一級建造師經(jīng)濟(第三篇 建設(shè)工程估價)

1 1Z103010 建 設(shè) 工 程 總 投 資【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 分 值 （ 分 ）2013 2 1 42014 2 1 42015 4 1 61Z103000 建 設(shè) 工 程 估 價 2 一 、 建 設(shè) 工 程 項 目 總 投 資 的 概 念1. 項 目 總 投 資 的 含 義 構(gòu) 成 ： 設(shè) 備 工 器 具 費 ； 建 筑 安 裝 工 程費 ； 工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 等v 生 產(chǎn) 性 建 設(shè) 工 程 （ 包 括 鋪 底 流 動 資 金 ）v非 生 產(chǎn) 性 建 設(shè) 工 程 （ 建 設(shè) 投 資 ） 建 設(shè) 單 位 建 設(shè) 過 程 發(fā) 生 全 部 費 用 。 3011建 設(shè) 工 程 總 投 資 的 組 成2. 建 設(shè) 投 資 3 （ 1） 靜 態(tài) 投 資 部 分 內(nèi) 容 ： 建 筑 安 裝 工 程 費 +設(shè) 備 工 器 具 費+工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 +基 本 預(yù) 備 費（ 2） 動 態(tài) 投 資 部 分 內(nèi) 容 ： 建 設(shè) 期 利 息 +漲 價 預(yù) 備 費基 準(zhǔn) 日 期實 際 發(fā) 生3. （ 鋪 底 ） 流 動 資 金 含 義 ： 生 產(chǎn) 性 建 設(shè) 項 目 為 保 證 生 產(chǎn) 經(jīng) 營的 正 常 進 行 ， 所 需 要 的 啟 動 資 金 。 鋪 底 流 動 資 金 ： 流 動 資 金 總 量 的 30% 4 二 、 建 設(shè) 工 程 項 目 總 投 資 組 成 表u 表 ： 3011 5 3012設(shè) 備 及 工 器 具 購 置 費 的 組 成一 、 設(shè) 備 購 置 費 的 組 成 及 計 算 固 定 資 產(chǎn) （ 標(biāo) 準(zhǔn) ） ： 單 價 +使 用 年 限 含 義 ： 達 到 固 定 資 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) 的 。 6 1. 國 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 原 價v批 量 生 產(chǎn) v帶 有 備 件 的 出 廠 價 、 訂 貨 價 2. 國 產(chǎn) 非 標(biāo) 準(zhǔn) 設(shè) 備 原 價 逐 件 制 造 逐 件 計 價 多 種 方 法 3. 進 口 設(shè) 備 抵 岸 價（ 1） 進 口 設(shè) 備 的 交 貨 方 式 交 貨 方 式 責(zé) 任 與 風(fēng) 險 費 用三 種 可 能 的 方 式 ： 內(nèi) 陸 交 貨 類 ； 目 的地 交 貨 類 ； 裝 運 港 交 貨 類 。 離 岸 價 格 （ FOB價 ） 與 到 岸 價 格（ CIF價 ） 7 （ 2） 進 口 設(shè) 備 抵 岸 價 的 構(gòu) 成 8個 要 素 ： 貨 價 、 國 外 運 費 、 國 外 運 輸保 險 費 ； 銀 行 財 務(wù) 費 、 外 貿(mào) 手 續(xù) 費 、 進 口關(guān) 稅 、 增 值 稅 、 消 費 稅 。 計 算 公 式（ 基 數(shù) ） 4. 設(shè) 備 運 雜 費v構(gòu) 成 ： 包 裝 和 包 裝 材 料 費 ； 運 費 和 裝 卸費 ； 采 購 及 倉 庫 保 管 費 ； 供 銷 部 門 手 續(xù) 費 。v計 算 ： 設(shè) 備 運 雜 費 率設(shè) 備 原 價設(shè) 備 運 雜 費 二 、 工 具 、 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 費 含 義 ： 不 夠 固 定 資 產(chǎn) 標(biāo) 準(zhǔn) 的 。 計 算 ： ）定 額 費 率 （設(shè) 備 購 置 費費工 器 具 及 生 產(chǎn) 家 具 購 置 % 式 3012-13P157： 式 3012-1 【 例 3012】 某 公 司 擬 從 國 外 進 口 一 套 機電 設(shè) 備 ， 重 量 1500噸 ， 裝 運 港 船 上 交 貨 價（ FOB價 ） 為 400萬 美 元 。 其 他 有 關(guān) 費 用 參數(shù) 為 ： 國 際 運 費 標(biāo) 準(zhǔn) 為 360美 元 噸 ； 海 上運 輸 保 險 費 率 為 0.266%； 中 國 銀 行 費 率 為0.5%； 外 貿(mào) 手 續(xù) 費 率 為 1.5%； 關(guān) 稅 稅 率 為22%； 增 值 稅 的 稅 率 為 17%； 美 元 的 銀 行牌 價 為 1美 元 =6.1元 人 民 幣 ， 設(shè) 備 的 國 內(nèi) 運雜 費 率 為 2.5%。 估 算 該 設(shè) 備 的 購 置 費 。 【 解 】 貨 價 =400 6.1=2440萬 元 國 際 運 費 =360（ 美 元 /噸 ） 1500（ 噸 ） 6.1=329.4萬 元 國 外 運 輸 保 險 費 = （ 2440+329.4） /（1-0.266%） 0.266%=7.386萬 元 該 設(shè) 備 的 到 岸 價 格 （ CIF價 ）=2440+329.4+7.386=2776.786萬 元 （ 人 民 幣 ） 銀 行 財 務(wù) 費 =2440（ 萬 元 ） 0.5%=12.2萬 元 （ 人 民 幣 ）P158： 式 3012-5 外 貿(mào) 手 續(xù) 費 =（ 2440+329.4+7.386） 1.5%=41.65萬 元 進 口 關(guān) 稅 =（ 2440+329.4+7.386） 22%=610.89萬 元 增 值 稅 =（ 2440+329.4+7.386 +610.89） 17%=575.9萬 元 于 是 ， 該 設(shè) 備 的 國 內(nèi) 運 雜 費 = 2440 2.5%=61萬 元 ； 該 設(shè) 備 的 購 置 費=2440+61=4078.4（ 萬 元 ） 。 11 3013工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 的 組 成一 、 土 地 使 用 權(quán) 的 取 得 費 用1. 農(nóng) 用 土 地 征 用 費 構(gòu) 成 ： 土 地 補 償 費 ； 安 置 補 助 費 ； 土地 投 資 補 償 費 （ 地 上 附 著 物 與 青 苗 補 償費 ） ； 新 菜 地 開 發(fā) 建 設(shè) 基 金 等 。 