2021低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告上市用(專家版)

低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告上市用(專家版)低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告（上市用/專家版）普慧投資研究中心低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告（上市用/專家版）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：齊憲臣注冊咨詢工程師參加人員：鄭西芳注冊咨詢工程師胡冰月注冊咨詢工程師王子奇高級經(jīng)濟(jì)師杜翔宇高級工程師項(xiàng)目審核人：張子宏注冊咨詢工程師普慧投資研究中心 目錄低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告常見問題解答錯(cuò)誤!未定義書簽。1、低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目應(yīng)該在經(jīng)信委還是發(fā)改委立項(xiàng)？ (1)2、編制低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告企業(yè)需提供的資料清單 (1)一、總論 (2)（一）項(xiàng)目背景 (2)1、項(xiàng)目名稱 (2)2、建設(shè)單位概況 (2)3、可研報(bào)告編制依據(jù) (2)4、項(xiàng)目提出的理由與過程 (3)（二）項(xiàng)目概況 (3)1、擬建項(xiàng)目 (3)2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo) (3)3、主要建設(shè)條件 (4)4、項(xiàng)目投入總資金及效益情況 (4)5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) (4)（三）主要問題說明 (6)1、項(xiàng)目資金來源問題 (6)2、項(xiàng)目技術(shù)設(shè)備問題 (6)3、項(xiàng)目供電供水保障問題 (6)二、市場預(yù)測 (7)（一）低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場分析 (7)1、國際市場 (7)2、國內(nèi)市場 (7)（二）主要競爭企業(yè)分析（略） (8)（三）目標(biāo)市場分析 (9)1、目標(biāo)市場調(diào)查 (9)2、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測 (10)（四）營銷策略 (10)1、銷售隊(duì)伍建設(shè) (10)2、銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè) (10)3、銷售策略 (11)三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 (12)（一）建設(shè)規(guī)模 (12)（二）產(chǎn)品方案 (12)四、場址選擇 (13)（一）場址所在位置現(xiàn)狀 (13)1、地點(diǎn)與地理位置 (13)2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積 (13)3、土地利用現(xiàn)狀 (14)（二）場址建設(shè)條件 (14)1、地理環(huán)境位置 (14)2、地形、地貌 (14)3、氣候、水文 (14)4、交通運(yùn)輸條件 (14)5、公用設(shè)施社會(huì)依托條件 (14)6、環(huán)境保護(hù)條件 (15)7、法律支持條件 (15)8、征地、拆遷、移民安置條件 (15)9、施工條件 (15)五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案 (16)（一）技術(shù)方案 (16)1、生產(chǎn)方法 (16)2、工藝流程 (17)（二）主要設(shè)備方案 (18)1、設(shè)備選配原則 (18)2、設(shè)備選型表 (19)（三）工程方案 (20)2、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案 (21)3、建筑及安裝工程量及造價(jià) (22)六、主要原材料、燃料供應(yīng) (23)（一）主要原料材料供應(yīng) (23)（二）燃料及動(dòng)力供應(yīng) (23)（三）主要原材料、燃料及動(dòng)力價(jià)格 (23)（四）主要原材料、燃料年需要量表 (24)七、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程 (25)（一）總圖布置 (25)1、平面布置 (25)2、豎向布置及道路 (25)3、總平面圖 (25)4、總平面布置主要指標(biāo)表 (28)（二）場內(nèi)外運(yùn)輸 (28)1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 (28)2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式 (28)3、場外運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備 (29)（三）公共輔助工程 (29)1、供水工程 (29)2、供電工程 (30)3、通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案 (35)4、通風(fēng)采暖工程 (36)5、防雷設(shè)計(jì) (37)6、防塵設(shè)計(jì) (37)7、維修及倉儲(chǔ)設(shè)施 (38)八、節(jié)能措施 (39)（一）節(jié)能措施 (39)1、節(jié)能規(guī)范 (39)2、設(shè)計(jì)原則 (39)（二）能耗指標(biāo)分析 (42)1、用能標(biāo)準(zhǔn)與能耗計(jì)算方法 (42)2、能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 (43)九、節(jié)水措施 (44)（一）節(jié)水措施 (44)（二）水耗指標(biāo)分析 (44)十、環(huán)境影響評價(jià) (45)（一）場址環(huán)境條件 (45)（二）項(xiàng)目建設(shè)和生產(chǎn)對環(huán)境的影響 (45)1、項(xiàng)目建設(shè)對環(huán)境的影響 (45)2、項(xiàng)目生產(chǎn)對環(huán)境的影響 (46)（三）環(huán)境保護(hù)措施方案 (47)1、設(shè)計(jì)依據(jù) (47)2、環(huán)保措施 (47)（四）環(huán)境保護(hù)投資 (49)（五）環(huán)境影響評價(jià) (49)十一、勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防 (50)（一）勞動(dòng)安全與職業(yè)衛(wèi)生 (50)1、設(shè)計(jì)依據(jù) (50)2、設(shè)計(jì)執(zhí)行的主要標(biāo)準(zhǔn) (50)3、設(shè)計(jì)內(nèi)容及原則 (50)4、職業(yè)安全 (50)5、職業(yè)衛(wèi)生 (51)6、輔助衛(wèi)生用室 (51)7、職業(yè)安全衛(wèi)生機(jī)構(gòu) (51)（二）消防 (51)1、設(shè)計(jì)依據(jù) (51)2、總平面布置 (52)3、建筑部分 (52)5、給排水部分 (52)十二、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 (53)（一）組織機(jī)構(gòu) (53)1、項(xiàng)目法人組建方案 (53)2、管理機(jī)構(gòu)組織方案 (53)（二）人力資源配置 (53)1、生產(chǎn)作業(yè)班次 (53)2、項(xiàng)目勞動(dòng)定員 (53)3、職工工資福利 (53)4、員工來源及招聘方案 (54)5、員工培訓(xùn) (54)十三、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 (55)（一）建設(shè)工期 (55)（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 (55)（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表 (55)十四、招標(biāo)方案 (56)（一）編制招標(biāo)計(jì)劃的依據(jù) (56)（二）招標(biāo)內(nèi)容 (56)十五、投資估算 (58)（一）投資估算依據(jù) (58)（二）建設(shè)投資估算 (58)1、建筑工程費(fèi) (58)2、設(shè)備及工器具購置費(fèi) (58)3、安裝及裝修工程費(fèi) (58)4、土地購置及整理費(fèi) (59)5、工程建設(shè)其他費(fèi)用 (59)6、基本預(yù)備費(fèi) (59)7、漲價(jià)預(yù)備費(fèi) (59)8、建設(shè)期利息 (59)（三）流動(dòng)資金估算 (59)（四）項(xiàng)目投入總資金 (59)（六）投資使用計(jì)劃 (59)十六、融資方案 (60)（一）資本金籌措 (60)（二）債務(wù)資金籌措 (60)（三）融資方案分析 (60)十七、財(cái)務(wù)評價(jià) (61)（一）計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明 (61)1、項(xiàng)目測算參考依據(jù) (61)2、項(xiàng)目測算基本設(shè)定 (61)（二）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算 (62)1、銷售收入 (62)2、銷售稅金及附加費(fèi)用 (62)（三）總成本費(fèi)用估算 (62)1、直接成本 (62)2、工資及福利費(fèi)用 (62)3、折舊及攤銷 (62)4、修理費(fèi) (62)5、財(cái)務(wù)費(fèi)用 (63)6、其它費(fèi)用 (63)7、總成本費(fèi)用 (63)（四）財(cái)務(wù)評價(jià)報(bào)表 (63)1、項(xiàng)目損益及利潤分配表 (63)2、項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 (63)（五）財(cái)務(wù)評價(jià)指標(biāo) (63)1、投資利潤率，投資利稅率 (63)2、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期 (64)（七）不確定性分析 (64)1、敏感性分析 (64)2、盈虧平衡分析 (64)（八）財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論 (65)十八、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 (66)（一）經(jīng)濟(jì)效益 (66)（二）社會(huì)效益 (66)十九、風(fēng)險(xiǎn)分析 (67)（一）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 (67)1、法律及政策風(fēng)險(xiǎn) (67)2、市場風(fēng)險(xiǎn) (67)3、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn) (67)4、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn) (67)（二）項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控措施 (67)1、法律及政策風(fēng)險(xiǎn)防控措施 (67)2、市場風(fēng)險(xiǎn)防控措施 (67)3、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)防控措施 (68)4、環(huán)保風(fēng)險(xiǎn)防控措施 (68)二十、結(jié)論與建議 (69)（一）結(jié)論 (69)（二）建議 (69)二十一、附件 (70)（一）附表 (70)（二）附圖 (78)附表：1、附表1 項(xiàng)目建筑工程費(fèi)估算表2、附表2 項(xiàng)目設(shè)備及工器具購置費(fèi)估算表3、附表3 工程建設(shè)其他費(fèi)用估算表4、附表4 流動(dòng)資金估算表（萬元）5、附表5 項(xiàng)目投入總資金估算表（萬元）6、附表6 項(xiàng)目投入總資金使用計(jì)劃表（萬元）7、附表7 項(xiàng)目銷售稅金及附加費(fèi)用（萬元）8、附表8 項(xiàng)目直接成本表（萬元）9、附表9 項(xiàng)目攤銷估算表（萬元）10、附表10 項(xiàng)目折舊估算表（萬元）11、附表11 項(xiàng)目總成本費(fèi)用估算表（萬元）12、附表12 項(xiàng)目損益及利潤分配表（萬元）13、附表13 項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表（萬元）附圖：1、建設(shè)項(xiàng)目地理位置圖2、項(xiàng)目廠區(qū)平面布置圖附件：1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照2、項(xiàng)目備案請示低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告常見問題解答1234567891011121314151、低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目應(yīng)該在經(jīng)信委還是發(fā)改委立項(xiàng)？不在政府核準(zhǔn)目錄內(nèi)的內(nèi)資工業(yè)項(xiàng)目、信息化項(xiàng)目需要到經(jīng)信委立項(xiàng)。不在政府核準(zhǔn)目錄內(nèi)的非工業(yè)項(xiàng)目、信息化項(xiàng)目在發(fā)改委備案。在政府核準(zhǔn)目錄內(nèi)的內(nèi)資項(xiàng)目、外資及對外投資項(xiàng)目、外資再投資設(shè)立的內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目均需要到發(fā)改委核準(zhǔn)。參考：政府核準(zhǔn)的投資項(xiàng)目目錄(2013年本)。2、編制低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告企業(yè)需提供的資料清單低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目可研報(bào)告編制資料清單如下：1、項(xiàng)目承辦公司簡介（執(zhí)照掃描件）2、項(xiàng)目名稱3、項(xiàng)目總投資及資金來源構(gòu)成4、項(xiàng)目建設(shè)地址、四至、用地面積（或者既有建筑物占地及建筑面積）、獲取價(jià)格5、項(xiàng)目概況及設(shè)想主要產(chǎn)品、產(chǎn)量、價(jià)格項(xiàng)目主要原輔材料、年用量、價(jià)格、獲取渠道項(xiàng)目主要輻射覆蓋的市場（主要目標(biāo)市場，是否出口等？）項(xiàng)目建設(shè)周期項(xiàng)目水電氣等供應(yīng)單位和線路規(guī)格（單價(jià)，是否有現(xiàn)成管網(wǎng)）項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)及員工工作班次安排項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)與用工安排項(xiàng)目布置草圖或規(guī)劃圖6、政府對土地的控規(guī)要求：投資強(qiáng)度、容積率、綠化率、建筑密度等7、工藝流程、技術(shù)、主要設(shè)備上述材料，有就提供。至少確認(rèn)準(zhǔn)確的用地畝數(shù)、購買價(jià)格（或大致價(jià)格）、建設(shè)地址、大致的投資及貸款額度。一、總論（一）項(xiàng)目背景1、項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：XXXX有限公司年產(chǎn)1萬套（臺(tái)/噸）低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目項(xiàng)目建設(shè)單位：XXXX有限公司法人代表：項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)：市DD區(qū)鄉(xiāng)項(xiàng)目性質(zhì)：新建所屬行業(yè)：低溫型自動(dòng)化立體倉庫制造產(chǎn)業(yè)政策：產(chǎn)品為低溫型自動(dòng)化立體倉庫，國家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄2011未列明，屬于允許類。2、建設(shè)單位概況XXXX有限公司設(shè)立于2012年9月，注冊資本6000萬元人民幣，主要從事低溫型自動(dòng)化立體倉庫產(chǎn)品的生產(chǎn)貿(mào)易等業(yè)務(wù)。住所：市DD區(qū)鄉(xiāng)路西側(cè)號法人代表：ABC3、可研報(bào)告編制依據(jù)本項(xiàng)目可研報(bào)告編制依據(jù)如下：（1）建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第三版），國家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行。（2）投資項(xiàng)目可行性研究指南，國家發(fā)展與改革委員會(huì)2002年。（3）市發(fā)改委一般工業(yè)項(xiàng)目備案申報(bào)材料清單。（4）XXXX有限公司關(guān)于項(xiàng)目的投資決議。（5）XXXX有限公司和工程咨詢公司簽訂的設(shè)計(jì)合同。（6）XXXX有限公司關(guān)于項(xiàng)目的投資決議。（7）市DD區(qū)鄉(xiāng)關(guān)于項(xiàng)目用地的相關(guān)批復(fù)文件。（8）市DD區(qū)鄉(xiāng)電力、天然氣、排污等部門與XXXX有限公司簽署的供應(yīng)協(xié)議。（9）建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第253號，1998年11月29日施行。（10）國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定國發(fā)200628號。