場地租用協(xié)議——娃娃機(jī)v

精選資料場地租賃協(xié)議出 租 方（以下簡稱甲方）：麗江市電影責(zé)任有限公司麗江電影城地 址：麗江市古城區(qū)民主路191號麗江電影城電 話：0888-5186151 聯(lián) 系 人： 承 租 方（以下簡稱乙方）: 地 址： 電 話：聯(lián) 系 人：甲乙雙方本著自愿、平等的原則，根據(jù)中華人民共和國合同法和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方友好協(xié)商，就麗江市古城區(qū)民主路191號麗江電影城三樓大堂靠近2#電梯區(qū)域（詳見附件三層平面圖標(biāo)識區(qū)域）。本著平等互利的原則，協(xié)商一致，于 年 月 日（簽署是手寫）達(dá)成本合同條款，共同遵守執(zhí)行。一、租賃物的位置和租賃費(fèi)用及付款方式：1、 本合同項(xiàng)下租賃物指甲方出租給乙方使用的麗江市古城區(qū)民主路191號麗江電影城三樓大堂靠近2#電梯區(qū)域；用于乙方開設(shè)經(jīng)營娃娃機(jī)器（設(shè)備型號詳附件）2、 租賃費(fèi)用：每臺娃娃機(jī)租賃費(fèi)用為人民幣1500元/月，娃娃機(jī)臺數(shù)為四臺；租賃期間乙方不得少于四臺娃娃機(jī)在擺放在租賃區(qū)域內(nèi)；每年共計(jì)租賃費(fèi)用（含稅）為：RMB75600元（大寫：人民幣柒萬伍仟陸佰圓整），租賃期限內(nèi)甲方不得漲價。3、付款方式：雙方簽訂合同起3個工作內(nèi)一性支付合同總金額的50%即RMB37800元（大寫：人民幣叁萬柒仟捌佰圓整）； 余下的50%即RMB37800元（大寫：人民幣叁萬柒仟捌佰圓整）自合同簽訂之日起第180后的3個工作日內(nèi)一次向甲方支付；以上所有涉汲涉及乙方向甲方支付款條款，如乙方每逾期3個工作日均按首次支付金總額的2%作為違約金賠償給甲方，原須支付金額不變。與第六條第2款有沖突，請選擇其中一個違約金條款，刪除另外一個。二、租賃期限：1、租賃期限為 12個月（含免租期），租期從 2016 年 月 日至 年 月 日止；乙方須在簽訂場地租賃后方可進(jìn)場安裝擺放娃娃機(jī)，其中乙方租賃場地區(qū)域內(nèi)所需電源布線安裝等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，但電源接入口及租賃期間水電空調(diào)費(fèi)由甲方提供與承擔(dān)。三、場租管理及其交納期限1、租金及其他約定（1）甲方提供乙方辦理相關(guān)證照所需前置資料；乙方經(jīng)營所需證照均由乙方自行辦理，甲方可提供相關(guān)協(xié)助。（2）在合同約定期間如因甲方原因（不可抗因素：如大規(guī)模打砸搶燒動亂、地震等自然災(zāi)害因素除外）導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營而撤場，根據(jù)合同約定甲方按乙方實(shí)際發(fā)生場地租賃時間周期收取租金，將余下部分月租退還乙方；如因乙方原因?qū)е聼o法繼續(xù)經(jīng)營主動撤場，甲方有權(quán)不給予退還合同中約定租金。如乙方單方面自動撤場一切損失將由乙方全權(quán)承擔(dān)。合同期滿后經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可以續(xù)簽訂下一個租賃合同。四、進(jìn)場要求1、乙方需在合同簽署同時附裝修效果圖一份，并在日后裝修均按照效果圖施工。確定效果圖后甲方同意乙方在不影響影城外觀，損害大廈結(jié)構(gòu)、破壞出租物之內(nèi)的公共設(shè)施（如消防設(shè)施、空調(diào)、水電、通訊等）及大廈有關(guān)通道，并符合有關(guān)部門規(guī)定的前提下，根據(jù)乙方的使用要求，對租賃場地進(jìn)行裝修，如因大廈物業(yè)部門對裝修報建審批程序原因拖延裝修時間，不影響甲方計(jì)租時間。2、乙方應(yīng)在甲方處辦理有關(guān)進(jìn)場手續(xù)，并將裝修設(shè)計(jì)圖送甲方處審查，經(jīng)甲方同意后，乙方即可進(jìn)場施工。3、乙方撤場前；在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)將租賃范圍內(nèi)的公共設(shè)施復(fù)原，乙方并應(yīng)承擔(dān)復(fù)原的全部費(fèi)用。請考慮是否要求對方就復(fù)原問題提供押金。4、 甲方為乙方提供不小于 A電源線一條，在不影響甲方正常放映狀態(tài)下，乙方自行整修所需電路，其所產(chǎn)費(fèi)的費(fèi)用及人員安全均由乙方全權(quán)承擔(dān)。