門面租賃合同 比較全面的

門面租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)、經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第1條 房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況1、 甲方出租給乙方的房屋位于長沙市岳麓區(qū)望城坡商貿(mào)城32棟116號1樓。2、 出租房屋面積共建筑面積85平方米。3、 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況；（1） 電器： ；（2） 電表現(xiàn)數(shù)：10107度；水表現(xiàn)數(shù)：127噸（3） 裝修狀況：中檔裝修（4） 其它設(shè)施、設(shè)備第2條 租賃期限、用途1、 該房屋租賃期共12個月，自2013年9月1日起2014年9月1日止。2、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅為乙方使用，不得轉(zhuǎn)租。3、 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第3條 租金及相關(guān)費用1、 該房屋每季度7000元，（大寫柒仟元整）。租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰 拾元整）。押金為2000元（大寫貳仟元整）。2、 水費、電費、有線電視費、寬帶使用費一律由乙方自行承擔。其中電費由甲方按1元/度收取，水費由甲方按3.5元/噸收取，按表每月結(jié)算。第4條 房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、 租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、 甲方出售房屋，須在壹個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。第5條 合同的變更、解除與終止1、 雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同；（1） 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2） 甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響居住的。3、 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2） 未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（3） 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4） 未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5） 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6） 逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7） 拖欠房屋累計壹個月以上。4、 租賃期滿合同自然終止。5、 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第6條 房屋交付及收回的驗收1、 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、 驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬性設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當場提出。3、 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施，設(shè)備交還甲方。4、 乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第7條 違約責任1、 租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失炎止。（1） 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2） 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3） 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；（4） 拖欠房租累計壹個月以上的。2、 在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的10%支付甲方滯納金。3、 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，押金將不予退回。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的兩倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金兩倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。6、乙方入住該房屋應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔并做好防火防盜防煤氣中毒防事故等工作。如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責任。第八條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。第九條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。第十條 本合同自雙方簽字后生效。其他約定事項。第十一條 本合同及附件一式貳份，由甲、乙雙方各持壹份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：身份證號： 身份證號：電話： 電話：戶籍地址： 戶籍地址：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日