倉庫租賃合同承租

倉庫租賃合同【XX公司】與*合同編號(hào)： 簽訂日期： 年 月 日簽訂地點(diǎn)： V2.0-201606目錄第一部分 合同通用條款1一、定義1二、租賃物及其權(quán)屬狀況2三、租賃期限及免租期3四、租賃費(fèi)用及支付44-1租賃費(fèi)用及其他有關(guān)費(fèi)用44-2費(fèi)用支付方式4五、租賃物業(yè)交接5六、租賃物業(yè)的使用及轉(zhuǎn)租56-1基本租賃物業(yè)的使用56-2公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的使用66-3轉(zhuǎn)租6七、租賃物業(yè)的維護(hù)維修、后續(xù)改造67-1租賃物業(yè)的維護(hù)維修77-2租賃物業(yè)的后續(xù)改造8八、甲方的其他權(quán)利義務(wù)9九、乙方的其他權(quán)利義務(wù)10十、保密條款11十一、違約責(zé)任12十二、不可抗力和拆遷1512-1不可抗力1512-2拆遷15十三、合同的變更與終止16十四、爭議解決方法17十五、法律適用17十六、其他17第二部分 合同專用條款18一、基本條款181、租賃期限182、租賃物業(yè)有關(guān)情況193、租賃用途194、轉(zhuǎn)租195、價(jià)格條款及結(jié)算方式196、提前解除合同之賠償標(biāo)準(zhǔn)217、違約金218、政府拆遷補(bǔ)償219、爭議解決方法21二、對(duì)通用條款的其他補(bǔ)充和修改22三、合同附件表22簽 字 頁23附件24最新合同范本倉庫租賃合同甲方： （以下簡稱甲方）注冊(cè)地址：乙方： * （以下簡稱乙方）注冊(cè)地址：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方按照自愿、平等、互利原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方倉庫事宜，經(jīng)過雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一部分 合同通用條款一、定義本合同中使用的下列術(shù)語，除非另有所指，具有以下含義：（1） 一方：指甲方或乙方。（2） 雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。（3） 合同：指本合同及其附件以及雙方對(duì)本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充合同的統(tǒng)稱。（4） 租賃物業(yè)：指本合同項(xiàng)下乙方承租的租賃倉庫及其附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備、與租賃倉庫相關(guān)聯(lián)的公用場地、公共設(shè)施設(shè)備。（5） 后續(xù)改造：指乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)外實(shí)施改造、裝修、安裝設(shè)備設(shè)施等行為。（6） 交付標(biāo)準(zhǔn)：指乙方向甲方提出的租賃物業(yè)的全部標(biāo)準(zhǔn)和要求。（7） 交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認(rèn)滿足交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)的日期。（8） 計(jì)租日：指開始計(jì)算租金的日期。（9） 到期日：指租賃期限最后一日，也即租金計(jì)算最后一日。（10） 月：指日歷月。（11） 日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。二、租賃物及其權(quán)屬狀況2-1 租賃物業(yè)位置、建筑面積、計(jì)租面積等基本情況見本合同第二部分的約定。甲方應(yīng)根據(jù)本合同的要求將附件所列附屬設(shè)施設(shè)備、附屬場地與租賃倉庫一并出租給乙方使用。2-2 甲方保證租賃物業(yè)滿足以下全部交付標(biāo)準(zhǔn)：（1） 包括庫房、房屋、場地及附屬設(shè)施設(shè)備等在內(nèi)的所有租賃物業(yè)應(yīng)手續(xù)齊全，具有合法產(chǎn)權(quán)證等有效證件，并且符合安全使用的各項(xiàng)條件；（2） 租賃物業(yè)不屬違法建筑，不屬于危險(xiǎn)建筑；（3） 租賃物業(yè)上未設(shè)定任何擔(dān)保權(quán)利；（4） 租賃物業(yè)未被行政機(jī)關(guān)或司法機(jī)關(guān)采取查封等強(qiáng)制措施；（5） 租賃物業(yè)已通過政府有關(guān)部門合法的驗(yàn)收和年檢（如有），具備相應(yīng)的驗(yàn)收和年檢文件，并已結(jié)清所有租賃物業(yè)的年檢費(fèi)用；（6） 提供本合同第二部分約定電容量并接到乙方要求的配電房的電柜；（7） 本合同附件【X】列明的其他交付標(biāo)準(zhǔn)；（8） 符合國家及地方其他相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。2-3 甲方保證，自交付日至到期日期間，租賃物業(yè)應(yīng)持續(xù)滿足前款所述交付標(biāo)準(zhǔn)。2-4 甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求在本合同簽訂前或按照乙方要求的其他時(shí)間將租賃倉庫、附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料交乙方核查確認(rèn)，該類資料包括但不限于租賃倉庫、附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)證書、消防驗(yàn)收證明、消防設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告、防雷設(shè)施年度檢測(cè)報(bào)告、電氣防火年度檢測(cè)報(bào)告等。上述驗(yàn)收和年檢文件,甲方應(yīng)出示原件,乙方有權(quán)將復(fù)印件存檔備查。2-5 甲方保證對(duì)本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)享有合法出租權(quán)，并將該證明作為附件【X】附于本合同之后。如屬于甲方轉(zhuǎn)租乙方的，甲方還應(yīng)提供房屋及場地所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面材料或其他證明。三、租賃期限及免租期3-1 雙方同意計(jì)收租金的期限為本合同第二部分約定的計(jì)租日至到期日。本合同第二部分約定的免租期內(nèi)不計(jì)算租金，但如果在約定交付日甲方未完成租賃物業(yè)的交接，免租期開始時(shí)間應(yīng)順延至租賃物業(yè)實(shí)際交付之日，計(jì)租日、到期日相應(yīng)順延。3-2 甲乙雙方可在到期日前30日內(nèi)協(xié)商是否續(xù)約并續(xù)簽本合同。若截至本合同租賃期限最后一日24時(shí)雙方仍未完成續(xù)簽工作，則本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)當(dāng)自到期日次日起30日內(nèi)將所有乙方貨物、物品移出本合同規(guī)定的租賃物業(yè)，甲方不得阻攔和扣押乙方貨物或物品，且甲方不收取乙方上述搬移期間內(nèi)的租金。