《建筑施工合同（范本）》

項(xiàng)目施工合同 發(fā)包人： 承包人： 二零年月日 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： （簡(jiǎn)稱發(fā)包人）承包人（全稱）： （簡(jiǎn)稱承包人）依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建筑工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。1、 工程概況工程名稱： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：自籌 2、 工程承包范圍承包范圍：施工圖內(nèi)除合同約定的發(fā)包人分包項(xiàng)目外的全部土建工程、安裝工程和預(yù)埋工程的施工和竣工所需的勞務(wù)、材料、設(shè)備、施工機(jī)械和服務(wù)等全部?jī)?nèi)容（其中部分材料和鋼結(jié)構(gòu)由發(fā)包人提供）3、 合同工期開(kāi)工日期： （實(shí)際開(kāi)工日期以發(fā)包人、監(jiān)理人下達(dá)開(kāi)工令為準(zhǔn)）竣工日期：開(kāi)工令日期加本合同總?cè)諝v天數(shù)， 合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天4、 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 5、 合同價(jià)款金額（大寫）：廠房建筑面積 預(yù)算價(jià)總計(jì) 萬(wàn)元；辦公樓建筑面積 預(yù)算價(jià)總計(jì) 萬(wàn)元；以上合計(jì)： （本工程為固定總價(jià)合同，施工過(guò)程中發(fā)生非建設(shè)單位要求變更，總價(jià)不予調(diào)整，甲供材料應(yīng)由總價(jià)中扣除）。6、 組成合同文件本合同文件包括：1. 本合同協(xié)議書；2. 本合同專用條款；3. 本合同通用條款；4. 標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5. 圖紙；6. 確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。7、 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中的分別賦予它們的定義相同。8、 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，具體內(nèi)容詳見(jiàn)“附件1”。9、 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其它應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。10、 合同生效合同訂立時(shí)間： 合同訂立地點(diǎn)： 本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效。在滿足雙方簽訂的工程質(zhì)量保修書各項(xiàng)條款之規(guī)定并無(wú)任何糾紛后合同自行解除。發(fā)包人： 承包人：住所： 住所：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：賬號(hào)： 賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：第二部分本合同協(xié)議通用條款除在專用條款中另有說(shuō)明外，以國(guó)家建設(shè)工程施工合同示范文本的通用條款為準(zhǔn)。第三部分 專用條款1、 詞語(yǔ)定義及合同文件1、合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序：1.本合同協(xié)議書；2.本合同通用條款；3.本合同專用條款；4.標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5.圖紙；6確定基準(zhǔn)價(jià)款和材料供應(yīng)數(shù)量的工程預(yù)算書；7.項(xiàng)目施工的補(bǔ)充協(xié)議。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2、 語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同語(yǔ)言僅適用漢語(yǔ)。2.2適用法律及法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例等。2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：執(zhí)行國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）及國(guó)家現(xiàn)行工程施工規(guī)范和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：執(zhí)行本合同通用條款及市、地質(zhì)監(jiān)部門的有關(guān)規(guī)定。3、 圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前7天內(nèi)提供施工圖 套，工程竣工后3天內(nèi)向發(fā)包人返回竣工圖 套。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：承包人收到的施工圖僅用于本工程施工，不得用作其他用途。