歡迎來到裝配圖網(wǎng)! | 幫助中心 裝配圖網(wǎng)zhuangpeitu.com!
裝配圖網(wǎng)
ImageVerifierCode 換一換
首頁 裝配圖網(wǎng) > 資源分類 > PPT文檔下載  

《土地管理原理》PPT課件.ppt

  • 資源ID:2741654       資源大小:1.85MB        全文頁數(shù):63頁
  • 資源格式: PPT        下載積分:14.9積分
快捷下載 游客一鍵下載
會員登錄下載
微信登錄下載
三方登錄下載: 微信開放平臺登錄 支付寶登錄   QQ登錄   微博登錄  
二維碼
微信掃一掃登錄
下載資源需要14.9積分
郵箱/手機:
溫馨提示:
用戶名和密碼都是您填寫的郵箱或者手機號,方便查詢和重復(fù)下載(系統(tǒng)自動生成)
支付方式: 支付寶    微信支付   
驗證碼:   換一換

 
賬號:
密碼:
驗證碼:   換一換
  忘記密碼?
    
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認打開,此種情況可以點擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預(yù)覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。

《土地管理原理》PPT課件.ppt

第二章 土地管理原理,Start now,土地管理原理內(nèi)容,教學目的 :本章從管理學角度重點講解人本管理原理、系統(tǒng)管理原理、動態(tài)管理原理、管理效益原理;要求能熟練運用基本原理實現(xiàn)對土地的有效管理。,土地管理原理內(nèi)容,內(nèi)容提要,人本管理原理,對土地利用過程中的參與者的管理,系統(tǒng)管理原理,對土地管理宏觀運行指導,動態(tài)管理原理,對土地利用和土地關(guān)系的管理,整體效益原理,對土地管理的組織目標設(shè)立,利益相關(guān)者理論,委托代理理論,對土地管理的效率實現(xiàn),對土地管理組織機構(gòu)設(shè)立,第一節(jié) 人本管理原理,主要內(nèi)容: 概念 行為原理 動力原理,第一節(jié) 人本管理原理,1.人本管理: 管理過程的三要素:,第一節(jié) 人本管理原理,1.人本管理: 根本 充分調(diào)動人的主動性和積極性,了解人的行為,第一節(jié) 人本管理原理,2.行為管理:,思想、感情、思維等,有意識、有動機、有意義,第一節(jié) 人本管理原理,2.行為管理: 需要:對事物的欲望或要求。 需要是有機體感到某種缺乏而力求獲得滿足的心理傾向,它是有機體自身和外部生活條件的要求在頭腦中的反映。,第一節(jié) 人本管理原理,2.行為管理: (1)根據(jù)需要的起源 自然性需要和社會性需要 (2)按照需要對象的性質(zhì) 物質(zhì)需要和精神需要 一般說物質(zhì)性的需要大多屬于生理性需要,而精神性需要基本是社會性需要。但有時有交叉。,第一節(jié) 人本管理原理,例如:取消農(nóng)業(yè)稅調(diào)動農(nóng)民積極性?,農(nóng)業(yè)稅不是個人所得稅(沒有起征點),不是營業(yè)稅(不區(qū)分生產(chǎn)的盈利性),不是資產(chǎn)稅(土地不是農(nóng)民的私產(chǎn)),而是一種典型的“身份性貢賦”。,第一節(jié) 人本管理原理,調(diào)查表明: 免征農(nóng)業(yè)稅,不僅從根本上減輕了農(nóng)民負擔,使鄉(xiāng)鎮(zhèn)及村組干部從過去向農(nóng)民收稅的矛盾焦點中解脫出來,全身心地發(fā)展地方經(jīng)濟和服務(wù)一方百姓,而且對于進一步理順政府,集體與農(nóng)民的利益分配關(guān)系,調(diào)動和保護農(nóng)民發(fā)展經(jīng)濟的積極性,第一節(jié) 人本管理原理,3.動力管理:,第一節(jié) 人本管理原理,3.動力管理: 物質(zhì)動力:包括對個人的物質(zhì)報酬、獎勵以及企、事業(yè)單位創(chuàng)造出最佳的經(jīng)濟效益。不僅是物質(zhì)刺激,更重要的是經(jīng)濟效果。,第一節(jié) 人本管理原理,3.動力管理: 精神動力:表現(xiàn)為:人們對理想、信念的追求,對愛、友誼、社會尊重的渴望,對發(fā)揮自己的潛能、自我實現(xiàn)、接受困難挑戰(zhàn)、取得高成就的愿望等。,第一節(jié) 人本管理原理,3.動力管理: 競爭動力:在公平競爭的環(huán)境中,競爭各方能夠產(chǎn)生催人奮進的動力,通過努力工作、科技創(chuàng)新達到預(yù)定管理目標。 不公平競爭環(huán)境消極作用。