīng)辦銀行付款?!钡?4條 本條雙方約定提供的材料樣品或樣本的名稱(chēng)。第25條 甲方提供材料設(shè)備的種類(lèi)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)按附表二的格式填寫(xiě),作為協(xié)議條款的附件。甲方提供有關(guān)說(shuō)明由乙方采購(gòu)材料的,應(yīng)寫(xiě)明產(chǎn)品價(jià)格若高于乙方預(yù)算價(jià)格而產(chǎn)生的價(jià)差由誰(shuí)承擔(dān),以及由于供應(yīng)商的原因造成產(chǎn)品的質(zhì)量等級(jí)、規(guī)格型號(hào)和交貨時(shí)間達(dá)不到要求,造成損失的責(zé)任和產(chǎn)生的費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。第26條 本條應(yīng)寫(xiě)明變更發(fā)生后,乙方提交變更價(jià)款的時(shí)間及金額。第27條 本條應(yīng)寫(xiě)明乙方提交竣工圖的時(shí)間、份數(shù)和要求;寫(xiě)明甲方收到竣工報(bào)告后應(yīng)在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)組織驗(yàn)收及參加驗(yàn)收的部門(mén)和人員。第28條 如雙方不再簽訂保修合同,本條應(yīng)寫(xiě)明保修的項(xiàng)目、內(nèi)容、范圍、期限、保修金額和保修金預(yù)留或支付方法,以及保修金的利率。另簽訂保修合同的應(yīng)將以上內(nèi)容寫(xiě)入保修合同。第29條 雙方協(xié)商后,對(duì)爭(zhēng)議的解決方法和程序可作出以下說(shuō)明:如:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,首先請(qǐng)工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解,一方提出調(diào)解要求后,雙方應(yīng)保證合同的繼續(xù)執(zhí)行。建設(shè)行政主管部門(mén)調(diào)解不成時(shí),任何一方可依據(jù)合同中的仲裁條款或事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。沒(méi)有約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴。雙方接受調(diào)解結(jié)果,應(yīng)在調(diào)解作出后7日內(nèi)執(zhí)行。在實(shí)際工程中雙方可以協(xié)議對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行一次或幾次調(diào)解,這些調(diào)解都要按上述例子一一寫(xiě)明;也可以協(xié)議由仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或人民法院判決。第30條 甲方違約應(yīng)負(fù)的違約責(zé)任應(yīng)按以下各項(xiàng)分別作出說(shuō)明:1承擔(dān)因違約發(fā)生的費(fèi)用,應(yīng)寫(xiě)明費(fèi)用的種類(lèi)。如工程的損壞及因此發(fā)生的拆除、修復(fù)等費(fèi)用支出,乙方因此發(fā)生的人工、材料、機(jī)械和管理費(fèi)用支出;2支付違約金,要寫(xiě)明違約金的數(shù)額和計(jì)算方法、支付的時(shí)間;3賠償損失,違約金的數(shù)額不足以賠償乙方的損失時(shí),應(yīng)將不足部分支付給乙方,作為賠償,并寫(xiě)明損失的范圍和計(jì)算方法,如損失的性質(zhì)是直接損失還是間接損失,損失的內(nèi)容是否包括乙方窩工的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)和管理費(fèi),是否包括窩工期間乙方本應(yīng)獲得的利潤(rùn)等。