DBJ14 S1-97 山東省住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

1 山東省住宅建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（ 第一章 總 則 1 0 1 為了促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進(jìn)一步改善城鎮(zhèn)居民的居住條件，提高住宅的功能和質(zhì)量，依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實際情況制定本標(biāo)準(zhǔn)。 1. 0 2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于山東省城鎮(zhèn)及工礦區(qū)內(nèi)建設(shè)的包括城市建設(shè)動遷房、安居工程在內(nèi)的永久性住宅（不適用于別墅式住宅和高級公寓）。 1 0. 3 住宅設(shè)計應(yīng)遵循“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則，體現(xiàn)和適應(yīng)現(xiàn)代生活水準(zhǔn)、社會文明意識以及經(jīng)濟(jì)與科學(xué)技術(shù)的發(fā)展。除滿足近期使用的要求，并考慮今后進(jìn)一步改造 的可能，適當(dāng)體現(xiàn)超前意識。 1 0 4 住宅建筑設(shè)計應(yīng)符合城市規(guī)劃及居住區(qū)規(guī)劃的要求，并應(yīng)與周圍的環(huán)境相協(xié)調(diào)。 1 0 5 設(shè)計中應(yīng)根據(jù)條件積極采用成熟先進(jìn)的新技術(shù)、新設(shè)備和新型建筑材料，限制使用實心粘土磚。 1 0 6 住宅建筑設(shè)計除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外， 尚應(yīng)符合國家和本省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、規(guī)程的要求。 2 第二章 選址與環(huán)境 2 0. 1 住宅宜選在統(tǒng)一規(guī)劃的住宅區(qū)內(nèi)建設(shè)，應(yīng)盡量利用現(xiàn)有城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。 2 0 2 住宅設(shè)計應(yīng)創(chuàng)造優(yōu)美的環(huán)境、 良好的通風(fēng)和視野條件， 有足夠的綠地（人均公共綠地目 標(biāo)值為 0 80 平方米）。 2 0 3 住宅應(yīng)有足夠的間距， 必須保證每套住宅冬至日有不少于 1小時的滿窗日照。 2. 0 4 住宅附近應(yīng)有適量供部分住戶機(jī)動車存放的停車位，住戶自行車可利用住宅地下室或半地下室存放，不得隨意在住宅之間搭建車棚或貯藏室。 2 0. 5 屋頂形式應(yīng)注意美觀和多樣化， 有條件時宜采用坡屋頂。 第三章 面積標(biāo)準(zhǔn)與套型 3 0 1 住宅按建筑面積及使用質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)分為四類。 一類住宅：基本標(biāo)準(zhǔn)； 二、三類住宅：中等標(biāo)準(zhǔn)： 四類住宅：稍高標(biāo)準(zhǔn)。 