商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同.doc

xx廣場(chǎng)商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同 商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（物業(yè)使用人）： 身份證號(hào)碼： 住所： 電話： 傳真： 郵政編碼： 乙方（管理服務(wù)者）：xx物業(yè)管理有限公司 地址： 電話： 傳真： 郵政編碼： xx物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）接受xx廣場(chǎng)置業(yè)有限公司、x物業(yè)管理有限公司委托，對(duì)xx廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)統(tǒng)一物業(yè)管理和服務(wù)。為此，乙方作為物業(yè)管理服務(wù)方，甲方作為xx廣場(chǎng) 座 層 號(hào) 商鋪的使用人，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)甲方使用商鋪進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)事宜訂立本合同，以茲雙方共同遵守：1. 物業(yè)管理的范圍、期限和內(nèi)容1.1 甲方用于經(jīng)營(yíng)的商鋪位于“xx廣場(chǎng)” 座 層 號(hào)商鋪，建筑面積共計(jì)為 平方米。1.2 管理服務(wù)期限自 年 月 日起至 年 月 日止。1.3 除本合同另有約定外，甲方委托乙方管理服務(wù)的內(nèi)容包括：1.3.1 公共環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)；1.3.2 公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理；1.3.3 公共部分的公共秩序管理；1.3.4 商場(chǎng)建筑公用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；1.3.5 商場(chǎng)公用設(shè)備設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，消防管理（甲方自行增加的設(shè)備設(shè)施除外）；1.3.6 代為收取水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。1.4 甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守xx廣場(chǎng)和乙方的管理規(guī)定，如甲方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間，乙方仍負(fù)責(zé)提供本合同項(xiàng)下的管理服務(wù)，但應(yīng)按雙方商定的標(biāo)準(zhǔn)加收管理服務(wù)費(fèi)。2. 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、服務(wù)保證金及支付方式2.1 本合同所有款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算，支付方式為現(xiàn)金或支票。2.2 甲方每月應(yīng)支付乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)） ，￥ ，首期管理服務(wù)費(fèi)從 年 月 日起計(jì)收。2.3 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日向乙方繳納相當(dāng)于 叁 個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的服務(wù)保證金人民幣￥ 元。在本合同期限內(nèi)，甲方未發(fā)生任何違約情形時(shí)，乙方于本合同期滿結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)無(wú)息返還服務(wù)保證金。2.4 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)每 叁 個(gè)月支付一次，第一次繳款在本合同簽訂之日付清，以后每次繳款應(yīng)在該物業(yè)管理服務(wù)期開(kāi)始前十日付清。2.5 因通貨膨脹、金融危機(jī)、政府物價(jià)政策發(fā)生變化等合同當(dāng)事人在訂立合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)生重大變化，致使物價(jià)、人力成本上升時(shí)，乙方有權(quán)根據(jù)情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)做相應(yīng)調(diào)整。2.6 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等其他費(fèi)用。因水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)是由乙方代收代繳，乙方向甲方收取電費(fèi)（包括公共電費(fèi)分?jǐn)偅┑臉?biāo)準(zhǔn)暫定為 元千瓦時(shí)，如因后期運(yùn)營(yíng)需要或因當(dāng)?shù)毓╇姴块T(mén)調(diào)整電費(fèi)，乙方可根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)調(diào)整電費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)。公共水費(fèi)按建筑面積分?jǐn)傁蚣追绞杖??？照{(diào)費(fèi)按甲方使用鋪位的建筑面積 元/月標(biāo)準(zhǔn)收取。