第31條 本條應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牡乩須夂蚯闆r和工程的要求,對(duì)造成工期延誤和工程破壞的不可抗力作出規(guī)定。如規(guī)定以下情況均屬不可抗力:1地震烈度度以上的地震;2級(jí)以上持續(xù)天的大風(fēng);3毫米以上持續(xù)天的大雨;4日氣溫超過(guò)度,持續(xù)天;5日氣溫低于度,持續(xù)天。第32條 在辦理保險(xiǎn)時(shí),應(yīng)寫(xiě)明甲方人員和第三方人員在施工現(xiàn)場(chǎng)生命財(cái)產(chǎn)安全的保險(xiǎn)內(nèi)容、保險(xiǎn)金額及由誰(shuí)辦理和承擔(dān)費(fèi)用。地方政府規(guī)定,或當(dāng)事人雙方協(xié)議要求鑒證、公證的,由鑒證、公證部門(mén)將意見(jiàn)寫(xiě)在協(xié)議條款的鑒證、公證意見(jiàn)一欄,并加蓋印鑒。附表一:工程項(xiàng)目一覽表 表33-63單位或分部工程名稱(chēng)建筑面積裝飾內(nèi)容工程造價(jià)開(kāi)工日期竣工日期附表二:工程甲方供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 表33-64序號(hào)材料或設(shè)備名稱(chēng)規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)供應(yīng)時(shí)間送達(dá)地點(diǎn)備注二、乙種本,是簡(jiǎn)化的建筑裝飾工程施工合同示范文本,適用于比較簡(jiǎn)單的建筑裝飾工程施工。全文僅12條:1)工程概況;2)甲方工作;3)乙方工作;4)關(guān)于工期的約定;5)關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定;6)關(guān)于工程價(jià)款及結(jié)算的約定;7)關(guān)于材料供應(yīng)的約定;8)有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定;9)獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任;10)爭(zhēng)議或糾紛處理;11)其他約定;12)附則。合同附件包括1)施工圖紙或作法說(shuō)明;2)工程項(xiàng)目一覽表;3)工程量清單;4)甲方提供材料設(shè)備一覽表;5)會(huì)議紀(jì)要;6)設(shè)計(jì)變更文件;7)其他。33-3-4 國(guó)際工程施工合同33-3-4-1 國(guó)際通用施工合同F(xiàn)IDIC土木工程施工合同條件國(guó)際工程承包市場(chǎng)上采用比較廣泛的是國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)(FIDIC)制定的土木工程施工合同條件。一、FIDIC土木工程施工合同條件的特點(diǎn)FIDIC土木工程施工合同條件與我國(guó)國(guó)內(nèi)工程施工合同明顯不同的特點(diǎn)是,合同涉及業(yè)主、承包商和工程師三方。業(yè)主與承包商之間簽訂施工合同;工程師(在我國(guó)稱(chēng)監(jiān)理工程師)受業(yè)主委托,根據(jù)合同條件監(jiān)督承包商在承包項(xiàng)目上的活動(dòng),對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和撥款實(shí)行控制。三方之間的關(guān)系如下:1業(yè)主對(duì)重要事項(xiàng)做出決定,如決定中標(biāo)單位,履約擔(dān)保和保險(xiǎn),合同分包與轉(zhuǎn)讓?zhuān)Ц额A(yù)付款,移交工地,終止合同等。2施工過(guò)程中的具體事務(wù),由工程師決定和處理;涉及合同調(diào)價(jià)、工程變更、延期、索賠等重要事項(xiàng),則應(yīng)在決定之前與業(yè)主協(xié)商。