乙方如需增加其他用電設(shè)備須獲得甲方書面確認(rèn)后，且在供電負(fù)荷能滿足情況方可增加。5、 由于甲方為（文化電影）特殊企業(yè)，為避免造成乙方裝修時給甲方營業(yè)造成影響，乙方裝修時間需得到甲方認(rèn)可，方可進(jìn)行。五、甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：（1）甲方提供給乙方一份租賃場地平面圖及相關(guān)設(shè)施清單；（2）甲方協(xié)助乙方向工商等部門申辦有關(guān)事項(xiàng)的報批手續(xù)；（其中消防手續(xù)由甲方辦理）。但乙方在正式營業(yè)前必須將相關(guān)證件復(fù)印件及負(fù)責(zé)人證件復(fù)印件交由甲方留底。（3）在租賃期滿前，甲方應(yīng)提前貳個月書面通知乙方；（4）允許乙方在征得甲方及其有關(guān)部門許可的前提下安裝門頭招牌，其相關(guān)手續(xù)辦理及費(fèi)用由乙方全權(quán)承擔(dān)。（5）甲方承諾在影城內(nèi)僅與乙方一家簽訂相關(guān)相同范圍商家。（6）甲方將提供一條供電電源線至乙方租賃場地區(qū)域內(nèi)。（7）甲方將協(xié)助將大廳侯影區(qū)、客休區(qū)內(nèi)座椅盡可能移置靠近乙方區(qū)域，帶動共同發(fā)展。（8）甲方不得向任何第三方或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)乙方的任何保密性商業(yè)信息。2、乙方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)稅務(wù)部門的帳目及繳納該場地應(yīng)交納的全部稅項(xiàng)費(fèi)用。（2）員工工資、對外的費(fèi)用、附加費(fèi)等一切營運(yùn)費(fèi)。（3）承包期內(nèi)有關(guān)一切法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。 （4）乙方有下列責(zé)任時，甲方有權(quán)終止本合同，所造成的損失則由乙方全權(quán)承擔(dān)。其收取的保證金將不予以退回，且不可抵作租金使用。a、乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借第三方； b、乙方只能銷售成品進(jìn)口休閑食品及精品禮品等，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改做它用，不得存放違禁品及從事一切違法活動；為避免來惡意經(jīng)營競爭，甲方現(xiàn)已有在銷售的產(chǎn)品，乙方不得進(jìn)貨進(jìn)行銷售。乙方銷售產(chǎn)品內(nèi)容由雙方協(xié)商后以合同附件形式制定，乙方如需上架附件之外產(chǎn)品進(jìn)行銷售須以書面形式提前三個工作日向甲方申請確認(rèn)方可進(jìn)行銷售，否則視為違約行為。上述情況出現(xiàn)或合同期滿時，乙方未能續(xù)簽或遷走，甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ荷暝V，其所造成的一切損失均由乙方全權(quán)賠償。 （5）承包期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，并認(rèn)真執(zhí)行影城物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定；（6）按照國家法律和影城管理部門的的規(guī)定，負(fù)責(zé)所租賃場地范圍內(nèi)的安全、防火、防竊、衛(wèi)生、食品安全等工作。（7）乙方在經(jīng)營期間應(yīng)依法納稅，如因乙方欠稅等原因受罰或受停業(yè)，甲方將照常收取相應(yīng)租金且不承擔(dān)任何法律責(zé)任；（8）有責(zé)任維護(hù)甲方提供場地內(nèi)各種設(shè)施原好，若出現(xiàn)正常故障或損壞，乙方應(yīng)及時向甲方影城運(yùn)營部處報告，得以盡快維修，若因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，視其情節(jié)輕重，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（9） 承包期內(nèi)，乙方若需第三方承租，須經(jīng)甲方同意，并由新承租方按不低于本合同條款重新簽訂新的租賃合同后，乙方方可辦理相關(guān)撤場手續(xù)。（10）若乙方有意續(xù)約，需在合同屆滿時提前壹個月書面通知甲方，雙方就續(xù)租事宜重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先簽約權(quán)。