2.7 代收代繳費(fèi)用與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)同時(shí)收取。2.8 甲方自行產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、通訊費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由甲方自行支付。2.9 因安全需要，甲方同意在使用鋪位內(nèi)安裝紅外線報(bào)警裝置 個(gè)，每個(gè)裝置 元，此費(fèi)用由甲方支付并于本合同簽訂時(shí)一次性繳納。3. 甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1 甲方有權(quán)了解和監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況；有權(quán)向政府行政管理部門(mén)投訴乙方違反法規(guī)、規(guī)章的行為。3.2 甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，積極配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作和宣傳教育、文化活動(dòng)，配合乙方開(kāi)展商場(chǎng)的各項(xiàng)檢查、評(píng)比、達(dá)標(biāo)等活動(dòng)。3.3 甲方自行經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的衛(wèi)生、治安、綠化、設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等工作，由甲方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4 甲方作為該商鋪的第一消防責(zé)任人，需按相關(guān)政府部門(mén)和乙方要求履行相應(yīng)義務(wù)，承擔(dān)消防責(zé)任。甲方與乙方簽訂治安、消防責(zé)任書(shū)，并指派一名兼職的義務(wù)消防員配合乙方開(kāi)展消防管理工作等，如果義務(wù)消防員更換，甲方應(yīng)在兩天內(nèi)及時(shí)書(shū)面報(bào)告乙方。3.5 甲方進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，其裝修方案應(yīng)獲得乙方的批準(zhǔn)，方可委托具備法定資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工；甲方及其裝修單位應(yīng)遵守xx廣場(chǎng)商鋪裝飾裝修管理協(xié)議。裝修完工需經(jīng)乙方或有關(guān)政府管理部門(mén)驗(yàn)收（包括但不限于消防驗(yàn)收等）后，方可開(kāi)業(yè)，否則，發(fā)生的一切事故由甲方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.6 商鋪裝修期間，甲方施工單位需將建筑垃圾裝袋，于規(guī)定時(shí)間堆放在垃圾收集點(diǎn)，并支付裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)。3.7 乙方因商場(chǎng)管理和設(shè)備維護(hù)等需要進(jìn)入甲方經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行作業(yè)的，甲方應(yīng)積極配合并提供便利。3.8 甲方需按乙方指定位置進(jìn)行裝卸貨物，卸貨時(shí)間雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.9 甲方應(yīng)保證其在商鋪內(nèi)的一切經(jīng)營(yíng)及非經(jīng)營(yíng)行為均符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備必須的行政許可（包括但不限于工商、稅務(wù)、勞動(dòng)、消防、治安等），且使用商鋪的行為不得妨礙包括乙方在內(nèi)的其他商場(chǎng)業(yè)主和/或承租人使用人的正常經(jīng)營(yíng)行為，不得損害其他商場(chǎng)業(yè)主和/或承租人使用人的合法權(quán)益。3.10 甲方必須做好商鋪內(nèi)的防火、防盜、防扒、防騙、防惡性案件和自然災(zāi)害的自防工作，非營(yíng)業(yè)時(shí)間要收管好貨物并鎖好門(mén)窗。非營(yíng)業(yè)時(shí)間不得私自進(jìn)入承租商鋪取貨。如有特殊情況必須進(jìn)入的，應(yīng)由甲方本人或授權(quán)代表書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)后與保安員一同進(jìn)入商鋪，并迅速離開(kāi)，不得逗留。否則，乙方管理人員有權(quán)拒絕甲方及其人員進(jìn)入商鋪。3.11 甲方需將在商鋪內(nèi)的工作人員身份證明資料復(fù)印件提交到乙方備案。若該人員即將或已不在承租商鋪內(nèi)工作，甲方也應(yīng)即時(shí)書(shū)面通知乙方。否則由此引發(fā)的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.12 在商場(chǎng)非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)甲方物品需進(jìn)出商場(chǎng)的，需提前書(shū)面通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)出。3.13 甲方不得擅自改變公共設(shè)備、設(shè)施的結(jié)構(gòu)、外觀、用途、功能，不得擅自損壞、拆除、改造供電、通訊、排污、消防等公用設(shè)備設(shè)施，不得有影響xx廣場(chǎng)形象的占道經(jīng)營(yíng)及亂搭、亂貼、亂掛、亂放廣告宣傳牌等行為。