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福建省家庭裝飾裝修工程施工合同.doc

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福建省家庭裝飾裝修工程施工合同.doc

福建省家庭裝飾裝修工程施工合同條款委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 身份證號(hào)碼: 委托代理人(姓名): 身份證號(hào)碼: 現(xiàn)住所地址(有效通信地址): 郵編: 聯(lián)系電話: 手機(jī): 承包方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 施工負(fù)責(zé)人: 聯(lián)系電話: 本工程設(shè)計(jì)人: 聯(lián)系電話: 依照中華人民共和國(guó)合同法及其它有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合本省家庭裝飾的特點(diǎn),甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方承包甲方的家庭裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱工程)的有關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議。第一條:工程概況一、 工程地址: 工程裝飾裝修的面積: 工程戶型: 二、 工程內(nèi)容:詳見(jiàn)甲方認(rèn)定裝飾設(shè)計(jì)施工圖紙三、 委托方式:雙方商定采取下列第 種委托方式。1、 乙方包工包料;2、 乙方包工、包輔助材料,甲方提供其余部分材料(主材);3、 乙方包工,甲方提供全部材料。四、 工程日期:1、開(kāi)工日期 年 月 日(首期工程款到位后的第三日為開(kāi)工日期)。2、竣工日期 年 月 日(按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)合格的日期為竣工日期)。第二條:合同價(jià)款和結(jié)算方式一、 合同價(jià)款(人民幣): 本合同工程造價(jià)為(大寫) 元二、付款方式:雙方約定采取下列第 種付款方式(一)基本付款方式:1、合同一經(jīng)簽訂,甲方即應(yīng)付給乙方雙方認(rèn)可的報(bào)價(jià)單上確定的工程款總額 30%金額為 元;2、工程施工過(guò)程中, 水電工程施工驗(yàn)收結(jié)束后土工進(jìn)場(chǎng)前 ,甲方應(yīng)付給乙方第二期工程款即付清工程總額(含增加項(xiàng)目金額)的 20%,金額為 元;3、 木工工程施工驗(yàn)收結(jié)束后 ,甲方應(yīng)付給乙方第三期工程款即付清工程總額(含增加項(xiàng)目金額)的 35 %,金額為 元;4、 油漆工序完工且驗(yàn)收合格 ,甲方應(yīng)付給乙方第四期工程款即付清工程總額(含增加項(xiàng)目金額)的 12 %,金額為: 。5、 燈具與潔具安裝完工且驗(yàn)收合格 ,未發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題,甲方應(yīng)付給乙方工程余款,即付清工程總額(含增加項(xiàng)目金額)的 3 %,金額為: 。工程進(jìn)度與付款進(jìn)度發(fā)生不同矛盾時(shí),雙方可以協(xié)商,協(xié)商不成的,甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量進(jìn)度付款。注:增加或減少工程項(xiàng)目,必須簽訂項(xiàng)目變更表,應(yīng)在補(bǔ)辦手續(xù)時(shí)結(jié)算。(二)其他付款方式。由甲、乙雙方協(xié)商方式付款。6、甲方付清工程款,乙方開(kāi)具統(tǒng)一發(fā)票,并向甲方辦理移交手續(xù)及裝璜工程保修卡。7、施工中如有項(xiàng)目增減或規(guī)格型號(hào)、設(shè)備品種需要變動(dòng),雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充合同,并由乙方負(fù)責(zé)開(kāi)具施工變更令,通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項(xiàng)目的價(jià)款,必須辦理書(shū)面手續(xù)或當(dāng)場(chǎng)結(jié)清。8、甲方在安排家庭裝飾裝修時(shí),如向銀行按揭,須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復(fù)印件)交給乙方。如甲方按揭與乙方有關(guān)工程價(jià)款支付有關(guān)系的,雙方須及時(shí)按銀行信貸規(guī)定,準(zhǔn)確無(wú)誤地辦理手續(xù)。第三條:工程質(zhì)量一、 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):(1) 福建省地方標(biāo)準(zhǔn)家庭裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。(2) 國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局制定的室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量。