2、 雙方一般權(quán)利和義務(wù)4、 工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： ，職務(wù)：工程師 職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）初步確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；2）監(jiān)督工程施工進(jìn)度；3）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；4）對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；5）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；6）初步審核工程款的支付；7）初步審核設(shè)計(jì)變更；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人在監(jiān)理合同中授予的其他職權(quán)。4.2發(fā)包人派駐工程師姓名： ，職務(wù)： 職權(quán)：依照本合同，全面負(fù)責(zé)工程的協(xié)調(diào)事宜。在本合同范圍內(nèi)，依照國(guó)家的有關(guān)法律、法規(guī)、建筑工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2000以及發(fā)包人的合理要求對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行全面管理及項(xiàng)目?jī)?nèi)部各方面關(guān)系的協(xié)調(diào)。具體為：1）設(shè)計(jì)變更、工程簽證的確認(rèn)；2）審核工程款的撥付；3）對(duì)入場(chǎng)材料和設(shè)備的質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)；4落實(shí)開(kāi)工條件，審批開(kāi)工報(bào)告；5）確認(rèn)工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃；6）負(fù)責(zé)對(duì)工程質(zhì)量的檢查和隱蔽工程的驗(yàn)收；7）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全進(jìn)行管理和控制；8）組織工程例會(huì)；9）主持有關(guān)協(xié)作單位的協(xié)調(diào)配合；10）發(fā)包人賦予的其他職權(quán)。5、 項(xiàng)目經(jīng)理姓名： ，職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理（附證書復(fù)印件）6、 發(fā)包人工作6.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1） 施工場(chǎng)地具備施工條件的要求和完成時(shí)間：開(kāi)工前施工現(xiàn)場(chǎng)完成“三通一平”，具備開(kāi)工條件。（2） 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前將施工所需水、電線路接至單位工程中心50米范圍內(nèi)，并確保施工期間連續(xù)施工用量；通訊工具由承包人自行解決。（3） 施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：開(kāi)工前開(kāi)通，并確保施工期間的暢通。（4） 工程地質(zhì)和底下管線資料的提供時(shí)間：工程開(kāi)工前提供有關(guān)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。（5） 由發(fā)包人辦理施工所需的證件、批件的名稱和完成時(shí)間：發(fā)包人完成建筑工程規(guī)劃許可證、施工許可證及其他施工所需的證件、批件，以不影響工程施工為準(zhǔn)。（6） 水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前現(xiàn)場(chǎng)書面交驗(yàn)，并對(duì)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（7） 圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。（8） 協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作；如需采取特殊保護(hù)措施，承包人在實(shí)施前7日提出保護(hù)方案，經(jīng)發(fā)包人同意后實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。7、 承包人工作7.1承包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1） 需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和義務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。（2） 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱和完成時(shí)間：每月25日前向工程師提供施工及管理人員情況、本月投資完成情況、施工形象進(jìn)度完成情況、質(zhì)量月報(bào)和下月進(jìn)度計(jì)劃。（3） 承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行本合同通用條款。（4） 向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：費(fèi)用由發(fā)包人支付。（5） 需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：執(zhí)行本合同通用條款，因承包人原因造成的罰款等責(zé)任由承包人承擔(dān)。