3.14 甲方必須按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍和商位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得影響xx廣場(chǎng)整體規(guī)劃及功能分布。3.15 甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間、金額，向甲方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)和乙方代收代繳的水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等費(fèi)用。3.16 甲方須向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)等保險(xiǎn)，以維護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全。4. 乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1 依法管理，對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及有關(guān)管理規(guī)定，以及違反本合同約定的行為進(jìn)行處理。4.2 接受政府物業(yè)管理行政主管部門(mén)及有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方的監(jiān)督。4.3 根據(jù)本合同的約定承擔(dān)本商場(chǎng)共用設(shè)施的維護(hù)管理。4.4 下列事項(xiàng)乙方無(wú)需承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任：4.4.1 甲方違法經(jīng)營(yíng)；4.4.2 甲方故意破壞或非正常使用商鋪、商場(chǎng)設(shè)備和設(shè)施；4.4.3 非因乙方原因?qū)е碌娜魏蔚谌降牟环ㄇ趾Γ?.4.4 非因乙方造成的外部公共服務(wù)供應(yīng)（如供電、供氣、通訊、排污等）中斷；4.4.5 因上級(jí)部門(mén)進(jìn)行消防安全檢測(cè)、演習(xí)等政府行政行為；4.4.6 突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方為維護(hù)商場(chǎng)公共秩序而采取的緊急措施；4.4.7 非乙方故意或過(guò)失，或乙方無(wú)法控制的其他事件；4.4.8 甲方或其代理人、代表人、委托人違反xx廣場(chǎng)各項(xiàng)管理規(guī)定而造成損害的；4.4.9 甲方應(yīng)進(jìn)行保險(xiǎn)而未投保的；4.4.10 甲方違反消防、安全規(guī)定造成損害的；4.4.11 不承擔(dān)甲方及其雇員的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任；4.4.12 不承擔(dān)火災(zāi)、水災(zāi)、地震、流行性疾病等其他不可抗拒的自然災(zāi)害及事件所造成的損害；4.4.13 不承擔(dān)因各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)緊急情況必須停機(jī)、維修或用電安全檢查等原因所造成的損失；4.5 甲方違反本合同和乙方的各項(xiàng)規(guī)定，乙方有權(quán)處理并要求甲方限期整改。甲方逾期整改的，乙方有權(quán)采取強(qiáng)制性措施（包括但不限于警告、從服務(wù)保證金中扣款、停水、停電和責(zé)令停業(yè)整頓、終止物業(yè)管理服務(wù)等）。甲方違反本合同和乙方的各項(xiàng)規(guī)定，給乙方或其他任何第三方，以及公共利益造成損失的，甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5. 違約責(zé)任5.1 合同期內(nèi)，甲方未能依約按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、支付乙方代收的款項(xiàng)（包括但不限于水、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等）及其他費(fèi)用，逾期一日按拖欠金額千分之一（1）計(jì)付違約金，逾期達(dá)到30日以上的為甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)終止對(duì)甲方的相關(guān)服務(wù)（如終止供應(yīng)水、電和限制甲方使用xx廣場(chǎng)設(shè)備、設(shè)施等）及可將服務(wù)保證金作抵消拖欠費(fèi)用的用途，甲方應(yīng)于收到乙方通知后三個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)保證金。5.2 甲方違反裝修規(guī)定的，乙方可要求甲方限期改正或恢復(fù)原狀。對(duì)已造成其他業(yè)主或使用人損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)予以處罰。5.3 如因甲方的原因（如水浸、火災(zāi)等）造成對(duì)乙方、其他任何第三方，以及公共利益的損害，甲方須承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.4 乙方未按本合同約定管理物業(yè)或管理不善，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。5.5 乙方違反本合同，造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。6. 合同的變更、終止和期滿6.1 合同期內(nèi)，除本合同有明確約定外，未經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)議，任何一方不得單方變更或解除合同。6.2 因甲方違約而導(dǎo)致甲方與xx廣場(chǎng)商業(yè)有限公司簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同提前終止的，本合同也同時(shí)終止，甲方所繳納的服務(wù)保證金作為違約金，乙方不予退還，同時(shí)乙方還有權(quán)追討甲方所欠費(fèi)用。