2. 取 得 國 有 土 地 使 用 權(quán) 構(gòu) 成 ： 土 地 使 用 權(quán) 出 讓 金 ； 城 市 （ 基礎(chǔ) 設(shè) 施 ） 建 設(shè) 配 套 費 ； 房 屋 征 收 與 補 償 費 。國 有 土 地 上 房 屋 征 收 與 補 償 條 例P160 12 二 、 與 項 目 建 設(shè) 有 關(guān) 的 其 他 費 用1. 建 設(shè) 管 理 費 包 括 ： 建 設(shè) 單 位 管 理 費 ； 工 程 監(jiān) 理 費 ；工 程 質(zhì) 量 監(jiān) 督 費 。2. 可 行 性 研 究 費3. 研 究 試 驗 費 為 本 工 程 驗 證 設(shè) 計 數(shù) 據(jù) 等4. 勘 察 設(shè) 計 費5. 環(huán) 境 影 響 評 價 費6. 勞 動 安 全 衛(wèi) 生 評 價 費 11項 內(nèi) 容 （ P161 164）不 同 于 檢 驗 試 驗 費 13 7. 場 地 準(zhǔn) 備 及 臨 時 設(shè) 施 費 （ 建 設(shè) 單 位 ）8. 引 進 技 術(shù) 和 進 口 設(shè) 備 其 他 費 包 括 ： 出 國 人 員 費 用 ； 技 術(shù) 引 進 費 ； 延期 或 分 期 付 款 利 息 ； 擔(dān) 保 費 等 。9. 工 程 保 險 費 建 設(shè) 單 位 建 筑 工 程 一 切 險 等10. 特 殊 設(shè) 備 安 全 監(jiān) 督 檢 驗 費11. 市 政 公 用 設(shè) 施 建 設(shè) 及 綠 化 補 償 費 。v政 府 規(guī) 定 的 其 他 收 費 14 三 、 與 未 來 企 業(yè) 生 產(chǎn) 經(jīng) 營 有 關(guān) 的其 他 費 用 （ 建 設(shè) 使 用 階 段 ） 包 括 ： 生 產(chǎn) 職 工 培 訓(xùn) ； 提 前 進 場 人 員的 工 資 等 。1. 聯(lián) 合 試 運 轉(zhuǎn) 費 3. 辦 公 和 生 活 家 具 購 置 費 含 義 ： 整 個 負(fù) 荷 的 費 用 凈 支 出 。 不 包 括 ： 調(diào) 試 及 試 車 費 用 。2. 生 產(chǎn) 準(zhǔn) 備 費 初 期 必 須 設(shè) 備 安 裝工 程 費 15 3014 預(yù) 備 費 的 組 成一 、 基 本 預(yù) 備 費v 含 義 ： 難 以 預(yù) 料 工 程 變 更v計 算 ： 式 3014-1（ 基 數(shù) ）二 、 漲 價 預(yù) 備 費v 計 算 ： 式 3014-2（ 基 數(shù) ）存 儲 、 用 備 ！ 注 定 發(fā) 生 ！3項例 題 ： 3014 3015 建 設(shè) 期 利 息 的 計 算u公 式 （ 3015） u例 3015（ P166）2項 16 1Z103020 建 筑 安 裝 工 程 費 用 的組 成 與 計 算【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 分 值 （ 分 ）2013 3 0 32014 4 1 62015 4 1 6 17 3021按 費 用 構(gòu) 成 要 素 劃 分 的 建 筑 安 裝 工程 費 用 項 目 組 成 與 計 算 建 標(biāo) 201344號構(gòu) 成 要 素 造 價 形 成P167： 圖 3021 企 業(yè) 投 標(biāo) 報 價 工 程 設(shè) 備 單 價（ 不 含 運 輸 損 耗 ）構(gòu) 成 工 程 實 體檢 驗 試 驗 費 ? 租 賃 機 械儀 器 儀 表 使 用 費 造 價 站 后 兩 個 基 數(shù)P168 169 1 11 3% % % % % % % （ 3 7 ） （ 3 3 ） （ 3 2 ） 組 成 ： 稅 金 及 附 加縣 鎮(zhèn) 、 農(nóng) 村 ？%1001)1(-1 1 21 ccba綜 合 稅 率 工 程 造 價 =稅 前 工 程 造 價 （ 1+11%） 。 其 中 ， 11%為建 筑 業(yè) 擬 征 增 值 稅 稅 率 ，稅 前 工 程 造 價 為 人 工 費 、材 料 費 、 施 工 機 具 使 用 費 、企 業(yè) 管 理 費 、 利 潤 和 規(guī) 費之 和 規(guī) 費 、 稅 金 項 目 清 單 與 計 價 表工 程 名 稱 ： 標(biāo) 段 :序 號 項 目 名 稱 計 算 基 礎(chǔ) 計 算 基 數(shù) 金 額 （ 元 ）1 規(guī) 費 定 額 人 工 費1.1 社 會 保 障 費 定 額 人 工 費（ 1） 養(yǎng) 老 保 險 費 定 額 人 工 費（ 2） 失 業(yè) 保 險 費 定 額 人 工 費（ 3） 醫(yī) 療 保 險 費 定 額 人 工 費（ 4） 工 傷 保 險 費 定 額 人 工 費（ 5） 生 育 保 險 費 定 額 人 工 費 P175： 表 3023序 號 項 目 名 稱 計 算 基 礎(chǔ) 計 算 基 數(shù) 金 額 （ 元 ）1.2 住 房 公 積 金 定 額 人 工 費1.3 工 程 排 污 費 按 工 程 所 在 地 環(huán) 境 保護 部 門 的 收 取 標(biāo) 準(zhǔn) ，按 實 計 入2 稅 金 分 部 分 項 工 程 費 +措施 項 目 費 +其 他 項 目 費 +規(guī) 費 -按 規(guī) 定 不 計稅 的 工 程 設(shè) 備 金 額合 計 3022 按 造 價 形 成 劃 分 的 建 筑 安 裝 工 程 費用 項 目 組 成 與 計 算 綜 合 單 價 計 量 規(guī) 范人 工 費 分 部 分 項 工 程 綜 合 單 價施 工 機 械使 用 費 管 理 費材 料 費人工消耗量 利 潤 風(fēng) 險 費 用人工單價 材料消耗量 材料單價 機械消耗量 機械臺班價格 管理費取費基 數(shù) 管理費費率 利潤取費基數(shù) 利潤率 包 括 環(huán) 境 保 護 費 等 4項各 類 專 業(yè) 工 程 的 現(xiàn) 行國 家 或 行 業(yè) 計 量 規(guī) 范 自 主確 定 計 算 基 數(shù) 費 率（ 參 數(shù) 法 ） 總 價 P176：表 3024-1 3024 建 筑 安 裝 工 程 計 價 程 序 P177：表 3024-2 P177：表 3024-3 P178 P178： 表 3024-4序 號 內(nèi) 容 計 算 方 法 金 額 （ 萬 元 ）1 分 部 分 項 工 程 費 （ 1.1+1.2+1.3） 40763.71.1 建 筑 工 程 90586 2300 20834.781.2 安 裝 工 程 90586 