3-3 優(yōu)先承租權(quán)：下列情況中，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租的權(quán)利：（1） 乙方欲繼續(xù)承租該租賃物業(yè)，且在本租賃期限屆滿前30日內(nèi)已書面通知甲方；（2） 甲方欲將該租賃物業(yè)在本租賃期限截止后出租給第三方的，應(yīng)以書面形式將第三方承租的條件和相關(guān)證明提供給乙方，乙方享有同等條件下優(yōu)先承租的權(quán)利。乙方在收到甲方書面通知【15】日內(nèi)，向甲方發(fā)出行使優(yōu)先承租權(quán)的書面通知，即視為乙方行使了優(yōu)先承租權(quán)，本合同的續(xù)約由雙方另行協(xié)商。3-4 優(yōu)先購買權(quán)：租賃期內(nèi)，作為租賃物所有人的甲方如欲出售該租賃物業(yè)的全部或部分，應(yīng)至少在發(fā)出出售公告前90日書面通知乙方，并提供第三方所提出的買價(jià)及條款的相關(guān)證明給乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、租賃費(fèi)用及支付4-1 租賃費(fèi)用及其他有關(guān)費(fèi)用（1） 乙方應(yīng)根據(jù)本合同第二部分列明的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付租賃費(fèi)用。除本合同另有約定外，該租賃費(fèi)用包含了租賃物業(yè)的租金、附屬設(shè)施設(shè)備和共用設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)費(fèi)、租賃物業(yè)管理費(fèi)（房屋、場地、設(shè)施、設(shè)備、安保、衛(wèi)生、化糞池清掏、垃圾清運(yùn)等）等乙方占有、使用租賃物業(yè)應(yīng)向甲方交付的所有費(fèi)用。租賃費(fèi)用的支付方式按照本合同第二部分的約定執(zhí)行。（2） 乙方按照本合同第二部分的約定繳納水、電、燃?xì)狻⒉膳?、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用。甲方向乙方完成租賃物業(yè)交接之前所欠的能源通訊等費(fèi)用應(yīng)由甲方結(jié)清。（3） 租賃期間，因土地使用權(quán)或房屋所有權(quán)和租賃物出租收益而產(chǎn)生的所有稅收和費(fèi)用由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。（4） 租賃物業(yè)所在地商業(yè)環(huán)境發(fā)生重大變化，甲方應(yīng)當(dāng)減免乙方部分租賃費(fèi)用，同時(shí)乙方有權(quán)單方解除合同。如果由于甲方原因造成上述情況，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方所有損失。（5） 除雙方在本條及第二部分約定的其他費(fèi)用，甲方不得要求乙方支付其他任何未在本合同中約定的費(fèi)用。4-2 費(fèi)用支付方式甲乙雙方同意按本合同第二部分約定的支付方式支付本合同規(guī)定的租賃費(fèi)用及其他有關(guān)費(fèi)用。五、租賃物業(yè)交接5-1 甲方應(yīng)于本合同第二部分約定的交付日之前將符合本合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的租賃物業(yè)交付乙方使用，包括交付與租賃物業(yè)相關(guān)的所有鑰匙、密碼及其他與使用租賃物業(yè)相關(guān)的物品。甲方應(yīng)至遲于約定交付日前【2】日完成租賃物業(yè)交付所需的準(zhǔn)備工作，并向乙方發(fā)出格式和內(nèi)容同本合同附件【X】一致的交接通知。5-2 雙方在交接時(shí)對(duì)租賃物業(yè)的狀況共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗(yàn)，并根據(jù)交接情況簽署格式同附件【X】的租賃物業(yè)移交書。如乙方認(rèn)為甲方交付的租賃物業(yè)不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)選擇以下方式進(jìn)行處理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：（1） 延遲交付日，要求甲方限期整改，待乙方確認(rèn)租賃物業(yè)已符合交付標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)行交付；（2） 完成租賃物業(yè)的實(shí)際交付并簽署租賃物業(yè)移交書，該種情況下甲方有義務(wù)對(duì)未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行整改直至乙方以書面方式確認(rèn)甲方交付的租賃物業(yè)已符合交付標(biāo)準(zhǔn)；在此期間如影響乙方經(jīng)營的則該期間免租。（3） 解除本合同。六、租賃物業(yè)的使用及轉(zhuǎn)租6-1 基本租賃物業(yè)的使用（1） 乙方在本合同第二部分約定的用途范圍內(nèi)占有、使用租賃物業(yè)，并有權(quán)進(jìn)行與該用途相關(guān)的一切業(yè)務(wù)操作方式。如果雙方對(duì)租賃用途的理解存在爭議，乙方享有最終解釋權(quán)。（2） 甲方應(yīng)在本合同約定的交付日前明確告知乙方與租賃物業(yè)占有、使用有關(guān)的限制和注意事項(xiàng)，包括但不限于有關(guān)法律法規(guī)、地方政策、消防規(guī)范、許可、執(zhí)照、保險(xiǎn)合同等相關(guān)文件對(duì)租賃物業(yè)的業(yè)務(wù)操作方式、使用或存放貨物的性質(zhì)、后續(xù)改造等各方面的限制。（3） 如甲方未履行前述告知義務(wù)，乙方按照自身通常的商業(yè)習(xí)慣使用租賃物業(yè)導(dǎo)致租賃物業(yè)、人員或其他方面的損失，不應(yīng)視為乙方在本合同項(xiàng)下違約。因甲方未履行前述告知義務(wù)導(dǎo)致乙方不知悉相關(guān)使用限制及注意事項(xiàng)，并給乙方造成了任何損失（包括倉儲(chǔ)貨物、人員、其他安全事故），甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6-2 公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的使用（1） 如乙方占有、使用租賃物業(yè)過程中可能涉及到任何租賃倉庫、附屬設(shè)施設(shè)備、附屬場地以外的其他設(shè)施設(shè)備和區(qū)域（本合同中稱“公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域”），甲方應(yīng)在雙方簽署本合同之前如實(shí)告知。（2） 甲方應(yīng)確保公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域（包括但不限于車道、走道、綠化以及租賃倉庫和附屬場地周圍的場地）的狀態(tài)不影響乙方占有、使用租賃物業(yè)及開展相關(guān)經(jīng)營。