（6） 已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行本合同通用條款，做好已完工程的保護(hù)工作，保證交工前完好無(wú)損，憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。（7） 施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款，做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物、地下管線等的保護(hù)工作，憑簽證計(jì)取相應(yīng)費(fèi)用。（8） 施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：按 區(qū)政府要求保持施工場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，竣工前達(dá)到工完、料凈、場(chǎng)地清。承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款。（9） 雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：及時(shí)與工程師溝通，聽(tīng)從工程師的工作安排；在本合同約定的發(fā)包人分包工作（如門窗、廠房門、欄桿等）的施工中做好協(xié)調(diào)配合工作。3、 施工組織設(shè)計(jì)和工期 8、進(jìn)度計(jì)劃承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，需提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理審核確認(rèn)，并與承包人對(duì)接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為施工的依據(jù)。 9、工期延誤9.1雙方約定工期順延的情況：除重大設(shè)計(jì)變更、不可抗力、撥款不及時(shí)、發(fā)包人直接分包工程或供應(yīng)材料及設(shè)備導(dǎo)致的關(guān)鍵線路工程延期外，工程工期不予順延，上述情況發(fā)生后，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報(bào)告，發(fā)包人接到書面報(bào)告后，5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工程工期可順延。4、 質(zhì)量與驗(yàn)收 10、隱蔽工程和中間驗(yàn)收10.1雙方約定中間驗(yàn)收部分：基礎(chǔ)定位、地基、基礎(chǔ)、主體、屋面。5、 安全施工執(zhí)行執(zhí)行通用條款第20條、21條、22條。6、 合同價(jià)款與支付 11、合同價(jià)款的支付11.1本合同價(jià)款依審定值為準(zhǔn)，施工過(guò)程中據(jù)實(shí)結(jié)算。11.1.1結(jié)算依據(jù)：施工圖紙、圖紙答疑紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、施工聯(lián)絡(luò)單、工程簽證、本施工合同補(bǔ)充協(xié)議及其他洽商文件、發(fā)包人書面批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)方案（施工核實(shí)后）等資料。11.1.2施工和結(jié)算范圍： 。（按雙方約定）11.1.3發(fā)包人直接發(fā)包不進(jìn)入承包人結(jié)算的工程范圍（以下工程另行訂立三方合同）： 。（按雙方約定）11.1.4結(jié)算方式：竣工驗(yàn)收完成后1年返還5%質(zhì)保金。乙方需開(kāi)具包含甲方供材價(jià)格的工程總造價(jià)的金額發(fā)票。工程類別根據(jù)單體工程的面積，按定額規(guī)定執(zhí)行。11.1.5費(fèi)用計(jì)?。?。11.1.6關(guān)于臨時(shí)設(shè)施：承包人須報(bào)臨設(shè)總平面圖，應(yīng)標(biāo)明現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)圍擋、辦公室、倉(cāng)庫(kù)、材料堆放地點(diǎn)、臨時(shí)道路、機(jī)械設(shè)備安置地點(diǎn)、鋼筋操作地點(diǎn)、木工操作地點(diǎn)、硬化路面、施工用配電箱位置等，并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)認(rèn)可。11.1.7水電費(fèi)：水電由發(fā)包人提供并代繳費(fèi)用，承包人必須裝表計(jì)量，在每次撥付工程進(jìn)度款時(shí)，按實(shí)際發(fā)生的水、電計(jì)量數(shù)據(jù)（考慮線路損耗）乘以政府有關(guān)部門規(guī)定收取的價(jià)格扣回。水電價(jià)量表的抄報(bào)方式：由承包人及監(jiān)理單位與供水、供電部門同步抄表，并按承包人水電計(jì)量表所示的實(shí)際數(shù)量按比例分?jǐn)偩€路損耗。11.1.8基礎(chǔ)土石方工程土石方工程由承包人實(shí)施，開(kāi)挖、運(yùn)輸、，開(kāi)挖、最放于基坑周邊用于回填；乙方清槽費(fèi)按定額規(guī)定。因基坑周邊堆放的回填土不夠而增加的回運(yùn)土方費(fèi)用，由承包人自行承擔(dān)，但因施工場(chǎng)地狹窄不能滿足現(xiàn)場(chǎng)回填存土量要求的除外。回填的基礎(chǔ)土石方工程量，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)方案，按工程簽證據(jù)實(shí)結(jié)算。 12、工程款預(yù)付發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)?？刍毓こ炭畹臅r(shí)間、比例：無(wú)。 13、工程量確認(rèn)13.1承包人向工程師提交已完工工程量報(bào)告的時(shí)間：每月25日前。 