1200 10870.321.3 裝 飾 裝 修 工 程 90586 1000 9058.62 措 施 項 目 費 分 部 分 項 工 程 費 2.5% 1019.09252.1 其 中 ： 安 全 文 明 施工 費 分 部 分 項 工 程 費 1.5% 611.45553 其 他 項 目 費 8004 規(guī) 費 分 部 分 項 工 程 費 15% 8% 489.16 5 稅 金 （ 扣 除 不 列 入計 稅 范 圍 的 工 程 設(shè)備 金 額 ） （ 1+2+3+4） 3.41% 1468.75招 標(biāo) 控 制 價 合 計 =（ 1+2+3+4+5） =44540.6（ 萬 元 ） 38 1Z103030 建 設(shè) 工 程 定 額【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 分 值 （ 分 ）2013 4 1 62014 4 1 62015 2 1 4 39 3031 建 設(shè) 工 程 定 額 的 分 類分 類 依 據(jù) 分 類 結(jié) 果生 產(chǎn) 要 素 消 耗 的 內(nèi) 容 人 工 定 額 ， 材 料 消 耗 定 額 ， 機 械 臺 班 使 用定 額 等 3種編 制 程 序 和 用 途 施 工 定 額 （ 工 序 ） ， 預(yù) 算 定 額 （ 分 項 工程 ） ， 概 算 定 額 （ 擴 大 分 部 分 項 工 程 ） ，概 算 指 標(biāo) ， 投 資 估 算 指 標(biāo) 等 5種編 制 單 位 和 適 用 范 圍 國 家 定 額 ， 行 業(yè) 定 額 ， 地 區(qū) 定 額 ， 企 業(yè) 定額 等 4種 投 資 的 費 用 性 質(zhì) 建 筑 工 程 定 額 ， 設(shè) 備 安 裝 工 程 定 額 ， 建 筑 安 裝 工 程 費 用 定額 ， 工 具 、 器 具 定 額 ， 工 程 建 設(shè) 其 他 費 用 定 額 等 5種 建 設(shè) 工 程 定 額 ： 在 正 常 合 理 下 ， 為 完成 單 位 合 格 產(chǎn) 品 ， 所 規(guī) 定 的 人 工 （ 工 日 ） 、 材料 、 施 工 機 械 （ 臺 班 ） 等 消 耗 數(shù) 量 的 標(biāo) 準(zhǔn) 。 40 3032 人 工 定 額一 、 人 工 定 額 的 編 制2. 擬 定 正 常 的 施 工 條 件 P182： 4項3. 擬 定 施 工 作 業(yè) 的 定 額 時 間必 須 消 耗時 間損 失 時 間 有 效 工 作 時 間 （ 準(zhǔn) 備 與 結(jié) 束 、 基 本 工作 、 輔 助 工 作 時 間 ） ； 休 息 時 間 ； 不可 避 免 中 斷 時 間 。多 余 和 偶 然 時 間 ； 停 工 時 間 ； 違 反 勞動 紀(jì) 律 損 失 時 間 。1. 工 人 工 作 時 間 分 類 圖 3032 41 二 、 人 工 定 額 的 形 式1. 時 間 定 額 公 式 ： 3032-122. 產(chǎn) 量 定 額 單 項 工 序 定 額 與 綜 合 定 額 綜 合合 計特 點三 、 人 工 定 額 的 制 訂 方 法 P184： 4種 方 法 適 用 條 件 ！（ 二 ） 按 標(biāo) 定 對 象 不 同（ 一 ） 按 表 現(xiàn) 形 式 不 同 工 序工 種3. 兩 者 的 關(guān) 系 ）（產(chǎn) 量 定 額時 間 定 額 A1 日 ）單 位 產(chǎn) 品 時 間 定 額 （ 工每 工 產(chǎn) 量 1 42 1. 材 料 凈 用 量 的 確 定 （ 4種 方 法 ） 理 論 計 算 法 、 測 定 法 、 圖 紙 計 算 法 和 經(jīng) 驗法 2. 材 料 損 耗 量 的 確 定 3033 材 料 消 耗 定 額一 、 材 料 消 耗 定 額 的 編 制二 、 周 轉(zhuǎn) 性 材 料 消 耗 定 額 的 編 制 適 用 條 件 P186： 一 次 使 用 量 等 四 個 影 響 因 素（ 周 轉(zhuǎn) ） 攤 銷 量 ！ %100 凈 用 量損 耗 量損 耗 率 總 消 耗 量 =凈 用 量 +損 耗 量 =凈 用 量 （ 1+損 耗 率 ） 43 3034施 工 機 械 臺 班 使 用 定 額二 、 機 械 臺 班 使 用 定 額 的 編 制一 、 機 械 臺 班 定 額 的 形 式 5個 步 驟 （ P189） ： 擬 定 正 常 條 件 ； 確 定 凈工 作 效 率 ； 確 定 利 用 系 數(shù) ； 計 算 臺 班 定 額 等 。u時 間 定 額 u產(chǎn) 量 定 額 機 械 產(chǎn) 量 定 額人 工 時 間 定 額1. 機 械 工 作 時 間 消 耗 分 類2. 編 制 內(nèi) 容 P188： 圖 3034 必 須 消 耗 的 時 間 和 損 失 時 間 44 3035 施 工 定 額 和 企 業(yè) 定 額u概 念 ： 施 工 企 業(yè) 完 成 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。（ 一 ） 施 工 定 額 的 作 用 5個（ 二 ） 施 工 定 額 的 編 制1. 編 制 原 則平 均 先 進 水 平 簡 明 適 用2. 編 制 準(zhǔn) 備 P190： 思 想 ； 資 料 ； 擬 定 編 制 方 案 等施 工 工 序一 、 施 工 定 額 的 編 制 45 二 、 企 業(yè) 定 額（ 一 ） 企 業(yè) 定 額 的 概 念（ 二 ） 企 業(yè) 定 額 的 作 用（ 三 ） 企 業(yè) 定 額 的 編 制 原 則（ 四 ） 企 業(yè) 定 額 的 編 制 方 法 P191u根 據(jù) 本 企 業(yè) ， 編 制 的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。 P193： 反 映 本 企 業(yè) ； 采 用 統(tǒng) 一 的 （ 計價 規(guī) 范 ） ； 選 定 市 場 價 格 。 “ 三 量 ” “ 三 價 ” 三 個 ： 確 定 工 程 成 本 ； 編 制 投 標(biāo) 報 價 ； 編制 施 工 組 織 設(shè) 計 。 46 0336預(yù) 算 定 額 與 單 位 估 價 表一 、 預(yù) 算 定 額 含 義 ： 在 施 工 定 額 基 礎(chǔ) 上 ， 以 分 部 分項 工 程 為 對 象 ， 進 行 綜 合 擴 大 編 制 而 成 。P193-公 式1. 人 工 消 耗 指 標(biāo) 的 確 定（ 1） 人 工 消 耗 指 標(biāo) 的 組 成 基 本 用 工 +其 它 用 工 （ 三 個 方 面 ）（ 2） 人 工 消 耗 指 標(biāo) 的 計 算 超 運 距 用 工 ；輔 助 用 工 ；人 工 幅 度 差（ 基 本 用 工 +超 運 距 用 工 +輔 助 用 工 ） （ 1+人 工 幅 度 差 系 數(shù) ） 47 2. 