（11）固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查暫行辦法國家發(fā)改委2010年第6號令。（12）市發(fā)改委關(guān)于工業(yè)項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能、水土保持等問題出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定。（13）現(xiàn)行的行業(yè)規(guī)定、產(chǎn)業(yè)政策、法律法規(guī)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。（14）項(xiàng)目單位及設(shè)備商提供的其它基礎(chǔ)資料。（15）國家規(guī)定的建筑、環(huán)保、節(jié)能、用水等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4、項(xiàng)目提出的理由與過程低溫型自動(dòng)化立體倉庫的市場需求發(fā)展很快，在北京、上海等地銷售持續(xù)增長。由于低溫型自動(dòng)化立體倉庫原料獲取成本較高，制造工藝也比普通低溫型自動(dòng)化立體倉庫更為講究，這使得國內(nèi)市場低溫型自動(dòng)化立體倉庫供應(yīng)始終不足，價(jià)格較高。本項(xiàng)目通過大量從南方地區(qū)采購進(jìn)口原料，實(shí)現(xiàn)批量生產(chǎn)，可大大滿足北方市場對低溫型自動(dòng)化立體倉庫需求增長。（二）項(xiàng)目概況1、擬建項(xiàng)目項(xiàng)目擬投資7618.35萬元新建一個(gè)年產(chǎn)1萬套（臺(tái)/噸）低溫型自動(dòng)化立體倉庫項(xiàng)目，具體包括：一體化廠房、原料庫、成品庫、綜合辦公樓、職工宿舍、食堂、環(huán)保消防中心、配電、停車場及公共活動(dòng)區(qū)等輔助工程，購置生產(chǎn)、檢測、辦公及輔助設(shè)備，準(zhǔn)備流動(dòng)資金。2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)項(xiàng)目建成后可1萬套（臺(tái)/噸）低溫型自動(dòng)化立體倉庫，年銷售收入可達(dá)12000.00萬元，年上繳各種稅金1636.58萬元，帶動(dòng)地方就業(yè)約187人。3、主要建設(shè)條件項(xiàng)目主要建設(shè)條件如下：（1）項(xiàng)目投資方XXXX有限公司具有低溫型自動(dòng)化立體倉庫產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和從業(yè)背景。（2）項(xiàng)目征地已經(jīng)完成，電力、天然氣、排污管網(wǎng)接入工作以已經(jīng)落實(shí)。（3）項(xiàng)目已經(jīng)獲得市DD區(qū)鄉(xiāng)支持。（4）項(xiàng)目自籌資金已經(jīng)到位，并有足夠的銀行資信等級。（5）市各級政府及主管領(lǐng)導(dǎo)支持項(xiàng)目的建設(shè)。4、項(xiàng)目投入總資金及效益情況項(xiàng)目投入總資金7618.35萬元，其中建設(shè)投資6521.48萬元（其中建筑工程費(fèi)2305.22萬元、設(shè)備購置費(fèi)1810.48萬元、土地購置費(fèi)684.00萬元、安裝工程費(fèi)1010.60萬元、工程建設(shè)其他費(fèi)用174.31萬元、基本預(yù)備費(fèi)478.77萬元、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)58.10萬元、建設(shè)期利息0.00萬元），流動(dòng)資金1096.87萬元。項(xiàng)目投入總資金全部為自籌資本金。項(xiàng)目建成后，正常經(jīng)營年份年銷售收入12000.00萬元，年利潤總額3109.50萬元，年稅后利潤2332.13萬元，稅金總額1636.58萬元（其中年增值稅803.00萬元，年銷售稅金及附加80.30萬元，所得稅777.38萬元），項(xiàng)目投資利潤率40.82%，投資利稅率52.41%，銷售利潤率25.91%，稅前財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為46.38%，稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為36.12%，稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值11557.91萬元，稅后7805.33萬元，稅前投資回收期3.70年，稅后投資回收期4.18年，其中均含建設(shè)期2年。5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目投入總資金7618.35萬元，年銷售收入12000.00萬元，年綜合能耗210.26tce（當(dāng)量值），用工人數(shù)187人，總用地面積38.00畝，綠化率達(dá)25.00%，建筑密度55.03%，容積率0.90，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度171.62萬元/畝，為國家新增GDP5118.71萬元。詳細(xì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：表1-1 項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表（三）主要問題說明1、項(xiàng)目資金來源問題項(xiàng)目投資規(guī)模達(dá)到7618.35萬元，全部為自籌資金。由于投資規(guī)模較大，應(yīng)確保自籌資金及時(shí)到位。目前，公司自有資金可以滿足項(xiàng)目需求，此外，XXXX 有限公司銀行資信狀況良好，可以保證項(xiàng)目自籌資金不足時(shí)可以申請銀行貸款以保證項(xiàng)目順利實(shí)施?？梢哉f，項(xiàng)目資金來源問題已經(jīng)明確落實(shí)，不存在實(shí)質(zhì)性障礙。2、項(xiàng)目技術(shù)設(shè)備問題本項(xiàng)目所需低溫型自動(dòng)化立體倉庫生產(chǎn)制造技術(shù)是成熟技術(shù)，生產(chǎn)設(shè)備則主要采購國內(nèi)低溫型自動(dòng)化立體倉庫設(shè)備制造商。本項(xiàng)目技術(shù)人員招聘便捷，設(shè)備選型工作已經(jīng)開展，因此，項(xiàng)目技術(shù)設(shè)備問題可以妥善解決。3、項(xiàng)目供電供水保障問題項(xiàng)目產(chǎn)品為低溫型自動(dòng)化立體倉庫，生產(chǎn)工藝以木料加工和產(chǎn)品組裝為主，主要需要用到電力。廠區(qū)內(nèi)員工部分駐廠值班，需要保證生活辦公基本的水電需求。針對此問題，項(xiàng)目專門準(zhǔn)備了備用電機(jī)可以滿足生產(chǎn)出現(xiàn)的停機(jī)損失，供電線路按照雙回路設(shè)計(jì)，生活所需水電均由DD區(qū)鄉(xiāng)統(tǒng)一保障。二、市場預(yù)測（一）低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場分析1、國際市場近年來，國際低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場發(fā)展較為平穩(wěn)，除美國對低溫型自動(dòng)化立體倉庫的需求量較大以外，其次是歐洲國家，對低溫型自動(dòng)化立體倉庫的青睞越來越明顯；新興市場如俄羅斯也掀起了對低溫型自動(dòng)化立體倉庫的喜愛。在歐美等國家的帶動(dòng)下，國際低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場容量不斷增長。截止2011年國際低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場容量達(dá)到了3879億美元，同比增長7.83%。2012年在整個(gè)國際經(jīng)濟(jì)形勢下，低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場有望增長8.79%。表2-1 2008-2012年國際低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場容量統(tǒng)計(jì)圖2-12 008-2012年國際低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場容量及其增速2、國內(nèi)市場2011年第四季度以來，國內(nèi)低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場持續(xù)冷淡。這波冷市行情的出現(xiàn)，是行業(yè)自身發(fā)展和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境共振的結(jié)果。一方面，國際經(jīng)濟(jì)形勢低迷，自2008 年金融危機(jī)以來，世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇乏力，主權(quán)債務(wù)危機(jī)陰影不散，新一輪全球經(jīng)濟(jì)衰退的風(fēng)險(xiǎn)加劇。