抵押擔(dān)保合同

抵押擔(dān)保合同 編號： 888 農(nóng)信（2010）抵字第 0300101 號注：03為貸款社機(jī)構(gòu)號 001為順序號 01為擔(dān)保類型代碼，01表示抵押一筆借款有多份抵押合同的后兩 位數(shù)字按01、02、03排列抵 押 人：陳XX 抵押權(quán)人：8888888888888888888888888888888888抵押擔(dān)保合同 編號： 888 農(nóng)信（2010）抵字第8888 號 抵押人：陳XX 身份證號/企業(yè)法人注冊號：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：職務(wù)：住所：88888888 郵政編碼：8888888 電話：8888 傳真：抵押權(quán)人：88888888888888住所：8888888888郵政編碼：888888 電話：8888888傳真：抵押人應(yīng)張XX（以下簡稱“債務(wù)人”）的要求，為確保抵押權(quán)人與債務(wù)人簽訂的編號為 8888888881 號 的 借款合同 （以下簡稱“主合同”）的履行，抵押人基于對主合同項(xiàng)下債務(wù)人之行為和義務(wù)的全面的、慎重的了解以及對擔(dān)保法律后果的準(zhǔn)確認(rèn)識，自愿為債務(wù)人履行主合同項(xiàng)下的債務(wù)向抵押權(quán)人提供抵押擔(dān)保。抵押權(quán)人已向抵押人充分解釋了本合同的條款，且抵押人已審閱了主合同的條款和內(nèi)容。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán)法、中華人民共和國擔(dān)保法等有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條被擔(dān)保債權(quán)的種類、數(shù)額1、本合同項(xiàng)下被擔(dān)保債權(quán)為抵押權(quán)人在主合同項(xiàng)下所享有的全部債權(quán)。2、主合同項(xiàng)下的債權(quán)本金合計(jì)總額為：人民幣（大寫）伍拾萬 元整，（小寫）500000.00 元。債務(wù)履行期限從2010年 1 月 31 日起至2012年 1 月 30 日止。債權(quán)本金的實(shí)際金額和債務(wù)履行期限以主合同及其相關(guān)債權(quán)憑據(jù)所記載的為準(zhǔn)。第二條抵押擔(dān)保范圍1、本合同抵押擔(dān)保的范圍為：主合同項(xiàng)下債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)的全部債務(wù)，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、復(fù)利和罰息等）、違約金、損害賠償金和抵押權(quán)人為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的一切費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）。2、抵押權(quán)的效力及于抵押物的主物、從物、主權(quán)利、從權(quán)利、附合物、加工物和孳息等。3、本合同項(xiàng)下的抵押不受抵押權(quán)人持有債務(wù)人及抵押人以外其他第三人任何方式的擔(dān)保的影響，即無論抵押權(quán)人對主合同項(xiàng)下的債權(quán)是否擁有其他擔(dān)保（包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押、保函、備用信用證、保證金、履約保險等），抵押權(quán)人均有權(quán)直接要求抵押人以抵押物在其擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，且承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任不分先后順序。第三條 抵押物1、抵押人同意以抵押物清單中所列的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，該抵押物清單為本合同組成部分。2、抵押物價值（購買價/評估價）為人民幣1023000.00 元。抵押物的最終價值以抵押實(shí)現(xiàn)時實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn)。第四條 抵押人承諾和保證1、抵押人是在中華人民共和國正式成立并合法、有效存續(xù)的企業(yè)法人或組織（或是具有完全民事權(quán)利能力和完全民事行為能力的自然人）。抵押人擁有合法、充分和絕對的權(quán)利簽署及履行本合同，其簽署及履行本合同所需的全部授權(quán)程序（包括內(nèi)部授權(quán)）已經(jīng)完成。抵押人已獲得有關(guān)本合同及相關(guān)文件之訂立、有效、履行和執(zhí)行等所必要的所有授權(quán)、同意、批準(zhǔn)或許可，并且該等授權(quán)、同意、批準(zhǔn)或許可是完全合法有效的。作為代表抵押人簽署本合同及相關(guān)文件的簽字人，是抵押人的有效授權(quán)代表，且已獲得抵押人合法、充分的授權(quán)。2、抵押人保證抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、被扣押、已出租等情況（如抵押物已出租的，則須已取得承租人向抵押權(quán)人出具的確認(rèn)承租人放棄其租賃關(guān)系對抗本合同項(xiàng)下抵押權(quán)之權(quán)利的書面確認(rèn)書或經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的其他形式之確認(rèn)文件），且抵押人依法對抵押物擁有充分、合法、有效的所有權(quán)或處分權(quán)，并有絕對的權(quán)利依本合同約定對抵押物設(shè)置抵押擔(dān)保物權(quán)。3、抵押物來源合法，依法可以流通或轉(zhuǎn)讓。4、抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況。5、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意，且抵押物共有人同意受本合同約束。6、抵押物在本合同簽訂及辦理抵押登記之時，并沒有被設(shè)置抵押權(quán)或其他任何擔(dān)保物權(quán)。抵押權(quán)人與抵押人另有約定的除外。7、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。