3 0 2 各類住宅面積標(biāo)準(zhǔn)如 下： 一類住宅：每套住宅建筑面積 50 平方米 方米； 3 二類住宅：每套住宅建筑面積 65 平方米以上 方米； 三類住宅：每套住宅建筑面積 75 平方米以上 方米； 第四章 共用部分 第一節(jié) 樓梯和電梯 4 1 1 樓梯間應(yīng)有天然采光和自然通風(fēng)。 當(dāng)受平面布置限制不能滿足時，必須采取可靠的人工照明和通風(fēng)排煙措施。 4. 1. 2 樓梯開間不得小于 4. 1. 3 如在樓梯間 度以下有墻面凸出物， 計算凈寬時應(yīng)扣除其占用寬度尺寸。 4. 1. 4 樓梯間的凈高在主要行人部 位不應(yīng)小于 4. 1. 5 七層及七層以上的住宅必須設(shè)置電梯。 4. 1. 6 當(dāng)分戶門設(shè)在樓梯間平臺側(cè)面時， 門邊至最近的樓梯踏步邊至少相距 4. 1. 7 十二層及十二層以上的高層住宅 ，每一住戶至少有兩臺電梯可供使用，其中一臺兼作消防電梯。 4. 1. 8 電梯候梯廳深度不應(yīng)小于各臺電梯中最大轎廂的深度。當(dāng)利用公共走廊兼做假梯廳時，此段走廊應(yīng)加寬 0. 9m 以上。 第二節(jié) 出入口和走廊 4 4 2. 1 住宅的出入口位于陽臺或外廊的下部時， 必須有避免落物傷人的安全措施。 4 2 2 中高層及高層住宅應(yīng)有門斗。 4 2 3 高層住宅作主要通道的外廊應(yīng)做能開啟窗扇的封閉外廊。 4 2 4 外廊凈寬不應(yīng)小于 1 5m。 4 2 5 在住宅首層出入通道、 樓梯間內(nèi)或傳達(dá)室應(yīng)設(shè)信報箱。 第三節(jié) 附建公共用房 4 3 1 住宅建筑中嚴(yán)禁布置存放和使用易燃、 易爆化學(xué)物品的商店、車間和倉庫。并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲、振動和污染環(huán)境的商店和車間。 4. 3 2 住宅建筑中設(shè)置飲食店、 食堂等用房時，廚房 的煙囪應(yīng)高出住宅屋面、屋檐、女兒墻（當(dāng)為可上人屋面時，應(yīng)高出屋面至少 1 8m） 。其風(fēng)機(jī)、空 調(diào)、冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)采取減震、消聲隔音等措施。 第五章 平 面 第一節(jié) 客廳和臥室 5 5 1 1 客廳宜為本戶住宅內(nèi)面積最大的房間， 凈面積不應(yīng)小于 12平方米。 5 1 2 臥室凈面積應(yīng)滿足以下條件： 雙人臥室不小于 10 平方米，單人臥室不小于 7 平方米。 5. 1. 3 分戶門內(nèi)應(yīng)在適當(dāng)部位安排鞋柜位置。 5. 1. 4 每套住宅至少應(yīng)有一間臥室或客廳能滿足衛(wèi)生要求，獲得有效的日照條件。 5. 1. 5 客廳內(nèi)穿行走道部分（按 1m 寬計） 的面積應(yīng)小于客廳面積的 30，并不得斜穿。 5. 1. 6 客廳、 臥室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。臥室之 間不得相互互穿行（不含本室獨(dú)用的附屬房間）。 第二節(jié) 廚 房 5 2 1 廚房凈面積：一、二類住宅不應(yīng)小于 5 平方米，三、四類住宅不應(yīng)小于 7 平方米。 5. 2. 2 應(yīng)有直接采光和自然通風(fēng)，不得向樓梯間、走廊開窗或排氣。 5. 2. 3 廚房內(nèi)宜設(shè)直通屋面的垂直排油煙道；并不得套有廁所。 5 2 4 廚房按炊事操作流程布置， 應(yīng)設(shè)有白陶或瓷制洗滌水池、貼瓷磚面的操作案臺和調(diào)理臺、固定式碗櫥或木質(zhì)吊柜。適當(dāng)位置安排冰箱。 5. 2. 