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新建 商鋪?zhàn)赓U合同

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新建 商鋪?zhàn)赓U合同

商鋪?zhàn)赓U合同本合同上方當(dāng)事人: 出租房:(以下簡(jiǎn)稱甲方)_(身份證):_聯(lián)系電話:_;承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)_(身份證):_聯(lián)系電話:_;根據(jù)中和人民共和國(guó)合同法、中華人民共城市房地產(chǎn)管理法和中華人民共和國(guó)消防法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:第一條 房屋的基本情況甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于城南萬(wàn)倫分景23號(hào)樓170-58 170-60鋪面;建筑面積160.18平方米。第二條 房屋用途該房屋用途為 - 商鋪。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自2012年5月1日至2013年5月1日止。第四條 租金該房為租金為:20元/平米。合計(jì)每年房租:叁萬(wàn)捌仟肆佰肆拾叁元整。第五條 付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金伍仟元整(¥5000元)及全年租金叁萬(wàn)捌仟肆佰肆拾叁元整(¥38443元)共計(jì)肆萬(wàn)叁仟肆佰肆拾叁元整(¥43443元),乙方一次性交清一年房租及押金。第六條 交付房租期限甲方與本合同生效之日,將該房屋交付給乙方。乙方在租賃期間,不得將此商鋪轉(zhuǎn)讓或出租。如若乙方轉(zhuǎn)讓或出租,須征得甲方同意。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任日常的房屋維修有乙方承擔(dān)。因乙方的管理不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)費(fèi)用并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行物業(yè)管理部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方的監(jiān)督和檢查。第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損害房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,須先征得甲方書面同意,投資有乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:1. 水、電費(fèi);2. 物業(yè)管理費(fèi);3. 暖氣費(fèi);在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。第十條 租賃期滿租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則需提前1個(gè)月甲方提出,甲方在合同期滿前半個(gè)月內(nèi)向乙方正式答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。第十一條 應(yīng)乙方責(zé)任終止合同的約定一方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回房屋,所付押金不退還;造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;5. 故意損害承租房屋的;第十二條 提前終止合同租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1月書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后鑒訂終至合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、本科抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止合同時(shí),一般應(yīng)提前半個(gè)月書面通知乙方。一方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十三條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ浇患{一個(gè)月的違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的5%向乙方加收滯納金。第十四條 房屋承租期滿后乙方帶裝修應(yīng)完好退還給甲方,發(fā)生丟失損壞由乙方賠償。第十五條 合同份數(shù)本合同一式2份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。雙方簽字后生效。甲方(簽章):_ 乙方(簽章):_年_月_日 _年_月_日

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