2019-2020年高考政治總復(fù)習(xí) 專題二 民事權(quán)利和義務(wù) 核心考點(diǎn)三 集訓(xùn)典題演練 新人教版選修5.doc

2019-2020年高考政治總復(fù)習(xí) 專題二 民事權(quán)利和義務(wù) 核心考點(diǎn)三 集訓(xùn)典題演練 新人教版選修51甲向乙借款，并將其一件財(cái)產(chǎn)交給乙作為擔(dān)保，一旦甲未按期還款，乙可以將該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者拍賣優(yōu)先受償。這種擔(dān)保方式是( )A抵押B質(zhì)押C留置 D定金解析：選B。材料中的財(cái)產(chǎn)屬于動(dòng)產(chǎn)，甲把自己的動(dòng)產(chǎn)交于乙作為借款的擔(dān)保是擔(dān)保物權(quán)中的質(zhì)押。A、C、D三項(xiàng)不符合題意。2下列屬于用益物權(quán)的是( )國(guó)有土地所有權(quán)宅基地使用權(quán)留置權(quán)國(guó)有自然資源使用權(quán)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán) 抵押權(quán)A BC D解析：選B。本題考查物權(quán)的類別。物權(quán)法規(guī)定的用益物權(quán)主要包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)等，故選B。是所有權(quán)內(nèi)容；屬于擔(dān)保物權(quán)。3甲在西服店加工西裝一套，去取時(shí)，因所帶錢(qián)不夠支付加工費(fèi)，服裝店沒(méi)有讓其取回西裝，服裝店的權(quán)利屬于( )A留置權(quán) B抵押權(quán)C質(zhì)權(quán) D典權(quán)解析：選A。由所學(xué)可知，服裝店的權(quán)利屬于留置權(quán)，應(yīng)選A。4現(xiàn)在，大多數(shù)房地產(chǎn)公司都可以辦理“按揭貸款”，也就是用客戶所購(gòu)買(mǎi)的商品房做擔(dān)保，先入住，以后逐月還款。從法律角度看，“按揭貸款”體現(xiàn)的權(quán)利是( )A財(cái)產(chǎn)權(quán) B所有權(quán)C債權(quán) D擔(dān)保物權(quán)解析：選D。根據(jù)材料“用客戶所購(gòu)買(mǎi)的商品房做擔(dān)保，先入住，以后逐月還款”可知，該擔(dān)保方式為抵押，屬于擔(dān)保物權(quán)，故應(yīng)選D。5(xx10月浙江選考)從事運(yùn)輸?shù)内w某與H二手車貿(mào)易公司簽訂了購(gòu)車合同，約定以30萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該公司一輛運(yùn)輸車，并按約定交納了5萬(wàn)元定金。趙某在約定期限的最后一天交款提車卻遭拒絕。原來(lái)，H公司已將該車以38萬(wàn)元賣給了周某，并幫助周某辦理了過(guò)戶手續(xù)。趙某要求H公司繼續(xù)履行合同，而該公司要求解除合同，并退還定金。雙方協(xié)商無(wú)果。趙某因此受到較大損失，遂將H公司訴至法院。運(yùn)用生活中的法律常識(shí)的知識(shí)，結(jié)合以上案例，回答下列問(wèn)題：(1)判斷趙某能否獲得該車的所有權(quán)，并說(shuō)明理由。(2)指出H公司應(yīng)承擔(dān)何種民事法律責(zé)任及承擔(dān)方式。答案：(1)不能。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，機(jī)動(dòng)車屬于動(dòng)產(chǎn)，由于價(jià)值較大，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。本案中，H公司已將該車賣給周某，并幫助周某辦理了過(guò)戶手續(xù)，所有權(quán)應(yīng)歸周某。(2)H公司應(yīng)承擔(dān)民事違約責(zé)任。根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定和本案情況，該公司應(yīng)雙倍返還定金，還應(yīng)承擔(dān)一定數(shù)額的賠償金。6(xx高考浙江卷自選模塊)張三在xx年8月以40萬(wàn)元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)了本市陽(yáng)光小區(qū)的一套商品房。因生意資金周轉(zhuǎn)的需要，xx年12月張三委托房產(chǎn)中介出售該商品房。李四對(duì)張三的商品房非常滿意，并與張三簽訂了房屋買(mǎi)賣合同，約定于2009年8月16日之前付清房款50萬(wàn)元。