14、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：本工程不撥付預(yù)付款，實(shí)行按工程每月完成量60%支付。在工程竣工驗(yàn)收后5日內(nèi)付至合同價(jià)款的80%。（1） 在工程開(kāi)工前后有施工單位編制施工圖預(yù)算，經(jīng)公司預(yù)算人員或工程造價(jià)咨詢單位進(jìn)行審核后作為撥款的最高限額。 （2）承包方根據(jù)分次撥款規(guī)定的施工部位及時(shí)編制進(jìn)度結(jié)算，甲乙雙方核算人員通過(guò)與施工圖預(yù)算值對(duì)比后，作為撥付工程款的依據(jù)。通貨膨脹率及材料價(jià)格上漲，由施工單位承擔(dān)，總價(jià)不予調(diào)整。（3）甲方自收到竣工結(jié)算資料后3-5個(gè)月內(nèi)完成結(jié)算。工程結(jié)算手續(xù)辦理完畢，在預(yù)留工程結(jié)算值的5%做工程質(zhì)量保修金后，剩余工程款一年內(nèi)付清。質(zhì)保金在工程保修期滿后一月內(nèi)支付，其中5%兩年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題付清。付款條件：承包人每按計(jì)劃完成一個(gè)形象進(jìn)度目標(biāo)，向工程師遞交階段完工報(bào)告，下階段進(jìn)度安排和工程款撥付申請(qǐng)，經(jīng)驗(yàn)收合格后，發(fā)包人按約定的額度撥付工程款。經(jīng)雙方確認(rèn)的工程計(jì)劃進(jìn)度視為合同的組成部分。在辦理建設(shè)手續(xù)或施工過(guò)程中發(fā)包人代繳的民工工資保證金按政府有關(guān)文件、規(guī)定執(zhí)行，但上述費(fèi)用在主管部門驗(yàn)收時(shí)因承包人原因若有扣款發(fā)生，由承包人全額承擔(dān)，一并扣回。7、 材料設(shè)備供應(yīng) 15、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 15.1發(fā)包人供應(yīng)材料范圍： 。15.215.3對(duì)發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)提前7天上報(bào)材料計(jì)劃，發(fā)包人在7日內(nèi)批復(fù)，否則發(fā)包人對(duì)延期供應(yīng)不承擔(dān)責(zé)任；發(fā)包人供應(yīng)的材料進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)后，由承包人負(fù)責(zé)入庫(kù)和保管，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。15.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1） 材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：本通用條款刪除（2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：本通用條款刪除。（3） 承辦人可代為調(diào)劑串換的材料：須發(fā)包人許可后方可調(diào)換。（4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符：本通用條款刪除。（5） 供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：本通用條款刪除。（6） 到貨時(shí)間與一覽表不符：本通用條款刪除。15.5除分包工程外，發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的檢驗(yàn)或試驗(yàn)有承包人統(tǒng)一負(fù)責(zé)送檢，相關(guān)費(fèi)用由承包人按規(guī)定計(jì)取，不得重復(fù)計(jì)取。15.6發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人應(yīng)從施工預(yù)算中扣除；八、工程變更16、工程設(shè)計(jì)變更16.1發(fā)包人對(duì)工程進(jìn)行的變更，承包人應(yīng)在5日內(nèi)提出書面報(bào)告，發(fā)包人接到書面報(bào)告后5日內(nèi)給予審核答復(fù)，情況屬實(shí)的工程工期可順延。9、 竣工驗(yàn)收與結(jié)算17、竣工驗(yàn)收17.1承包人提供竣工圖的約定：提供竣工圖及竣工資料兩套，提供日期為通過(guò)竣工驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)之日起5日內(nèi)。17.2.執(zhí)行通用條款。17.3中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：無(wú) 18、竣工結(jié)算18.1發(fā)包人在承包人最終遞交全部工程竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后100天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)（包括發(fā)包人送交審計(jì)部門審計(jì)時(shí)間），給予確認(rèn)，如雙方有異議，以發(fā)包人聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)，三方確認(rèn)的結(jié)算值為最終結(jié)算值。雙方確認(rèn)后發(fā)包人按本合同約定的付款方式和進(jìn)度支付竣工結(jié)算價(jià)款。18.2工程結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程結(jié)算價(jià)款，按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。