如乙方使用公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域需要與相關(guān)單位、個(gè)人進(jìn)行協(xié)調(diào)，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并確保乙方能夠合法使用公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域。（3） 甲方應(yīng)自行負(fù)責(zé)或協(xié)調(diào)相關(guān)單位、個(gè)人負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)，以確保公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的狀況良好，不影響乙方占有、使用租賃物業(yè)及開展相關(guān)經(jīng)營。（4） 乙方有權(quán)使用公共區(qū)域進(jìn)行與其經(jīng)營有關(guān)的活動(dòng)。乙方在使用前向甲方書面報(bào)備，甲方不得不合理拒絕。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)報(bào)批手續(xù)，如租賃物業(yè)所屬園區(qū)或整幢物業(yè)其他業(yè)主對(duì)乙方該活動(dòng)提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。6-3 轉(zhuǎn)租乙方有權(quán)在本合同有效期內(nèi)將租賃物業(yè)的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方用于合法商業(yè)經(jīng)營、倉儲(chǔ)或辦公，乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后書面告知甲方。七、租賃物業(yè)的維護(hù)維修、后續(xù)改造7-1 租賃物業(yè)的維護(hù)維修（1） 在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用負(fù)責(zé)租賃物業(yè)(包括租賃倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備、附屬場地)的所有維護(hù)、保養(yǎng)、維修、定期檢驗(yàn)工作，包括但不限于房頂、地基以及外墻的結(jié)構(gòu)、全部消防系統(tǒng)、【】、【】等，使得租賃物業(yè)在本合同有效期內(nèi)持續(xù)狀態(tài)良好、符合交付標(biāo)準(zhǔn)、并滿足乙方的使用要求。（2） 甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。在進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)前【15】日應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，具體維護(hù)和保養(yǎng)的時(shí)間安排須經(jīng)乙方認(rèn)可。（3） 若租賃物業(yè)涉及年檢、定期驗(yàn)收等有關(guān)部門要求的定期檢驗(yàn)手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照有關(guān)部門的要求完成前述定期檢驗(yàn)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在相關(guān)部門要求的定期檢驗(yàn)日期的【5】日前，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知并告知具體檢驗(yàn)方式和時(shí)間。（4） 如乙方在使用租賃物業(yè)過程中發(fā)現(xiàn)需維護(hù)、保養(yǎng)、維修、定期檢驗(yàn)的問題，甲方必須在本合同第二部分約定的期限內(nèi)派人開始修繕。甲方逾期未開始修繕的，乙方可聘請(qǐng)專業(yè)人員進(jìn)行檢查并代為進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、定期檢驗(yàn)，該等支出和因延誤維修給乙方造成的全部損失由甲方全部承擔(dān)，乙方有權(quán)向甲方追償。因甲方、其雇員、代理人的職務(wù)行為所導(dǎo)致的損壞或故障，甲方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用和賠償給乙方造成的損失。租賃物業(yè)發(fā)生需維修的問題后，乙方為防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大采取合理措施所發(fā)生的費(fèi)用和產(chǎn)生的責(zé)任由甲方承擔(dān)。（5） 在附屬設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)下述情況時(shí)，甲方應(yīng)在【5】日內(nèi)自行承擔(dān)費(fèi)用進(jìn)行更換：（a） 經(jīng)相關(guān)機(jī)構(gòu)確認(rèn)繼續(xù)使用將可能導(dǎo)致人身或財(cái)產(chǎn)損害的；（b） 自然損壞不能正常使用的；（c） 折舊期已滿的；（d） 其他乙方合理認(rèn)為必須更換的情況。上述情況出現(xiàn)之日起至跟換完畢期間的相應(yīng)租金，乙方免予支付，如因此給乙方造成損失，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失。7-2 租賃物業(yè)的后續(xù)改造（1） 甲方同意乙方根據(jù)業(yè)務(wù)需要對(duì)租用物業(yè)內(nèi)外實(shí)施改造、裝修、安裝設(shè)備設(shè)施等行為（本合同中稱“后續(xù)改造”）。乙方應(yīng)將改造方案提前告知甲方，甲方不得無故拒絕該方案，除非能提供合理依據(jù)證明該方案將危及租賃物業(yè)范圍內(nèi)建筑物的結(jié)構(gòu)安全。如甲方收到該方案后【5】 日內(nèi)未作書面答復(fù)，則視為甲方同意此方案。如果乙方擬實(shí)施的后續(xù)改造方案與有關(guān)法律法規(guī)、地方政策、消防規(guī)范、許可、執(zhí)照、保險(xiǎn)合同等文件的要求不符，或者根據(jù)租賃物業(yè)的狀態(tài)、性質(zhì)可能導(dǎo)致租賃物業(yè)、倉儲(chǔ)貨物、工作人員存在安全隱患，甲方應(yīng)在收到該方案后立即通知乙方。（2） 乙方后續(xù)改造如需甲方給予支持，甲方應(yīng)予以積極配合。甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方（包括乙方轉(zhuǎn)租的承租戶或乙方關(guān)聯(lián)公司）辦理因申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照（包括成立新公司、變更經(jīng)營地址等）、后續(xù)改造所需的或可能發(fā)生的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括但不限于向乙方無償提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料，因乙方所需申請(qǐng)報(bào)批而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3） 因乙方進(jìn)行后續(xù)改造過程中出現(xiàn)可能導(dǎo)致的對(duì)租賃物業(yè)、客戶貨物、工作人員的風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)以視同為自身事務(wù)同等的注意，在知悉后立即通知乙方。