5 有條件時， 宜在 建房同時配備包含爐灶、排煙罩、洗池、 6 櫥柜等多種功能的組合成套廚具。 第三節(jié) 衛(wèi)生間和廁所 5 3 1 衛(wèi)生間凈面積不應(yīng)小于 3 5 平方米， 廁所單設(shè)時凈面積不應(yīng)小于 1 3 平方米。 5. 3. 2 衛(wèi)生間應(yīng)有洗面盆、坐便器、浴缸或淋浴設(shè)施。 5. 3. 3 一、 二類住宅設(shè)坐便器及淋浴器；三、四類住宅宜設(shè)坐便器及浴缸（附淋?。?5. 3. 4 住宅衛(wèi)生間、 廁所宜分間設(shè)置。當(dāng)衛(wèi)生間、廁 所合并設(shè)置時，坐便器、浴缸（淋?。?yīng)與洗臉盆隔斷設(shè)置。 5. 3. 5衛(wèi)生間宜考慮洗衣機(jī)位置。 5. 3. 6 各種燃 燒加熱的熱水裝置均不得將其燃燒部分裝于衛(wèi)生間或廁所內(nèi)，其熱水管應(yīng)采用金屬硬管固定安裝。 5. 3. 7 廁所、 衛(wèi)生間可向樓梯間、走廊開固定窗，不得向廚房、餐廳開窗。 5. 3. 8 衛(wèi)生間及廁所當(dāng)無外窗通風(fēng)時， 應(yīng)設(shè)通達(dá)屋面以上的排氣道，并安裝機(jī)械排風(fēng)設(shè)備。 5. 3. 9 排氣道應(yīng)注意隔聲設(shè)計， 不應(yīng)成為戶間串音的通道。 5. 3. 10 衛(wèi)生間、廁所不應(yīng)設(shè)在客廳、臥室、廚房、餐廳的上部。當(dāng)必須設(shè)置時，其下水管及存水彎不得明裝，并有可靠的防水、隔聲和便于檢修的措施。 7 第四節(jié) 陽 臺 5. 4. 1 住宅每戶應(yīng)設(shè)陽臺， 頂層陽臺應(yīng)有雨罩。陽臺凈深不應(yīng)小于 5. 4. 2 各戶間的陽臺不應(yīng)聯(lián)通， 當(dāng)用隔板隔開時，其隔板不應(yīng)通視，隔板外突不應(yīng)小于 5. 4. 3七層及以上住宅的陽臺和出入口上部的陽臺應(yīng)做有組織排水，不得直接外排。 第五節(jié) 貯藏空間 5. 5. 1 靠外墻、 衛(wèi)生間、廁所的貯藏室、壁櫥、吊柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。 5. 5. 2 貯藏室、 壁櫥、吊柜內(nèi)應(yīng)設(shè)襯板，墻面及水泥板不得裸露。 第六章 剖 面 第一節(jié) 層高和凈高 6. 1. 1 住宅層高應(yīng)采用 殊情況不應(yīng)超過 不應(yīng)低于 8 6. 1. 2 利用坡層頂空間做臥室時， 余部分最低處凈高不應(yīng)小于 6. 1. 3 廚房的凈高不應(yīng)低于 衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、上層下水管等局部凸出物下部的凈高不應(yīng)低于 第二節(jié) 地面高差 6. 2. 1 廚房、 衛(wèi)生間、廁所地面應(yīng)做防水處理，四周翻沿高度 6. 2. 2 廚房、 衛(wèi)生間、廁所的進(jìn)面（樓面）應(yīng)比相通房間（走廊）地面（樓面）標(biāo)高降低 6. 2. 3 陽臺、 室外平臺地面（樓面）應(yīng)比相通的房間地面（樓面）標(biāo)高降低 頂蓋的屋頂平臺至少 第三節(jié) 欄 桿 6. 3. 1 低層、 多層住宅的陽臺、室外樓梯欄桿高度不應(yīng)低于 高層、高層住宅不應(yīng)低于 6. 3. 2 上人屋面的女兒墻高度不應(yīng)低于 能類似陽臺的屋頂平臺，按陽臺欄桿的高度標(biāo)準(zhǔn)。 6. 3. 3 低層住宅室內(nèi)樓梯的欄桿高度不低于 多層住宅不低于 高層、高層住宅不低于 9 第七章 門窗與裝修 第一 節(jié) 門窗 7. 