18.3雙方對(duì)工程竣工結(jié)算付款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款20條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。10、 違約、索賠和爭(zhēng)議19、違約19.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：無(wú)本合同通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：在具備工程款（進(jìn)度款）撥付條件下，如因發(fā)包人責(zé)任未能按合同約定撥付（以材料出票日期為準(zhǔn)）工程款（進(jìn)度款），每延期一天，發(fā)包人按延期付款額的萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任。本通用條款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：工程竣工結(jié)算經(jīng)雙方確認(rèn)后壹個(gè)月內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第32天起按延期付款額的萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任。雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)。19.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：（1） 本合同通用條款第14.2條約定稱本人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：施工過(guò)程中工程實(shí)際進(jìn)度拖后計(jì)劃進(jìn)度超過(guò)30日，發(fā)包人有權(quán)解除施工合同。發(fā)包人解除合同的，承包人機(jī)械設(shè)備和人員應(yīng)及時(shí)撤出施工場(chǎng)地，機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地的費(fèi)用及不能退換的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。承包人延期開(kāi)工，每延期一天按合同價(jià)款萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任；承包人延期竣工，每延期一天按合同價(jià)款萬(wàn)分之一承擔(dān)違約責(zé)任。（2） 本合同通用條款第9.1項(xiàng)約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人原因因工程質(zhì)量等級(jí)達(dá)不到合同約定的合格標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)返修后打到合格標(biāo)準(zhǔn)的，承包人承擔(dān)相應(yīng)損失。（3） 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：詳見(jiàn)合同補(bǔ)充條款。 20、爭(zhēng)議20.1雙方約定，在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)：（1） 雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，向區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其他21、工程分包21.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：無(wú)非法分包。分包承包人為：無(wú)非法分包。 22、不可抗力22.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款。 23、保險(xiǎn)23.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保的內(nèi)容：無(wú)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：無(wú)承包人投保內(nèi)容：意外傷害險(xiǎn) 24、合同份數(shù)24.1雙方約定合同份數(shù)：本合同正本兩份，副本六份，具有同等效力，正本由發(fā)包人承包人分別保存一份，副本發(fā)包人四份，承包人兩份，簽字蓋章后生效。雙方之間簽訂的其他任何協(xié)議或合同（包括雙方在建委建工處簽訂的建設(shè)工程施工合同）如與本協(xié)議發(fā)生沖突均以本協(xié)議為準(zhǔn)，本協(xié)議未作說(shuō)明的事項(xiàng)參考建設(shè)工程施工合同標(biāo)準(zhǔn)文本的有關(guān)條款。 25、補(bǔ)充條款1、發(fā)包人具備開(kāi)工條件并將施工現(xiàn)場(chǎng)交予承包人后，出現(xiàn)任何第三方阻撓施工（發(fā)包人原因除外）的情況時(shí)，由承包人協(xié)調(diào)解決，工期不順延。2、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人因本項(xiàng)目或其他原因發(fā)生的錢款或其他糾紛，與本項(xiàng)目無(wú)關(guān)，因此發(fā)生第三方影響工程施工的情況時(shí)，承包人承擔(dān)全部責(zé)任，工期不順延。3、承包人擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，發(fā)包人有權(quán)單方面終止本合同，發(fā)包人因此產(chǎn)生的全部損失由承包人承擔(dān)。