（4） 乙方因后續(xù)改造增設(shè)的設(shè)備、內(nèi)外部裝修的所有權(quán)歸乙方所有，乙方有權(quán)在本合同終止或提前解除前取回。對(duì)于無法移動(dòng)、拆除或移動(dòng)、拆除會(huì)對(duì)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)造成重大影響的增設(shè)設(shè)備、內(nèi)外部裝修，雙方應(yīng)在本合同終止前對(duì)其拆除、折價(jià)、補(bǔ)償?shù)惹闆r另行商議。（5） 因甲方租賃物業(yè)自身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方后續(xù)改造不能進(jìn)行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失。（6） 甲方同意乙方在租賃物業(yè)內(nèi)外安裝任何標(biāo)識(shí)及發(fā)布自身及廠家廣告。標(biāo)識(shí)、廣告的安裝適用前述有關(guān)后續(xù)改造的約定。如該類標(biāo)識(shí)、廣告的安裝如須獲得必要的政府批準(zhǔn)或許可，甲方應(yīng)按照前述條款的約定全力協(xié)助乙方辦理。在乙方占有、使用租賃物業(yè)期間，甲方應(yīng)保證乙方的標(biāo)識(shí)、廣告具有突顯性、獨(dú)立性，如甲方因與其他第三方合作需要在乙方標(biāo)識(shí)附件安裝其他標(biāo)識(shí)、廣告應(yīng)事先征得乙方書面同意。如租賃物業(yè)所屬園區(qū)或整幢物業(yè)其他業(yè)主對(duì)乙方安裝標(biāo)識(shí)、廣告提出異議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，如最終乙方無法安裝或需要支付額外的費(fèi)用，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。八、甲方的其他權(quán)利義務(wù)8-1 甲方有權(quán)按約定向乙方收取本合同約定的相關(guān)款項(xiàng)。8-2 甲方有權(quán)對(duì)出租的庫房進(jìn)行防盜、防火等常規(guī)檢查。出于對(duì)出租庫房的保養(yǎng)、救護(hù)或其他原因，需進(jìn)入乙方場所時(shí)（特殊情況除外），應(yīng)事先通知乙方，并取得乙方書面同意。8-3 甲方有權(quán)督促乙方對(duì)其承租范圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)的各類不安全隱患進(jìn)行整改，可對(duì)乙方的違規(guī)行為做出口頭指正、下達(dá)隱患整改通知書；乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督管理，對(duì)一時(shí)確難解決的問題應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方并積極采取防范措施，共同做好隱患的整改和事故防范。8-4 甲方應(yīng)按本合同約定的條件和時(shí)間向乙方交付租賃物業(yè)。任何情況下，甲方均不得以切斷水電氣等能源或限制乙方人員、貨物、車輛等進(jìn)出的方式妨礙乙方的正常經(jīng)營。8-5 甲方應(yīng)按國家及地方的法律法規(guī)及相關(guān)政策，為租賃物業(yè)配備合格、充足并符合相關(guān)規(guī)定的消防設(shè)備器材和安全防護(hù)設(shè)備，取得國家認(rèn)可的消防安檢證明，并定期進(jìn)行檢查保證其完好有效。因甲方的消防設(shè)備器材、安全防護(hù)設(shè)備不合格或違反國家相關(guān)規(guī)定而發(fā)生安全事故，或造成乙方人員、財(cái)產(chǎn)、設(shè)備的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8-6 甲方應(yīng)明確告知乙方安全管理部門和/或安全負(fù)責(zé)人，并及時(shí)向乙方提供有關(guān)租賃物業(yè)的各項(xiàng)安全管理制度、治安防范等規(guī)章制度。8-7 甲方應(yīng)定期與乙方組織會(huì)議研究安全工作，協(xié)調(diào)解決安全工作中出現(xiàn)的問題。雙方協(xié)調(diào)不成或本合同未能涵蓋說明的安全方面的問題，以國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)及乙方有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。8-8 甲方負(fù)責(zé)租賃物整體的防盜安全，設(shè)置相應(yīng)的防盜安全設(shè)施，并應(yīng)全天配備保安進(jìn)行全天24小時(shí)的巡回定時(shí)巡察。8-9 合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得在租賃物業(yè)所在園區(qū)、區(qū)域及整幢物業(yè)范圍內(nèi)直接或間接參與任何與乙方存在競爭的業(yè)務(wù)，也不得通過轉(zhuǎn)讓、出租全部或部分場地、物業(yè)的方式或其它方式為第三方提供便利使其可以在租賃物業(yè)所在園區(qū)、區(qū)域及整幢物業(yè)范圍內(nèi)經(jīng)營與乙方存在競爭的業(yè)務(wù)。若甲方違反本款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止相關(guān)經(jīng)營或要求甲方通知該第三方停止相關(guān)經(jīng)營，并有權(quán)追償相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。8-10 乙方占有、使用租賃物業(yè)期間因使用、經(jīng)營所需發(fā)生須申請(qǐng)報(bào)批事項(xiàng)的，甲方應(yīng)予以協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、配合申報(bào)等。8-11 甲方確認(rèn)并承諾，其向乙方提供的所有文件、資料、證照均真實(shí)。8-12 甲方應(yīng)當(dāng)自費(fèi)購買有關(guān)全額商業(yè)保險(xiǎn)，并維持其在本合同租賃期限及免租期內(nèi)持續(xù)有效。上述甲方投保保險(xiǎn)的保單在訂立本合同時(shí)，需要向乙方出示備查。8-13 甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的登記備案并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。九、乙方的其他權(quán)利義務(wù)9-1 乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用及其它根據(jù)合同應(yīng)支付的費(fèi)用。