8、未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得要求債務(wù)人就抵押人在本合同項(xiàng)下承擔(dān)的義務(wù)以財(cái)產(chǎn)抵押或質(zhì)押形式設(shè)立反擔(dān)保。如抵押人與債務(wù)人就本合同項(xiàng)下的義務(wù)簽訂反擔(dān)保協(xié)議或類似協(xié)議，抵押人必須在完全履行本合同項(xiàng)下?lián)Ａx務(wù)后方可行使反擔(dān)保協(xié)議或類似協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。9、抵押人未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時，債權(quán)人可以就抵押人的違約行為對外進(jìn)行公開披露，或?yàn)榇呤罩康膶⒂嘘P(guān)信息提供給催收機(jī)構(gòu)，且無需對由此而可能給抵押人帶來的影響承擔(dān)任何責(zé)任。10、抵押人同意抵押權(quán)人可以依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)或其他規(guī)范性文件的規(guī)定或金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，將有關(guān)本合同的信息和其他相關(guān)信息提供給中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫，供具有適當(dāng)資格的機(jī)構(gòu)或個人查詢和使用，抵押權(quán)人也有權(quán)為本合同訂立和履行之目的，通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫、企業(yè)信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫和其他依法設(shè)立的信用數(shù)據(jù)庫查詢抵押人的相關(guān)信息。第五條主合同的變更1、本合同生效后，抵押權(quán)人與債務(wù)人對本合同所擔(dān)保的主合同之債權(quán)債務(wù)金額進(jìn)行變更應(yīng)及時通知抵押人并取得其同意。未取得抵押人同意的，如果加重了債務(wù)人債務(wù)的，抵押人對加重的部分可以不以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；如果減輕了債務(wù)人的債務(wù)的，抵押人以抵押物對變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2、抵押人在此同意，除增加債權(quán)債務(wù)本金金額外，抵押權(quán)人與債務(wù)人協(xié)議變更本合同所擔(dān)保的主合同，無需征得抵押人同意，有關(guān)變更自抵押權(quán)人或債務(wù)人告知抵押人之時起對抵押人具有約束力。主合同的變更并不影響抵押人履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，抵押人以抵押物應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任也不因此而減免，抵押人仍以抵押物對變更后的合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。3、抵押人已充分認(rèn)識到利率風(fēng)險，如主合同采用可浮動利率，抵押人愿以抵押物承擔(dān)因利率浮動而增加的擔(dān)保責(zé)任。 第六條抵押權(quán)的存續(xù)期間1、本合同項(xiàng)下抵押權(quán)的存續(xù)期間自本合同簽訂之日起至主合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)之訴訟或仲裁時效屆滿之日止。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人有權(quán)依法將其在主合同項(xiàng)下的全部或部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，且無需征得抵押人同意，抵押人仍以抵押物對被轉(zhuǎn)讓的債權(quán)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，并由受讓債權(quán)的第三人按其所受讓的債權(quán)受讓相應(yīng)的抵押權(quán)。3、抵押人在此同意，在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押權(quán)人可以許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓全部或部分債務(wù)，如將來抵押權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)的，無需再取得抵押人口頭或書面同意，抵押人仍以抵押物在原抵押擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任（包括對被轉(zhuǎn)讓的債務(wù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任）。第七條抵押物的保管1、抵押權(quán)存續(xù)期內(nèi)，抵押物由抵押人保管、使用并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、保全，同時隨時接受抵押權(quán)人的檢查；抵押權(quán)人如有要求，抵押物的權(quán)屬證明應(yīng)交抵押權(quán)人保管。如果在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值明顯減少的情況時，抵押人應(yīng)立即采取措施維護(hù)、修繕、挽救和及時通知抵押權(quán)人，并在七天內(nèi)向抵押權(quán)人提供與抵押物減少的價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。抵押人由此所獲得的保險金、賠償金、補(bǔ)償金等，按照本合同第九條第5款約定處理。2、抵押人應(yīng)及時繳交有關(guān)部門對抵押物收取的任何稅費(fèi)、管理費(fèi)、修理費(fèi)、水電費(fèi)等款項(xiàng)，否則應(yīng)賠償因未履行上述事宜給抵押權(quán)人造成的一切損失。第八條抵押物的保險 1、抵押權(quán)人如有要求，抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人必須承擔(dān)費(fèi)用按抵押權(quán)人指定的險種為抵押物辦理足額保險，并指定抵押權(quán)人為該保險的第一受益人，保險期限至少應(yīng)長于主合同約定的債務(wù)履行期限三個月。