材 料 耗 用 量 指 標(biāo) 的 確 定 綜 合 、 匯 總 （ 施 工 定 額 ） 材 料 消 耗定 額 的 相 關(guān) 內(nèi) 容3. 機 械 臺 班 消 耗 指 標(biāo) 的 確 定（ 1） 機 械 幅 度 差 P194： 施 工 機 械 轉(zhuǎn) 移 工 作 面 及 配 套 機械 互 相 影 響 損 失 、 間 歇 的 時 間 等 5個 方 面（ 2） 指 標(biāo) 的 計 算 兩 種 算 法 ： 小 組 /臺 班 產(chǎn) 量 計 算 法P194： 式 3036-5/6 48 二 、 單 位 估 價 表1. 工 料 單 價 單 位 估 價 表2. 綜 合 單 價 單 位 估 價 表 分 類 ： 全 國 ； 地 區(qū) 。 編 制 ： “ 三 費 ” =“ 三 量 ” “三 價 ” 工 料 單 價 取 費3. 企 業(yè) 單 位 估 價 表 施 工 企 業(yè)P195： 式 3036-7 49 3038 概 算 定 額 和 概 算 指 標(biāo)一 、 概 算 定 額1. 作 用2. 編 制 要 求3. 編 制 方 法 （ 綜 合 、 匯 總 -P196）編 制 設(shè) 計 概 算 等 含 義 ： 完 成 一 定 計 量 單 位 的 擴 大 結(jié) 構(gòu)構(gòu) 件 或 擴 大 分 項 工 程 的 的 數(shù) 量 標(biāo) 準(zhǔn) 。 適 應(yīng) 設(shè) 計 深 度 ； 各 類 定 額 的 水 平 基 本 一 致 5種 情 況 ： 直 接 利 用 預(yù) 算 等 額 等 50 二 、 概 算 指 標(biāo) 概 念 ： 以 100m2建 筑 面 積 或 1000m3建 筑 體 積 等 為 計 量 單 位 ， 規(guī) 定 人 工 、 材料 、 機 械 及 造 價 的 定 額 指 標(biāo) 。1. 作 用2. 編 制 方 法3. 組 成 內(nèi) 容 和 形 式 （ P198）編 制 設(shè) 計 概 算 等 工 業(yè) 、 民 用 建 筑 分 別 編 制 -測 定 、 匯 總 兩 大 部 分 ： 文 字 說 明 ； 列 表 形 式 。 51 3040 建 設(shè) 工 程 項 目 設(shè) 計 概 算【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 分 值 （ 分 ）2013 3 0 32014 2 0 22015 5 1 7 52 3041 設(shè) 計 概 算 的 內(nèi) 容 和 作 用一 、 定 義二 、 內(nèi) 容三 、 作 用 設(shè) 計 單 位 根 據(jù) 初 步 設(shè) 計 ， 項 目 從 籌建 到 竣 工 交 付 使 用 所 需 全 部 費 用 。三 級 概 算1. 單 位 工 程 概 算2. 單 項 工 程 綜 合 概 算3. 建 設(shè) 工 程 項 目 總 概 算 工 程 建 設(shè) 其 他 費（ P199： 圖 3041-2）6條 （ P199 200） ： 控 制 投 資 ； 考 核 方 案 ； 53 3042 概 算 的 編 制 依 據(jù) 、 程 序 和 步 驟二 、 程 序 和 步 驟 圖 3042 基 于 單 位 工 程 概 算的 逐 級 匯 總 -6步 3043設(shè) 計 概 算 的 編 制 方 法一 、 單 位 工 程 概 算 的 編 制 方 法（ 一 ） 單 位 建 筑 工 程 概 算 不 同 方 法 的 適 用條 件 和 特 點 54 1. 擴 大 單 價 法 （ 概 算 定 額 法 ）v編 制 （ P202） ： 列 項 、 計 算 工 程 量 ； 確定 概 算 定 額 單 價 ； 計 算 “ 三 費 ” 等 5個 步 驟 。 2. 概 算 指 標(biāo) 法適用條件 （ 1） 直 接 利 用 概 算 指 標(biāo) 套 用 概 算 指 標(biāo) 單 價 工 料 機 三 費 ， 。 套 用 概 算 指 標(biāo) “ 三 量 ” “ 三 價 ” ， 。兩 者 相 同（ 2） 利 用 修 正 概 算 指 標(biāo) 調(diào) 整 單 方 造 價 （ 工 料 機 三 費 換 入 與 換 出 ） 調(diào) 整 概 算 指 標(biāo) 的 “ 三 量 ” 修 正 概 算 單 價局 部 差 異 55 （ 二 ） 設(shè) 備 及 安 裝 工 程 概 算 的 編 制 方 法設(shè) 備 原 價 設(shè) 備 安 裝 費 率二 、 單 項 工 程 綜 合 概 算 的 編 制 方 法三 、 建 設(shè) 項 目 總 概 算 的 編 制 方 法1. 編 制 過 程 綜 合 、 匯 總2. 文 件 的 組 成 說 明 +表 56 3044 設(shè) 計 概 算 的 審 查 內(nèi) 容一 、 審 查 的 主 要 內(nèi) 容1. 編 制 依 據(jù)2. 單 位 工 程 概 算 的 審 查（ 1） 建 筑 工 程 概 算 4項 （ P211） ： 工 程 量 計 算 ； 采 用 的 定額 或 指 標(biāo) ； 價 格 選 取 ； 各 項 取 費 等。（ 2） 設(shè) 備 購 置 概 算 合 法 性 、 時 效 性 、適 用 范 圍原 價 或 抵 岸 價 ；運 雜 費（ 3） 設(shè) 備 安 裝 工 程 概 算 除 編 制 依 據(jù) /方 法 ， 采 用 預(yù) 算 單 價 或 擴大 單 價 時 ， 要 ； 采 用 概 算 指 標(biāo) 時 ， 。 57三 、 審 查 的 方 法 4. 財 政 部 對 設(shè) 計 概 算 評 審 的 要 求 9項 （ P214 215） ： 評 審 的 內(nèi) 容 ； 提供 概 算 的 單 位 ； 建 設(shè) 程 序 評 審 ； 建 筑 安 裝工 程 概 算 評 審 ； 設(shè) 備 投 資 等 。 1. 對 比 分 析 法 ： 建 設(shè) 規(guī) 模 、 標(biāo) 準(zhǔn) 與 立 項批 文 ， 技 術(shù) 經(jīng) 濟 指 標(biāo) 等 6種 與 同 類 工 程 對 比 ！ 2. 查 詢 核 實 法 （ 關(guān) 鍵 問 題 的 逐 項 落 實 ） 3. 聯(lián) 合 會 審 法 （ 分 頭 審 查 ， 集 中 討 論 ）3. 綜 合 概 算 和 總 概 算 的 審 查 符 合 政 策 、 標(biāo) 準(zhǔn) 以 及 具 體 的 項 目 等P213 3050 建 設(shè) 工 程 項 目 施 工 圖 預(yù) 算【 考 情 分 析 】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 分 值 （ 分 ）2013 2 2 62014 2 1 42015 3 1 5 概 念 ： 基 于 施 工 圖 設(shè) 計 ， 對 于 建 筑 安 裝工 程 費 用 的 預(yù) 先 測 算 （ 工 程 實 施 前 ） 。