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怡景嘉苑居住小區(qū)A區(qū)卷材防水工程監(jiān)理細則.doc

  • 資源ID:1210566       資源大?。?span id="uq5ckb5" class="font-tahoma">36KB        全文頁數(shù):5頁
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怡景嘉苑居住小區(qū)A區(qū)卷材防水工程監(jiān)理細則.doc

防水工程監(jiān) 理 實 施 細 則 編制: 審批: 青島市工程建設(shè)監(jiān)理公司項目監(jiān)理部2010年11月20日卷材防水工程監(jiān)理細則即墨市怡景嘉苑居住小區(qū)A區(qū)工程,位于即墨市墨水河以北天山一路以西,建筑面積 萬平方米,地下 萬平方米。一、 專業(yè)工程概況:1、 專業(yè)工程名稱:即墨市怡景嘉苑居住小區(qū)A區(qū)工程的地下車庫,平面面積: 萬平方米,地下車庫深度:約 米,設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)為GB50108-2008,二級防水等級,除結(jié)構(gòu)采用混凝土自防水外,在迎水面設(shè)置兩道3mm厚SBS防水,分二層鋪貼。本工程地處舊河道,地下水較旺盛,給地下車庫防水帶來了很大的困難,必須重點處理好。2、 專業(yè)工程內(nèi)容和范圍:地下室滲漏是青島近年來市重點治理的建筑工程質(zhì)量通病之一,有“易滲”、“難補”、“修復(fù)代價高”等特點,因此從設(shè)計、施工、使用、維護等各個階段,要求對地下室滲漏進行綜合治理。山東省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(96J301)地下室防水圖集中明確要求:地下防水設(shè)計應(yīng)按“多道設(shè)防”、“剛?cè)峤Y(jié)合”的原則進行。本工程在防水工作上做了較大的投入,采用二道防水。3、 專業(yè)工程投資目標(biāo):按照甲方要求,綜合考慮市場情況,指定防水材料品牌和防水隊伍。4、 專業(yè)工程所涉及的主要專業(yè)技術(shù)適應(yīng)的質(zhì)量驗收評定標(biāo)準(zhǔn): 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-2001、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GBJ10897。建筑工程施工工藝規(guī)程DBJ14-032-2004二、 編寫監(jiān)理實施細則的依據(jù):1、 已批準(zhǔn)的本工程監(jiān)理規(guī)劃。2、 與專業(yè)相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料。包括:設(shè)計院的建施、結(jié)施圖紙、地質(zhì)勘測報告、砼墊層驗收記錄等。3、 防水施工方案。三、 專業(yè)工程施工前需具備的條件及施工企業(yè)資格審查情況1、 專業(yè)工程施工企業(yè)具備的營業(yè)執(zhí)照,企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)施工許可證。2、 專業(yè)工程施工需具備的技術(shù)裝備、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。3、 對承包單位有關(guān)業(yè)績能力方面的評價。四、 質(zhì)量控制1、 要求承包單位推行全面質(zhì)量管理,建立質(zhì)量保證體系,做到開工有報告,施工有措施、技術(shù)有交底,定位有復(fù)查。2、 制定一套具體、細致的質(zhì)量監(jiān)督措施,特別是質(zhì)量預(yù)控措施,對重要工程部位及容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部位,都應(yīng)做到:(1)、事前控制:主要是對防水的施工方案審批,防水材料的質(zhì)量控制以及進度計劃、機械設(shè)備的準(zhǔn)備情況的控制。 