,第一節(jié) 人本管理原理,人本管理對土地管理的影響: 征收人性化、法制化。如何征 補償合理化。物質(zhì)與精神 安置人性化。安置地點、社會保障等,城市釘子戶問題,農(nóng)地征收問題,2、在全國農(nóng)村發(fā)生的群體性事件中,因征地而引發(fā)的群體性事件占65%以上,1、因征地問題,農(nóng)民上訪高達60%以上,第一節(jié) 人本管理原理,1、 把握好動力“刺激量” 2、 管理到位、服務(wù)為上 3、建立良好的人人關(guān)系,激勵,第一節(jié) 人本管理原理,戴爾卡耐基 人性的弱點: 真誠地關(guān)心別人 對他人面露微笑 經(jīng)常稱呼別人的名字 做一個好聽眾,鼓勵別人多談自己 談對方所感興趣的話題 使他人感到他自己重要,第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,主要內(nèi)容: 概念 整分合原理 相對封閉原理,第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,系統(tǒng)管理: 系統(tǒng) 系統(tǒng)分析 系統(tǒng)工程,第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,系統(tǒng)管理: 系統(tǒng)的三個環(huán)節(jié): 目的性 整體性 層次性,第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,系統(tǒng)管理:,目的性,一個系統(tǒng)中應(yīng)針對不同層級設(shè)置總目標子目標,整體性,一個系統(tǒng)的各個部分應(yīng)該是一個有機整體,部分服從整體,層次性,系統(tǒng)中各個部分有主次之分,形成有序的層次結(jié)構(gòu),從而影響工作效率,第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,系統(tǒng)管理:,第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,2. 整分合原理: 整體規(guī)劃明確分工有效綜合 合理分工能級對應(yīng),第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,3. 相對封閉原理: (Closed Principle) 是指,在任何一個系統(tǒng)內(nèi),管理手段必須 構(gòu)成一個封閉的循環(huán)回路,才能形成有效的管理活動。,第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,土地利用總體規(guī)劃,第二節(jié) 系統(tǒng)管理原理,土地管理系統(tǒng)圖,管理主體: 行政運行系統(tǒng) 組織機構(gòu) 運行機制 監(jiān)督約束,管理環(huán)境: 支持系統(tǒng) 土地法規(guī)系統(tǒng) 土地技術(shù)系統(tǒng) 土地人力資源系統(tǒng),管理對象: 業(yè)務(wù)系統(tǒng) 土地資源管理系統(tǒng) 土地調(diào)查 土地利用 土地整治 土地資產(chǎn)管理系統(tǒng) 土地權(quán)屬 土地交易,管理目標: 目標系統(tǒng) 經(jīng)濟目標 環(huán)境目標 社會目標,管理調(diào)控: 評估反饋系統(tǒng) 土地監(jiān)察 土地評估,第三節(jié) 動態(tài)管理原理,主要內(nèi)容: 概念 動態(tài)相關(guān) 彈性,第三節(jié) 動態(tài)管理原理,1.概念: (1)變化相互依存、相互作用 (2)動態(tài)管理,就是通過對企業(yè)投入、產(chǎn)出的各環(huán)節(jié)、多資源、多要素、多層次,實行動態(tài)控制,以實現(xiàn)及時而有效的管理,達到高效率、高質(zhì)量、高效益、快節(jié)奏的經(jīng)營目的。,第三節(jié) 動態(tài)管理原理,動態(tài)管理: 土地管理環(huán)境變化 土地管理對象變化 土地管理內(nèi)容變化 土地管理手段變化,第三節(jié) 動態(tài)管理原理,2.動態(tài)相關(guān):,第三節(jié) 動態(tài)管理原理,3.彈性原理:,彈性:一個變量相對于另一個變量發(fā)生的一定比例的改變的屬性。 彈性系數(shù)=因變量的變動比例/自變量的變動比例,第三節(jié) 動態(tài)管理原理,3.彈性原理:,管理系統(tǒng)的發(fā)展變化是其內(nèi)部各組成部分之間相互依存、相互作用的結(jié)果。在管理中必須找出各部分之間、系統(tǒng)與外部之間的相關(guān)關(guān)系,并加以協(xié)調(diào),取得管理的整體效應(yīng)。