一 、 傳 統(tǒng) 的 計 價 模 式 （ 定 額 預(yù) 算 ）二 、 工 程 量 清 單 計 價 模 式 3051 施 工 圖 預(yù) 算 編 制 模 式 3052 施 工 圖 預(yù) 算 的 作 用 建 設(shè) 單 位 、 施 工 單 位 等 不 同 角 度 ！ 3053 施 工 圖 預(yù) 算 的 編 制 依 據(jù) 8項 ： 國 家 、 行 業(yè) 和 地 方 有 關(guān) 規(guī) 定 ； 預(yù)算 定 額 ； 施 工 圖 設(shè) 計 文 件 ； 施 工 組 織 設(shè) 計 、施 工 方 案 ； 管 理 模 式 、 施 工 條 件 ；P215 3054 施 工 圖 預(yù) 算 的 編 制 方 法一 、 定 額 單 價 法 基 本 思 路 ： 分 項 工 程 的 實 物 工 程 量 定 額 單 價 （ 工 料 單 價 ） 工 料 機 三 費 ； 。 7個 步 驟 （ P217） ： 圖 3054-1 特 點 ： 計 算 簡 便 ， 誤 差 較 大 ； 適 合 于計 劃 經(jīng) 濟 體 制 。 二 、 工 程 量 清 單 單 價 法 基 本 思 路 ： 基 于 統(tǒng) 一 的 工 程 量 計 算規(guī) 則 ， 生 成 工 程 量 清 單 填 報 綜 合 單 價 。 2類 綜 合 單 價 ： 全 費 用 綜 合 單 價 （ 國 際 工 程 ） ， 包括 建 筑 安 裝 工 程 費 用 中 的 所 有 內(nèi) 容 ； 部 分 費 用 綜 合 單 價 （ 清 單 計 價 規(guī)范 ） ， 包 括 了 人 工 費 、 材 料 費 、 施 工 機具 使 用 費 、 企 業(yè) 管 理 費 、 利 潤 以 及 一 定范 圍 內(nèi) 的 風(fēng) 險 費 ， 未 包 括 措 施 項 目 費 、其 他 項 目 費 、 規(guī) 費 和 稅 金 。 基 本 思 路 ： 分 項 工 程 的 實 物 工 程 量 ， 套預(yù) 算 定 額 ， 得 出 該 工 程 分 項 并 匯 總 單 位 工 程的 “ 三 量 ” ； “ 三 量 ” “ 三 價 ” “ 三費 ” ， 計 取 其 他 相 關(guān) 費 用 ； 。三 、 實 物 量 法 7個 步 驟 （ P219） ： 圖 3054-2 特 點 ： 較 為 準(zhǔn) 確 ， 工 作 量 較 大 ； 較 適合 于 市 場 經(jīng) 濟 體 制 。 當(dāng) 時 、 當(dāng) 地 的 實 際 價 格 兩 種 編 制 方法 的 區(qū) 別 ！ 3055 施 工 圖 預(yù) 算 的 審 查一 、 審 查 的 內(nèi) 容二 、 審 查 的 步 驟三 、 審 查 的 方 法v 逐 項 審 查 法 、 標(biāo) 準(zhǔn) 預(yù) 算 審 查 法 、 分 組計 算 審 查 法 、 重 點 審 查 法 等 ， 6種 方 法 。 5個 方 面 ： 工 程 量 計 算 ； 定 額 （ 實 物 量 標(biāo) 準(zhǔn)或 預(yù) 算 單 價 ） 的 套 用 ； 各 項 取 費 程 序 與 標(biāo) 準(zhǔn) 等 步 驟 ： 做 好 準(zhǔn) 備 ； 選 擇 方 法 ， ； 調(diào) 整 預(yù) 算P224 適 用 條 件 及 特 點 P224225方 法 名 稱 含 義 /思 路 特 點 /適 用 條 件1 逐 項審 查 法 全 面 詳 細(xì) 審 查 審 查 質(zhì) 量 高 ， 工 作 量大 /較 為 簡 單 的 工 程2標(biāo) 準(zhǔn) 預(yù) 算審 查 法 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 紙 標(biāo) 準(zhǔn) 預(yù) 算 時 間 短 、 范 圍 受 限 /使用 標(biāo) 準(zhǔn) 圖 的 工 程3分 組 計 算審 查 法 關(guān) 聯(lián) 數(shù) 據(jù) （ 三 線 一 面 ） 編組 利 用 同 組 數(shù) 據(jù) 、 審 查 速 度 快 、 效 果 好4 對 比審 查 法 “ 同 類 預(yù) 算 ” 對 比 差 異 ，進 行 審 查 圖 紙 、 設(shè) 計 面 積 相同 ， 不 同 的 工 程 5“ 篩 選 ”審 查 法 單 位 建 筑 面 積 的 基 本 指 標(biāo)（ 工 程 量 、 單 價 、 用 工 ） 篩 選 、 審 查 速 度 快 /基 本 指 標(biāo) 的 確定 及 問 題 處 理6 重 點審 查 法 以 工 程 量 大 、 造 價 高 ， 以及 補 充 定 額 、 費 用 計 取 為重 點 突 出 重 點 、 效 果 較 好 ；重 點 難 以 精 準(zhǔn) 鎖 定 64 1Z103060 工 程 量 清 單 編 制【 考 情 分 析 】年份單選（題）多選（題）分值（分）2013 3 1 52014 3 0 32015 3 0 3GB50500-2013 65 3061 工 程 量 清 單 的 作 用一 、 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 概 述 使 用 國 有 資 金 投 資 的 建 設(shè) 工 程 發(fā) 承 包 ，須 采 用 工 程 量 清 單 計 價 ； 非 使 用 ， 。 分 類 ： 招 標(biāo) 工 程 量 清 單 ， 招 標(biāo) 人 依據(jù) 編 制 ， 隨 招 標(biāo) 文 件 發(fā) 布 供 投 標(biāo) 報 價 的工 程 量 清 單 ； 已 標(biāo) 價 工 程 量 清 單 ， 投 標(biāo)文 件 中 已 標(biāo) 明 價 格 ， 經(jīng) 算 數(shù) 性 錯 誤 修 正（ 如 有 ） ， 且 承 包 人 已 確 認(rèn) 的 工 程 量 清 單 。1. 工 程 量 清 單 66 2. 工 程 量 清 單 計 價 規(guī) 范 的 組 成計 價 規(guī) 范 +工 程 量 計 算 規(guī) 范 （ 9個 專 業(yè) -編 碼 、 名 稱 、 、 工 程 量 計 算 規(guī) 則 ）（ 1） 規(guī) 范 條 文 （ 共 16章 ） ： 總 則 、 術(shù) 語 、一 般 規(guī) 定 、 工 程 量 清 單 編 制 、 招 標(biāo) 控 制 價 、投 標(biāo) 報 價 、 合 同 價 款 約 定 ； 工 程 計 量 、 合同 價 款 調(diào) 整 、 、 合 同 價 款 爭 議 處 理 、 工程 造 價 鑒 定 、 工 程 計 價 資 料 與 檔 案 ， 等 。