A 材料報檢:進場的防水材料必須具備合格證、檢驗報告。材料進場后,按照規(guī)范規(guī)定:由監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證取樣,抽檢送實驗室復(fù)試,復(fù)試合格后,同意使用。B.檢查基層質(zhì)量:基層的含水率必須控制在9以內(nèi),基層應(yīng)保證表面平整,基坑、磚模等陰陽角抹成5CM的圓弧。C.按照防水施工方案先做樣板,經(jīng)監(jiān)理檢查合格后,方可大面積施工。(2)、事中控制:A.本工程的底板下墊層采用C15砼澆筑,表面處理為隨打隨抹,不需再作找平層。防水施工前要求基層平整、干凈、無棱角毛刺。B.基底驗收合格后,先涂刷冷底子油,要求涂抹均勻;之后鋪設(shè)SBS卷材附加層,再鋪設(shè)SBS卷材。卷材鋪貼和搭接、收頭應(yīng)符合設(shè)計要求和施工規(guī)范(100MM10)的規(guī)定,并應(yīng)牢固、無空鼓、損傷、滑移、翹邊、起泡、皺折等缺陷。C. 防水卷材的保護層,應(yīng)牢固,結(jié)合緊密,厚度一致。本工程采用泵送細石砼,要求施工方做好養(yǎng)護,防止開裂。D.空鼓現(xiàn)象的控制:卷材防水層空鼓現(xiàn)象,發(fā)生在基層與卷材之間,且多在卷材的搭接縫處。造成的原因為卷材防水層中窩有水分,基層未干、含水量過大而窩有潮氣,空氣排不徹底,卷材未貼密實,厚度不夠,壓得不緊,受熱后水分產(chǎn)生體積膨脹,使卷材層起鼓。E.對于電梯井、塔吊基礎(chǔ)周圍、降水井周圍、伸縮縫等細部監(jiān)理將派人進行旁站監(jiān)理。(3)、事后控制:考慮本工程面積大,監(jiān)理可以對防水分階段,分檢驗批驗收。A.卷材防水層質(zhì)量驗收清理基層基層驗收細部節(jié)點部位、陰陽角處涂刷基層處理劑細部節(jié)點部位、陰陽角處附加層處理全附加層驗收大面積涂刷基層處理劑 彈線滿粘SBS防水卷材細部施工自檢第一道SBS防水卷材驗收滿鋪第二道SBS防水卷材細部施工自檢第二道SBS防水卷材驗收成品保護卷材防水層驗收由施工單位先行自檢合格,并提出有關(guān)文件記錄,由監(jiān)理工程師組織施工單位質(zhì)量(技術(shù))負責(zé)人等進行驗收。卷材防水的驗收資料;a材料合格證及復(fù)試報告。b施工記錄。c隱蔽工程驗收記錄。d施工試驗記錄見證取樣測試報告及試驗記錄。B.對卷材的保護:加強教育和培訓(xùn),提高全體員工的成品保護意識。嚴格控制鋼筋綁扎過程中對防水層的破壞影響。五、 投資控制1、 依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖,嚴格管理。2、 及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料。為處理費用索賠和竣工結(jié)算提供依據(jù)。六、 進度控制1、 嚴格審查施工單位編制的施工組織設(shè)計、進度設(shè)計、并督促施工單位切實按計劃組織施工。2、 依據(jù)合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進度控制方案、對進度目標(biāo)進行風(fēng)險分析,重點做好安全施工控制。3、 檢查落實施工單位勞動力、機具設(shè)備準(zhǔn)備情況,必須滿足工期的要求。4、 要求施工單位編制月施工作業(yè)計劃,將進度按日分解,以保證月計劃的落實。5、 檢查施工進度落實情況,做好計劃統(tǒng)計工作,制定工程形象進度表。七、 組織協(xié)調(diào)1、 落實協(xié)調(diào)與政府主管部門的關(guān)系,要求施工單位做到安全文明施工,做好各項檢查、驗收工作。防水材料按照要求配合質(zhì)監(jiān)部門委托的實驗室現(xiàn)場取樣。2、 落實協(xié)調(diào)即建防水施工與溫建施工間的關(guān)系,使他們相互配合,相互支持和搞好銜接,保證后澆帶處防水質(zhì)量。青島市工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司即墨市怡景嘉苑項目監(jiān)理部2010- - 4

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