保險手續(xù)辦理完畢后，保單的正本交抵押權(quán)人保管。如果保險期屆滿時，被擔(dān)保的債權(quán)未全部受償?shù)?，抵押人?yīng)對保險期作相應(yīng)延長，否則抵押權(quán)人有權(quán)作為第一受益人辦理續(xù)保手續(xù)，保險費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費(fèi)用及利息由抵押人承擔(dān)，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追償并有權(quán)直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開立的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。3、保險單中應(yīng)特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應(yīng)將保險賠償金直接劃付至抵押權(quán)人指定的賬戶。抵押權(quán)存續(xù)期間，如果因第三人的行為導(dǎo)致抵押物價值減少的，損害賠償金亦應(yīng)存入抵押權(quán)人指定的賬戶。保險賠償金、損害賠償金按本合同第九條第5款約定處理。抵押物價值未減少的部分，仍然作為債權(quán)的擔(dān)保。4、抵押人應(yīng)在保險事故發(fā)生后及時通知抵押權(quán)人，并根據(jù)保險單的有關(guān)規(guī)定及時向保險人索賠。第九條抵押物的處分1、抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得擅自改變抵押物現(xiàn)狀或者以出租、轉(zhuǎn)讓、置換、變現(xiàn)、再抵押、贈與、遷移、抵償債務(wù)、托管、以實(shí)物形式聯(lián)營、入股或其他任何方式處分抵押物。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價款，按照本條第5款約定處理。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物如被征用、拆遷的，抵押人應(yīng)及時書面通知抵押權(quán)人。抵押人由此而獲得的賠償金、補(bǔ)償金等，按照本條第5款約定處理。3、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物價值減少的，抵押人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)抵押物的價值或提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保；抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以提前行使抵押權(quán)。4、本合同項(xiàng)下抵押物不得列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。但在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)處分抵押物時，在所得價款清償主合同項(xiàng)下債務(wù)人之全部債務(wù)后，剩余財(cái)產(chǎn)價值或所取得的款項(xiàng)可列入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)范圍。5、抵押人同意抵押權(quán)人有權(quán)采用下列任意一種或多種方式處理處分抵押物所得價款、保險賠償金、損害賠償金及補(bǔ)償金等：（1）清償或提前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)本息、違約金、損害賠償金及相關(guān)費(fèi)用等債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人償付的款項(xiàng)；（2）轉(zhuǎn)為定期存款，存單用于質(zhì)押；（3）根據(jù)抵押人與抵押權(quán)人約定向抵押權(quán)人指定的第三人辦理提存；（4）經(jīng)抵押權(quán)人同意，用于修復(fù)抵押物，以恢復(fù)抵押物價值；（5）其他合法有效的處理方式。抵押人或債務(wù)人提供符合抵押權(quán)人要求的新?lián)：螅盅喝丝蓪⑺每铐?xiàng)自由處分。第十條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1、出現(xiàn)下列任何一種情況時，抵押權(quán)人有權(quán)以協(xié)議折價、變賣、拍賣或法律允許的任何方式處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償：（1）債務(wù)人未按時足額償還債務(wù)或違反主合同約定；（2）債務(wù)人在本合同履行期間死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，其繼承人、受遺贈人、監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人拒絕繼續(xù)履行主合同的；（3）債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的；（4）債務(wù)人轉(zhuǎn)移資產(chǎn)，抽逃資金，以逃避債務(wù)，或經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況惡化，無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，或債務(wù)人卷入或即將卷入重大的訴訟或仲裁程序及其他法律糾紛，足以影響其償債能力的；（5）抵押權(quán)人根據(jù)法律法規(guī)之規(guī)定或主合同的約定提前收回債權(quán)，債務(wù)人未予清償?shù)模唬?）債務(wù)人違反主合同的約定或法律法規(guī)之規(guī)定，可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的；（7）抵押人違反本合同約定義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人解除主合同的；（8）其他足以影響或可能影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的情況。