（ 2） 附 錄 （ 11個 ） ： 除 附 錄 A（ 物 價 變化 合 同 價 款 調(diào) 整 方 法 ） 外 ， 其 余 均 為 計 價的 表 格 。 67 68 二 、 工 程 量 清 單 的 作 用v招 標(biāo) 文 件 合 同 的 有 效 組 成 部 分 。1. 平 等 、 共 同 的 競 爭 基 礎(chǔ)2. 工 程 計 價 的 依 據(jù)3. 工 程 付 款 與 結(jié) 算 的 依 據(jù)4. 調(diào) 整 工 程 價 款 、 處 理 工 程 索 賠 的 依 據(jù)P235：計價表3071-1 69 3062工 程 量 清 單 編 制 的 方 法 5個 組 成 部 分 ： 分 部 分 項 工 程 量 清 單 ；措 施 項 目 清 單 ； 其 他 項 目 清 單 ； 規(guī) 費 和 稅金 項 目 清 單 。 7類 編 制 依 據(jù) （ P224 225） ： “ 計 價規(guī) 范 ” 、 計 量 規(guī) 范 ； 頒 發(fā) 的 計 價 依 據(jù) 和辦 法 ； 建 設(shè) 工 程 設(shè) 計 文 件 ； 招 標(biāo) 文 件 ； 施工 現(xiàn) 場 情 況 、 常 規(guī) 施 工 方 案 ； 。 招 標(biāo) 工 程 量 清 單 必 須 作 為 招 標(biāo) 文 件 的組 成 部 分 ， 由 招 標(biāo) 人 提 供 ， 并 對 其 準(zhǔn) 確 性和 完 整 性 負(fù) 責(zé) 。 招標(biāo)人或工程造價咨詢?nèi)司幹?70 一 、 分 部 分 項 工 程 量 清 單 的 編 制 應(yīng) 根 據(jù) “ 計 量 規(guī) 范 ” 規(guī) 定 的 項 目 編 碼 、項 目 名 稱 、 項 目 特 征 、 計 量 單 位 ， 以 及 工程 量 計 算 規(guī) 則 （ 計 量 規(guī) 范 ） 進 行 編 制 。 而且 ， 投 標(biāo) 人 不 得 調(diào) 整 此 “ 閉 口 清 單 ” 。1. 項 目 編 碼 的 設(shè) 置 應(yīng) 采 用 十 二 位 阿 拉 伯 數(shù) 字 表 示 。 其 中 ，一 至 九 位 應(yīng) 按 附 錄 的 規(guī) 定 設(shè) 置 ； 十 至 十 二位 應(yīng) 根 據(jù) 擬 建 工 程 的 項 目 名 稱 設(shè) 置 ， 。 五 級 編 碼 ： 其 中 ， 第 一 級 表 示 工 程 分類 順 序 碼 （ 二 位 ） ； 。 P225： 圖 3062 71 按 “ 計 量 規(guī) 范 ” 的 項 目 名 稱 ， 結(jié) 合 擬建 工 程 的 實 際 確 定 。 2. 項 目 名 稱 的 確 定3. 項 目 特 征 的 描 述 其 描 述 ， 涵 蓋 自 身 特 征 ， 工 藝 特 征 ，可 能 對 項 目 施 工 方 法 產(chǎn) 生 影 響 的 特 征 等 。錨 桿 支 護 按 “ 計 量 規(guī) 范 ” 規(guī) 定 的 項 目 特 征 ，結(jié) 合 擬 建 工 程 項 目 的 實 際 予 以 描 述 。 “ 項 目 特 征 ” 描 述 構(gòu) 成 項 目 自 身 價 值的 本 質(zhì) 特 征 ， 體 現(xiàn) 其 構(gòu) 成 要 素 。區(qū)分清單項目；確定綜合單價；履行合同義務(wù) 72 按 “ 計 量 規(guī) 范 ” 規(guī) 定 的 計 量 單 位 確 定 。例 如 ， 噸 、 立 方 米 、 平 方 米 、 米 等 。4. 計 量 單 位 的 選 擇基本/自然單位5. 工 程 量 的 計 算 （ 規(guī) 則 ） 應(yīng) 按 “ 計 量 規(guī) 范 ” 規(guī) 定 的 工 程 量 計算 規(guī) 則 計 算 。以 形 成 工 程 實 體 為 準(zhǔn) ， 并 按 完 成 后 的 凈值 計 算 結(jié) 果 的 唯 一 性 。 施 工 方 案 中 需 要 增 加 的 部 分 工 程 量 ？挖 基 礎(chǔ) 土 方 （ 圖 示 尺 寸 ） ： 基礎(chǔ) 墊 層 底 面 積 挖 土 深 度折算到綜合單價或添加到措施項目費用6. 補 充 項 目 （ P227： 示 例 ） 73 二 、 措 施 項 目 清 單 的 編 制1. 能 夠 計 量 的 措 施 項 目 （ 單 價 措 施 項 目 ） 參 照 分 部 分 項 工 程 量 清 單 ， 按 “ 計 量 規(guī)范 ” （ 工 程 量 計 算 規(guī) 則 ） 計 算 其 工 程 量 。 示 例 ： P228的 表 3062-22. 不 能 計 量 的 措 施 項 目 （ 總 價 措 施 項 目 ） 執(zhí) 行 “ 計 量 規(guī) 范 ” 附 錄 （ 措 施 項 目 ） 的規(guī) 定 。 示 例 ： P228的 表 3062-3僅 列 項 目 編 碼 、 名 稱 ， 編 制 時 ， 應(yīng) 考 慮 的 多 種 因 素 （ P228） ：常 規(guī) 的 施 工 組 織 設(shè) 計 ； 施 工 規(guī) 范 ； 。 74 三 、 其 他 項 目 清 單 的 編 制1. 暫 列 金 額 招 標(biāo) 人 在 工 程 量 清 單 中 暫 定 并 包 括 在合 同 價 款 中 的 一 筆 款 項 。 在 工 程 實 施 中 ， 應(yīng) 對 設(shè) 計 變 更 、 業(yè)主 要 求 的 變 更 導(dǎo) 致 合 同 價 格 的 調(diào) 整 。2. 暫 估 價 招 標(biāo) 人 在 工 程 量 清 單 中 提 供 的 用 于 支付 必 然 發(fā) 生 ， 但 暫 時 不 能 確 定 價 格 的 材 料價 款 、 工 程 設(shè) 備 價 款 以 及 專 業(yè) 工 程 的 金 額 。因 招 標(biāo) 人 的 特 殊 要 求而 發(fā) 生 的 項 目 和 數(shù) 量 75 3.計 日 工 為 了 解 決 現(xiàn) 場 發(fā) 生 的 零 星 工 作 的 計 價而 設(shè) 立 的 ； 按 完 成 零 星 工 作 所 消 耗 的 人 工工 時 、 材 料 數(shù) 量 、 施 工 機 械 臺 班 進 行 計 量 ，按 填 報 的 適 用 項 目 單 價 -計 價 支 付 。 為 了 獲 得 合 理 的 計 日 工 單 價 ， 計 日 工表 中 一 定 要 盡 可 能 把 項 目 列 全 ， 并 給 出 一個 比 較 貼 近 實 際 的 暫 定 數(shù) 量 。 零 星 工 作 ： 合 同 約 定 之 外 或 者 工 程量 清 單 中 沒 有 相 應(yīng) 項 目 的 額 外 工 作 ， 尤 其是 時 間 不 允 許 事 先 商 定 價 格 的 額 外 工 作 。 76 4. 