工程師有權(quán)決定根據(jù)合同發(fā)生的額外付款,業(yè)主授予工程師影響工程范圍、費(fèi)用、工期等事項(xiàng)的權(quán)限,可通過(guò)FIDIC合同條件專(zhuān)用條款來(lái)確定。工程師應(yīng)承擔(dān)的管理責(zé)任和相關(guān)責(zé)任,由業(yè)主與工程師之間簽訂的委托監(jiān)理服務(wù)合同規(guī)定。3承包商必須接受和服從工程師的指示;如對(duì)工程師的決定或指示不滿意,可以提出索賠、仲裁或訴訟。4工程移交給業(yè)主接收之前,由承包商負(fù)責(zé)保護(hù)和保管。5如果業(yè)主違約,承包商可以降低施工速度或中止施工,或提出索賠。二、FIDIC土木工程施工合同條件的內(nèi)容FIDIC土木工程施工合同條件適用于工業(yè)與民用建筑、水利水電、鐵路、公路交通等各類(lèi)工程施工承包活動(dòng)。當(dāng)前國(guó)際上通用1987年第4版的1988年修訂重印本。指導(dǎo)合同條件的正確使用,F(xiàn)IDIC編印該合同條件的應(yīng)用指南。其內(nèi)容包括通用條件和專(zhuān)用條件兩部分。1通用條件共28節(jié),分別為:定義及解釋?zhuān)还こ處熂肮こ處煷?;轉(zhuǎn)讓與分包;合同文件;一般義務(wù);責(zé)任的分擔(dān)和保險(xiǎn)的義務(wù);業(yè)主辦理的保險(xiǎn);承包商的其他義務(wù);勞務(wù);材料、工程設(shè)備和工藝;暫時(shí)停工;開(kāi)工和誤期;缺陷責(zé)任;變更、增添和省略;索賠程序;承包商的設(shè)備,臨時(shí)工程和材料;計(jì)量;暫定金額;指定的分包商;證書(shū)與支付;補(bǔ)救措施;特殊風(fēng)險(xiǎn);解除履約;爭(zhēng)端的解決;通知;業(yè)主的違約;費(fèi)用和法規(guī)的變更;貨幣及匯率。共72條206款,并附有可供采用的補(bǔ)充條款及投標(biāo)書(shū)和協(xié)議書(shū)格式。對(duì)條文加以解釋?zhuān)?duì)各條款之間的關(guān)系作了說(shuō)明。2專(zhuān)用條件,是根據(jù)具體工程的特點(diǎn)和工程所在國(guó)的法律,針對(duì)通用條件中的相應(yīng)條款進(jìn)行修訂、補(bǔ)充、刪節(jié)或替代的內(nèi)容,包括條文示例,調(diào)價(jià)計(jì)算公式以及作為合同文件組成部分的某些附件的標(biāo)準(zhǔn)格式,供簽訂合同時(shí)選用,使合同能準(zhǔn)確地反映工程的具體情況。國(guó)際通用的FIDIC土木工程施工合同條件標(biāo)準(zhǔn)文本為英文版本。我國(guó)尚沒(méi)有公認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)漢文譯本,本章主要參考文獻(xiàn)1、2中的譯文可供參考。33-3-4-2 FIDIC其他標(biāo)準(zhǔn)合同F(xiàn)IDIC于1999年制定了4種新的標(biāo)準(zhǔn)合同格式(第一版),簡(jiǎn)要介紹如下。一、施工合同條件,確切地說(shuō),是業(yè)主提供設(shè)計(jì)的建筑安裝工程施工合同條件,推薦適用于由業(yè)主或其代表人,工程師提供設(shè)計(jì)的建筑或設(shè)備安裝工程。通常在這種類(lèi)型合同的安排下,承包商按照業(yè)主提供的設(shè)計(jì)建造工程。但該工程也可以包括由承包商設(shè)計(jì)的某些土木、機(jī)電工程組成部分及/或其施工工作。標(biāo)準(zhǔn)格式包括通用條件、專(zhuān)用條件指南和投標(biāo)函、合同協(xié)議書(shū)及爭(zhēng)端裁決協(xié)議書(shū)格式等內(nèi)容。