河南鄭州火車站項(xiàng)目策劃腳本大綱方案

上海影邑?cái)?shù)碼 影 片 目 標(biāo)通過本片的多媒體影片制作，給觀者一個(gè)最直觀最震撼的欣賞效果，使之動(dòng)心傾心，樹立正弘鄭州火車站項(xiàng)目的核心地段成熟商圈的資產(chǎn)投資高端形象，寫字樓和商業(yè)的升值潛力等賣點(diǎn)讓觀者有所認(rèn)知并留下深刻印象。通過本片的三維動(dòng)畫立體制作，塑造出正弘鄭州火車站項(xiàng)目落成全貌，立體動(dòng)態(tài)全面展現(xiàn)正弘鄭州火車站項(xiàng)目頂級建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，淋漓盡致表現(xiàn)商業(yè)、和寫字樓的核心賣點(diǎn)，提高吸引力，激發(fā)客戶購房和企業(yè)商戶購買需求和欲望。 被 看 的形 成 一 定 的 階 層功 能 與 區(qū) 域 相 互 補(bǔ) 充 與 城 市 存 在 看 與 被 看 的 關(guān) 系 形 成 階 層成 為 城 市 儀 式 的 一 部 分 不 斷 強(qiáng) 化 項(xiàng) 目 形 象 位 于 城 市 核 心 區(qū) 核 心 區(qū) 聚 集 了 高 質(zhì) 量 的 第 三 產(chǎn) 業(yè)依 托 區(qū) 域 的 發(fā) 展 ， 區(qū) 域 內(nèi) 人 口 階 層 分 布 是 關(guān) 鍵存 在 完 善 的 價(jià) 值 鏈 ， 商 業(yè) 和 寫字 樓 是 區(qū) 域 發(fā) 展 成 功 的 關(guān) 鍵 功 能 完 善 ， 相 互 促 進(jìn) ， 商 業(yè) 和 商 務(wù) 公 寓 運(yùn) 營 最 關(guān) 鍵 ，商 業(yè) 提 供 購 物 、 休 閑 、 娛 樂 等 綜 合 功 能建 筑 和 功 能 是 緊 縮 的存 在 領(lǐng) 先 用 戶 ， 商 業(yè) 和 寫 字 樓是 區(qū) 域 活 力 中 心 產(chǎn) 生 多 樣 性 和 凝 聚 力 ， 具 有 吸 引 力 ， 對 規(guī) 劃 設(shè) 計(jì) 要求 高關(guān)鍵因素領(lǐng) 先 客 戶 引 導(dǎo) 時(shí) 尚 潮 流 ， 綜 合 體 是 活 力 中 心 寫字樓商業(yè)資產(chǎn)投資品牌和形象的八大因素支撐是動(dòng)畫表現(xiàn)的基礎(chǔ) 大 規(guī) 模 的 、 多 維 的 、 復(fù) 合 的 、 升 值 潛 力新 鄭 州 人 的 城 市 標(biāo) 簽 、 身 份 象 征創(chuàng) 新 的 、 引 導(dǎo) 的 、 開 資 產(chǎn) 投 資 新 潮 流塑 造 鄭 州資 產(chǎn) 投 資的 城 市 標(biāo) 簽 線 索 ：整片明線介紹本案寫字樓和商業(yè)功能的賣點(diǎn)介紹；輔線緊緊圍繞“新鄭州人”的工作時(shí)光和休閑時(shí)光進(jìn)行豐盛高尚的生活方式表達(dá)！ 影 片 畫 面全篇營造一種尊貴大氣，繁華高端的品質(zhì)感，又不失完美細(xì)節(jié)的詮釋，制作出流光溢彩的三維電影畫質(zhì)，彰顯正弘鄭州火車站項(xiàng)目的高端定位和城市資產(chǎn)投資標(biāo)簽之形象。在整個(gè)片子的畫面風(fēng)格上，我們將偏向高貴沉穩(wěn)的銀，大氣恢宏的金，純粹唯美的天藍(lán)色等，冷暖對比，張馳有度。整部影片追求好萊塢大片之感覺以匹配項(xiàng)目高端形象 影 片 配 樂 ：開篇為磅礴交響樂，大氣雄渾的配合正弘鄭州火車站項(xiàng)目的地位優(yōu)勢與外觀展示，其后跟隨創(chuàng)意節(jié)點(diǎn)技巧轉(zhuǎn)入舒緩悠揚(yáng)而不失動(dòng)感的歐美流行音樂為主旋律，將本案的商業(yè)和寫字樓等優(yōu)勢表現(xiàn)的淋漓盡致。 