門面轉(zhuǎn)讓三方協(xié)議書

門面轉(zhuǎn)讓協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號碼：住 址：受讓方（乙方）： 身份證號碼：住 址：出租方（丙方）： 身份證號碼：住 址：根據(jù)我國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就下述門面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓門面1、轉(zhuǎn)讓門面位于 ，建筑面積 平方米，甲、乙雙方約定租賃期限為自 年 月 日至 年 月 日止；2、丙方為上述轉(zhuǎn)讓門面的所有權(quán)人和出租方?，F(xiàn)對甲、乙雙方根據(jù)本合同約定轉(zhuǎn)讓上述門面承租權(quán)的行為，丙方表現(xiàn)同意。3、原甲、丙雙方所簽門面租賃合同的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢后，甲、丙雙方之間原門面租賃合同在乙方租賃期間終止履行，權(quán)利義務(wù)自行解除，待乙方租賃期限到期后，甲、丙雙方繼續(xù)履行原門面租賃合同。二、租金的結(jié)算與支付1、丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為年，即自年 月 日起 年 月 日止，現(xiàn)甲方剩余租期為 年 月。門面轉(zhuǎn)讓前尚欠租金、水電費、物業(yè)管理費等共計人民幣 元，由甲方在本合同簽訂之前全部交清。甲方保證，乙方所受讓租賃的期間，在甲方與丙方的簽訂合同的期限內(nèi)，否則視為甲方違約。2、門面轉(zhuǎn)讓乙方后，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉(zhuǎn)由乙方根據(jù)該合同約定（指有關(guān)金額、時間、付款方式和違約責(zé)任等條款）向甲方支付，丙方不再參與房租收取問題。三、門面設(shè)施、設(shè)備的歸屬及經(jīng)營權(quán)限1、轉(zhuǎn)讓門面現(xiàn)有裝修設(shè)施在轉(zhuǎn)讓后使用權(quán)歸乙方所有。2、乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行再次裝修。3、甲方不得干涉乙方的經(jīng)營管理。4、乙方保證經(jīng)營合法。四、門面轉(zhuǎn)讓費的支付乙方于本合同簽訂之日起24小時內(nèi)，向甲方首先支付自 年 月 日至 年 月 日房租，計人民幣 元整（￥元），剩余房租乙方于 年 月 日前支付，上述房租費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、債權(quán)債務(wù)的處理乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé)；接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。六、交接條件及方式1、甲方在本合同簽訂之日內(nèi)需向乙方提供原甲、丙雙方簽訂的原租賃合同復(fù)印件一份。并于當(dāng)日進(jìn)行門面交接，向乙方騰讓門面并交付鑰匙。門面交接時，甲方應(yīng)保持門面已有裝修、裝飾、設(shè)施、設(shè)備、門窗、墻面、地面和天花板面的完好和完整，以便于使用。2、辦理門面交接手續(xù)時，由甲、乙、丙三方共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，在丙方的現(xiàn)場監(jiān)督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經(jīng)交付，即告驗收、交付完畢。3、轉(zhuǎn)讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權(quán)拒絕交接，甲方應(yīng)及時整改、修復(fù)，直至符合交接條件為止。并將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1、甲方保證該門面有合法承租權(quán)并有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓，應(yīng)該按時交付門面。甲方在收到乙方交付的房租款后，逾期交付門面超過24小時，則甲方需賠付乙方交付房租總款項的15%為違約金；超過10天甲方仍不能交付轉(zhuǎn)讓門面時，乙方有權(quán)通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費和按上述約定追償違約金。2、乙方應(yīng)按時接收門面和支付門面轉(zhuǎn)讓費。若乙方在付過房租款后，逾期接收門面超過10天時，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉(zhuǎn)讓費。3、丙方保證該轉(zhuǎn)讓門面為其合法所有，享有門面的出租權(quán)，并不得“一房多租”。如因丙方原因造成門面所有權(quán)、租賃權(quán)糾紛，應(yīng)由丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方違約金。該違約金按下述方式計算：甲方獲得的違約賠償本合同約定轉(zhuǎn)讓費1；乙方獲得的違約賠償本合同約定轉(zhuǎn)讓費2。七、合同爭議的解決本合同如發(fā)生爭議，可先由合同三方協(xié)商處理；協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交法院，通過法律解決。八、其他規(guī)定原門面租賃合同為本合同附件，是本合同的有效組成部分，具有法律效力。本合同由三方簽署后生效。一式三份，三方各執(zhí)一份。甲方： 乙方： 丙方：簽約時間： 簽訂地點：附件：一、原門面租賃合同；最新范本