通用條件共20條,目錄如下(二級(jí)條款從略):1一般規(guī)定;2雇(業(yè))主;3工程師;4承包商;5指定分包商;6職員和工人;7設(shè)備,材料和操作工藝;8開(kāi)工,誤期和延期;9竣工檢驗(yàn);10業(yè)主接收;11缺陷責(zé)任;12計(jì)量和評(píng)估;13變更和調(diào)整;14合同價(jià)格與支付;15雇(業(yè))主終止合同;16承包商暫停施工與終止合同;17風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任;18保險(xiǎn);19不可抗力;20索賠,爭(zhēng)議與仲裁。附件 爭(zhēng)議裁決協(xié)議一般條款。專(zhuān)用條件指南是準(zhǔn)備具體工程的施工合同時(shí),針對(duì)工程及所在國(guó)的具體情況,正確應(yīng)用通用條件的指導(dǎo)性逐條說(shuō)明,并有舉例。二、成套設(shè)備和設(shè)計(jì)-建造合同條件,推薦適用于機(jī)電成套設(shè)備及建筑安裝工程的設(shè)計(jì)與施工工作的合同條款。通常在此類(lèi)型合同安排下,承包商按照雇(業(yè))主要求,設(shè)計(jì)并提供設(shè)備及/或其他工作,其中可以包括任何與之相聯(lián)的土木、機(jī)電和/或施工工作。包括通用條件、專(zhuān)用條件指南和附件三部分。通用條件20條,除第五條為“設(shè)計(jì)”,沒(méi)有“指定分包商”條外,其他條目與建筑安裝施工合同相同,二級(jí)條款則針對(duì)成套設(shè)備的設(shè)計(jì)與施工而與前者有較大差別。專(zhuān)用條件指南的作用與前者相同。附件有:各種保證(擔(dān)保)書(shū)格式,包括:母公司為子公司擔(dān)保書(shū)的格式舉例;投標(biāo)保證書(shū)格式舉例;履約保證書(shū)格式舉例;預(yù)付款保證書(shū)格式舉例;保留金保證書(shū)格式舉例;業(yè)主支付保證書(shū)格式舉例;投標(biāo)函及附件;合同協(xié)議書(shū);爭(zhēng)議裁決協(xié)議書(shū);爭(zhēng)議裁決委員會(huì)協(xié)議書(shū)。三、EPC/交鑰匙項(xiàng)目合同條件,EPC為英文Engineering, Procurement, Construction的縮寫(xiě),意為工程技術(shù),采購(gòu)和施工。實(shí)際就是交鑰匙。這種類(lèi)型的合同可適用于以交鑰匙為基礎(chǔ)的工廠生產(chǎn)線,電站或同類(lèi)設(shè)施或基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目,或其他開(kāi)發(fā)類(lèi)型項(xiàng)目的實(shí)施:1)其最終價(jià)格和時(shí)間要求高度確定;2)承包商對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和實(shí)施負(fù)完全責(zé)任,與業(yè)主少有關(guān)聯(lián)。通常在交鑰匙項(xiàng)目合同安排下,承包商進(jìn)行所有的工程技術(shù)、采購(gòu)和施工,在交鑰匙時(shí)提供一套裝備完全的準(zhǔn)備運(yùn)營(yíng)的設(shè)施。合同通用條件20條;專(zhuān)用條件指南用法及附件與成套設(shè)備和設(shè)計(jì)-建造合同條件相同。四、短合同格式,是一種簡(jiǎn)明的合同格式,推薦適用于投資規(guī)模較小的建筑安裝工程。根據(jù)工程類(lèi)型和環(huán)境,這種合同格式也適用于價(jià)值較大的合同,特別是比較簡(jiǎn)單或者重復(fù)建設(shè)的或工期短的工程。通常在這種類(lèi)型合同的安排下,承包商按照業(yè)主或其代表(如有)提供的設(shè)計(jì)施工;不過(guò),這種合同格式也可適用于包括或完全由承包商設(shè)計(jì)的土木、機(jī)電及/或其施工的工程。這種合同格式的目的在于提供一種適用于各種類(lèi)型工程的淺顯易懂、有彈性的、包括全部基本商務(wù)條款、適應(yīng)多樣化管理安排的合同文件。