6.3 合同期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。6.4 合同期滿本合同自然終止。7. 特約專項(xiàng)服務(wù)7.1 本合同中的特約專項(xiàng)服務(wù)是指甲方臨時(shí)委托乙方對(duì)甲方商鋪內(nèi)部或其他個(gè)人事項(xiàng)提供服務(wù)。7.2 特約專項(xiàng)服務(wù)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)、自愿選用、有償服務(wù)的原則。7.3 乙方根據(jù)自己的技術(shù)、資源、人員及時(shí)間安排等情況，與甲方商定服務(wù)項(xiàng)目的具體實(shí)施。7.4 甲方應(yīng)在服務(wù)工作完成確認(rèn)乙方服務(wù)質(zhì)量合格后，對(duì)該服務(wù)項(xiàng)目支付費(fèi)用。8. 其他8.1 甲方聲明，在本合同簽訂時(shí)，甲方已了解并知悉乙方所有管理規(guī)定，如該管理規(guī)定中與本合同有沖突的內(nèi)容，以本合同為準(zhǔn)。8.2 本合同未盡事宜，雙方以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議加以明確，補(bǔ)充協(xié)議和本合同的一切附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。8.3 本合同一式叁份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，均具有同等法律效力。8.4 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)政府相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或者調(diào)解不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。8.5 本合同自甲乙雙方蓋章、代表人簽字之日起生效。8.6 乙方所有書(shū)面通知，送達(dá)甲方使用商鋪，或經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人、工作人員簽收，即表示已經(jīng)送達(dá)甲方，或乙方將書(shū)面通知以掛號(hào)信或特快專遞方式郵寄至甲方在本合同簽訂時(shí)預(yù)留的地址（甲方變更地址的，須以書(shū)面方式通知乙方），自交郵之日起三天后視為送達(dá)甲方。8.7 雙方未盡事宜，可在下列補(bǔ)充： 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：xx物業(yè)管理有限公司代表人（簽字）： 代表人（簽字）：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日附件：xx廣場(chǎng)治安、消防責(zé)任書(shū)為了全面貫徹公安、消防機(jī)關(guān)制定的關(guān)于安全、消防管理工作方面的法律法規(guī)和政策，加強(qiáng)安全、消防方面的各項(xiàng)管理工作，從而有效地保障商場(chǎng)財(cái)產(chǎn)以及人身安全，特制訂本治安、消防責(zé)任書(shū)。按照本責(zé)任書(shū)的要求，治安、消防由乙方（xx物業(yè)管理有限公司）負(fù)責(zé)監(jiān)督，甲方（物業(yè)使用人）在承租期間始終遵循“防火，防盜、防破壞、防治安事件、防爆炸、防自然災(zāi)害事件”的工作原則，嚴(yán)格要求本方職員認(rèn)真貫徹執(zhí)行，同時(shí)要求甲方（物業(yè)使用人）從維護(hù)xx廣場(chǎng)聲譽(yù)的高度出發(fā)，正確認(rèn)識(shí)加強(qiáng)治安、消防工作的意義，切實(shí)將治安、消防工作與甲方的各項(xiàng)業(yè)務(wù)緊密掛鉤，以確保各方的安全。1. 各方責(zé)任與義務(wù)1.1 嚴(yán)格執(zhí)行公安局、消防機(jī)關(guān)及乙方管理部門(mén)制定的各項(xiàng)安全管理規(guī)定。1.2 甲方按使用鋪位實(shí)行防火責(zé)任制，并由其法定代表人或授權(quán)代表?yè)?dān)任防火責(zé)任人，負(fù)責(zé)做好各自所屬范圍的防火安全工作。1.3 甲方應(yīng)在正式開(kāi)業(yè)前自行購(gòu)買(mǎi)配備4公斤裝滅火器 個(gè)，防毒面具 個(gè)，（數(shù)量由乙方針對(duì)具體鋪位大小核定。）并將消防器材放置于鋪位顯眼位置。甲方除可以自行購(gòu)買(mǎi)外，也可以直接交費(fèi)到乙方，委托乙方進(jìn)行購(gòu)置，價(jià)格按市面價(jià)格收取。在開(kāi)業(yè)后半個(gè)月內(nèi)未配備的，乙方有權(quán)對(duì)甲方采取相關(guān)的處罰，包括但不限于采取停止供電、供水等服務(wù)或處以相應(yīng)的違約金。1.4 樓梯走道、出口必須保持暢通無(wú)阻，任何人不得占用或封堵，嚴(yán)禁在通道上停放車(chē)輛和堆放物品。1.5 xx廣場(chǎng)的安全、消防管理工作由乙方管理部門(mén)負(fù)責(zé)并指派專職人員進(jìn)行常識(shí)性檢查，以監(jiān)督各項(xiàng)安全、消防制度的實(shí)際落實(shí)和執(zhí)行情況，甲方應(yīng)積極予以配合。1.6 在乙方場(chǎng)地長(zhǎng)期工作的甲方人員，必須到乙方管理部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)注冊(cè)登記。1.7 甲方的員工應(yīng)持有合法身份證件、工作證，外地人員應(yīng)有暫住證、就業(yè)證。1.8 嚴(yán)禁亂拉臨時(shí)線或隨意拆裝電器設(shè)備，如需加裝電器設(shè)備和接拉電線等，必須經(jīng)乙方管理部門(mén)同意后方可實(shí)施。