與此同時(shí)，國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增速放緩，2012年一季度GDP 同比僅增長8.1%，創(chuàng)下近三年來新低。經(jīng)濟(jì)放緩，內(nèi)需乏力，加上長期通脹壓力、流動(dòng)性緊縮以及上游房地產(chǎn)市場持續(xù)深度調(diào)控等因素共同影響，低溫型自動(dòng)化立體倉庫行業(yè)經(jīng)濟(jì)環(huán)境陷入低迷，市場需求受到一定抑制。我們預(yù)計(jì)2012年我國低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場容量增速將有所放緩，增幅為14.08%，市場容量達(dá)到522.98億元。表2-2 2008-2012年國內(nèi)低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場容量統(tǒng)計(jì)圖2-2 2008-2012年國內(nèi)低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場容量及其增速（二）主要競爭企業(yè)分析（略）DDDD (國際)集團(tuán)DDDD(國際)集團(tuán)總部地處FF省DD區(qū)，是目前國內(nèi)最大的低溫型自動(dòng)化立體倉庫研發(fā)與生產(chǎn)基地之一，（三）目標(biāo)市場分析1、目標(biāo)市場調(diào)查隨著低溫型自動(dòng)化立體倉庫市場的逐步擴(kuò)大，消費(fèi)者、新聞媒體對低溫型自動(dòng)化立體倉庫的品質(zhì)要求越來越高，對低溫型自動(dòng)化立體倉庫的質(zhì)量關(guān)注度越來越強(qiáng)。根據(jù)我們對北京、上海等一線城市低溫型自動(dòng)化立體倉庫的調(diào)查，低溫型自動(dòng)化立體倉庫客戶以私企老板和投資者為主，一般一買就是一整套。由于一些高端低溫型自動(dòng)化立體倉庫品牌只針對小眾消費(fèi)人群，其在國內(nèi)的銷售網(wǎng)點(diǎn)并不密集，多數(shù)品牌在北方市場只會(huì)選擇北京、等熱點(diǎn)城市開設(shè)一兩家門店，山東、山西、等省市地區(qū)的消費(fèi)者則往往會(huì)專程來津購買這些低溫型自動(dòng)化立體倉庫。表2-3 北京、上海等一線城市低溫型自動(dòng)化立體倉庫主要購買群體通過對北京、上海等地區(qū)的調(diào)查，我們發(fā)現(xiàn)近幾年低溫型自動(dòng)化立體倉庫消費(fèi)開始轉(zhuǎn)向理性化，除了用料，更多人開始注重低溫型自動(dòng)化立體倉庫的實(shí)用性與工藝性。結(jié)構(gòu)精美、做工精細(xì)的低溫型自動(dòng)化立體倉庫最受歡迎。另外，各地消費(fèi)者對低溫型自動(dòng)化立體倉庫品牌也有不同的偏好。表2-4 消費(fèi)者對低溫型自動(dòng)化立體倉庫品牌的偏好營、全部自營等三種經(jīng)營模式，其中以出租場地者居多。經(jīng)銷商手法主要有經(jīng)銷、代理銷售、連鎖專賣、特許經(jīng)營。針對消費(fèi)者則是提供家裝方案。并協(xié)助消費(fèi)者就地選擇家裝材料和低溫型自動(dòng)化立體倉庫。2、價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測調(diào)查顯示，低溫型自動(dòng)化立體倉庫一般銷售價(jià)格在 1.2萬元/套左右（不含稅），高端的則達(dá)到數(shù)萬元，利潤率較高。（四）營銷策略1、銷售隊(duì)伍建設(shè)項(xiàng)目建成后，將根據(jù)產(chǎn)品產(chǎn)量、銷售量的提高和市場的擴(kuò)大，逐年擴(kuò)大營銷隊(duì)伍。按照敬業(yè)愛崗、勤奮刻苦的要求選拔精明強(qiáng)干的人員組建營銷隊(duì)伍。加強(qiáng)營銷人員的業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)工作，聘請營銷專家進(jìn)行技能培訓(xùn)，組織營銷管理干部到省內(nèi)外大專院校和同行業(yè)知名企業(yè)進(jìn)行企業(yè)營銷管理知識(shí)培訓(xùn)，提高營銷隊(duì)伍的素質(zhì)和能力。采取營銷業(yè)績與營銷人員薪酬掛鉤的辦法，從而激發(fā)銷售人員的工作積極性。2、銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項(xiàng)目建成后，要不斷建立健全銷售隊(duì)伍和銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，以保證項(xiàng)目產(chǎn)品順利銷售，達(dá)到預(yù)期效益。目前公司已初步建成擁有固定銷售人員的營銷隊(duì)伍。企業(yè)要建立微機(jī)銷售網(wǎng)絡(luò)檔案，加強(qiáng)對各銷售公司、代理商銷售情況的了解與管理。進(jìn)行定期分析研究，提出對策和辦法，為企業(yè)建立健全銷售網(wǎng)絡(luò)，進(jìn)一步擴(kuò)大產(chǎn)品銷售，拓展市場提供依據(jù)。3、銷售策略公司近年來已建成以為中心，覆蓋全國的產(chǎn)品銷售網(wǎng)絡(luò)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，隨著生產(chǎn)規(guī)模的擴(kuò)大，產(chǎn)品產(chǎn)量的增加，產(chǎn)品檔次的提高和產(chǎn)品品種多樣化，要繼續(xù)加強(qiáng)國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)的建設(shè)。除了穩(wěn)定已有的銷售網(wǎng)絡(luò)外，還要積極開拓新的市場，逐漸擴(kuò)大產(chǎn)品市場占有率和市場覆蓋面。要加大企業(yè)形象和產(chǎn)品形象宣傳力度，提升企業(yè)和產(chǎn)品的知名度和美譽(yù)度，促進(jìn)產(chǎn)品的市場開拓和產(chǎn)品的銷售。在產(chǎn)品的營銷策略上，第一要嚴(yán)格控制產(chǎn)品質(zhì)量，從原料的收購、運(yùn)輸、貯存及產(chǎn)品的生產(chǎn)加工、質(zhì)檢環(huán)節(jié)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，樹立質(zhì)量是企業(yè)的生命線的原則，保證產(chǎn)品質(zhì)量，以消費(fèi)者和市場滿意的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品來開拓市場。第二要綜合分析各種因素，合理確定產(chǎn)品價(jià)格，從長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光合理確定企業(yè)的利潤水平，讓利于消費(fèi)者，以最好的產(chǎn)品、最合理的價(jià)格來開拓產(chǎn)品銷售市場。樹立產(chǎn)品品牌意識(shí)，進(jìn)行產(chǎn)品品牌宣傳，努力把產(chǎn)品打造成國內(nèi)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品、知名品牌，從而推動(dòng)企業(yè)產(chǎn)品銷售市場的開拓。三、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案（一）建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模如下：年產(chǎn)1萬套（臺(tái)/噸）低溫型自動(dòng)化立體倉庫，根據(jù)客戶需要定制化生產(chǎn)，配套生產(chǎn)相應(yīng)的組件產(chǎn)品。（二）產(chǎn)品方案項(xiàng)目產(chǎn)品為低溫型自動(dòng)化立體倉庫，每套價(jià)格1.2萬元。圖3-1 項(xiàng)目產(chǎn)品1圖3-2 項(xiàng)目產(chǎn)品2四、場址選擇（一）場址所在位置現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置本項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于市DD區(qū)鄉(xiāng)，占地面積38.00畝。項(xiàng)目建設(shè)地址圖4-1 項(xiàng)目建設(shè)地址DD區(qū)鄉(xiāng)介紹鄉(xiāng)位于DD城區(qū)東北部，京杭大運(yùn)河?xùn)|側(cè)。東與大黃堡鄉(xiāng)、上馬臺(tái)鎮(zhèn)接壤，南與梅廠鎮(zhèn)為鄰，西與徐官屯街道毗鄰，北與大堿廠鎮(zhèn)搭界。楊六路、大東路、津圍公路、城區(qū)東環(huán)線、京津高速二線和津薊鐵路穿境而過，地理位置得天獨(dú)厚，交通便捷順暢。全鄉(xiāng)區(qū)域面積56平方公里，耕地4.7萬畝，轄33個(gè)行政村，6638戶，總?cè)丝?.18萬人，是一個(gè)聞名遐邇的絹花之鄉(xiāng)，2009年鄉(xiāng)被確定為市級民間文化藝術(shù)之鄉(xiāng)。2、場址土地權(quán)屬類別及占地面積本項(xiàng)目所占地為市DD區(qū)鄉(xiāng)工業(yè)用地，面積38.00畝，出讓金及相關(guān)稅費(fèi)684.00萬元。項(xiàng)目建設(shè)符合市總體規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合節(jié)約集約利用土地的有關(guān)規(guī)定。