其內(nèi)容包括:(一)通用條件15條,目錄如下(二級(jí)條款從略):1一般規(guī)定;2雇(業(yè))主;3雇(業(yè))主代表;4承包商;5承包商的設(shè)計(jì);6雇(業(yè))主的責(zé)任;7竣工時(shí)間;8接收;9補(bǔ)救缺陷;10變更與索賠;11合同價(jià)格與支付;12違約;13風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任;14保險(xiǎn);15爭(zhēng)議的解決。(二)協(xié)議書(shū),報(bào)價(jià)函和接受報(bào)價(jià)函格式。(三)關(guān)于必要時(shí)增加專(zhuān)用條款的做法說(shuō)明;爭(zhēng)議裁決規(guī)則及爭(zhēng)議裁決協(xié)議書(shū)格式。33-3-4-3 英國(guó)土木工程師協(xié)會(huì)(ICE)合同條件由英國(guó)土木工程師協(xié)會(huì)、咨詢工程師協(xié)會(huì)、土木工程承包商聯(lián)合會(huì)共同設(shè)立的合同條件常設(shè)聯(lián)合委員會(huì)制定,適用于英國(guó)本土的土木工程施工。現(xiàn)行者為1991年第6版的1993年8月校訂本,全文包括合同條件1991年第6版原文,1993年8月發(fā)行的勘誤表,合同條件索引,招/投標(biāo)書(shū)格式及附件,協(xié)議書(shū)格式和保證書(shū)格式。合同條件共23章,71條,目錄如下(二級(jí)條款從略):定義與解釋1定義工程師和工程師代表2工程師的義務(wù)和權(quán)力轉(zhuǎn)讓與分包3轉(zhuǎn)讓4分包合同文件5文件相互解釋6文件的供給7后續(xù)圖紙、技術(shù)說(shuō)明和指示一般義務(wù)8承包商的一般責(zé)任9合同協(xié)議10履約擔(dān)保11信息資料的提供與解釋12不利的外界條件和人為障礙13工程應(yīng)使工程師滿意14制定計(jì)劃15承包商的監(jiān)督16承包商雇員的免職17放線18鉆孔與勘探挖掘19安全保衛(wèi)20照管工程21工程等的保險(xiǎn)22人身與財(cái)產(chǎn)的損害23第三方保險(xiǎn)24人員的事故或受傷25保險(xiǎn)證明和保險(xiǎn)期限26發(fā)送通知與支付費(fèi)用271950公共設(shè)施街道工程法定義28專(zhuān)利權(quán)29對(duì)交通和毗鄰財(cái)產(chǎn)的干擾30避免損壞公路等31為其他承包商提供設(shè)施32化石等33竣工時(shí)的現(xiàn)場(chǎng)清理34(不采用)35勞務(wù)人員和承包商設(shè)備報(bào)告操作工藝和材料36材料和工藝質(zhì)量及檢測(cè)37進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)38工程覆蓋前的檢查39不合格工程與材料的排除40暫時(shí)停工開(kāi)工時(shí)間與延誤41工程開(kāi)始日期42現(xiàn)場(chǎng)占用與出入43竣工時(shí)間44延長(zhǎng)竣工時(shí)間45夜間和星期日工作46施工進(jìn)度誤期損害賠償47整個(gè)工程實(shí)際竣工的誤期損害賠償實(shí)際竣工證書(shū)48實(shí)際竣工通知未完工程與缺陷責(zé)任49工程未完50承包商進(jìn)行調(diào)查變更,增加與省略51指令變更52指令變更的估價(jià)材料和承包商設(shè)備的所有權(quán)53承包商設(shè)備的歸屬54不在現(xiàn)場(chǎng)的貨物和材料的歸屬計(jì)量55工程量56測(cè)量與估價(jià)57計(jì)量方法暫定與原始成本金額和指定分包合同58暫定金額的使用59指定分包商對(duì)指定的反對(duì)證書(shū)與付款60月報(bào)表61缺陷改正證書(shū)補(bǔ)救措施和權(quán)力62緊急修理63承包商雇用的終止挫折64發(fā)生挫折時(shí)的付款戰(zhàn)爭(zhēng)條款65戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)時(shí)工程繼續(xù)28天爭(zhēng)議的解決66爭(zhēng)議的解決用于蘇格蘭67用于蘇格蘭通知68給承包商的通知稅務(wù)69勞務(wù)-稅的變動(dòng)70增值稅專(zhuān)用條件71專(zhuān)用條件專(zhuān)用條件沒(méi)有具體的條文,僅說(shuō)明任何專(zhuān)用條件都應(yīng)合并于相應(yīng)的合同條件之中,并予以編號(hào),構(gòu)成合同條件的一部分。