2、抵押權(quán)人依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：（1）支付處分抵押物的有關(guān)費(fèi)用；（2）清償債務(wù)人及抵押人應(yīng)給付抵押權(quán)人而未給付的違約金、賠償金及抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)等）等； （3）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)利息（包括罰息、復(fù)利等）；（4）清償債務(wù)人所欠抵押權(quán)人債務(wù)本金；（5）所得價款在支付上述款項(xiàng)后的剩余部分，抵押權(quán)人應(yīng)按抵押人的要求予以返還。第十一條費(fèi)用的承擔(dān)本合同項(xiàng)下的有關(guān)公證、保險、評估、登記、鑒定、運(yùn)輸及保管、維修、提存等費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。第十二條抵押物的登記及注銷1、以抵押物設(shè)置抵押權(quán)依法應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記的，或者抵押權(quán)人要求辦理抵押登記的，抵押人應(yīng)及時備妥辦理抵押登記所需的各種文件資料，并應(yīng)當(dāng)按照抵押權(quán)人的要求及在抵押權(quán)人規(guī)定的期限內(nèi)親自或委托抵押權(quán)人指定的人士到相應(yīng)的登記部門依法辦妥抵押登記。抵押人應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押物登記文件正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人持有。2、主合同及本合同項(xiàng)下的全部債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)自動撤銷，抵押權(quán)人同意配合抵押人辦理抵押登記的注銷等手續(xù)。第十三條 抵押的獨(dú)立性本合同項(xiàng)下的抵押獨(dú)立于主合同，不因主合同的解除或無效而解除或無效。如主合同被確認(rèn)為全部或部分無效，則抵押人以抵押物仍按本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，以及對于債務(wù)人因返還財(cái)產(chǎn)或賠償損失而形成的債務(wù)仍承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。如抵押權(quán)人與債務(wù)人解除主合同的，抵押人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)以抵押物承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第十四條違約責(zé)任1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2、抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押人違反本合同約定的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期糾正違約、提供相應(yīng)的擔(dān)保、賠償損失，并有權(quán)提前處分抵押物。3、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)給予全額賠償：（1）隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、已出租、拖欠稅款或工程款等情況。（2）未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物。（3）其他違反本合同約定或影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。4、若因抵押人原因致使本合同項(xiàng)下抵押擔(dān)保全部或部分無效的，抵押人應(yīng)在本合同所記載的抵押物價值限額內(nèi)，對本合同所述擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人清償之債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。5、抵押權(quán)人有權(quán)就抵押人應(yīng)承擔(dān)的賠償金直接從抵押人在抵押權(quán)人所屬的農(nóng)村信用社系統(tǒng)開立的任何賬戶中予以扣劃。第十五條爭議的解決法律適用及爭議的解決1、本合同的簽署、變更、修改、補(bǔ)充、有效、解釋、履行和執(zhí)行等，適用中華人民共和國法律。2、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議或糾紛，可由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成或不愿協(xié)商時，以向貸款人所在地人民法院提起訴訟的方式解決（本合同約定的爭議解決方式與主合同之約定不一致時，應(yīng)以主合同的約定為準(zhǔn)）。3、在爭議未解決之前，除爭議事項(xiàng)外，不影響本合同規(guī)定的其他條款的執(zhí)行。第十六條 其他約定條款 1、本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決，未作約定的部分，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和其他相關(guān)規(guī)定辦理。2、抵押人聲明： （1）抵押人清楚地知悉債務(wù)人及抵押權(quán)人的經(jīng)營范圍、授權(quán)權(quán)限。 （2）抵押人已閱讀本合同及主合同所有條款，應(yīng)抵押人要求，抵押權(quán)人已就本合同作了相應(yīng)的條款說明。抵押人對本合同條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解。第十七條其他約定第十八條合同的生效本合同經(jīng)抵押人和抵押權(quán)人法定代表人（負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代表簽章并加蓋公章（如抵押人為自然人的，則須簽字）后生效。第十九條合同文本份數(shù)本合同一式 叁 份，抵押人執(zhí) 壹 份，抵押權(quán)人執(zhí) 壹 份，其余 壹 份暫由抵押權(quán)人保存，以交相關(guān)部門或人士登記、備案或存檔；每份均具有同等法律效力。（以下為本合同簽字蓋章欄，無正文）抵押人： 抵押權(quán)人（公章）：有權(quán)簽章人：有權(quán)簽章人：簽約日期： 2010年 1月 31日 簽約地點(diǎn)： XX信用社 10