3、土地利用現(xiàn)狀本項(xiàng)目為新建項(xiàng)目，土地征地及出讓正在進(jìn)行，市DD區(qū)鄉(xiāng)供電、供氣、排污等各種配套管網(wǎng)及設(shè)施已經(jīng)建設(shè)完成。（二）場址建設(shè)條件1、地理環(huán)境位置DD區(qū)位于市西北部，、省廊坊市香河縣比鄰。東經(jīng)1164643至1171959 北緯390705 至394220。東西寬41.78公里，南北長65.22公里，北闊南狹。2、地形、地貌DD區(qū)地處華北沖積平原下端，地勢平緩，自北、西、南向東南海河入海方向傾斜，海拔高度最高13米，最低2.8米。土壤的成土母質(zhì)多為永定河和北運(yùn)河的沖積物，土壤均為潮土，土層深厚，具有多宜性特點(diǎn)。3、氣候、水文DD區(qū)屬溫帶半濕潤大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。春季日照長，干旱、少雨、多風(fēng)；夏季炎熱，降雨集中；秋季晝暖夜涼，溫差大；冬季寒冷，北風(fēng)多，日照少，降水稀少。年平均氣溫為11.6度，1月平均氣溫為-5.1度，7月平均氣溫為26.1度。年平均降水量為606毫米。無霜期212天。條，總長度為4578公里。還多次引黃濟(jì)津，并有一定數(shù)量的地下水。4、交通運(yùn)輸條件DD區(qū)位于西北部，地處京津兩市之間。市由鐵路、公路、水路、航空和管道五種運(yùn)輸方式和具有先進(jìn)的電信通信網(wǎng)及便利的郵政網(wǎng)構(gòu)成了四通八達(dá)的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。5、公用設(shè)施社會(huì)依托條件項(xiàng)目建設(shè)地有位于市DD區(qū)鄉(xiāng)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)良好，各種資源接入管網(wǎng)已經(jīng)建設(shè)完畢。供水價(jià)格3.8元/m3，供電價(jià)格0.69元/kWh，供氣價(jià)格1.5元/m3。6、環(huán)境保護(hù)條件廠區(qū)周圍和生態(tài)環(huán)境以工業(yè)區(qū)及配套生活區(qū)為主，無特殊生態(tài)保護(hù)物種，周圍無名勝古跡和自然保護(hù)區(qū)，項(xiàng)目地址遠(yuǎn)離居民區(qū)。DD區(qū)DDD生態(tài)環(huán)境良好，大氣、水、固廢、噪聲等控制均處于國內(nèi)領(lǐng)先水平。7、法律支持條件項(xiàng)目建設(shè)符合市總體規(guī)劃，符合國家產(chǎn)業(yè)政策，符合節(jié)約集約利用土地的有關(guān)規(guī)定。產(chǎn)品為低溫型自動(dòng)化立體倉庫，國家產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄2011未列明，中屬于允許類。8、征地、拆遷、移民安置條件項(xiàng)目土地目前已經(jīng)為市DD區(qū)鄉(xiāng)所有，原地址沒有居民居住，不存在拆遷及移民安置問題。9、施工條件項(xiàng)目建設(shè)用材主要為水泥、石子、砂子、鋼材、木材等，可在DD區(qū)鄉(xiāng)境采購。有眾多的工程建設(shè)隊(duì)伍，經(jīng)驗(yàn)豐富，可以承擔(dān)本項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)。五、技術(shù)方案、設(shè)備方案和工程方案（一）技術(shù)方案1、生產(chǎn)方法本項(xiàng)目生產(chǎn)工藝以木料加工和低溫型自動(dòng)化立體倉庫組裝為主，不涉及污染較大的工藝環(huán)節(jié)。主要原材料為紅木原料、五金塑膠材料等。一：備料1板材干燥，將木材的含水率控制在8%10%，沒有干燥過的木材一般含水率在50%以上，干燥過后的木材不容易出現(xiàn)爆裂變形等現(xiàn)象。2平衡，把干燥過的木頭自然放置幾天，讓木材恢復(fù)平衡。3選料配料，木制品按其部位可分為外表用料、內(nèi)部用料以及暗用料三種。外表用料露在外面，如寫字臺(tái)的面、櫥柜的可視部分等；內(nèi)部用料指用在制品內(nèi)部，如內(nèi)檔、底版等；暗用料指在正常使用情況下看不到的零部件，如抽屜導(dǎo)軌、包鑲板、內(nèi)襯條等。選材時(shí)注意節(jié)疤、內(nèi)裂、藍(lán)變、朽木、端裂。4粗刨，給毛料板材定厚。5風(fēng)剪，毛料板材修整長度。下料按所需長度加長20mm。二：XXX1寬砂定厚，按要求砂止符合加工要求的尺寸，機(jī)加完成后進(jìn)行拋光砂，粗砂一次砂0.2mm，拋光砂一次砂0.1mm。2精切，給毛料定長，加工過程中做到無崩茬、發(fā)黑，長與寬加工誤差不超過0.2mm，1米以下對角線0.5mm，1米以上板片對角線應(yīng)1mm。3成型，根據(jù)圖紙將木材加工成型。加工時(shí)不允許有崩茬、毛刺、跳刀和發(fā)黑現(xiàn)象，加工的部件表面應(yīng)光滑、平整、線型流暢一致，加工前檢查設(shè)備部件螺絲有無松動(dòng)，模板是否安裝規(guī)范，刀具是否裝緊，加工過程中禁止順刀進(jìn)料，部件尺寸誤差不超過0.2mm。三：涂裝1擦色，擦色劑由專業(yè)技術(shù)員調(diào)配后，需先試擦，確認(rèn)擦色劑是否正確適度（以色板為準(zhǔn)，適當(dāng)調(diào)節(jié)）。擦色前需先將擦色劑攪拌均勻，直到?jīng)]有沉淀物為止，使用的毛刷必須先清洗干凈，擦拭的布條必須為不掉色的布條。用毛刷均勻刷遍產(chǎn)品，不能有漏白的現(xiàn)象，再用布條快速的將擦色劑擦拭干凈。檢查產(chǎn)品是否有殘留的擦色劑沒擦干凈，是否有流掛、著色不均勻等現(xiàn)象。2底著色，根據(jù)色板的要求選用底色，將素材間的色差通過底色進(jìn)行調(diào)整。3頭度底漆，噴涂前需先將灰塵吹拭干凈，檢查擦色效果是否良好。頭度底漆濃度為16秒，噴涂厚度為一個(gè)十字。4干燥，噴涂完后待干68小時(shí)。四：包裝1檢驗(yàn)，目視：檢查產(chǎn)品整體顏色搭配是否一致，不能有深淺不一的現(xiàn)象。在自然光下觀看產(chǎn)品油漆面是否平整，是否有流掛，噴涂不勻，產(chǎn)生桔皮以及漏噴、霧白等現(xiàn)象。手摸：用手撫摸油漆面，檢查表面是否光滑，是否有顆粒存在。用手感覺油漆的質(zhì)感、手感是否良好2點(diǎn)色，對工件表面的瑕疵進(jìn)行修補(bǔ)。3吹塵，將工件表面的灰塵吹干凈。2、工藝流程本項(xiàng)目工藝流程如下：圖5-1 項(xiàng)目生產(chǎn)流程1圖5-2 項(xiàng)目工藝流程2（二）主要設(shè)備方案1、設(shè)備選配原則（1）滿足項(xiàng)目業(yè)務(wù)需求、經(jīng)營規(guī)模以及服務(wù)產(chǎn)品的技術(shù)要求。設(shè)備技術(shù)先進(jìn)可靠，配置成套，性能匹配，有利于提高生產(chǎn)率，滿足客戶需求，降低勞動(dòng)強(qiáng)度。（2）節(jié)能降耗，符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的要求。（3）設(shè)備性價(jià)比好，售后服務(wù)規(guī)范。（4）必須具備工裝、設(shè)備的匹配設(shè)計(jì)。2、設(shè)備選型表項(xiàng)目設(shè)備總計(jì)投資1810.48萬元，安裝調(diào)試費(fèi)54.31萬元。具體選型如下：表5-1 設(shè)備選型表（三）工程方案1、土建工程設(shè)計(jì)方案（1）建筑設(shè)計(jì)依據(jù)1）工藝、公用專業(yè)提供的框架資料。2）國家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)定或規(guī)程：3）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GBJ16-87 2006年版）；4）機(jī)械工廠辦公與生活建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（JBJ/T1-94）；5）機(jī)械工廠建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JBJ7-96）；6）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-89）；7）民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）；8）建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50037-96）；9）屋面工程技術(shù)規(guī)范（GB50345-2004）；10）工業(yè)建筑防腐設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50046-95）。