10影 片 形 式 ： 建 議 三 維 動(dòng) 畫 制 作 部 分 多 媒 體 剪 輯 影 片 片 長 ： 約 4分 鐘 （ 238秒 ） 11時(shí)間合計(jì) ： 238S；形象開篇 （20S）區(qū)位配套展示 （38S）寫字樓賣點(diǎn)展示（ 80S）商業(yè)賣點(diǎn)展示 （80S）創(chuàng)意收尾 （ 20S） 影 片 結(jié) 構(gòu) 星際中地球旋轉(zhuǎn)，鏡頭光速層層鎖定世界地圖和中國，然后光標(biāo)聚集在中原大地鄭州之上。（此開篇震撼大氣，富有氣勢） 在鄭州二七區(qū)一塊土地光彩四射，熠熠閃光，正弘鄭州火車站項(xiàng)目大氣顯現(xiàn)，流金四射。場面宏大，氣勢恢弘，項(xiàng)目鳥瞰顯現(xiàn)，并幻化成LOGO。 然后鏡頭項(xiàng)目鳥瞰再次向上拉起，彰顯區(qū)位處于鄭州核心并處于拉升階段，然后交代項(xiàng)目四周區(qū)位及交通配套 鏡頭在項(xiàng)目周邊游走，重點(diǎn)交代周邊豐富的優(yōu)勢商業(yè)配套和金融配套，為投資資產(chǎn)定位加分 配套交代完畢，鏡頭從項(xiàng)目正里面推進(jìn)，首先演繹項(xiàng)目廣場，后鏡頭上拉，俯視仰視及左右旋轉(zhuǎn)展現(xiàn)挺拔俊朗的品質(zhì)外立面和時(shí)尚現(xiàn)代之玻璃幕墻 鏡頭下拉，從大門入大堂，展項(xiàng)9米挑高大堂的氣派和氣勢，物業(yè)品質(zhì)之高不言而喻 鏡頭隨大堂電梯快速上移，突出電梯的品牌及高端商務(wù)人群，彰顯寫字樓形象 鏡頭隨大堂電梯快速上移，停在某標(biāo)準(zhǔn)層，突出寫字樓的空間感和辦公商務(wù)場景 入室內(nèi)介紹各優(yōu)勢戶型，主人公辦公居住生活時(shí)光場景閃現(xiàn)（如有商住功能） 業(yè)主可以享受到一流的物業(yè)服務(wù)場景，只有一流的服務(wù)才能讓物業(yè)保值增值 正弘火車站投資收益表產(chǎn)品 總價(jià)（起價(jià)） 首付 月供 租金* *元 *元 *元 *元* *元 *元 *元 *元最后是投資收益表，顯示投資的最大升值優(yōu)勢，展現(xiàn)正弘火車站項(xiàng)目百變優(yōu)空間百變優(yōu)生活和百變收益的資產(chǎn)投資標(biāo)桿形象示意圖片 鏡頭跟主人公從辦公樓出來的人流匯聚到成熟商業(yè)購物，首先把周邊成熟的潮流新都市生活場景展現(xiàn)，彰顯項(xiàng)目周邊成熟的商圈氛圍 配音順勢帶出項(xiàng)目商業(yè)的若干產(chǎn)品及業(yè)態(tài)在鄭州的升級巔峰優(yōu)勢，一一通過鏡頭語言表重點(diǎn)達(dá)，包括商圈升級、規(guī)模升級、產(chǎn)品升級、業(yè)態(tài)升級和財(cái)富升級等（最后以代理公司策劃定位賣點(diǎn)為準(zhǔn)）。把商鋪賣點(diǎn)表現(xiàn)清晰，優(yōu)勢明顯。示意圖片 最后項(xiàng)目夜景鳥瞰結(jié)尾，城市資產(chǎn)投資形象標(biāo)桿氣勢和正弘的品牌標(biāo)簽一展無遺，鏡頭大氣震撼！ 示意圖片 經(jīng)典大片字幕表現(xiàn)方式在渾厚高雅的音樂聲中緩緩字幕特效出現(xiàn)投資商： 正弘開發(fā)商： 正弘建筑設(shè)計(jì)：*景觀設(shè)計(jì)：*施工單位：*物業(yè)管理：*全程策劃：*影視制作：*項(xiàng)目正弘作品 接待地址：*貴賓專線 ：* 最后強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目定位語及正弘出品，一亮點(diǎn)突然擴(kuò)散成顆粒金影特效，金沙質(zhì)感閃現(xiàn)定位于及公司，最后強(qiáng)調(diào)正弘企業(yè)品牌和項(xiàng)目形象 示意圖片定位語，正弘出品 The End Thanks