4、承包人派出的項(xiàng)目管理班子，必須提供其項(xiàng)目經(jīng)理的簡(jiǎn)歷、業(yè)績(jī)、管理班子成員的相關(guān)情況。上述人員一旦確定，未經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可，不得隨意變更；承包人擬進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的機(jī)械設(shè)備和工器具，必須符合質(zhì)量及安監(jiān)部門的要求，滿足現(xiàn)場(chǎng)安全施工的需要，隨機(jī)提供合格證和最新的檢驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理單位和發(fā)包人檢查確認(rèn)后方可入場(chǎng)。5、在發(fā)包人按合同約定支付工程款的情況下，承包人保證不發(fā)生拖欠人工費(fèi)和造成工人上訪事件。如因承包人原因，給發(fā)包人造成損失的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)事件的影響程度扣減竣工結(jié)算價(jià)款的2%或者終止合同。6、自承包人接到施工圖紙之日起10日內(nèi)，須提報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案，經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理單位審核確認(rèn)，并與承包人對(duì)接，經(jīng)雙方簽字蓋章作為決算的依據(jù)。7、當(dāng)承辦人承建的工程達(dá)到發(fā)包人分包工程施工條件前14天內(nèi)以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人通知分包單位具體進(jìn)場(chǎng)施工日期。若承包人未按規(guī)定通知發(fā)包人，拖延的工期由承包人自行承擔(dān)；若第三方未按通知日期進(jìn)場(chǎng)施工或進(jìn)場(chǎng)施工但未按合同交付使用并影響承包人按期交工的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，承包人相應(yīng)順延工期。8、單體工程承包人應(yīng)配合好各分包工程的施工，主要包括為分包人無(wú)償提供現(xiàn)有施工場(chǎng)地，提供軸線位置、標(biāo)高、提供合理工期范圍內(nèi)已有同步腳手架，用水、用電源接點(diǎn)條件（水電費(fèi)由使用人承擔(dān)），提供道路及衛(wèi)生設(shè)施，做好分包工程交接后的成品保護(hù)，協(xié)助分包單位進(jìn)行竣工資料的整理、歸檔等。除本文件另有說(shuō)說(shuō)明外，不再另行收取任何費(fèi)用。9、隱蔽工程及中間驗(yàn)收（1）分部工程具備隱蔽條件或達(dá)到中間驗(yàn)收部位自檢后，承包人應(yīng)在隱蔽或中間驗(yàn)收前4小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人參與驗(yàn)收。凡驗(yàn)收不合格，須在限定的時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。（2）施工中發(fā)包人若發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定對(duì)隱蔽工程報(bào)驗(yàn)而自行隱蔽的，先向承包人下達(dá)整改通知單，限期組織重新開(kāi)挖或剝露解體。直至驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序，否則每出現(xiàn)一項(xiàng)罰承包人2000-5000遠(yuǎn)。上述第8-11款所述考核款項(xiàng)，實(shí)際發(fā)生時(shí)，發(fā)包人從承包人的工程進(jìn)度款中直接扣減。10、 對(duì)施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的部位（具體參見(jiàn)市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站）“質(zhì)檢字【1998】22號(hào)文”關(guān)于進(jìn)一步治理建筑安裝工程質(zhì)量通病的措施的通知），施工前承包人應(yīng)向發(fā)包人送達(dá)施工方案和措施，經(jīng)發(fā)包人核查后再行組織施工。11、 單體工程竣工驗(yàn)收前，承包人應(yīng)與發(fā)包人核對(duì)發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備的數(shù)量、單價(jià)、合價(jià)，雙方簽字蓋章認(rèn)可后，于單體工程通過(guò)竣工驗(yàn)收之日起10日內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送供應(yīng)材料、設(shè)備明細(xì)。12、 單體工程通過(guò)發(fā)包人組織的初步驗(yàn)收（不含施工技術(shù)資料的驗(yàn)收）之日起30日內(nèi)，承包人應(yīng)向發(fā)包人報(bào)送全套竣工結(jié)算資料，因承包人原因逾期不報(bào)送的，每逾期1日，按合同價(jià)款的日萬(wàn)分之三承擔(dān)違約責(zé)任。13、 工程竣工，經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督部門參與驗(yàn)收準(zhǔn)予辦理備案手續(xù)后，承辦人在5日內(nèi)向發(fā)包人交付該工程，包括房門鑰匙和竣工技術(shù)資料。14、承包人委托_(身份證號(hào)碼_)為財(cái)務(wù)對(duì)接人，辦理財(cái)務(wù)收付款等相關(guān)事宜。