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)依據(jù)本工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)所采用的主要標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)：1）建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)定(GB50009-2001)；2）混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2002)；3）建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2001)；4）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2001)；5）鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50017-2003)；6）建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程(JGJ81-2002)；7）建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002)；8）構(gòu)筑物抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50191-93)；9）砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2001)。（3）主要設(shè)計(jì)荷載：1）風(fēng)荷載：基本風(fēng)壓0.50kN/m2（50年一遇）；2）地面粗糙度類別：B類；3）雪荷載：基本雪壓0.35kN/m2（50年一遇）；4）屋面恒荷載0.30kN/m2；屋面活荷載0.50kN/m2；5)）工藝及公用專業(yè)的其他荷載。（4）主要結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明1）建筑結(jié)構(gòu)安全等級：二級。2）建筑結(jié)構(gòu)使用年限：50年。3）抗震設(shè)防類別為丙類，場地抗震設(shè)防烈度為7度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。場地類別為II類，特征周期為0.35s計(jì)。2、主要建、構(gòu)筑物的建筑特征、結(jié)構(gòu)及面積方案項(xiàng)目主要建筑物為一體化廠房、原料庫、成品庫綜合辦公樓、職工宿舍、食堂、環(huán)保消防中心、配電、停車場及公共活動(dòng)區(qū)等輔助工程。項(xiàng)目建筑物占地面積13940.00平方米，建筑面積22680.00平方米。表5-2 主要建、構(gòu)筑物及規(guī)格表3、建筑及安裝工程量及造價(jià)項(xiàng)目建筑工程投入2305.22萬元，安裝及裝修工程投入922.09萬元。表5-3 項(xiàng)目建筑、安裝及裝修工程費(fèi)估算表六、主要原材料、燃料供應(yīng)（一）主要原料材料供應(yīng)項(xiàng)目主要原材料為紅木原料、油漆膠水、生活物資等，從國內(nèi)市場采購即可，供貨商眾多。（二）燃料及動(dòng)力供應(yīng)項(xiàng)目燃料主要是電力、燃油、天然氣，鄉(xiāng)及區(qū)內(nèi)設(shè)施統(tǒng)一供應(yīng)。表6-1 主要燃料及動(dòng)力種類及供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)（三）主要原材料、燃料及動(dòng)力價(jià)格下面是各種原材料及燃料動(dòng)力獲取價(jià)格（含稅）：表6-2主要原材料、燃料及動(dòng)力價(jià)格（四）主要原材料、燃料年需要量表項(xiàng)目主要原材料及燃料動(dòng)力需要量表如下：表6-3 主要原材料及燃料需要量表萬元，則項(xiàng)目正常年份直接成本為6473.50萬元。七、總圖運(yùn)輸與公用輔助工程（一）總圖布置1、平面布置廠區(qū)總占地38.00畝，總平面布置要以生產(chǎn)要求為原則，首先要保證逕直而短捷的生產(chǎn)作業(yè)線，各車間布置要按工藝流程順序，盡量避免交叉和迂回，使各種物料的輸送距離為最小。同時(shí)將公用系統(tǒng)耗量大的車間盡量集中布置，以形成負(fù)荷中心，并與供應(yīng)來源靠近，使各種公用系統(tǒng)介質(zhì)的輸送距離為最小。廠區(qū)的交通路線布置要直而短，不同貨流之間、貨流與人流之間都要盡可能避免交叉和迂回。廠區(qū)消防工作由縣消防部門承擔(dān)，同時(shí)設(shè)計(jì)要充分考慮消防通道和中、小型必備的消防器材。2、豎向布置及道路新建裝置的地坪標(biāo)高根據(jù)周圍現(xiàn)有設(shè)施及道路標(biāo)高確定，以順應(yīng)廠區(qū)豎向布置方式，保證場地雨水排除順暢。項(xiàng)目區(qū)設(shè)環(huán)形道路，廠區(qū)主道路寬15米，次級道路寬6和9米兩種，可以滿足運(yùn)輸、消防及檢修的需要，路面采用混凝土面層。辦公樓標(biāo)高20.0米，宿舍高12.0米，廠房高度12.0米，原料庫及成品庫高度6.0米，職工宿舍、食堂、消防環(huán)保中心為2層8.0米，其他建筑物均不超過8.0米。3、總平面圖項(xiàng)目總平面圖如下：圖7-1 項(xiàng)目總平面布置圖26圖7-2 項(xiàng)目廠區(qū)布置效果圖274、總平面布置主要指標(biāo)表項(xiàng)目總用地面積25333.46平米（38.00畝），建筑占地面積13940.00平米，建筑總面積22680.00平米，綠地面積6333.37平米。項(xiàng)目綠化率25.00%，建筑密度55.03%，容積率0.90，行政辦公建筑占比6.64%。表7-1 總平面布置主要指標(biāo)表（二）場內(nèi)外運(yùn)輸1、場外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式項(xiàng)目的場外運(yùn)入/運(yùn)出量分別為832.10t/a和822.57t/a。運(yùn)輸方式主要是汽車運(yùn)輸。表7-2 項(xiàng)目運(yùn)量表2、場內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式本項(xiàng)目在生產(chǎn)工程中均采用自動(dòng)化流水線，原材料、中間品等主要是通過傳送帶運(yùn)輸。因此項(xiàng)目的場內(nèi)運(yùn)輸主要是發(fā)生在車間內(nèi)元器件轉(zhuǎn)運(yùn)，合計(jì)總運(yùn)量約為1654.67t/a。場內(nèi)運(yùn)輸主要是叉車、平板車運(yùn)輸?shù)取?、場外運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備項(xiàng)目場外運(yùn)輸主要依靠社會(huì)力量運(yùn)輸。（三）公共輔助工程1、供水工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50015-2003);2）室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50013-2006);3）室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50014-2006)4）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50140-2005) 。（2）設(shè)計(jì)內(nèi)容室內(nèi)外給排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，雨水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)。（3）給水工程1、供水水源項(xiàng)目供水水源為外部自來水供水管網(wǎng)供水。2、給水系統(tǒng)（1）給水技術(shù)要求a. 生活生活飲用水、生產(chǎn)用水應(yīng)符合中國生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)(GB3749-85)規(guī)定的技術(shù)指標(biāo)要求。b. 生產(chǎn)冷卻用水采用地下冷卻循環(huán)水。（2）給水系統(tǒng)廠區(qū)給水管網(wǎng)分為生活給水管網(wǎng)、生產(chǎn)與消防給水管網(wǎng)兩個(gè)獨(dú)立部分。生產(chǎn)及消防用水用于廠房內(nèi)清潔、冷卻、綠化等用水。生活供水主要是職工宿舍、食堂、廁所及綜合辦公樓等建筑用水。全部由鄉(xiāng)管網(wǎng)提供。a. 給水流程：生活供水系統(tǒng)：鄉(xiāng)管網(wǎng)廠區(qū)生活給水管網(wǎng)用水設(shè)施。生產(chǎn)消防供水系統(tǒng)：鄉(xiāng)管網(wǎng)廠區(qū)車間及消防給水管網(wǎng)用水設(shè)施。b、管網(wǎng)布置廠區(qū)給水管網(wǎng)，沿主要道路環(huán)狀敷設(shè)，埋深12米，管網(wǎng)上間隔120米設(shè)置室外地下式消火栓，其保護(hù)半徑不大于150米。c、給水管網(wǎng)管材及設(shè)施給水管網(wǎng)管道：埋地管道采用球墨給水鑄鐵管，柔性連接；明裝管道采用熱鍍鋅鋼管，螺紋或卡箍連接。消火栓給水管網(wǎng)管道：埋地管道采用球墨給水鑄鐵管，柔性連接；明裝管道采用熱鍍鋅鋼管，螺紋或卡箍連接。循環(huán)水系統(tǒng)管材采用采用熱鍍鋅鋼管，絲扣、卡箍、法蘭連接。所有衛(wèi)生器具采用感應(yīng)式給水潔具。飲用水采用電開水器供水。4、用水量項(xiàng)目年用水總量3000.00m3，其中循環(huán)水600.00m3，新水用量2400.00 m3，具體用量如下：生產(chǎn)、消防、綠化用水合計(jì)1200.00 m3，其中600 m3為循環(huán)水。