,第三節(jié) 動態(tài)管理原理,3.彈性原理:,時間與空間是物質(zhì)存在的基本形式;事物往往在隨時間變化而變化的同時,也隨空間的變化而變化。 有效的管理必須根據(jù)管理系統(tǒng)內(nèi)外條件的變化而隨機變化,以變應(yīng)變,留有余地、保持彈性。,第三節(jié) 動態(tài)管理原理,3.彈性原理:,所以, 彈性管理必須要依據(jù)系統(tǒng)內(nèi)外條件和環(huán)境的變化隨機應(yīng)變,因此管理必須留有余地,保持充分的彈性。 例如:2011年5月28日武漢已決定將東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃開發(fā)面積將由221平方公里擴大到518平方公里。 北京國土局:三環(huán)內(nèi)不再新增住宅用地,第四節(jié) 管理效益原理,主要內(nèi)容: 概念 整體效益 規(guī)律效益,第四節(jié) 管理效益原理,1.概念: 土地管理的目的是: 獲取生態(tài)、經(jīng)濟、社會的綜合效益,獲得最佳的整體效益,第四節(jié) 管理效益原理,2.整體效益: 整體大于局部的總和貝塔朗菲 1+12,第四節(jié) 管理效益原理,2.整體效益: 整體效益就是通過管理,使整體內(nèi)部各個組成部分之間,相互產(chǎn)生促進作用,以使整體取得最佳效益。 管理中各部分間的相互促進作用,就是管理上的交叉效益,是整體效益的基礎(chǔ)。通過對各部分的優(yōu)化組合、優(yōu)化管理,才能做到1+12,取得整體效益。,第四節(jié) 管理效益原理,2.整體效益: 由于系統(tǒng)的功能表現(xiàn)在整體能產(chǎn)生各部分所不具備的新性能、新功效,或使原有性能、功效增強、減弱或消失。 因此,管理要取得整體效益,必須遵循放大原則,努力使輸出大于輸入,使管理對象產(chǎn)生“大于”效果,避免出現(xiàn)“不放大”或“負效應(yīng)”的現(xiàn)象。,第四節(jié) 管理效益原理,2.整體效益: 不放大:管理沒有產(chǎn)生效益 負效應(yīng):管理不僅沒有產(chǎn)生效益,相反出現(xiàn)了的效益。,第四節(jié) 管理效益原理,3.規(guī)律效益: 規(guī)律效益,就是按照客觀規(guī)律管理所取得的效益。 組成系統(tǒng)的各部分都是相互依存、相互作用、相互制約的,它們的運動和發(fā)展都是有規(guī)律的。牽動一個環(huán)節(jié),其他環(huán)節(jié)就會作出相應(yīng)變化。,第四節(jié) 管理效益原理,3.規(guī)律效益: 管理學角度規(guī)律效應(yīng)法是管理者在管 理過程中掌握規(guī)律,按規(guī)律辦事,把自己的注意力放在抓內(nèi)部聯(lián)系、本質(zhì)聯(lián)系、必然聯(lián)系上,以達到預(yù)期的目的,取得最大的管理效應(yīng)的方法。,第四節(jié) 管理效益原理,3.規(guī)律效益: 在不同的時空條件下,系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)和功能是要變化的,要掌握變化的規(guī)律,一定要注意信息傳遞和反饋控制,在這一過程中,充分發(fā)揮人的能動作用,大力進行智力開發(fā)具有決定性的意義,這就是規(guī)律效應(yīng)性原理的中心思想。,第四節(jié) 管理效益原理,1.經(jīng)濟效益-土地生產(chǎn)力 或稱土地潛力,土地在一定條件下可能達到的生產(chǎn)能力水平 。,第四節(jié) 管理效益原理,土地生產(chǎn)力分為: 自然生產(chǎn)力:指不加人工影響下的土地的天然生產(chǎn)能力。 經(jīng)濟生產(chǎn)力:指在人工影響或人工控制下的土地生產(chǎn)能力。,第四節(jié) 管理效益原理,土地生產(chǎn)力高低影響因子: 土地性質(zhì)(物質(zhì)和能力輸入和輸出狀況)和人類生產(chǎn)技術(shù)水平。 土地生產(chǎn)力衡量指標 經(jīng)濟指標:如產(chǎn)量、產(chǎn)值、凈產(chǎn)值、純收入、利潤、級差收益 。,第四節(jié) 管理效益原理,2.生態(tài)效益-生態(tài)生產(chǎn)力 維持土地系統(tǒng)生態(tài)平衡所必須的物質(zhì)能量投入過程。,第四節(jié) 管理效益原理,影響土地生態(tài)效益的因子 (1) 人類干擾:人類對于不同土地利用類型所產(chǎn)生的土地損害; (2)自然因素:受氣候、土壤、海陸變遷、生物影響下的土地特性; (3)自身組織結(jié)構(gòu):區(qū)域土地自身物質(zhì)能力循環(huán)結(jié)構(gòu)、過程差異;,第四節(jié) 管理效益原理,衡量土地生態(tài)效益指標 (1)土地生態(tài)系統(tǒng)平衡性: (2)土地環(huán)境自凈能力。