(3) 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)GB/T18883-2002室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、施工中,甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求,雙方應(yīng)確認(rèn),由此增加的費(fèi)用,應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同。三、工程質(zhì)量檢測(cè)監(jiān)督部門:福建省室內(nèi)裝飾裝修工程質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站。(電話:0591-87534927)因質(zhì)量問(wèn)題的調(diào)解費(fèi)用及因此造成的損失,由責(zé)任一方承擔(dān)。四、委托工程監(jiān)理:(1) 甲方如自聘工程監(jiān)理,應(yīng)與工程監(jiān)理單位簽訂工程監(jiān)理合同,并在本合同協(xié)議條款明確監(jiān)理單位及其應(yīng)履行的職責(zé)。(2) 甲方自聘工程監(jiān)理,須在開(kāi)工前通知乙方,以便與乙方銜接。五、 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、產(chǎn)品、設(shè)備,須在本合同中明確注明,并應(yīng)符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。第四條:材料供應(yīng)一、 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家物價(jià)法有關(guān)價(jià)格條例規(guī)定,應(yīng)與預(yù)算書(shū)中所用材料、產(chǎn)品、設(shè)備一致。二、 無(wú)論是甲方或乙方提供的材料,必須經(jīng)雙方共同驗(yàn)收合格后方可進(jìn)入工地,并且封存樣品或樣本,作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。甲方或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種,由指定者提供式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品和樣本。三、 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)的材料、樣品、設(shè)備,應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品,并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。如延期到達(dá),施工工期順延,并按誤工工期處罰。材料經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)不符合質(zhì)量要求,要及時(shí)與甲方聯(lián)系,驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管,由于保管不當(dāng)而造成損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。四、 乙方提供的材料、產(chǎn)品、設(shè)備應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求甲方驗(yàn)收,如不符合質(zhì)量要求,或規(guī)格有差異,應(yīng)禁止使用。如已使用,對(duì)工程造成損失均由乙方負(fù)責(zé)。五、 甲方所提供的材料應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程,非經(jīng)甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,應(yīng)按挪用材料的雙倍補(bǔ)償給甲方。第五條:工程工期一、 乙方應(yīng)在協(xié)議約定的日期,將工程進(jìn)度計(jì)劃提供給甲方。乙方必須按甲方簽字同意的進(jìn)度計(jì)劃組織施工,接受甲方對(duì)工程進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。二、 以下原因不能作為乙方延誤工期:1、 設(shè)計(jì)變更和工程量變化;2、 工程款未按時(shí)交付;3、 不可抗力或自然災(zāi)害4、 其他非乙方原因造成的停工。三、 由甲方自行挑選材料、產(chǎn)品、設(shè)備,因質(zhì)量不合格而影響質(zhì)量和工期,其返工費(fèi)由甲方承擔(dān),工期順延。由乙方施工原因造成質(zhì)量事故,其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),工期不變。四、 暫停施工:1、 甲乙雙方在執(zhí)行合同過(guò)程中發(fā)生矛盾而停工,雙方必須在一周內(nèi)制定解決方案,確定復(fù)工時(shí)間,如最終責(zé)任不屬乙方,均不按違約或延遲工期論處。2、 甲方在確有必要時(shí),可要求乙方暫停施工,并在提出要求48小時(shí)內(nèi)拿出處理意見(jiàn)。乙方應(yīng)按甲方要求停止施工,并妥善保護(hù)已完工程和進(jìn)場(chǎng)材料。