生活及其他用水合計(jì)1800.00 m3。（4）排水工程排水總量、排水水質(zhì)、排放方式和泵站管網(wǎng)設(shè)施：（1）排水采用雨、污分流制，場內(nèi)設(shè)有化糞池、雨水收集、廢水凈化設(shè)施；（2）雨水和潔凈廢水經(jīng)廠區(qū)雨水管網(wǎng)排入園區(qū)排污管網(wǎng)。（3）澡堂、廁所、辦公樓污水經(jīng)廠區(qū)各自排水管道排放化糞池凈化處理，經(jīng)處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)后經(jīng)污水泵排放至園區(qū)污水管網(wǎng)。（4）排水量估算項(xiàng)目污水排放主要是職工宿舍、食堂、廁所、辦公、雨水，按照全部用水量40%排污需求計(jì)算，項(xiàng)目年排水總量為960.00 m3。2、供電工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50034-2004）；2）3110KV高壓配電裝置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50060-92）；3）10KV及以下變電所設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-94）；4）供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50052-2009）；5）低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50054-95）；6）通用用電設(shè)備配電設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50055-93）；7）爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)環(huán)境電力裝置設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50058-92）；8）電力工程電纜設(shè)計(jì)規(guī)范（GB500217-94）。（2）供電負(fù)荷及用電量設(shè)備電力負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法，照明安裝容量按單位面積容量法估算，各級負(fù)荷計(jì)算時(shí)考慮了同時(shí)系數(shù)。建筑及車間照明用電負(fù)荷及用電量項(xiàng)目照明電壓220V，危險(xiǎn)場所照明電壓24V，特別危險(xiǎn)場所為12V。車間內(nèi)采用插接母線向用電設(shè)備、非標(biāo)柜、動(dòng)力箱配電，站房采用電纜以放射方式沿橋架敷設(shè)至用電設(shè)備、非標(biāo)柜和動(dòng)力箱。由動(dòng)力箱、非標(biāo)柜引出的管線采用銅芯塑料線穿管和金屬線槽敷設(shè)，或采用電纜沿橋架、地溝敷設(shè)。生活間、辦公樓采用銅芯塑料穿線管暗敷。車間照明干線采用電纜，由變電所引出沿橋架敷設(shè)，以環(huán)鏈（或T接）的方式向照明箱供電。車間內(nèi)配電設(shè)備采用XL21、XL05型動(dòng)力箱，照明箱采用PZ30型。用電量計(jì)算根據(jù)工業(yè)建筑照明功率密度值各類建筑能耗統(tǒng)計(jì)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，建議各類建筑電耗初步估算指標(biāo)如下：本項(xiàng)目計(jì)入容積率總建筑面積22680.00m2，建筑照明用電按10W/ m2，需用系數(shù)0.50計(jì)算，日均使用時(shí)間(h)16，年運(yùn)行天數(shù)250天。故該項(xiàng)目的電耗主要為建筑用電22680.006W/m20.5016250/10000/1000=27.22萬kWh。所需用電總負(fù)荷為226.80kW。生產(chǎn)辦公及其他設(shè)備用電負(fù)荷及用電量項(xiàng)目車間配電電壓380/220V，由變電所引出沿橋架敷設(shè)，以環(huán)鏈（或T接）的方式向車間配電箱供電。本項(xiàng)目按照單項(xiàng)能源消耗核算方法核算用電需求。a. 核算體系邊界確定本項(xiàng)目電力核算邊界從園區(qū)變電所開始計(jì)算，中間各生產(chǎn)工序和辦公系統(tǒng)都在核算范圍內(nèi)。b. 電力能源消耗核算項(xiàng)目負(fù)荷計(jì)算（1）負(fù)荷計(jì)算系數(shù)選取原則本項(xiàng)目負(fù)荷計(jì)算中采用需用系數(shù)法，設(shè)備需用系數(shù)選取根據(jù)能源管理培訓(xùn)教材中用電設(shè)備需用系數(shù)表中提供數(shù)據(jù)。有功無功同時(shí)系數(shù)取值范圍：K p =0.850.95、K q =0.90.97 本項(xiàng)目K p =0.91，K q =0.93 （2）用電負(fù)荷計(jì)算各工序裝機(jī)容量、有功計(jì)算參數(shù)參考電力變壓器手冊和能源管理培訓(xùn)教材。A 無功補(bǔ)充量計(jì)算本項(xiàng)目采用無功功率補(bǔ)充技術(shù)，各系統(tǒng)無功補(bǔ)嘗量計(jì)算如下：S=22Q P式中：P-計(jì)算負(fù)荷有功功率kW ；Q-計(jì)算負(fù)荷無功功率kvar 。COS=P/S式中：P-計(jì)算負(fù)荷有功功率kW ；S-計(jì)算負(fù)荷有功功率kV A 。 使功率因素從COS1，提高到 COS2所需的補(bǔ)償容量計(jì)算如下：Q c = P （tan1- tan2）= P （11COS Sin -22COS Sin ）= P （112COS COS -1-222COS COS -1）Q c =無功補(bǔ)償量項(xiàng)目用能主要為設(shè)備的用能，建筑照明（單獨(dú)核算）計(jì)算用電需求。普慧投資研究中心（http:/www.wendangku.net/doc/6a24bdef2b160b4e777fcf1b.html ）33表7-3 項(xiàng)目主要用電設(shè)備負(fù)荷測算表項(xiàng)目按照2班制，每班8小時(shí)，250個(gè)工作日核算設(shè)備年時(shí)基數(shù)。表7-4 項(xiàng)目主要用電設(shè)備用電量經(jīng)估算，項(xiàng)目電能消耗情況如下：表7-5 項(xiàng)目總用電量表明用電226.80kW；全車間用電均為三級負(fù)荷。（3）供電回路及電壓等級根據(jù)工藝設(shè)備位置、系統(tǒng)組成等考慮供配電，項(xiàng)目設(shè)1個(gè)10kV變電站房，與鄉(xiāng)10kV供電線路相連接對生產(chǎn)區(qū)域進(jìn)行雙回路供電及控制。動(dòng)力用電電壓為380V，照明用電電壓為220V。無功功率補(bǔ)償在高壓側(cè)補(bǔ)償。從廠區(qū)配電所，以放射方式向車間各變電所供電，電纜截面均為YJV228.7/10370mm2，直埋地敷設(shè)。低壓配電系統(tǒng)采用放射式或放射樹干混合式，形成環(huán)形供電，提高供電可靠性。（4）電源選擇及配置本項(xiàng)目變電所低壓供電主接線采用2臺(tái)315kV A變壓器分段運(yùn)行，中間加母聯(lián)開關(guān)的運(yùn)行方式，放射式供電，供電電壓10kV。此外，項(xiàng)目設(shè)有備用柴油發(fā)電機(jī)一臺(tái)（型號：三相同步D2X150），可以短時(shí)間滿足廠區(qū)用電。相關(guān)能耗不做考慮。（5）弱電方案（1）設(shè)計(jì)范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；綜合布線系統(tǒng)（電話、計(jì)算機(jī)）（不涉及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備）。（2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)本項(xiàng)目主體為工業(yè)廠房。火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)對象根據(jù)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98），就其使用性質(zhì)、火災(zāi)危險(xiǎn)性、疏散和撲救難度定為一級，采用集中報(bào)警系統(tǒng)的形式。系統(tǒng)采用二總線地址編碼、全智能、環(huán)保產(chǎn)品。（3）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)系統(tǒng)組成火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、消防專用電話系統(tǒng)、消防電源及消防接地系統(tǒng)?；馂?zāi)探測器在建筑內(nèi)除特殊說明外，均采用智能型光電感煙探測器；在廚房等平時(shí)煙塵較大的場所設(shè)置感溫探測器。建筑內(nèi)各層均設(shè)編碼型手動(dòng)報(bào)警按鈕，從各樓層或各防火分區(qū)的任何位置到最近的一個(gè)手動(dòng)報(bào)警按鈕的步行距離小于30m。3、通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案（1）參考標(biāo)準(zhǔn)及法規(guī)1）(GBT/T 50311-2000) 建筑與建筑群綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范。