9-2 乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的租金中扣除甲方因違約而應(yīng)當(dāng)支付給乙方的遲延履行金、違約金、損失賠償金、房屋設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用等費(fèi)用。乙方在扣除上述款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書面通知。9-3 乙方應(yīng)合法經(jīng)營，并自行承擔(dān)相應(yīng)的產(chǎn)品售后服務(wù)，依法納稅。9-4 乙方有權(quán)在簽署本合同前現(xiàn)場查驗(yàn)、清點(diǎn)租賃倉庫、附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的要求予以配合。經(jīng)乙方核查確認(rèn)后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃倉庫、附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備的平面圖及清單，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，作為本合同的附件【一】、附件【二】。9-5 乙方應(yīng)合理使用本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)。9-6 乙方對(duì)所租用范圍內(nèi)的消防設(shè)備器材和安全防護(hù)設(shè)備等應(yīng)愛護(hù)，未經(jīng)甲方同意不得擅自移動(dòng)或挪作它用。9-7 乙方承租時(shí)要提供給甲方合法有效的經(jīng)營資質(zhì)等證明，并不得從事國家法律、法規(guī)、規(guī)章標(biāo)準(zhǔn)明令禁止的活動(dòng)；甲方有權(quán)對(duì)乙方承租期間的安全工作進(jìn)行監(jiān)督管理。9-8 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或處置其全部或部分租賃物業(yè)（包括作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的）。9-9 乙方放棄或不知第3-4款規(guī)定的優(yōu)先購買權(quán)的，有權(quán)選擇：（1） 繼續(xù)履行本合同，則甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的受讓人知悉并按本合同約定條件替代甲方繼續(xù)履行本合同，并承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2） 解除本合同，并要求甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)為乙方尋找符合本合同交付條件的其他倉庫，如乙方租用其他倉庫繳納的相關(guān)費(fèi)用高于本合同的約定，甲方應(yīng)就高出部分向乙方全額補(bǔ)償。9-10 乙方應(yīng)按甲方要求，建立相應(yīng)的安全管理責(zé)任制度和規(guī)定，服從甲方的安全管理，執(zhí)行國家、地方及有關(guān)部門在安全方面的法律、法規(guī)和甲方的各項(xiàng)安全規(guī)定。9-11 乙方車輛在甲方院內(nèi)行駛、存放時(shí)，應(yīng)執(zhí)行甲方的交通安全管理有關(guān)規(guī)定，服從甲方門衛(wèi)人員的管理和指揮，不得堵塞消防通道，占?jí)合谰ㄋ?，確保消防通道暢通。9-12 乙方不得擅自動(dòng)用明火、更改或違章搭接電源線路，確有需要時(shí)，應(yīng)按規(guī)定提前申報(bào)，經(jīng)甲方同意批準(zhǔn)后再實(shí)施；在承租范圍內(nèi)進(jìn)行裝修、改造時(shí)，必須報(bào)經(jīng)甲方有關(guān)部門，經(jīng)批準(zhǔn)同意后，方可實(shí)施。9-13 乙方確認(rèn)并承諾，其向甲方提供的所有文件、資料、證照均真實(shí)。十、保密條款10-1 為本合同之目的，“秘密信息”指任何涉及或與本合同有關(guān)的未公開的信息，包括但不限于下列信息中的全部或任何部分：（1） 合同任何一方的業(yè)務(wù)經(jīng)營、程序、客戶名錄、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)、價(jià)格及其它財(cái)務(wù)記錄等材料；（2） 任何一方為本合同目的而簽署的任何合同、備忘錄、附件、草案或記錄等有關(guān)材料；（3） 以及本合同一方為本合同之目的而向?qū)Ψ教峁┑钠渌垂_的信息。10-2 任何一方（及其雇員、代理人、受委托人、商業(yè)合作伙伴、代表和顧問等）應(yīng)嚴(yán)守對(duì)方的一切秘密信息，不得將之以任何方式泄露給任何第三方。同時(shí)，本合同雙方均應(yīng)采取必要措施，將其知悉或了解的秘密信息限制在其有關(guān)職員、代理人或顧問的范圍內(nèi)，并要求他們嚴(yán)格遵守本條款，不將有關(guān)秘密信息泄露給任何第三方。10-3 有下列情形之一的，任何一方均不被視為違反上述保密義務(wù)：（1） 所泄露的秘密信息在泄露之前已為公眾所知；（2） 經(jīng)合同另一方事先書面同意的；（3） 應(yīng)國家行政機(jī)關(guān)和/或司法機(jī)關(guān)依據(jù)法律法規(guī)的強(qiáng)制性要求而披露，但該有關(guān)機(jī)關(guān)必須以正式書面文件發(fā)出披露要求，否則合同一方應(yīng)當(dāng)加以拒絕。任何一方在本款所述情形下披露有關(guān)秘密信息的，必須在允許的范圍內(nèi)及時(shí)將相關(guān)情況通告對(duì)方；10-4 任何一方如違反上述條款并給對(duì)方造成不良影響的，違反方必須承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方帶來的一切直接損失，同時(shí)違反方應(yīng)當(dāng)向守約方支付約定的違約金。10-5 本合同終止以后，在【X】年時(shí)間內(nèi)，該保密條款對(duì)合同雙方仍然有效。十一、違約責(zé)任11-1 任意一方違反本合同及其附件相關(guān)規(guī)定的均屬違約，因違約致使另一方及其客戶遭受損失的，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)此全部直接損失。11-2 依據(jù)第2-2款、第5-2款之規(guī)定，甲方違反本合同約定的，乙方有權(quán)選擇：（1） 延遲交付日，要求甲方限期整改，待乙方確認(rèn)租賃物業(yè)已符合交付標(biāo)準(zhǔn)再進(jìn)行交付。甲方應(yīng)向乙方按照本合同第二部分的約定支付自本合同約定交付日至甲方實(shí)際交付之日之間的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；（2） 完成租賃物業(yè)的實(shí)際交付并簽署租賃物業(yè)移交書，該種情況下甲方有義務(wù)對(duì)未達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)的情況進(jìn)行整改直至乙方以書面方式確認(rèn)甲方交付的租賃物業(yè)已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)甲方保證在此整改期間因未達(dá)交付標(biāo)準(zhǔn)而造成乙方任何損失的，甲方承擔(dān)所有責(zé)任并賠償乙方全部損失。