總 承 包 服 務(wù) 費 招 標(biāo) 人 應(yīng) 當(dāng) 預(yù) 計 并 按 投 標(biāo) 人 的 投 標(biāo) 報價 ， 向 投 標(biāo) 人 支 付 該 項 費 用 。 為 了 解 決 招 標(biāo) 人 在 條 件 下 ， 進 行 專業(yè) 工 程 發(fā) 包 以 及 自 行 采 購 供 應(yīng) 材 料 、 設(shè) 備時 ， 要 求 總 承 包 人 對 發(fā) 包 的 專 業(yè) 工 程 提 供相 關(guān) 協(xié) 調(diào) 和 配 合 服 務(wù) （ 分 包 人 使 用 總 包 人的 腳 手 架 、 水 電 接 駁 ） ； 對 供 應(yīng) 的 材 料 、設(shè) 備 提 供 收 、 發(fā) 和 保 管 服 務(wù) ， 以 及 施 工 現(xiàn)場 統(tǒng) 一 管 理 ； 對 竣 工 資 料 統(tǒng) 一 匯 總 整 理 等 ，發(fā) 生 并 向 總 承 包 人 支 付 的 費 用 。 77 四 、 規(guī) 費 項 目 清 單 的 編 制 按 省 級 政 府 規(guī) 定 必 須 繳 納 或 計 取的 費 用 。 現(xiàn) 行 規(guī) 費 ， 包 括 3項 內(nèi) 容 （ 工 程排 污 費 ， 社 會 保 險 費 ， 住 房 公 積 金 ） 。五 、 稅 金 項 目 清 單 的 編 制 根 據(jù) 國 家 稅 法 規(guī) 定 的 應(yīng) 計 入 建 筑 安裝 工 程 造 價 內(nèi) 的 營 業(yè) 稅 、 城 市 維 護 建 設(shè) 稅以 及 教 育 費 附 加 、 地 方 教 育 費 附 加 。 78 3070 工 程 量 清 單 計 價【 考 情 分 析 *】年 份 單 選 （ 題 ） 多 選 （ 題 ） 分 值 （ 分 ）2013 4 1 62014 5 1 72015 9 2 13 79 一 、 工 程 量 清 單 計 價 的 基 本 過 程 清 單 的 編 制 程 序 （ P230） ： 圖 3071-1 清 單 計 價 應(yīng) 用 過 程 （ P230） ： 圖 3071-2 3071 工 程 量 清 單 計 價 的 方 法 （ 一 ） 工 程 造 價 的 計 算1. 三 個 單 價 的 辨 析工 料 單 價 人 工 費 +材 料 費 +施 工 機 具 使用 費 （ 式 3071-1）綜 合 單 價 人 工 費 +材 料 費 +施 工 機 具 使用 費 管 理 費 +利 潤 （ 式 3071-2）全 費 用 綜 合 單 價 人 工 費 +材 料 費 +施 工機 具 使 用 費 管 理 費 +利 潤 規(guī) 費 稅 金 （ 式 3071-3）建 設(shè) 工 程 造 價 咨 詢 規(guī) 范（ GB/T51095-2015）二 、 工 程 量 清 單 計 價 的 方 法 2.綜 合 單 價 法 的 逐 級 匯 總 分 部 分 項 工 程 費 分 部 分 項 工 程 量 分部 分 項 工 程 綜 合 單 價 （ 式 3071-4） 措 施 項 目 費 單 價 措 施 項 目 工 程 量 單 價 措 施 項 目 綜 合 單 價 總 價 措 施 項 目 費 其 他 項 目 費 =暫 列 金 額 +總 承 包 服 務(wù) 費 +其他 （ 式 3071-6）單 位 工 程 報 價 分 部 分 項 工 程 費 措 施 項目 費 其 他 項 目 費 規(guī) 費 稅 金單 項 工 程 報 價 單 位 工 程 報 價（ 項 目 ） 總 造 價 單 項 工 程 報 價 （ 式 3071-9） 82 （ 二 ） 分 部 分 項 工 程 費 的 計 算 7個 步 驟 （ P232 233） ： 確 定 組 合 定 額子 目 （ 清 單 項 目 及 工 作 內(nèi) 容 定 額 項 目 ） ； 計 算 定 額 項 目 （ 子 目 ） 的 施 工 工 程 量 ； 測 算“ 三 量 ” ； 確 定 “ 三 價 ” ； 計 算 “ 三 費 ” ； 計 算 清 單 項 目 的 管 理 費 和 利 潤 ； 計 算 清 單項 目 的 綜 合 單 價 （ 基 于 清 單 工 程 量 ） 。 例 3071（ P233 234） ： 綜 合 單 價 ！1.確 定 分 部 分 項 工 程 量 清 單 工 程 量 （ 工 程 的 凈 量 ） -計 價 的 基數(shù) ； 實 際 施 工 /完 成 工 程 量 -結(jié) 算 的 基 數(shù) 。2.編 制 綜 合 單 價 （ 定 額 組 價 ） 狹 義 的綜 合 單 價 83 （ 三 ） 措 施 項 目 費 的 計 算 基 本 思 路 ： 可 以 計 算 工 程 量 者 ， 按分 部 分 項 工 程 量 的 方 式 ， 采 用 綜 合 單 價 計價 ； 其 余 的 措 施 項 目 ， 可 以 “ 項 ” 為 單位 計 價 ， 應(yīng) 包 括 除 規(guī) 費 、 稅 金 外 的 全 部 費用 ； 安 全 文 明 施 工 費 用 ， 按 照 規(guī) 定 計 價 ，不 得 作 為 競 爭 性 費 用 ！ 1.綜 合 單 價 法 與 實 體 工 程 密 切 聯(lián) 系 的 模 板 、 腳 手 架 、垂 直 運 輸 等 ， 基 于 實 物 工 程 量 ， 計 算 綜 合單 價 （ 可 以 不 考 慮 管 理 費 、 利 潤 等 ） 。（ 工 程 量 綜 合 單 價 ） 84 2.參 數(shù) 法 計 價 按 一 定 的 基 數(shù) 乘 以 相 應(yīng) 的 系 數(shù) ， 進 行計 算 （ 不 夠 準(zhǔn) 確 ， 可 能 需 要 明 細(xì) 分 析 ） 。 舉 例 （ P236） ： 安 全 文 明 施 工 費 （ 計算 基 數(shù) 費 率 ， 式 3071-11） ； 夜 間 施 工 增加 費 ， 二 次 搬 運 費 ， 冬 雨 期 施 工 增 加 費 ，已 完 工 程 及 設(shè) 備 保 護 費 （ 計 算 基 數(shù) 費 率 ， 3071-15） 。 3.分 包 法 計 價 可 以 獨 立 分 包 的 項 目 （ 測 試 、 檢 測 ） ，在 分 包 價 格 的 基 礎(chǔ) 上 ， 加 上 管 理 費 、 利 潤 。P175： 式 3023-23定 額 基 價 （ 定 額 分 部 分 項 工 程 費 +定額 中 可 計 量 的 措 施 項 目 費 ） ， 定 額 人工 費 ， 定 額 人 工 費 +頂 峰 機 械 費 85 （ 四 ） 其 他 項 目 費 的 計 算 1.暫 列 金 額 和 暫 估 價 ， 由 招 標(biāo) 人 按 估 算金 額 確 定 。 2.計 日 工 和 總 承 包 服 務(wù) 費 ， 由 投 標(biāo) 人 根據(jù) 招 標(biāo) 人 提 出 的 要 求 ， 按 估 算 的 費 用 確 定 。 