《房屋租賃合同》適用乙方模板

.房屋租賃合同出租方(甲方): 住所：負責人： 聯系電話： 承租方(乙方): 法定代表人：聯系電話：住所：根據有關法律規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎上，就雙方房屋租賃事宜，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 租賃房屋的坐落、面積及裝修、設施1、租賃房屋位于 。2、乙方對房屋的權屬、面積、結構、質量、周圍環(huán)境、現有裝修及設施、是否設定抵押或列入拆遷范圍等必要狀況已經作了認真查驗，并確認滿足其承租要求。第二條租賃用途乙方租賃房屋的用途是 。在租賃期限內，未事先征得甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述用途。第三條 租賃期間租賃期間自 年 月 日起至 年 月 日止，甲方應于 年 月 日前將租賃房屋交付乙方，延遲交付的，每延遲一天，甲方按照月租金的百分之十支付違約金。第四條 租金及支付方式1、年租金為 萬元。租期不足一個月的，租金按一個月計算。2、租金每半年支付一次，于每年4月、10月支付。乙方遲延給付租金的，每遲延一日按應付金額的千分之五支付利息。3、租金付至以下賬戶：開戶行：戶名：賬號：第五條 租金之外的費用租賃期間，乙方自行承擔與該房屋有關的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理、清潔衛(wèi)生、門前三包、治安、設施設備維修等項目費用以及其他費用，自行處理與收費部門之間的爭議。第六條 房屋外墻面和房頂的利用利用房屋外墻面和房頂架設設施、發(fā)布廣告的決定權和收益權屬于甲方，但乙方為了自身經營的必要需求，可以利用該房屋外墻面和房頂安全合理地架設店招、發(fā)布與其業(yè)務相關的廣告，但必須事先書面通知甲方。由于乙方架設的設施、店招、廣告等造成人身或財產損害的，由乙方承擔責任。第七條 轉租及轉讓1、除事先征得甲方書面同意外，乙方不得將房屋部分或全部轉租、轉借他人。2、租賃期間，甲方如需出售房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關出售房屋的通知后10個工作日內，將是否購買房屋的決定書面通知甲方，否則視為放棄優(yōu)先購買權。第八條 房屋的使用及修繕責任1、租賃期間，乙方經甲方同意后可對該房屋進行內外裝修，但裝修應當依法妥善進行，不得破壞該房屋原有主體結構，不得施行任何危及房屋安全或留有隱患的裝修，不得損害房屋相鄰住戶的合法權益。涉及變動房屋結構的裝修方案應事先取得甲方書面同意。由于租賃期屆滿等原因乙方退還該房屋時，對于乙方的裝修（含戶外設施），若甲方同意利用的，在利用價值范圍內給予乙方適當補償，具體由雙方協(xié)定；若甲方不同意利用的，可要求乙方自行恢復原狀，或者代乙方恢復原狀并向乙方據實收取費用。2、租賃期間，乙方應愛護并合理使用、妥善管理房屋，落實相關部門和人員對房屋（包括門前三包區(qū)域內）的衛(wèi)生、消防與安全等進行管理，并配備有關防護設施。3、租賃期間，乙方發(fā)現房屋、設施出現自然損壞而影響乙方正常使用或者產生安全隱患的，應立即向甲方報修，由甲方負責及時修繕。甲方未及時維修的，乙方有權自行或委托他人維修，費用據實由甲方承擔。由于乙方原因造成的房屋、設施損壞，由乙方負責修繕。4、租賃期間，房屋因乙方原因對乙方自身或者對第三方造成人身或財產損害的，由乙方承擔責任。但是，由于甲方未及時履行應盡的房屋維修義務而造成的損害，由甲方承擔責任。5、由于乙方原因造成房屋及原有設施毀損、滅失的，乙方應賠償因此給甲方造成的一切損失。