房屋租賃合同書

房屋租賃合同書_房屋租賃合同書甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日第1頁共8頁出租方：地址：委托代理人：地址：承租方：地址：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：根據(jù)房屋租賃條例及其實施細則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同合同內(nèi)容如下：第一條甲方將座落于區(qū)房屋出租給乙方使用建筑面積共計平方米第二條乙方租用出租房屋的期限為年個月，即自年月日至年月日止第三條甲方將房屋出租給乙方作：用途使用乙方將出租房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的報批手續(xù)，并保證符合國家有關(guān)消防安全規(guī)定第四條甲方保證第三條所列出租房屋的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定乙方保證在出租房屋使用過程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定第2頁共8頁第五條出租房屋的單位租金按建筑面積每平方米每月人民幣元，月租金總額人民幣元乙方應于每月日前向甲方交付租金第六條甲方應于年月日前將出租房屋交付乙方使用甲方遲于前款時間交付出租房屋，乙方可要求將合同有效期延長，雙方應書面簽字確認第七條租賃期間，甲方負責支付房產(chǎn)稅、出租房屋所用土地的使用費、房屋租賃管理費、費；乙方負責支付出租房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費、費第八條應當由乙方支付的費用，其使用的第一個月由甲方先行墊支，乙方在使用滿一個月后的十天內(nèi)交還給甲方以后的費用應提前預交預交標準為前一月份已經(jīng)支付的數(shù)額，預交時間為每月日前前次預交款項在下次預交時結(jié)算甲方給乙方結(jié)算費用時，應當出具有關(guān)憑證乙方不預交費用滿一個月的，甲方有權(quán)進行督促乙方欠款費用滿一個月的，甲方有權(quán)停止其有關(guān)設(shè)施的使用雙方另有約定的，按約定執(zhí)行第九條本合同規(guī)定允許保證金擔保甲方支付出租房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元甲方收取租賃保證金，應向乙方開具收據(jù)本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任第十條甲方應保證房屋及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求第3頁共8頁乙方應正常使用并愛護房屋內(nèi)部的各項設(shè)施，防止不正常損壞合同終止時，乙方應當按時交回房屋，并保證房屋及內(nèi)部設(shè)施的完好，同時結(jié)清應當由乙方承擔的各項費用第十一條乙方在出租房屋使用過程中，如出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，應及時通知甲方并采取有效措施；甲方應接到乙方通知后日內(nèi)進行維修；乙方無法通知甲方或甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后代為維修本條維修的費用由甲方承擔第十二條因乙方使用不當或不合理使用，出租房屋及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修或賠償乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機關(guān)鑒證后，由甲方代為維修，維修費用由乙方承擔第十三條本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的，經(jīng)乙方同意，并報請*有關(guān)部門批準后方可進行，甲、乙雙方應就此另行簽訂書而協(xié)議本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方同意并經(jīng)*有關(guān)部門批準，乙方可對出租房屋進行裝修甲、乙雙方應就此另行簽訂書面協(xié)議第十四條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租于他人經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)，但轉(zhuǎn)租終止期不得遲于原乙方的租賃期限，乙方并保證其受轉(zhuǎn)租人不將轉(zhuǎn)租房屋再行轉(zhuǎn)租第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方需轉(zhuǎn)讓出租房屋的部分或全部的，應提前一個月通知乙方乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)第4頁共8頁出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同第十六條本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情況之一的，本合同自動解除；發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無法履行；*決定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；第十七條因下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償；乙方拖欠租金月以上；乙方所欠各項費用達元以上；未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租房屋用途的；乙方違反本合同第十二條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準，乙方將出租房屋進行裝修；未經(jīng)甲方書面同意，乙方將出租房屋轉(zhuǎn)租人