甲方應(yīng)向乙方按照本合同第二部分的約定支付自本合同約定交付日至租賃物業(yè)經(jīng)整改符合交付標(biāo)準(zhǔn)之日之間的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失；（3） 通過單方面發(fā)出書面通知的方式解除本合同，本合同于解除通知書發(fā)出之日起被解除。同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同第二部分的約定向乙方支付自約定交付日至合同解除之日期間的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。11-3 除了不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的原因外，因其他甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法或未能在本合同第二部分約定的交付日完成交付的，甲方應(yīng)向乙方按照本合同第二部分的約定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，且乙方有權(quán)通過單方面發(fā)出書面通知的方式解除本合同。11-4 甲方未能確保本合同項(xiàng)下所涉公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的狀態(tài)良好，對(duì)乙方占有、使用租賃物業(yè)及開展相關(guān)經(jīng)營產(chǎn)生影響，甲方應(yīng)按本合同第二部分的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。此種情況下，乙方享有單方解除權(quán)。11-5 如甲方未按本合同第7-1款的規(guī)定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、定期檢驗(yàn)等工作，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同第二部分的約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。11-6 因甲方租賃物業(yè)自身質(zhì)量問題、或甲方或甲方雇員行為失職或疏忽造成乙方的任何損失，包括但不限于乙方財(cái)產(chǎn)、客戶貨物、人員等方面的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。11-7 甲方未按本合同規(guī)定通知乙方轉(zhuǎn)讓或處置其全部或部分租賃物業(yè)（包括作價(jià)入股、抵押或以任何形式提供擔(dān)保的）的，應(yīng)按照本合同第二部分的約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括乙方租用其他倉庫繳納的高于本合同約定的租賃費(fèi)用。11-8 除本合同前述另有約定的情況，若甲方違約，乙方有權(quán)采取如下一種或多種救濟(jì)措施以維護(hù)其權(quán)利：（1） 暫停支付租賃費(fèi)用；（2） 要求甲方相應(yīng)減免租賃費(fèi)用；（3） 發(fā)出要求甲方履行義務(wù)或糾正違約行為的通知。在該通知發(fā)出后【15】日內(nèi)甲方仍未履行或者仍未糾正，或者對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的目的或者對(duì)本合同的履行構(gòu)成實(shí)質(zhì)性的障礙，乙方可單方面發(fā)出書面通知要求解除本合同，本合同于解除通知書發(fā)出之日起被解除；（4） 要求甲方補(bǔ)償乙方因本合同發(fā)生的所有成本及費(fèi)用并賠償乙方的損失。11-9 甲方根據(jù)本合同應(yīng)向乙方支付的違約金、損失賠償金、房屋設(shè)施的修復(fù)費(fèi)用等費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)付甲方的任何一筆租賃費(fèi)用中直接扣除，該等扣除不應(yīng)視為乙方違約。乙方在扣除上述款項(xiàng)時(shí)應(yīng)當(dāng)向甲方發(fā)出書面通知。11-10 乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用及其它根據(jù)本合同應(yīng)支付的費(fèi)用，應(yīng)按本合同第二部分的約定向甲方支付違約金。11-11 任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用(包括但不限于訴訟/仲裁費(fèi)用、律師費(fèi)用、裝修費(fèi)用和維修費(fèi)用)。11-12 在本合同有效期內(nèi)，無本合同規(guī)定的事由，任何一方無權(quán)擅自終止本合同。如一方擅自終止本合同，該方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)方相應(yīng)的全部損失，并按第二部分約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。11-13 除本合同另有約定外，任何一方要求提前解除合同的，應(yīng)按第二部分約定賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。11-14 本合同其他條款規(guī)定的責(zé)任和賠償義務(wù)若與本條不符，以該其他條款為準(zhǔn)，其余部分仍以本條規(guī)定為準(zhǔn)。11-15 本合同規(guī)定的權(quán)利和救濟(jì)是累積的，不排斥法律規(guī)定的其他權(quán)利或救濟(jì)。11-16 本合同終止不影響本條項(xiàng)下違約及賠償責(zé)任的承擔(dān)。十二、不可抗力和拆遷12-1 不可抗力（1） 不可抗力指一方不能預(yù)見、不能防止并不能避免或克服的情況，包括但不限于戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、瘟疫、爆炸、特殊火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)、地震或其它災(zāi)害、政府戒嚴(yán)等限制措施等。（2） 受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知另一方，并于不可抗力事件發(fā)生后5 日內(nèi)提供書面通知，在不可抗力事件消除后15日內(nèi)提供相關(guān)國家機(jī)關(guān)出具的不可抗力事件證明。（3） 任何一方因不可抗力引起的履行延遲或履行不能的，不屬于違約，且不需承擔(dān)責(zé)任。但雙方應(yīng)當(dāng)盡可能利用合理方法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失，并立即進(jìn)行磋商，尋求一項(xiàng)公正的解決方案。