若乙方不再續(xù)約，需提前貳個月書面通知甲方，雙方簽訂撤場協(xié)議，列明設(shè)備清單，以便甲方清點(diǎn)物品及設(shè)備，撤場前乙方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)租賃前狀，經(jīng)甲方審核通過后方可撤場。（11）乙方推出任何銷售產(chǎn)品及售價均由甲乙雙方雙方協(xié)商一致后方可上架銷售。（12）由于乙方辦理相關(guān)營業(yè)證照耽誤開業(yè)造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方不可將其作為推遲繳納費(fèi)用的借口，仍須按合同繳納相應(yīng)繳費(fèi)用。（13）乙方裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可開始施工，否則視為違約。（14）乙方工作人員在搬運(yùn)設(shè)備途中，如對現(xiàn)場設(shè)施造成損壞，乙方需照價補(bǔ)償或者實(shí)施修復(fù)。（15）乙方不得向任何第三方或公眾透露本協(xié)議的內(nèi)容和在履行本協(xié)議過程中得到的有關(guān)甲方的任何保密性商業(yè)信息。 六、違約責(zé)任1、甲乙雙方任何一方于租期內(nèi)違約，違約方須向守約方賠償一切經(jīng)濟(jì)損失；2、乙方若未能按時交納租金或其他費(fèi)用，以日利息率2%計(jì)息補(bǔ)償給甲方；若時間累計(jì)超過貳個月，甲方有權(quán)立即終止合同，收回物業(yè)，所造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)，保證金不予退還，且不用做抵作租金；3、租賃期內(nèi)，乙方在未通知甲方中途單方解除合同，自行停止?fàn)I業(yè)，或拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個月，須賠償甲方違約金，違約金以租金是指日租金？的雙倍計(jì)算。甲方按乙方留于本合同的地址以掛號信行式發(fā)出聯(lián)絡(luò)信十天后，乙方仍不與甲方聯(lián)系及補(bǔ)交租金，可視作乙方違約自動放棄所租物業(yè)的租賃權(quán)，甲方可進(jìn)入乙方所租物業(yè)內(nèi)清理場地，對乙方所遺留在現(xiàn)場的物品不論價值多少，均因乙方的上述違約行為而歸甲方所有，用作違約賠償?shù)囊徊糠郑曳讲坏锰岢霎愖h。4、合同期滿，如乙方?jīng)]有將甲方的牌照變更復(fù)原為原有的牌照名稱，乙方所繳交的牌照押金以上沒有提及押金的事情。將不予以退回。七、免責(zé)條件1、因不可抗力及政策原因?qū)е潞贤崆敖K止或租賃和設(shè)備損壞而造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、因供水、供電部門或大廈物管部門的原因出現(xiàn)停水停電，甲方不承擔(dān)責(zé)任，且不能成為乙方拒不支付或延遲支付租金的理據(jù)。3、在租賃期內(nèi)因乙方所經(jīng)營銷售產(chǎn)品引起任何法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。如因此給甲方造成任何損失的，乙方應(yīng)予全額賠償。八、爭議的解決方式甲乙雙方因執(zhí)行本合同的有關(guān)條例條款時發(fā)生爭議，由雙方協(xié)議解決，協(xié)商不成時，由租賃房屋所在地人民法院訴訟解決。九、其它1、本合同自承包開始之日起生效，甲乙雙方均不得隨意修改或解除合同。如甲、乙雙方代表人發(fā)生變更經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。合同期滿，甲乙雙方如愿意繼續(xù)承包，應(yīng)重新簽訂合同。2、 合同壹式 肆 份，甲方執(zhí) 叁 份，乙方執(zhí) 壹 份， 肆 份合同都具有同等法律效力。甲 方：麗江市電影責(zé)任有限公司麗江電影城 乙 方： 銀行賬號： 銀行賬號：開戶行： 開戶行：法定代表人： 法定代表人：身份證號碼： 身份證號碼：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：日期： 日期：附件一 （效果圖）附件二（乙方所有證照、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件）THANKS !致力為企業(yè)和個人提供合同協(xié)議，策劃案計(jì)劃書，學(xué)習(xí)課件等等打造全網(wǎng)一站式需求歡迎您的下載，資料僅供參考可修改編輯