委托_(身份證號(hào)碼_)為材料對(duì)接人，辦理甲方供應(yīng)材料設(shè)備的收料人。15、甲方供應(yīng)材料、設(shè)備等按照相關(guān)稅法規(guī)定，應(yīng)在撥付工程進(jìn)度款時(shí)代扣代繳相關(guān)稅金。16、結(jié)算以本合同為準(zhǔn)，與本合同相沖突的條款以本合同為準(zhǔn)。26、其他事項(xiàng)1、未經(jīng)發(fā)包人書面向許可，承包人不得擅自分包工程。如由配屬隊(duì)伍施工，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面許可。承包人應(yīng)提供配屬隊(duì)伍駐工地主要管理人員名單，并經(jīng)發(fā)包人考察書面確定，只能增加不準(zhǔn)減少/更換。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊(duì)伍主要管理人員，承包人承諾給予發(fā)包人工程總造價(jià)3%的補(bǔ)償。2、承包人的項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員應(yīng)經(jīng)過(guò)發(fā)包人考察認(rèn)可，不準(zhǔn)更換、減少，管理人員只能增加。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人向發(fā)包人按以下規(guī)定交納補(bǔ)償金：項(xiàng)目經(jīng)理2萬(wàn)元/人、次，技術(shù)負(fù)責(zé)人1萬(wàn)元/人、次。發(fā)包人有權(quán)與承包人協(xié)商，建議更換其不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人，如承包人未按發(fā)包人的要求予以調(diào)整人員，工程項(xiàng)目進(jìn)展達(dá)不到發(fā)包人工作要求，發(fā)包人有權(quán)最終與其解除全部合同，并要求承包人承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失。項(xiàng)目經(jīng)理及主要管理人員工作不得力，發(fā)包人有權(quán)令其三日內(nèi)撤離工地，承包人必須無(wú)條件服從，如不服從，發(fā)包人可拒絕撥付工程款，更換的項(xiàng)目經(jīng)理和主要管理人員應(yīng)經(jīng)發(fā)包人書面認(rèn)可。承包人的項(xiàng)目經(jīng)理在本工程施工期間，應(yīng)專職為本工程服務(wù)，不得兼任其他工作，考勤由發(fā)包人項(xiàng)目部記錄，項(xiàng)目經(jīng)理和主要負(fù)責(zé)人應(yīng)在本工地每月工作25日以上。3、發(fā)包人分包的工程項(xiàng)目承包人應(yīng)提供全部配合條件，并做好成品保護(hù)，配合不利的，不計(jì)取配合費(fèi)，成品保護(hù)不當(dāng)?shù)?，損失從責(zé)任方工程款中扣除。4、因某一段形象進(jìn)度工程質(zhì)量不符合施工驗(yàn)收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)的，則此階段工程款不予撥付，待下段形象進(jìn)度完成時(shí)，經(jīng)核驗(yàn)工期、質(zhì)量達(dá)到要求后一并撥付。5、工程延誤的確定：發(fā)生工程順延時(shí)，雙方需辦理工期順延確認(rèn)單，該確認(rèn)單需加蓋發(fā)包人公章后方可生效，只有監(jiān)理或發(fā)包人工程管理人員的簽字無(wú)效，承包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的期限竣工驗(yàn)收，并交付使用，工期每延誤一天，扣除承包工程總價(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金，工期每延期一天，發(fā)包人在結(jié)算后付款的時(shí)間比合同約定的期限順延十天。6、竣工日期以通過(guò)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門竣工備案驗(yàn)收的時(shí)間為準(zhǔn)，確保工程按期完工，工程提前不計(jì)提前獎(jiǎng)，工期每拖后一天按總造價(jià)的萬(wàn)分之三罰款。工程竣工驗(yàn)收后，承包人必須將現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)設(shè)施、建筑垃圾、塔吊基礎(chǔ)、硬化場(chǎng)地、臨時(shí)施工道路等清運(yùn)干凈并達(dá)到綠化條件，如不能及時(shí)清運(yùn)，由發(fā)包人安排專業(yè)隊(duì)伍清運(yùn)，由此發(fā)生的費(fèi)用由承包人全部承擔(dān)，在工程竣工結(jié)算中一并扣除。以下無(wú)正文甲方： 承包方：法人代表： 法人代表：委托代表： 委托代表： 年 月 日 附件：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：為保證 ，在合理期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人、承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修書范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)等項(xiàng)目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人承包范圍內(nèi)的全部工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；3、 裝修工程為2年；4、 電氣管線、上下水管道、設(shè)備安裝工程為2年；5、 供熱、供冷為兩個(gè)供暖、供冷期；6、 土方回填工程叁年。 END 7、17