乙方實(shí)施甲方處理意見(jiàn)后,可提出復(fù)工要求,甲方應(yīng)在 24 小時(shí)及時(shí)給予答復(fù),由甲方承擔(dān)損失和費(fèi)用,相應(yīng)順延工期。停工責(zé)任在乙方,由乙方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。因甲方不按約定作答復(fù),造成施工無(wú)法進(jìn)行,乙方可認(rèn)為甲方部分或全部取消合同,由甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、 施工中如因甲方原因要求重新返工的或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的,均需簽證,甲方須承擔(dān)全部施工費(fèi)用。如因乙方的原因造成返工,由乙方承擔(dān)責(zé)任并承擔(dān)由此造成的損失,工期不變。六、 施工中,甲方未經(jīng)乙方同意,私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期,甲方自負(fù)責(zé)任。第六條:工程驗(yàn)收一、隱蔽工程的質(zhì)量驗(yàn)收: 1、 隱蔽工程的驗(yàn)收范圍指:(1)線路分(照明線路、插座線路、 弱電線路)等保護(hù)布置;水管(分冷水管、熱水管)。在封線封管之前按規(guī)范經(jīng)過(guò)電器表測(cè)試和管道試壓后,填寫附件內(nèi)質(zhì)量驗(yàn)收表,并由甲乙雙方簽字后可繼續(xù)施工。2、 乙方根據(jù)合同約定對(duì)隱蔽工程先自檢再驗(yàn)收,乙方必須在驗(yàn)收48小時(shí)前通知甲方參加。如甲方不能按時(shí)參加,須在開(kāi)始驗(yàn)收48小時(shí)前向乙方提出延期要求,但延期不能超過(guò)兩天。如甲方既未提出延期要求,又不參加驗(yàn)收,乙方自行組織驗(yàn)收,甲方應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收記錄。3、 如驗(yàn)收不合格,乙方在限定時(shí)間內(nèi)整改后重新驗(yàn)收。如工程符合規(guī)范要求,驗(yàn)收48小時(shí)后甲方不在驗(yàn)收記錄上簽字,可視為甲方已經(jīng)同意,乙方可繼續(xù)施工。二、工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收,除隱蔽工程需分段驗(yàn)收外,待工程全部結(jié)束后,乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。三、乙方應(yīng)在竣工驗(yàn)收的三天前通知甲方,甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收。驗(yàn)收逾期視為甲方自動(dòng)放棄權(quán)力并視為驗(yàn)收合格,如有問(wèn)題甲方自負(fù)責(zé)任。甲方如自行搬進(jìn)入住,視為驗(yàn)收合格。四、甲方如不能在乙方指定時(shí)限內(nèi)前來(lái)驗(yàn)收,應(yīng)在接到通知后 3 天內(nèi)通知乙方,另定日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)工序或工程的竣工工期,并承擔(dān)乙方的保管費(fèi)和相關(guān)費(fèi)用(每日 50 元)。五、工程結(jié)算1、 甲方對(duì)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收后,乙方按合同條款向甲方提出辦理竣工結(jié)算。2、 乙方指定收款戶名: 收款賬號(hào): 第七條:安全施工和注意防患一、 安全施工。乙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定,采用嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施,并承擔(dān)由于自身原因造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故的責(zé)任及因此發(fā)生的費(fèi)用。非乙方責(zé)任造成的財(cái)產(chǎn)損失和傷亡事故,由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。二、 不可抗力發(fā)生后,乙方應(yīng)迅速采取措施,盡量減少損失,并按協(xié)議條款約定的時(shí)間向甲方報(bào)告災(zāi)害情況和清理、修復(fù)的費(fèi)用。甲方應(yīng)對(duì)災(zāi)害處理提供必要的條件。不可抗力發(fā)生的費(fèi)用由雙方分別承擔(dān):1、 工程的本身?yè)p害由甲方承擔(dān);2、 人員傷亡由所屬單位負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用;3、 造成乙方設(shè)備、機(jī)械損壞及停工損失,由乙方承擔(dān);4、 所需清理和修復(fù)工作的責(zé)任與費(fèi)用,由雙方另簽補(bǔ)充協(xié)議約定。三、 甲方如是二次裝飾工程,應(yīng)全部騰空房屋,清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等,須采取必要的保護(hù)措施,并與乙方辦理確認(rèn)手續(xù)并承擔(dān)費(fèi)用。