1.9 xx廣場(chǎng)內(nèi)嚴(yán)禁使用明火及大功率電器，非吸煙場(chǎng)所嚴(yán)禁吸煙。如需使用明火必須先向乙方管理部門(mén)提出申請(qǐng)。1.10 嚴(yán)禁在承租區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆、有毒物品，如有特殊需要應(yīng)先上報(bào)乙方管理部門(mén)，待得到同意后設(shè)專人妥善保管。1.11 廢棄物品應(yīng)及時(shí)清理，擺放物品不得阻塞消防通道及人行道。1.12 甲方人員攜帶大件物品外出，應(yīng)持蓋有乙方印章的出門(mén)條作為憑證。1.13 甲方舉行大型活動(dòng)，需在一周前通知乙方管理部門(mén)。1.14 甲方如需裝修改造時(shí)，施工單位應(yīng)和乙方簽署商鋪裝飾裝修管理協(xié)議并按照協(xié)議書(shū)的內(nèi)容進(jìn)行施工管理。對(duì)違反商鋪裝飾裝修管理協(xié)議的單位或個(gè)人，乙方管理部門(mén)將分別對(duì)甲方和施工單位進(jìn)行教育和處罰。1.15 施工單位在申報(bào)工程和進(jìn)駐xx廣場(chǎng)之前應(yīng)事先到乙方管理部門(mén)辦理施工人員施工工作證和簽署商鋪裝飾裝修管理協(xié)議，以便乙方管理部門(mén)和有關(guān)部門(mén)對(duì)施工的監(jiān)理。1.16 甲方法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)按本協(xié)議書(shū)要求嚴(yán)格管理本公司職員；對(duì)甲方的治安、消防工作，乙方將不定期進(jìn)行綜合安全檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的治安、消防隱患，甲方人員應(yīng)及時(shí)按照要求整改。1.17 甲方發(fā)生治安、消防方面問(wèn)題，及時(shí)向乙方及政府有關(guān)部門(mén)報(bào)警，遇到緊急情況下，乙方有權(quán)破門(mén)進(jìn)入甲方使用場(chǎng)地。1.18 甲方在發(fā)現(xiàn)火情或治安災(zāi)害事故時(shí)有向乙方管理部門(mén)報(bào)告或及時(shí)制止的義務(wù)，且必須服從乙方統(tǒng)一指揮。甲方向“119”火警臺(tái)報(bào)警應(yīng)慎重，以免發(fā)生誤會(huì)。1.19 前述規(guī)定由甲方法定代表人或其授權(quán)代表執(zhí)行落實(shí)；乙方管理部門(mén)將進(jìn)行監(jiān)督檢查。凡有違反者，乙方有權(quán)視情節(jié)對(duì)責(zé)任人進(jìn)行批評(píng)、警告，或責(zé)令甲方交納一定金額的違約金，情節(jié)嚴(yán)重者將交司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。2. 甲方不得有下列情形之一。否則，乙方視情況對(duì)甲方處以罰款，并可通過(guò)公安、消防機(jī)關(guān)對(duì)甲方處以行政處罰；甲方因違反本責(zé)任書(shū)對(duì)xx廣場(chǎng)造成不良影響和損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重的交公安機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任：2.1 在明令禁止吸煙的區(qū)域吸煙；2.2 私自挪用消防設(shè)施；2.3 占用或封堵樓梯、消防通道、走道或安全疏散出口的；2.4 封閉或損壞安全疏散指示、事故照明設(shè)施或消防標(biāo)志的；2.5 未經(jīng)乙方批準(zhǔn)在承租區(qū)域內(nèi)外存放易燃易爆物品以及各類劇毒物品的；2.6 未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，在xx廣場(chǎng)內(nèi)使用明火的；2.7 未辦理申報(bào)手續(xù)即進(jìn)行室內(nèi)裝修的；2.8 室內(nèi)裝修所用材料不符合防火要求及未進(jìn)行防火處理的；2.9 未辦理申報(bào)審批手續(xù)即進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的；2.10 不服從管理、擾亂商場(chǎng)內(nèi)正常營(yíng)業(yè)秩序；2.11 倒賣(mài)國(guó)家明令禁止銷售的物品，給xx廣場(chǎng)造成名譽(yù)損害；2.12 結(jié)伙斗毆、尋釁滋事或進(jìn)行其他違法活動(dòng)；2.13 偷竊、損壞xx廣場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施及物品；2.14 下班后甲方單位負(fù)責(zé)人未仔細(xì)檢查，未鎖門(mén)窗離去；2.15 亂拉臨時(shí)電線，私設(shè)燈箱廣告及增加照明設(shè)施；2.16 因甲方單位或個(gè)人過(guò)錯(cuò)，使xx廣場(chǎng)被公安、消防及其他執(zhí)法機(jī)關(guān)處罰。3. 甲方違反本治安、消防責(zé)任書(shū)，對(duì)xx廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)秩序及名譽(yù)造成損害，應(yīng)向乙方支付 50500 元人民幣的經(jīng)濟(jì)賠償。造成xx廣場(chǎng)、乙方及其他第方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方將負(fù)責(zé)賠償全部經(jīng)濟(jì)損失。構(gòu)成犯罪的，送交公安、司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。甲方： 乙方：xx物業(yè)管理有限公司簽約代表： 簽約代表：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日第 9 頁(yè) 共 9 頁(yè)