（4） 不可抗力事件續(xù)延：如不可抗力事件或不可抗力事件的影響阻礙一方或各方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)達(dá)到15日或更長時(shí)間，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)履行本協(xié)議的影響，通過協(xié)商討論決定是否終止本協(xié)議、免除本協(xié)議規(guī)定的部分義務(wù)或延遲本協(xié)議的履行。12-2 拆遷（1） 如甲方知悉政府或其它部門發(fā)出的改變租賃物業(yè)所在土地用途變更、土地征用、批租、市政規(guī)劃拆遷等可能影響乙方繼續(xù)按本合同約定占有、使用租賃物業(yè)的任何信息，應(yīng)立即書面通知乙方。如甲方未履行前述義務(wù)，乙方因租賃物業(yè)所在土地用途變更、土地征用、批租、市政規(guī)劃拆遷等情況遭受的所有損失，由甲方承擔(dān)。（2） 如存在甲方不可預(yù)見的前述事件發(fā)生，甲方應(yīng)自收到相關(guān)通知后三日內(nèi)，將該通知原件傳遞告知乙方，同時(shí)以盡量保全乙方能夠繼續(xù)按照本合同約定占有、使用租賃物業(yè)為原則，協(xié)同乙方共同與相關(guān)部門磋商。該種情況下乙方享有單方解約權(quán)。（3） 因改變租賃物業(yè)所在土地用途變更、土地征用、批租、市政規(guī)劃拆遷引起的任何對(duì)乙方經(jīng)營和乙方人員的安置、裝修、搬遷費(fèi)用等方面的補(bǔ)償，歸乙方所有；對(duì)租賃面積方面的任何補(bǔ)償，乙方可按拆遷或征用管理的規(guī)定享有補(bǔ)償，如無相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)按租賃面積與所涉房產(chǎn)總面積的比例與甲方或產(chǎn)權(quán)人分享補(bǔ)償；對(duì)土地使用權(quán)方面的補(bǔ)償，乙方可按租賃合同剩余年限與土地使用權(quán)剩余年限的比例與甲方或產(chǎn)權(quán)人分享補(bǔ)償。如前述補(bǔ)償不足以彌補(bǔ)乙方因此遭受的損失，甲方應(yīng)向乙方賠償差額部分。十三、合同的變更與終止13-1 除非有關(guān)法律和/或本合同另有規(guī)定，本合同未經(jīng)雙方一致同意不得更改或提前終止。非依本合同約定，甲乙雙方不得擅自單方面更改或終止合同。13-2 本合同生效后，隨著國家政策、法律法規(guī)、市場的變化和雙方合作的發(fā)展，任何一方均可根據(jù)情勢(shì)變更原則向另一方提出對(duì)本合同有關(guān)條款的變更要求，雙方應(yīng)進(jìn)行平等協(xié)商，達(dá)成合意后應(yīng)當(dāng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。13-3 除本合同約定的其他情形，如出現(xiàn)下列情況時(shí)，合同任意一方可單方面提出終止合同且無需承擔(dān)賠償責(zé)任，但須以書面形式至少提前90日通知對(duì)方：（1） 一方根據(jù)本合同規(guī)定構(gòu)成違約，且在接到另一方要求糾正違約行為的書面通知后15日內(nèi)仍未糾正的；（2） 依本合同約定乙方連續(xù)兩次未及時(shí)付款，且在第二次遲延付款時(shí)收到甲方催款通知書后15日內(nèi)仍未按約定足額付款的；（3） 甲方違反本合同競爭限制約定的；（4） 一方泄露對(duì)方的商業(yè)機(jī)密并被證實(shí)的。13-4 因國家政策發(fā)生變化或不可抗力因素需變更或終止合同的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。13-5 合同終止后，雙方因本合同已產(chǎn)生的有關(guān)義務(wù)（如已產(chǎn)生的租金、違約金等）應(yīng)當(dāng)主動(dòng)及時(shí)履行完畢。十四、爭議解決方法本合同履行過程中發(fā)生的任何糾紛或者爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向【廈門市仲裁委員會(huì)】申請(qǐng)仲裁解決。仲裁裁決是終局性的，對(duì)雙方均有約束力。在仲裁期間，除提交仲裁的事項(xiàng)外，本合同仍應(yīng)繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本合同其他約定的履行。十五、法律適用 本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律，接受中華人民共和國的司法管轄。十六、其他16-1 協(xié)議完整性本協(xié)議與其附件構(gòu)成各方就其中主題事項(xiàng)的完整合同，并替代雙方此前就這些主題事項(xiàng)的所有口頭和書面形式的協(xié)議、合同、諒解和信函。16-2 協(xié)議分割性本協(xié)議中某一條款的無效并不影響協(xié)議中其他條款的效力，但與該條款相關(guān)聯(lián)的條款除外。16-3 棄權(quán)任何一方并未行使本協(xié)議賦予的任何權(quán)力、權(quán)利或特權(quán)，不應(yīng)被視為放棄這些權(quán)力、權(quán)利或特權(quán)；其行使某一或部分權(quán)力、權(quán)利或特權(quán)，也不應(yīng)排除其行使其他權(quán)力、權(quán)利或特權(quán)。16-4 對(duì)于本合同未盡事宜，雙方在合同履行期內(nèi)可以隨時(shí)協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，且該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。16-5 本合同經(jīng)雙方蓋章和各自代表簽字方生效，正本一式四份，雙方各持二份，具有同等法律效力。第二部分 合同專用條款一、基本條款（本部分規(guī)定之理解應(yīng)當(dāng)與第一部分對(duì)應(yīng)條款的理解一致，各標(biāo)題后對(duì)應(yīng)的序列號(hào)是為了與第一部進(jìn)行對(duì)照）1、 租賃期限3-1免租期： 年 月 日至 年 月 日。（包含本數(shù)）計(jì)租日： 年 月 日。到期日： 年 月 日。租賃期限： 個(gè)月，即自 年 月 日（計(jì)租日）至 年 月 日（到期日）。（包含本數(shù)）如在前述約定交付日未完成租賃物業(yè)的交接，免租期、計(jì)租日、到期日、租賃期限相應(yīng)順延。2、 租賃物業(yè)有關(guān)情況（1） 基本租賃情況：（a） 租賃物業(yè)2-1：位于 的 棟/座倉庫（本合同稱“租賃倉庫”）及其附屬設(shè)施設(shè)備、附屬場地場地（本合同稱“租賃物業(yè)”），建筑面積為 平方米。詳見附件【一】倉庫及場地平面圖。甲方保證乙方在租期內(nèi)對(duì)紅線范圍內(nèi)的建筑（包括但不限于平面、頂部和立體空間）、場地、設(shè)施設(shè)備等享有不受干擾和無任何限制的使用權(quán)。（b） 附屬設(shè)施設(shè)備及附屬場地2-1：附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備詳見附件【二】：租賃倉庫及附屬場地、附屬設(shè)施設(shè)備交接登記表及相關(guān)資料，雙方蓋章確認(rèn)。（c） 計(jì)租面積2-1： 平方米（建筑面積）。