1. 1 外窗窗臺距樓面的高度低于 窗外沒有陽臺時，應(yīng)有防護(hù)措施。 7. 1. 2 與樓梯間、 公共走廊、屋面相鄰的外窗，底層外窗、陽臺門以及分戶門必須采取防盜措施；住宅首層出入通道口宜設(shè)置對講式安全門裝置。 7. 1. 3 面向室外及公共部分的外窗應(yīng)避免視線干擾，發(fā)向走廊開啟窗扇時，窗臺距樓（地）面凈高不應(yīng)小于 7. 1. 4 外空箜氣滲透性能（氣密性） 和雨水滲漏性能（水密性） 應(yīng)達(dá)到 。建設(shè)環(huán)境較差或為中高層、高層建筑時宜再提高一級。 7. 1. 5 外窗宜采 用硬聚氯乙烯塑料窗（塑鋼窗） 、鋁合金窗或耐候鋼板窗（彩板窗）。 7. 1. 6 外門窗應(yīng)有紗門、紗扇。 第二節(jié) 裝修 7. 2. 1 外墻面應(yīng)采用隔潮性能較好的飾面導(dǎo)層， 避免墻體吸水、受潮造成室內(nèi)潮濕。 7. 2. 2 廚房、衛(wèi)生間、廁所地面應(yīng)鋪設(shè)瓷質(zhì)材料。 7. 2. 3 廚房、衛(wèi)生間和廁所的墻面、頂棚應(yīng)采用耐潮、耐水、表面 10 平滑的涂料或貼瓷磚墻裙、墻裙的高度不應(yīng)小于 浴位置不應(yīng)小于 2m。 7. 2. 4 臥室和客廳應(yīng)有貫通式窗簾盒。 7. 2. 5 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)浴巾桿， 洗面盆處應(yīng)設(shè)置墻鏡 及盥洗工具柜，坐便器處應(yīng)有手紙架，淋浴或浴缸處應(yīng)有肥皂架 （龕）。 第八章 建筑設(shè)計的其他方面 8. 0. 1 屋面防水設(shè)計必須執(zhí)行屋面工程技術(shù)規(guī)范。 8. 0. 2 城市市區(qū)不得在屋面工程中使用熱瀝青。 8. 0. 3 住宅宜采用框架等大跨度結(jié)構(gòu)體系， 結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)滿足多種可能的平面劃分方案不同承重情況時的安全要求，底層要有以后改造為車庫的可能性。 8. 0. 4 住宅設(shè)計應(yīng)考慮家用空調(diào)器的安裝位置、配件、預(yù)留安裝孔洞。 8. 0. 5 屋面設(shè)計應(yīng)采取夏季防曬隔熱、冬季保溫措施， 達(dá)到 用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的要求。 第九章 暖通空調(diào) 9. 0. 1 住宅應(yīng)設(shè)置以集中供熱為主的采暖系統(tǒng)， 也可采用分戶小 11 型供暖方式。圍護(hù)結(jié)構(gòu)應(yīng)按國家有關(guān)節(jié)能規(guī)定設(shè)計。 9. 0. 2 有條件設(shè)置集中空調(diào)的住宅，宜采用集中供熱、供冷的空調(diào)系統(tǒng)，供冷及供熱站應(yīng)集中設(shè)置。制冷方式可根據(jù)當(dāng)?shù)啬茉礂l件確定。 9. 0. 3 管道宜暗裝， 客道穿越戶間墻或樓板處慶采取有效的隔音、防水措施。 9. 0. 4 集中供熱、供冷時應(yīng)考慮分戶計量收費(fèi)。 第十章 水衛(wèi)和煤氣 10. 0. 1 住宅必須有可靠的自來水 供水系統(tǒng)。各戶進(jìn)戶管及水表直徑不應(yīng)小于 10. 0. 2 有條件時，住宅宜盡量實現(xiàn)集中熱水供應(yīng)；無條件，應(yīng)為分戶設(shè)單體熱水器（包括太陽能）預(yù)留管道、位置。 10. 0. 3 住宅采用水箱給水方式時，應(yīng)選用防水質(zhì)污染的材料制作。 10. 