小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度

小區(qū)物業(yè)收費(fèi)管理制度1、物業(yè)管理收費(fèi)項(xiàng)目(1)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括：1、房屋共用部位、共用設(shè)施、裝備及其運(yùn)行的保護(hù)和管理。2、環(huán)境衛(wèi)生：公共環(huán)境衛(wèi)生(公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運(yùn))。3、小區(qū)公共秩序保護(hù)：協(xié)助公安部門保護(hù)本區(qū)域內(nèi)的公共秩序、檢查消防隱患和消防設(shè)施、弄好安全防范工作(小區(qū)安全監(jiān)控、巡查、門崗執(zhí)勤)和管理宣揚(yáng)工作。4、物業(yè)管理費(fèi)用不包括房屋共用部位共用設(shè)施裝備大中修、更新、改造的費(fèi)用，不包括戶內(nèi)小修費(fèi)用及路燈和樓道燈費(fèi)用。(2)代收公用事業(yè)費(fèi)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、通訊、有線電視等單位向終究用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)公司接受拜托按統(tǒng)1定價代收上述費(fèi)用，不向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。(3)特約服務(wù)費(fèi)物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)業(yè)主的拜托提供物業(yè)服務(wù)合同約定之外的服務(wù)，如：拜托上門清潔服務(wù)、上門維修服務(wù)、上門保安服務(wù)、照看病人、老人、兒童服務(wù)、拜托裝璜監(jiān)理服務(wù)等，收費(fèi)由雙方約定。2、物業(yè)管理收費(fèi)原則收費(fèi)原則公然、公平、公正。依照政府價格主管部門的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，將服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)情況進(jìn)行公示。3、物業(yè)管理收費(fèi)根據(jù)1、合同的約定物業(yè)服務(wù)合同是1種有償?shù)膭趧?wù)合同，物業(yè)管理企業(yè)收取費(fèi)用的基礎(chǔ)是其提供的管理服務(wù)所付出的本錢和勞務(wù)。2、法律的規(guī)定根據(jù)x價格法20XX年1月1日發(fā)改委和建設(shè)部制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的規(guī)定，物業(yè)管理收費(fèi)是1種服務(wù)收費(fèi)，根據(jù)所提供的管理及服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容等不同情況實(shí)行政府指點(diǎn)價。