地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

.地下停車場物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議甲 方： 乙 方： 車 位 號：聯(lián)系電話： 身份證號碼：甲乙雙方根據(jù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則就地下車庫、車位使用、車輛停放的物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一條：物業(yè)概況物業(yè)（車庫）名稱： 乙方購買的車位（庫）號碼： 區(qū) 號第二條：雙方的權(quán)利和義務(wù)一、 甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)按政府相關(guān)法規(guī)政策結(jié)合實際情況制定本小區(qū)停車場的停車管理制度。2. 有權(quán)按照雙方約定向乙方收取停車位物業(yè)管理服務(wù)費用。3. 對整個停車場行使物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利。4. 按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準向乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。5. 有權(quán)制止違反本停車場管理規(guī)定的行為。6. 有權(quán)對地下停車場進行維修，可要求乙方積極配合。二、 乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 有權(quán)向甲方提供的車位（庫）物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，提出改進建議。2. 向甲方按規(guī)定或約定繳納車位物業(yè)管理服務(wù)費。3. 向甲方提供真實有效的相關(guān)資料。4. 服從甲方停車場管理人員的交通指揮和疏導，支持和配合甲方地下停車場的物業(yè)管理服務(wù)工作。5. 遵守地下停車場的停車管理規(guī)定，停車位停放的車輛須符合國家標準，停放車輛有相關(guān)齊全的保險手續(xù)。6. 車輛進出停車位（庫）不得妨礙甲方的物業(yè)管理服務(wù)活動。7. 不得損壞停車場內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備，不得私自占用他人車位，不得改變車位使用性質(zhì)。8. 停放車輛期間，防盜報警器應(yīng)使用靜音，發(fā)生噪音時應(yīng)及時解除。9. 乙方在地下停車場停放車輛時，一個車位只允許停放一輛車，乙方在辦理地下場停車手續(xù)時，應(yīng)將停放車輛的詳細信息告知甲方。10. 停車場采用車牌識別系統(tǒng)，乙方車輛出入憑真實有效的車牌號碼出入，如乙方將車輛或車牌借予他人或丟失未能立即告知甲方并進行補辦，導致乙方或其他方的財產(chǎn)損失由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。11. 乙方停放車輛后必須鎖好車輛，帶離車內(nèi)財物，并檢查車輛狀態(tài)，由于滴、漏、電路等車輛本身原因造成的車輛毀損，以及第三人損失，乙方自行承擔。第三條：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準1. 甲方對乙方車輛的出入、場內(nèi)行使、停放進行指導服務(wù)，停車場內(nèi)限制速度行駛、統(tǒng)一有序停放，乙方須將自己的車輛停放在自己購買的車位（庫）上，乙方車輛憑車牌號碼自行出入地下停車場。2. 甲方應(yīng)保障地下停車場內(nèi)的交通設(shè)施設(shè)備的完好，標線、標志牌清楚和穩(wěn)固，停車場內(nèi)設(shè)施設(shè)備整潔，路面無明顯雜物。3. 對地下停車場的場地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修和管理工作。4. 車庫衛(wèi)生整潔，引導車輛停放有序，車庫實行24小時監(jiān)控和不定時巡查制度。5. 甲方為乙方車位建立停放車輛及收費檔案。6. 消防設(shè)施設(shè)備配置完好，運行正常，可隨時啟用，消防通道暢通。7. 實行一卡一車，無停車卡車輛禁止進入。8. 公用設(shè)施、設(shè)備配套運行使用正常，確保無事故隱患，日常使用中嚴格遵守操作規(guī)程和保養(yǎng)規(guī)范。第四條：地下停車場物業(yè)管理服務(wù)費（不含車輛的各種保險及車輛保管費）1.車位（庫）物業(yè)管理費： 元/月。2.車位物業(yè)管理服務(wù)費按年繳納。3.乙方不按規(guī)定交納停車管理服務(wù)費的，甲方有權(quán)要求乙方補交欠款。4.乙方出租車位（庫）的，物業(yè)管理服務(wù)費由乙方交納。5.乙方轉(zhuǎn)讓車位時應(yīng)交清以前車位物業(yè)管理服務(wù)費及其它費用。第五條：為維護業(yè)主、公眾的切身利益，在不可預見的情況下，甲方有權(quán)協(xié)助有關(guān)部門采取緊急措施，如發(fā)現(xiàn)燃氣泄露、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方的財產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第六條：違約責任1. 甲方違反本協(xié)議的，未達到管理服務(wù)質(zhì)量目標的，乙方有權(quán)督促甲方整改。2. 由乙方原因造成甲方未能達到服務(wù)目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)取消停車資格。3. 乙方有責任和義務(wù)保證所停車輛的完好狀態(tài)，由于滴、漏、電路問題等車輛自身原因造成的后果由乙方自行承擔。4. 由于乙方疏忽或違反停車管理規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟、法律責任均由乙方自行承擔。第七條：本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。為防止可能發(fā)生的責任糾紛，甲方特別提醒乙方對存入車輛向國家注冊的保險公司投保足額可靠保險，如果發(fā)生車輛損壞、丟失及人員傷亡等意外損失，可向保險公司理賠，甲方不負任何賠償責任。第八條：若乙方轉(zhuǎn)讓車庫（位），需重新到甲方登記相關(guān)資料和簽署地下停車場管理服務(wù)協(xié)議。第九條：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同范本