張三看到房?jī)r(jià)快速上漲，2009年8月5日以80萬(wàn)元的價(jià)格將該商品房賣給王五，雙方簽訂購(gòu)房合同并到房產(chǎn)登記部門(mén)辦理了過(guò)戶登記手續(xù)。李四得知這一情況后，向法院起訴，要求確認(rèn)張三與王五的買(mǎi)賣行為無(wú)效。根據(jù)以上案情回答以下問(wèn)題。(1)李四和王五誰(shuí)該取得商品房的所有權(quán)？為什么？(2)未取得所有權(quán)的一方是否有權(quán)獲得賠償？為什么？答案：(1)王五。理由：不動(dòng)產(chǎn)的取得，必須到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。本案中，張三與李四簽訂了房屋買(mǎi)賣合同，但未辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)，故李四不能取得商品房的所有權(quán)。張三與王五簽訂了購(gòu)房合同并辦理了房屋登記過(guò)戶手續(xù)，故王五取得商品房的所有權(quán)。(2)李四有權(quán)要求張三賠償損失。理由：合同雙方都有履行合同的義務(wù)，違約方應(yīng)當(dāng)賠償損失。張三與李四簽訂的合同有效，但張三卻一物二賣使得合同無(wú)法履行，張三的行為構(gòu)成違約。7陳某在電子市場(chǎng)遇到一男子，該男子稱有一臺(tái)全新的筆記本電腦，可按目前市價(jià)的三折出售，陳某到其住處，付錢(qián)后取走電腦。三個(gè)月后，警察找上門(mén)來(lái)，原來(lái)該男子是一盜竊團(tuán)伙成員，電腦是行竊所得。警察要將電腦作為贓物扣押，陳某不同意。運(yùn)用所學(xué)法律知識(shí)分析陳某是否能取得該電腦的所有權(quán)。解析：本題以購(gòu)買(mǎi)贓物為背景材料，考查對(duì)財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的理解。首先，要斷定電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，不需要辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)就可以轉(zhuǎn)移所有權(quán)；其次，由于該電腦是贓物，且陳某以過(guò)低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。答案：(1)電腦屬于動(dòng)產(chǎn)，法律并沒(méi)有規(guī)定須辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)才能轉(zhuǎn)移所有權(quán)，因此，此類動(dòng)產(chǎn)以交付作為轉(zhuǎn)移所有權(quán)的條件。(2)根據(jù)法律，盡管商品的賣方并不是真正所有人，買(mǎi)方如果是善意取得，并且支付了相應(yīng)對(duì)價(jià)，則同樣能夠取得該動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)。(3)由于該電腦是贓物，且陳某以過(guò)低的價(jià)格獲得，并不適用動(dòng)產(chǎn)善意取得，陳某不能取得電腦所有權(quán)。8趙某因出國(guó)照顧病人，將其名下的房屋托鄰居錢(qián)某照管。而錢(qián)某卻將房子租給李某，并將租金據(jù)為己有，后來(lái)錢(qián)某以19萬(wàn)元的價(jià)格將其賣給李某，因錢(qián)某無(wú)房產(chǎn)證，所以沒(méi)有辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。四年后，趙某從國(guó)外回來(lái)，將錢(qián)某和李某告上法庭，后法院判決錢(qián)某退還李某的19萬(wàn)元，并將所得房租交還趙某。運(yùn)用所學(xué)法律知識(shí)回答：(1)該房屋所有權(quán)應(yīng)當(dāng)歸誰(shuí)？為什么？(2)說(shuō)明法院判決的合理性。答案：(1)房屋是不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)的變更必須到相關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記，才能取得所有權(quán)。材料中李某沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記，因此他不能獲得該房屋的所有權(quán)。該房屋所有權(quán)仍歸趙某。(2)權(quán)利人可以憑對(duì)物的所有權(quán)獲得收益，趙某擁有該房屋的所有權(quán)，所以他應(yīng)獲得租房獲得的收入。侵權(quán)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，錢(qián)某的行為實(shí)際上是侵權(quán)行為，理應(yīng)返還住房及其所得。