招/投標(biāo)書(shū)及附件、協(xié)議書(shū)、保證書(shū)等格式有簡(jiǎn)單的說(shuō)明,以指導(dǎo)正確使用。33-3-4-4 美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)(AIA)工程承包合同中國(guó)建筑總公司得到美國(guó)建筑師協(xié)會(huì)的授權(quán),翻譯該協(xié)會(huì)的系列文件,供研究學(xué)習(xí)之用。其中比較重要的是A201工程承包合同通用條款和A401總承包商與分與商標(biāo)準(zhǔn)合約文本。二者都是1997年版本,簡(jiǎn)要介紹如下。一、AIA-A201工程承包合同通用條款,共14章,83條,目錄如下:第一章 一般條款1.1基本定義;1.2合同文件的相互關(guān)系及其目的;1.3大寫(xiě)字母的使用;1.4解釋?zhuān)?.5合同文件的執(zhí)行;1.6圖紙、規(guī)范與其他文件的所有權(quán)及其使用。第二章 業(yè)主2.1定義;2.2業(yè)主須提供的情況報(bào)告及相關(guān)服務(wù);2.3業(yè)主行使停工的權(quán)利;2.4業(yè)主要求開(kāi)工的權(quán)利。第三章 承包商3.1定義;3.2承包商檢查合同文件及工地狀況;3.3監(jiān)察與施工程序;3.4人工與材料;3.5保單;3.6納稅;3.7許可證、收費(fèi)及通告;3.8限額;3.9現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)工;3.10承包商的施工進(jìn)度表;3.11工地現(xiàn)場(chǎng)的文件與樣品;3.12施工圖、產(chǎn)品資料及樣品;3.13工地現(xiàn)場(chǎng)的使用;3.14切割與修補(bǔ);3.15清理;3.16工地通道;3.17版稅、專(zhuān)利與版權(quán);3.18保護(hù)。第四章 合同的管理4.1建筑師;4.2建筑師的合同管理;4.3索賠與爭(zhēng)議;4.4索賠與爭(zhēng)議的解決;4.5調(diào)解;4.6仲裁。第五章 分包商5.1定義;5.2分包合同的授予及其他部分工程的合約;5.3分包的關(guān)系;5.4意外情況下分包合同的轉(zhuǎn)讓。第六章 業(yè)主與獨(dú)立承包商負(fù)責(zé)的施工6.1業(yè)主負(fù)責(zé)施工的權(quán)利及單獨(dú)另外發(fā)標(biāo);6.2相互的責(zé)任;6.3業(yè)主要求保持清潔的權(quán)利。第七章 工程變更7.1總括;7.2變更單;7.3工程變更指令;7.4工程微小變更。第八章 期限8.1定義;8.2工程進(jìn)度與完工;8.3誤期與工期的延長(zhǎng)。第九章 付款與完工9.1合同總價(jià);9.2價(jià)格清單;9.3付款申請(qǐng);9.4付款證明;9.5拒絕證明的決定;9.6工程進(jìn)度款;9.7付款違約;9.8工程基本竣工;9.9工程的部分占用或使用;9.10最后完工與最終付款。第十章 人員與財(cái)產(chǎn)的保護(hù)10.1安全預(yù)防與措施;10.2人員與財(cái)產(chǎn)的安全;10.3危險(xiǎn)材料;10.4承包商按合同要求帶到現(xiàn)場(chǎng)的材料;10.5承包商按合同要求處理有害材料的費(fèi)用;10.6緊急情況。