（d） 公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域6-2：公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備詳見附件【X】公共區(qū)域、公共設(shè)施登記表及相關(guān)資料，雙方蓋章確認(rèn)。（2） 約定電容量2-2（6）：【】KV（3） 后續(xù)工作約定（a） 租賃物業(yè)相關(guān)設(shè)備設(shè)施的約定維護(hù)和保養(yǎng)時(shí)間7-1（2）：【設(shè)備設(shè)施類型】【維護(hù)周期或固定日期】（b） 開始修繕時(shí)限7-1（4）甲方經(jīng)通知開始修繕的時(shí)限：接到乙方通知后【1】日。（c） 后續(xù)改造7-2租賃物業(yè)后續(xù)改造的其他約定：3、 租賃用途 6-1（1）：倉儲(chǔ)和/或辦公/商業(yè)經(jīng)營4、 轉(zhuǎn)租6-3同意轉(zhuǎn)租，并適用本合同第一部分的約定；其他約定：5、 價(jià)格條款及結(jié)算方式（1） 租賃費(fèi)用合計(jì)為： 元（大寫： ），其中包括4-1（1）：（a） 租金：從計(jì)租日至到期日，每日每平方米計(jì)租面積人民幣 元（大寫： ）。（b） 設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)費(fèi)： 元（大寫： ）。（c） 物業(yè)管理費(fèi)： 元（大寫： ）。（2） 能源通訊費(fèi)用及支付方式4-1（2）：乙方獨(dú)立使用的水、電、燃?xì)狻⒉膳?、電話、網(wǎng)絡(luò)等各項(xiàng)能源通訊費(fèi)用，由甲方按乙方獨(dú)立計(jì)量表計(jì)數(shù)，根據(jù)該區(qū)域通常的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每月向乙方開具符合規(guī)定的稅務(wù)發(fā)票，其中水、電費(fèi)發(fā)票必須是增值稅發(fā)票。乙方收到發(fā)票后【X】天內(nèi)向甲方或相關(guān)部門支付上述費(fèi)用，甲方不得加收其它費(fèi)用。乙方因使用水、電等而與各相關(guān)部門協(xié)商取得的優(yōu)惠政策由乙方單獨(dú)享受。（3） 租賃物業(yè)所在地商業(yè)環(huán)境重大變化包括但不限于4-1（4）：租賃物業(yè)周邊交通情況或市政設(shè)施改造變化、【X】、【X】等情況，或者租賃物業(yè)所在區(qū)域整體改造超過【X】個(gè)月，乙方有權(quán)要求調(diào)整租賃費(fèi)用的金額。（4） 其他約定費(fèi)用4-1（5）：（5） 約定結(jié)算方式4-2（a） 約定支付方式：甲乙雙方同意本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用交付期間為 按月支付 按季支付 半年支付一次 按年支付，約定交付的一個(gè)期間為一“期”。（b） 甲乙雙方同意采用“先用后付”的原則進(jìn)行付款。甲方應(yīng)于每個(gè)使用期結(jié)束后【X】個(gè)工作日內(nèi)向乙方開出符合法律規(guī)定的該使用期間租金、設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)賬單。乙方于收到賬單后的【X】個(gè)工作日內(nèi)有權(quán)提出異議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通、協(xié)商，若【X】個(gè)工作日內(nèi)未提出異議則視為無異議。乙方應(yīng)當(dāng)在收到賬單后【X】個(gè)工作日內(nèi)將賬單書面確認(rèn)文件發(fā)至甲方。甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方書面確認(rèn)文件后【X】個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。乙方收到甲方的發(fā)票后，應(yīng)在不遲于該使用期結(jié)束后的60日內(nèi)以【XXXX】方式支付約定款項(xiàng)。（c） 甲乙雙方聯(lián)系方式、賬戶信息：甲方：負(fù)責(zé)人電話： 負(fù)責(zé)人傳真： 開戶銀行： 開戶賬號(hào)： 乙方：負(fù)責(zé)人電話： 負(fù)責(zé)人傳真：開戶銀行：開戶賬號(hào)：6、 提前解除合同之賠償標(biāo)準(zhǔn)11-13一方未依本合同要求提前解除合同時(shí)應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的標(biāo)準(zhǔn)：【】7、 違約金（1） 不符交付標(biāo)準(zhǔn)之違約金11-2甲方向乙方交付的租賃物業(yè)不符合本合同項(xiàng)下交付標(biāo)準(zhǔn)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：每日【】元。（2） 未在約定交付日完成交付之違約金11-3因其他甲方原因?qū)е伦赓U物業(yè)無法或未能在本合同第二部分約定的交付日完成交付的違約金標(biāo)準(zhǔn)：每日【】元。（3） 甲方違約致使乙方產(chǎn)生損失之違約金11-4甲方未能確保本合同項(xiàng)下所涉及公共設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域狀態(tài)良好而使乙方產(chǎn)生損失的違約金標(biāo)準(zhǔn)：【】元。（4） 甲方未及時(shí)維護(hù)維修之違約金11-5甲方未按規(guī)定對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維護(hù)維修的違約金標(biāo)準(zhǔn)：【】元。（5） 甲方違約轉(zhuǎn)讓或處置之違約金11-7甲方未按本合同規(guī)定通知乙方轉(zhuǎn)讓或處置其全部或部分租賃物業(yè)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：【】元。（6） 乙方未按時(shí)付款之違約金11-10乙方未按時(shí)支付本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的違約金標(biāo)準(zhǔn)：【】元。（7） 擅自終止合同之違約金11-12任何一方擅自終止本合同的違約金：【】元。8、 政府拆遷補(bǔ)償12-2（3） 適用本合同第一部分的約定；其他約定：9、 爭議解決方法14雙方協(xié)商確定的替代爭議解決方法：二、 對(duì)通用條款的其他補(bǔ)充和修改1、 該租賃合同與見福物流項(xiàng)目一同捆綁簽訂，當(dāng)甲方見福物流項(xiàng)目受到甲方業(yè)務(wù)影響（包括見福便利店被第三方收購，破產(chǎn)，政策問題導(dǎo)致便利店無法經(jīng)營，以及轉(zhuǎn)接第三方物流公司等），而導(dǎo)致不能持續(xù)與我司物流合作，該合同自動(dòng)終止。2、 乙方享有提前180天提出無條件解約的權(quán)利。3、三、合同附件表附件一附件二附件三（本頁以下部分無正文）簽 字 頁甲方： 乙方：*法定代表人或授權(quán)代表： 法定代表人或授權(quán)代表：簽訂日期： 簽訂日期：附件附件一最新合同范本