按 有 關(guān) 規(guī) 定 ， 不 得 作 為 競 爭 性 費 用（ 五 ） 規(guī) 費 和 稅 金 的 計 算（ 六 ） 風(fēng) 險 費 用 的 確 定 招 標(biāo) 文 件 或 合 同 明 確 計 價 中 的 風(fēng) 險內(nèi) 容 及 其 范 圍 （ 幅 度 ） ！ 是 否 招 標(biāo) ？ 86 3072 招 標(biāo) 控 制 價 的 編 制 方 法一 、 招 標(biāo) 控 制 價 的 概 念 7項 ： “ 計 價 規(guī) 范 ” ； 計 價 定 額 ； 設(shè)計 文 件 ； 工 程 特 點 和 常 規(guī) 施 工 方 案 ； 等 五 點 解 析 （ P237 238） ： 國 有 資 金 必 須 編 制 ， 不 設(shè) 標(biāo) 底 ； 不 宜 超 過 設(shè) 計 概 算 ；招 標(biāo) 人 的 采 購 預(yù) 算 （ 最 高 限 價 ） ； 工 程造 價 咨 詢 人 編 制 與 復(fù) 核 ； 招 標(biāo) 文 件 中 予 以公 布 ， 不 得 上 調(diào) 或 下 浮 。二 、 招 標(biāo) 控 制 價 的 編 制 依 據(jù)明 示 -上 限 欄 標(biāo) 價P238 （ 一 ） 分 部 分 項 工 程 費三 、 招 標(biāo) 控 制 價 的 編 制 內(nèi) 容（ 二 ） 措 施 項 目 費 招 標(biāo) 人角 度 兩 個 要 點 ： 依 據(jù) 清 單 工 程 量 ； 確 定 綜合 單 價 （ 考 慮 風(fēng) 險 及 費 率 、 暫 估 單 價 ） 。 三 個 要 點 ： 可 以 計 算 工 程 量 的 措施 項 目 ， 應(yīng) 采 用 綜 合 單 價 計 價 ； 其余 ， 以 “ 項 ” 為 單 位 計 價 ， 包 括 除 規(guī) 費 、稅 金 以 外 的 全 部 費 用 ； 安 全 文 明 施 工費 按 照 規(guī) 定 計 算 ， 不 得 作 為 競 爭 性 費 用 。 1. 暫 列 金 額 根 據(jù) 招 標(biāo) 工 程 量 清 單 列 出 的 單 價 （ 材料 、 工 程 設(shè) 備 ） 或 金 額 （ 專 業(yè) 工 程 ） 填 寫 人 工 、 機 械 臺 班 單 價 ， 執(zhí) 行 省 級 工 程造 價 管 理 機 構(gòu) 發(fā) 布 的 單 價 ； 材 料 單 價 ， 執(zhí)行 工 程 造 價 信 息 ， 或 者 參 考 市 場 價 格 計 算 。（ 三 ） 其 他 項 目 費3. 計 日 工 根 據(jù) 招 標(biāo) 工 程 量 清 單 列 出 的 金 額 填 寫2. 暫 估 價 4. 總 承 包 服 務(wù) 費 參 考 標(biāo) 準(zhǔn) （ P239） ： 招 標(biāo) 人 僅 要 求對 分 包 的 專 業(yè) 工 程 進 行 總 承 包 管 理 和 協(xié) 調(diào)時 ， 一 般 可 按 分 包 的 專 業(yè) 工 程 估 算 造 價 的1.5%計 算 ； 招 標(biāo) 人 要 求 對 分 包 的 專 業(yè) 工程 進 行 總 承 包 管 理 和 協(xié) 調(diào) ， 并 同 時 要 求 提供 配 合 服 務(wù) 時 ， ， 一 般 可 按 分 包 的 專 業(yè)工 程 估 算 造 價 的 3% 5%計 算 ； 招 標(biāo) 人自 行 供 應(yīng) 材 料 的 ， 一 般 可 按 招 標(biāo) 人 供 應(yīng) 材料 價 值 的 1%計 算 。（ 四 ） 規(guī) 費 和 稅 金 的 確 定 按 規(guī) 定 計 算 ， 不 得 競 爭 ！ 四 、 編 制 招 標(biāo) 控 制 價 應(yīng) 注 意 的 問 題 7點 （ P239） ： 必 須 編 制 ； 采 用 工程 造 價 信 息 ； 機 械 設(shè) 備 的 合 理 選 型 ； 競 爭性 措 施 項 目 ， 施 工 方 案 專 家 論 證 等 。五 、 招 標(biāo) 控 制 價 的 編 制 程 序P240 241（ 計 價 規(guī) 范 ） 14個 步 驟 ： 了 解 要 求 和 范 圍 ； 熟 悉 圖紙 六 、 投 訴 與 處 理 P240 9個 規(guī) 定 ： 投 標(biāo) 人 ， 公 布 后 5天 內(nèi) 投 訴 ； 工 程 造 價 管 理 機 構(gòu) 2個 工 作 日 內(nèi)審 查 ； 10天 內(nèi) 完 成 審 查 ； 超 過 3%，責(zé) 成 招 標(biāo) 人 改 正 ； 重 新 公 布 15天 。 91 二 、 投 標(biāo) 價 的 編 制 原 則 6項 原 則 （ P241 242） ： 自 主 確 定（ 投 標(biāo) 人 或 工 程 造 價 咨 詢 人 ） ； 不 得 低 于成 本 ； 按 招 標(biāo) 工 程 量 清 單 填 報 價 格 ； 基 于責(zé) 任 （ 風(fēng) 險 ） ， 計 算 費 用 ； 以 施 工 方 案 、技 術(shù) 措 施 為 基 礎(chǔ) 。 自 主 確 定 預(yù) 期 價 格三 、 投 標(biāo) 價 的 編 制 依 據(jù) 9個 方 面 ： 計 價 規(guī) 范 ； 企 業(yè) 定 額 ； 招標(biāo) 文 件 ； 施 工 組 織 設(shè) 計 等 。 P242 3073 投 標(biāo) 價 的 編 制 方 法一 、 投 標(biāo) 價 的 概 念 92 四 、 投 標(biāo) 價 的 編 制 與 審 核 （ 一 ） 綜 合 單 價 投 標(biāo) 人 角 度 基 本 思 路 ： 復(fù) 核 清 單 工 程 量 5大 部分 ， 逐 級 匯 總 （ P243： 圖 3073-1） 。 考 慮 應(yīng) 由 投 標(biāo) 人 承 擔(dān) 的 風(fēng) 險 范 圍 及 費 用（ 否 則 ， 提 請 招 標(biāo) 人 明 確 ） 項 目 特 征 描 述 ： 招 標(biāo) 清 單 與 設(shè) 計 不 符 ，以 清 單 為 準(zhǔn) ； 實 際 施 工 與 清 單 不 符 ， 按 實際 施 工 的 項 目 特 征 ， 重 新 確 定 綜 合 單 價 。 其 他 5項 ： 企 業(yè) 定 額 ； 費 率 ； 風(fēng) 險 等 。分 部 分 項 工 程 、部 分 措 施 項 目（ 二 ） 單 價 項 目 93 根 據(jù) 施 工 組 織 設(shè) 計 、 施 工 方 案 等 確 定（ 三 ） 總 價 項 目 兩 個 要 點 ： 以 “ 項 ” 計 價 ， 包 括 除 外 的 全 部 費 用 ； 安 全 文 明 施 工 費 不 得 競 爭 。（ 四 ） 其 他 項 目 費 1. 暫 列 金 額 ： 按 招 標(biāo) 人 列 出 的 金 額 填 寫 2 .暫 估 價 不 得 變 動