第十一章 保險(xiǎn)與保函11.1承包商職責(zé)內(nèi)的保險(xiǎn);11.2業(yè)主的責(zé)任險(xiǎn);11.3項(xiàng)目管理防護(hù)責(zé)任險(xiǎn);11.4財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);11.5履約保函與付款保函。第十二章 工程的剝露及其修正12.1工程的剝露;12.2工程的返修;12.3不合格工程的接受。第十三章 混合條款13.1主管的法律;13.2繼任人與受讓人;13.3書(shū)面通知;13.4權(quán)利與補(bǔ)償;13.5測(cè)試與檢驗(yàn);13.6利息;13.7法定時(shí)限的開(kāi)始。第十四章 合同的終止或停工14.1承包商終止合同;14.2業(yè)主終止合同;14.3業(yè)主認(rèn)為適宜的停工;14.4業(yè)主出于自身利益的考慮而終止合同。二、AIA-A401總承包商與分包商標(biāo)準(zhǔn)合約文本,包括合同格式(從略)與合同條款16章,61條,目錄如下:第一章 分包合同文件1.1分包合同文件包括的內(nèi)容;1.2制約本分包合同的一般條款;1.3分包合同的修改和變更;1.4分包合同文件副本。第二章 雙方權(quán)利和責(zé)任2.1總承包商和分包商應(yīng)共同受本合約條款的制約;2.2分包商與其小包商簽署合約。第三章 總承包商3.1總承包商提供的服務(wù);3.2告知;3.3總承包商提出的索賠;3.4總承包商的補(bǔ)救措施。第四章 分包商4.1工程的實(shí)施和進(jìn)度控制;4.2法律、許可、費(fèi)用和注意事項(xiàng);4.3安全預(yù)防措施及步驟;4.4現(xiàn)場(chǎng)清理;4.5擔(dān)保條款;4.6保護(hù)條款;4.7未付款的補(bǔ)救措施。第五章 工程變更5.1業(yè)主可修改合同,對(duì)工程進(jìn)行變更;5.2總承包商在分包工程范圍內(nèi)要求分包商對(duì)工程進(jìn)行變更;5.3分包商提出索賠。第六章 調(diào)解和仲裁6.1調(diào)解;6.2仲裁。第七章 分包合同的終止、暫停和轉(zhuǎn)讓7.1分包商提出的終止;7.2總承包商提出的終止;7.3總承包商自行暫停合約;7.4分包合同的轉(zhuǎn)讓。第八章 分包工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容。第九章 開(kāi)工和基本竣工時(shí)間。第十章 分包合同總價(jià)10.1總承包商應(yīng)付給分包商的合同款總額;10.2可選工程項(xiàng)目;10.3單價(jià)。第十一章 進(jìn)度付款11.1付款確認(rèn)書(shū);11.2進(jìn)度款應(yīng)按月計(jì)算;11.3總承包商向分包商付款;11.4規(guī)定的付款申請(qǐng)日期之后收到的進(jìn)度付款申請(qǐng)書(shū)。11.5每期進(jìn)度付款都應(yīng)在分包商提交總承包商的最新價(jià)格清單基礎(chǔ)上計(jì)算;11.6分包商的進(jìn)度付款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)表明完工百分比;11.7分包合同進(jìn)度付款數(shù)額計(jì)算方式;11.8總承包商未批準(zhǔn)分包商的付款申請(qǐng)書(shū);11.9基本竣工。第十二章 最終付款12.1分包商按合同完成全部工程總承包商應(yīng)支付全部分包合同未付款的最終付款;12.2分包商應(yīng)向總承包商提供已付清有關(guān)分包工程項(xiàng)目的工資、材料、設(shè)備及其他欠款的證據(jù)。第十三章 保險(xiǎn)和保函13.1分包商應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并保持責(zé)任范圍的保險(xiǎn);13.2分包商投保的保險(xiǎn)期限;13.3分包商的保險(xiǎn)單應(yīng)向總承包商備案;13.4總承包商應(yīng)向分包商提供資料證明其已滿足總

注意事項(xiàng)

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