2）(JBJ/T1692) 通用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范。3）(ISO/IEC11801) 建筑通用布線國際標(biāo)準(zhǔn)。4）(EIA/TIA TSB67) 非屏蔽雙絞線傳輸性能標(biāo)準(zhǔn)。（2）有線通信系統(tǒng)設(shè)計(jì)系統(tǒng)組成：本次設(shè)計(jì)電話容量60門，引15對電話電纜。4、通風(fēng)采暖工程（1）設(shè)計(jì)依據(jù)1）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50019-2003）。2）機(jī)械工廠采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范（JBJ 10-96）。3）大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB 16297-1996）。4）工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（GBZ 1-2002）。5）工作場所有害因素職業(yè)接觸限值（GBZ 2-2002）。6）工業(yè)企業(yè)噪聲控制設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ87-85）。（2）采暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)本地區(qū)處于北溫帶寒冷地區(qū)，各車間及輔助工程采暖溫度1418，采用2臺(tái)燃?xì)忮仩t的熱水通過管網(wǎng)進(jìn)入各個(gè)建筑暖頂部散熱器供熱。各個(gè)廠房和建筑的供熱管道埋入地下。項(xiàng)目職工宿舍、食堂、辦公樓熱水均通過獨(dú)立的供熱管道將燃?xì)忮仩t熱水導(dǎo)入。表7-6 項(xiàng)目供熱及天然氣用量表（3）通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)計(jì)（1）各車間全面通風(fēng)換氣，為保證空氣的清潔度，廠房內(nèi)需微正壓，送風(fēng)設(shè)備采用組合式空氣處理機(jī)組，機(jī)組安裝于車間中部空調(diào)平臺(tái)上。送風(fēng)方式采用散流器頂部送風(fēng)，夏季、春秋季送室外新鮮空氣，冬季室外空氣經(jīng)過加熱后送至車間內(nèi)。送風(fēng)機(jī)組包括：新風(fēng)初效過濾段，風(fēng)機(jī)段，中間段，加熱段，中間段，加濕段，消聲段，中效出風(fēng)段等。排風(fēng)設(shè)備采用屋頂式排風(fēng)機(jī)，由于本地區(qū)處于嚴(yán)寒地區(qū)，冬季屋頂排風(fēng)機(jī)只開啟一半。（2）所有的衛(wèi)生間均設(shè)有排風(fēng)系統(tǒng)，排風(fēng)機(jī)采用衛(wèi)生間通風(fēng)器。其他工藝需要通風(fēng)的場所均設(shè)置合理的通風(fēng)系統(tǒng)。（3）通風(fēng)管道均采用鍍鋅鋼板制做。（4）空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目辦公樓空調(diào)采用中央空調(diào)系統(tǒng)，檢測工作室設(shè)置獨(dú)立空調(diào)設(shè)備，室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)如下：表7-7 項(xiàng)目空調(diào)系統(tǒng)參數(shù)對辦公環(huán)境應(yīng)用。5、防雷設(shè)計(jì)本地區(qū)年雷暴日為37.10天。凡屬于第三類防雷建筑的廠房、站房及公共建筑物均應(yīng)采取相應(yīng)防雷措施。采用避雷帶或金屬屋面做接閃器，鋼筋或鋼柱做引下線，基礎(chǔ)鋼筋網(wǎng)做接地極。采用低壓避雷器或安裝避雷間隙防止高電位引入。保護(hù)接地：低壓配電系統(tǒng)采用TN-S制，PE線引入建筑物處應(yīng)按規(guī)程重復(fù)接地。車間內(nèi)盡量利用穿線鋼管、吊車軌道作PE線，高、低壓電氣設(shè)備在正常條件下與帶電部分絕緣的外露金屬部分進(jìn)行保護(hù)接地。防雷接地，保護(hù)接地共用接地裝置，接地電阻小于1。其它類型的接地：儀器、儀表、計(jì)算機(jī)等按設(shè)備說明書進(jìn)行接地。需設(shè)防靜電接地的建筑物與建筑專業(yè)配合設(shè)計(jì)防靜電接地。6、防塵設(shè)計(jì)本項(xiàng)目的防塵工作應(yīng)堅(jiān)持“預(yù)防為主、防治結(jié)合、源頭控制、過程可控、綜合治理”的原則；建設(shè)項(xiàng)目中產(chǎn)生塵毒危害的生產(chǎn)過程和設(shè)備必須設(shè)置防塵防毒設(shè)施，防塵防毒設(shè)施必須與主體工程同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投入生產(chǎn)和使用，作業(yè)場所塵、毒有害物質(zhì)濃度必須符合GBZ21工業(yè)場所有害因素職業(yè)接觸限值化學(xué)有害因素要求。對生產(chǎn)工藝進(jìn)行危害辨識(shí)，在設(shè)計(jì)、竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵環(huán)節(jié)提出防塵防毒的基本要求。特別從廠房的選址、布局、建(構(gòu))筑物方面、生產(chǎn)過程提出防塵防毒工程技術(shù)措施的要求，涉及材料儲(chǔ)存與運(yùn)輸、工藝與設(shè)備、操作、有毒廢物處置，通風(fēng)凈化系統(tǒng)，個(gè)人防護(hù)和強(qiáng)化管理等方面提出明確的要求，同時(shí)，要求通過績效監(jiān)測，隨時(shí)監(jiān)測現(xiàn)場動(dòng)態(tài)變化來達(dá)到保護(hù)工人健康的目的。7、維修及倉儲(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目在檢測工作室建筑設(shè)有一間機(jī)電設(shè)備及維修設(shè)備存放間，用于維修設(shè)備存放，可以滿足廠區(qū)生產(chǎn)設(shè)備的維修需要。項(xiàng)目倉儲(chǔ)設(shè)施包括原料庫、成品庫、車間內(nèi)部的中間品暫存區(qū)，可以滿足項(xiàng)目倉儲(chǔ)需求。八、節(jié)能措施（一）節(jié)能措施1、節(jié)能規(guī)范本項(xiàng)目節(jié)能措施依據(jù)國家發(fā)展改革委關(guān)于加強(qiáng)固定資產(chǎn)建設(shè)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作的通知精神進(jìn)行設(shè)計(jì)編制，參考規(guī)范如下：（1）中華人民共和國節(jié)約能源法主席令第90號，1997年11月1日施行。（2）國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)節(jié)能工作的決定國發(fā)200628號。（3）民用建筑節(jié)能管理規(guī)定中華人民共和國建設(shè)部令第143號。（4）發(fā)展和改革委員會(huì)辦公室關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能評估和審查工作有關(guān)事宜的通知（晉發(fā)改辦室發(fā)201015號）。2、設(shè)計(jì)原則本設(shè)計(jì)貫徹下列主要原則：合理選擇和利用能源原則；a. 采用的能源種類、品位與質(zhì)量、耗量，必須符合國家、地區(qū)、行業(yè)頒布的能源政策、法規(guī)、通則、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。b. 因地制宜立足本地區(qū)選擇能源品種，有條件可利用時(shí)，則充分利用社會(huì)集中供能，盡可能減少自產(chǎn)能源的種類和數(shù)量。能源綜合利用的原則；堅(jiān)持專業(yè)化協(xié)作的原則；工藝設(shè)計(jì)及設(shè)備選用要先進(jìn)合理的原則。新增設(shè)備優(yōu)先選用國家推薦的節(jié)能產(chǎn)品，嚴(yán)禁采用國家規(guī)定的淘汰產(chǎn)品。3、節(jié)能方案3.1總圖運(yùn)輸節(jié)能措施本項(xiàng)目位于DD區(qū)DDD，交通條件良好。廠區(qū)總圖平面設(shè)計(jì)功能分區(qū)明確，布局合理，物料順行，利用生產(chǎn)工藝流程，完成近距離的物料運(yùn)輸，減少了廠內(nèi)運(yùn)輸貨物周轉(zhuǎn)量、縮短了運(yùn)輸距離。生產(chǎn)車間及廠房布置按照物料流程方向順序布置，物料的輸送順暢、短捷，減少了貨物周轉(zhuǎn)量。在優(yōu)化總平面布置的同時(shí)，合理安排了管線走向。優(yōu)化布線、線路順直、路徑短捷。地坪標(biāo)高的確定，滿足自然排水及排水的回收利用。合理布置了廠區(qū)路網(wǎng)，采用優(yōu)質(zhì)路面材料，改善道路運(yùn)行條件。3.2工藝流程節(jié)能措施（1）合理選用設(shè)備的電機(jī)容量，提高設(shè)備傳動(dòng)效率。（2