0. 4 衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置供洗衣機(jī)使用和地面排水的兩用地漏。 10. 0. 5 住宅應(yīng)設(shè)管道煤氣系統(tǒng)，分戶煤氣表規(guī)格不小于 4 立方米 h。煤氣管道必須明敷。 10. 0. 6 分戶不表、煤氣表和熱力表應(yīng)集中設(shè)置在戶外公共部分，并有相應(yīng)的防凍措施。 第十一章 電 氣 12 第一節(jié) 配電系統(tǒng) 11. 1. 1 低壓配電電壓應(yīng)采用 220/380V 系統(tǒng)，廖內(nèi)接地應(yīng)采用 式。 11. 1. 2 每戶用電負(fù)荷宜按 6計。 11. 1. 3 計量應(yīng)為一戶一表，根據(jù)每戶用電總?cè)萘窟x用相應(yīng)電流值的寬載電度表，分層戶外集中設(shè)置，進(jìn)戶總配電箱（柜）設(shè)總電度表計量。 11. 1. 4 每戶內(nèi)宜設(shè)綜合用電保護(hù)裝置。戶內(nèi)照明與電源插座宜分支路敷設(shè)。 11. 1. 5 進(jìn)戶級及干線應(yīng)采用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜。 11. 1. 6 干線及支路線的敷設(shè)方式應(yīng)采有用穿管暗敷設(shè)。 第二節(jié) 防雷及接地保護(hù) 11. 2. 1 戶內(nèi)不帶電的配電設(shè)置外殼及單相三極電源插座接地孔應(yīng)與保護(hù)接地線（ 連接， 不得利用工作零線（ N）作保護(hù)接地線（ 11. 2. 2 防雷接地和電氣設(shè)備保護(hù)接地宜連接在一起， 共共同利用基礎(chǔ)作接地裝置。 11. 2. 3 共用天線應(yīng)設(shè)防雷保護(hù)措施。 13 第三節(jié) 電氣照明 11. 3. 1 照明設(shè)計應(yīng)使室內(nèi)光環(huán)境實用和舒適。照度標(biāo)準(zhǔn)宜在現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上措施 1 2 個等級。 11. 3. 2 陽臺和較大的貯藏空間宜設(shè)照明燈具。 11. 3. 3 樓梯間照 明開關(guān)應(yīng)采用定時節(jié)電開關(guān)。 第四節(jié) 電源插座 11. 4. 1 每組插痤應(yīng)采用一個單相三極加一個單相二極帶安全門的組合插座，插座應(yīng)設(shè)置在踢腳線的上方。 11. 4. 2 起屋室、臥室、餐廳應(yīng)設(shè)置不少于 2 組的插座；廚房應(yīng)設(shè)置不少于 3 組插認(rèn)；陽臺應(yīng)設(shè)置 1 組插座。 11. 4. 3 衛(wèi)生間要設(shè)置不少于 1 組防濺型安全插座。 供洗衣機(jī)的單相三級插座應(yīng)帶開關(guān)。 第五節(jié) 通信系統(tǒng) 11. 5. 1 住宅電話通信管線必須到戶；一、二類住宅每戶電話線應(yīng)不少于一對，三、四類住宅應(yīng)不少于兩對。 11. 5. 2 第單 元一層適當(dāng)位置應(yīng)預(yù)留電話電纜進(jìn)線口及一個分線盒（箱）。 14 11. 5. 3 住宅內(nèi)通信線路應(yīng)采用暗管配線方式。 11. 5. 4 暗配線管網(wǎng)和配線電纜應(yīng)滿足終期對數(shù)的需要，并配有余量。 11. 5. 5 住宅應(yīng)裝設(shè)有線電視系統(tǒng)或電視共用天線系統(tǒng)。 11. 5. 6 每戶室廳及主要臥室應(yīng)設(shè)置用戶終端盒。