第九條 違約責任與合同解除1、乙方有下列行為之一的，甲方可在書面通知乙方后解除本合同，合同自通知到達乙方時解除。甲方可要求乙方支付其欠付的租金、費用及利息，并要求乙方支付違約金。違約金數額為 。若支付的違約金不足以覆蓋甲方的損失，乙方還應承擔不足部分的賠償責任。（1）未按約定的期限和金額支付租金或者甲方墊付的費用，且超過十個工作日；（2）破壞房屋主體結構或對房屋造成其他嚴重損壞；（3）致使房屋出現安全、消防或水電隱患，被指出后不立即改正；（4）擅自將該房屋轉租、轉借給他人；（5）利用房屋存放危險品、違禁品、從事違法活動，或者擅自改變房屋用途；（6）假冒建設銀行名義開展經營或其他活動。2、甲方有下列行為之一的，乙方可在書面通知甲方后解除本合同，合同自通知到達甲方時解除。乙方可要求甲方退還已經提前預付的租金及利息，并要求甲方支付違約金。違約金數額為 。若支付的違約金不足以覆蓋乙方的損失，甲方還應承擔不足部分的賠償責任。（1）由于甲方原因導致第三方妨礙乙方正常使用房屋，經乙方通知后，甲方不及時排除妨礙；（2）房屋出現自然損壞而影響乙方正常使用或者產生安全隱患，經乙方通知后，甲方不及時修繕。（3）因房屋權屬存在瑕疵導致乙方無法正常使用的。3、由于房屋非因甲方或乙方的過錯而毀損，或者被征用、征收，或者發(fā)生不可抗力因素，本合同自前述事由發(fā)生之日得以解除，且雙方互不因此承擔違約責任。但是，就已經履行的租期的租金，乙方應當支付；就尚未履行的租期的預收租金，甲方應當退還。第十條 續(xù)租乙方如要求續(xù)租，應在租賃期屆滿前兩個月向甲方提出續(xù)租要求，經甲乙雙方協(xié)商一致同意后另行簽訂有關租賃合同。乙方雖未明確提出續(xù)租要求，但乙方在本合同租賃期滿后繼續(xù)使用房屋，甲方未提出異議的，視為甲方同意乙方續(xù)租。如雙方未及時簽訂新合同，則本合同繼續(xù)有效，但任何一方可隨時解除合同。第十一條 房屋退還1、除非甲方同意乙方續(xù)租，否則租賃期屆滿或合同解除后五個工作日內，乙方應將房屋退還甲方。2、乙方未按約定及時退還房屋的，由乙方承擔遲延期間房屋毀損、滅失的風險，并且每逾期一天，乙方應按月租金的百分之十向甲方支付違約金；造成甲方損失的，還應承擔相應的賠償責任。3、乙方退房時應自行采取合理措施，使房屋符合正常使用后的狀態(tài)。對未經甲方同意而乙方留存的設施、物品，視為已被乙方拋棄，甲方有權自行處置；但發(fā)生處置費用，或者留存物造成他人損害的，仍由乙方予以支付或承擔賠償責任。第十二條 租賃的登記備案如須向有關房屋行政管理部門辦理該房屋租賃登記備案手續(xù)，并因此發(fā)生有關費用的，費用由甲乙雙方平均負擔。第十三條 其他條款1、本合同經甲乙雙方簽字并蓋章后生效。2、本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第 1 種方式解決。（1）向房屋所在地所在地人民法院提起訴訟。（2）提交 仲裁委員會仲裁。3、本合同一式 四 份。4、其他約定事項_無_ 甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人(負責人) 負責人 或授權代理人簽字： 或授權代理人簽字 年 月 日 年 月 日歡迎您下載我們的文檔，后面內容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設計、計劃書、策劃案、學習課件、各類模板等方方面面，打造全網一站式需求ppt課件設計制作,word文檔制作,圖文設計制作、發(fā)布廣告等，公司秉著以優(yōu)質的服務對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔8.