四、 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全,嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工,并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。事故一旦發(fā)生,乙方必須盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條:其他事項(xiàng)一、 甲方1、 具備房產(chǎn)權(quán)證資格(或使用權(quán))并提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖,或由甲方提供房屋平面圖及水、電氣線路圖,并向乙方進(jìn)行交底,雙方作好交底驗(yàn)收記錄,同時(shí)承擔(dān)物業(yè)部門增收的相關(guān)管理費(fèi)用。2、 施工中如需要臨時(shí)使用公共部位,應(yīng)向鄰里打好招呼。3、 開(kāi)工前 3 天向乙方提供經(jīng)確認(rèn)的裝潢設(shè)計(jì)施工圖紙和施工說(shuō)明,并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。二、 乙方1、 參加甲方組織施工圖紙或施工說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底,擬定施工方案和計(jì)劃交甲方審定。2、 指派 (姓名)為乙方工地代表,負(fù)責(zé)履行合同,并按合同要求組織施工,保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。3、 嚴(yán)格履行合同,實(shí)行信譽(yù)工期。如果延遲完工,如脫料、停工或借故誘使甲方墊資,舉查后均按違約論處。第九條:飾后服務(wù)一、 乙方在裝飾施工質(zhì)量范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任,保修期自工程竣工驗(yàn)收之日算起,為期兩年,隱蔽工程為五年。二、 乙方按有關(guān)規(guī)定和所約定的保修項(xiàng)目、內(nèi)容、期限范圍等進(jìn)行保修。三、 保修期內(nèi),乙方應(yīng)在接到通知后7天內(nèi)必須派人修理,否則造成的一切損失都由乙方承擔(dān)。四、 包工包料(不包括甲方自行購(gòu)買的部分材料),保修期內(nèi)所產(chǎn)生的材料費(fèi)、人工費(fèi)均由乙方承擔(dān)。包工不包料的,保修期內(nèi)所產(chǎn)生的材料費(fèi)由甲方承擔(dān),人工費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、 保修期的保修內(nèi)容均采用修復(fù)形式,而且只對(duì)裝潢質(zhì)量負(fù)責(zé),不承擔(dān)其它連帶責(zé)任。六、 保修期內(nèi)因使用不當(dāng)和非裝潢的外力原因所產(chǎn)生的結(jié)果,不屬于保修范圍。維修的材料和人工費(fèi)由甲方自行負(fù)責(zé)。第十條:合同和變更一、 合同經(jīng)雙方簽字生效后,任何一方需變更合同的內(nèi)容,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新補(bǔ)訂協(xié)議。二、 施工過(guò)程中任何一方提出終止合同,須向另一方以書(shū)面形式提出,經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù),訂立終止合同協(xié)議,可視為本合同解除。第十一條:違約責(zé)任一、合同生效后,在合同履行期間,擅自解除合同方,應(yīng)按合同總額的 10 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同,使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的,應(yīng)進(jìn)行賠償。二、無(wú)正當(dāng)理由,甲方在應(yīng)付款日期不付款,經(jīng)乙方催討仍不付款,乙方有權(quán)停止施工,由此造成后果甲方承擔(dān),驗(yàn)收合格未結(jié)清工程價(jià)款的,不得交付使用。三、 甲方未按合同規(guī)定預(yù)付工程價(jià)款或因甲方原因而延遲完工,每逾期一天在按本合同應(yīng)付工程價(jià)款的萬(wàn)分之一支付給乙方。四、 甲方?jīng)]有及時(shí)給予確認(rèn)簽證,不按合同約定支付款項(xiàng)或履行自己的義務(wù)及發(fā)生其他使合同無(wú)法履行的行為,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任(包括支付因違約導(dǎo)致乙方增加的費(fèi)用和從支付之日起計(jì)算的應(yīng)支付款項(xiàng)的利息),相應(yīng)順延工期,按合同條款約定支付違約金,賠償因違約給乙方造成的損失。五、 乙方不能按合同工期竣工或施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)要求,乙方必須進(jìn)行徹底返工修理。因返工造成工程的延期交付視同工程延誤,每延誤一天,乙方支付甲方本合同工程付款總額萬(wàn)分之一的違約金。 甲方:(業(yè)主) (簽章)委托代理人:乙方(單位名稱): (簽章)簽約地址: 簽約日期: 9

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