,第四節(jié) 管理效益原理,3.社會效益-社會生產(chǎn)力 土地利用過程中所體現(xiàn)出的人與人、 人與組織、人與國家之間的關(guān)系。,第四節(jié) 管理效益原理,影響土地社會效益的因子 土地權(quán)屬:土地在法律上的歸屬性,即產(chǎn)權(quán)、領(lǐng)土主權(quán)等; 土地制度:國家對土地歸屬、使用、管理、監(jiān)督等上進行的制度安排設(shè)計,通常表現(xiàn)為土地征收制度、土地調(diào)查制度、土地管理制度等; 土地技術(shù):為提高土地利用管理而進行的技術(shù)革新。通常為3S技術(shù)、生物工程技術(shù);,第四節(jié) 管理效益原理,衡量土地社會效益指標 土地公平性:維持社會或國家穩(wěn)定在土地制度上體現(xiàn)出的公平。 土地主權(quán)性:國家領(lǐng)土主權(quán)神圣性。 土地排他性:私有土地產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)受到法律保護。,第四節(jié) 管理效益原理,利用規(guī)律效益獲得經(jīng)濟效益: 1、使用價值與社會需要的比較,我們應(yīng)當生產(chǎn)的,只能是“符合社會需要”的產(chǎn)品,而不符合社會需要的產(chǎn)品生產(chǎn)得越多,浪費就越大。,第四節(jié) 管理效益原理,利用規(guī)律效益獲得經(jīng)濟效益: 2、使用價值與勞動消耗的比較,生產(chǎn)使用價值必然要消耗勞動,為了生產(chǎn)出更多的使用價值滿足社會需要,就必須在生產(chǎn)過程中盡量節(jié)約勞動的消耗。,第四節(jié) 管理效益原理,利用規(guī)律效益獲得經(jīng)濟效益: 3、使用價值與勞動占用的比較,隨著技術(shù)進步和生產(chǎn)規(guī)模的擴大,物化勞動占用量已出現(xiàn)逐漸增長的趨勢。這就有可能提高勞動生產(chǎn)率,生產(chǎn)更多的使用價值;但必須同時改進管理工作,降低原材料,燃料,工具等的儲備量,以提高生產(chǎn)的經(jīng)濟效果。,第四節(jié) 管理效益原理,利用規(guī)律效益獲得經(jīng)濟效益: 4、使用價值與資源利用的比較,隨著科技的進步,資源可以利用的程度已大為提高,但是這種發(fā)展趨勢一般又都伴隨著勞動消耗和勞動占用總量的增加。因此,合理規(guī)定資源利用的界限很重要。,第四節(jié) 管理效益原理,利用規(guī)律效益獲得經(jīng)濟效益: 5、環(huán)境保護與生態(tài)平衡的經(jīng)濟效益,在經(jīng)濟建設(shè)中,要積極貫徹“防治結(jié)合,以防為主“的方針,同時應(yīng)采取經(jīng)濟手段鼓勵企業(yè)對資源,能源的綜合利用,促進企業(yè)對污染的治理,講求社會總體效益。,

注意事項

本文(《土地管理原理》PPT課件.ppt)為本站會員(tia****nde)主動上傳,裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。 若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng)(點擊聯(lián)系客服),我們立即給予刪除!

溫馨提示:如果因為網(wǎng)速或其他原因下載失敗請重新下載,重復(fù)下載不扣分。




關(guān)于我們 - 網(wǎng)站聲明 - 網(wǎng)站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網(wǎng)站客服 - 聯(lián)系我們

copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 裝配圖網(wǎng)版權(quán)所有   聯(lián)系電話:18123376007

備案號:ICP2024067431-1 川公網(wǎng)安備51140202000466號


本站為文檔C2C交易模式,即用戶上傳的文檔直接被用戶下載,本站只是中間服務(wù)平臺,本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有。裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若文檔所含內(nèi)容侵犯了您的版權(quán)或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng),我們立即給予刪除!