房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管辦事.doc

房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管辦事指南一、主城區(qū)房地產開發(fā)項目建檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：樓棟達到預售條件，開設預售資金監(jiān)管專用賬戶之前。（二）需提供的材料：1. 預售項目建檔申請表（在重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網址：http:/:8081/Login）；2. 建檔項目所有的項目用地規(guī)劃許可證（復印件加蓋公章，核驗原件）；3. 建設工程規(guī)劃許可證一份（復印件加蓋公章，核驗原件）；（三）辦理時限：3個工作日。（四）辦結成果：出具預售項目建檔通知書（一式五份）。二、市管項目核定預售資金監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：取得預售許可證后20日內。（二）需提供的材料：1. 預售資金監(jiān)管額核定申請表（在重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網址：http:/:8081/Login）；2. 重慶市商品房預售（預租）許可證（復印件加蓋公章，核驗原件）；3. 重慶市商品房預售資金監(jiān)管協(xié)議書（復印件加蓋公章，核驗原件）；4. 監(jiān)管銀行出具的房地產開發(fā)項目預售資金監(jiān)管賬戶確認書（原件，格式下載地址：http:/ 經房管部門備案的重慶市商品房項目預售方案（原件）；6. 建筑工程施工許可證（復印件加蓋公章，核驗原件）；備注：項目公司申請享受母公司預售資金首付款監(jiān)管優(yōu)惠政策需提供材料（一個監(jiān)管項目只須提供一次）1 母公司出具的商品房預售資金監(jiān)管承諾函（樣本在http:/ 下載）；2. 項目公司股權關系的證明材料，須工商部門蓋章。（三）辦結時限：5個工作日。（四）辦結成果：出具預售資金監(jiān)管額核定表（一式三份）。特別說明：預售資金核定監(jiān)管比例為零的企業(yè)，不需辦理調整監(jiān)管額環(huán)節(jié)手續(xù)(三、四、五環(huán)節(jié))，其他環(huán)節(jié)手續(xù)需按時辦理。三、市管項目超高層完成主體2/3樓層調整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預售許可所含超高層均完成主體2/3樓層。（二）需提供的材料：1 預售資金監(jiān)管額調整申請表（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產開發(fā)項目預售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址：http:/ 申請樓棟的遠景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號并加蓋開發(fā)建設單位和施工單位公章。（三）辦結時限：5個工作日。（四）辦結成果：出具預售資金監(jiān)管額調整通知書（超高層完成2/3樓層環(huán)節(jié)）（一式三份）。四、市管項目高層主體結構驗收環(huán)節(jié)調整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預售許可所含高層均通過主體結構驗收。（二）需提供的材料：1 預售資金監(jiān)管額調整申請表（高層主體結構驗收環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產開發(fā)項目預售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址：http:/ 高層主體結構分部（子分部）工程質量驗收記錄（復印件加蓋公章，核驗原件）。4 申請樓棟的遠景和近景照片各一張，需注明樓棟規(guī)劃編號并加蓋開發(fā)建設單位和施工單位公章。（三）辦結時限：5個工作日。（四）辦結成果：出具預售資金監(jiān)管額調整通知書（高層主體結構驗收環(huán)節(jié)）（一式三份）。五、市管項目竣工驗收備案調整監(jiān)管額環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預售許可所含樓棟均取得竣工驗收備案證。（二）需提供的材料：1 預售資金監(jiān)管額調整申請表（竣工驗收備案環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產開發(fā)項目預售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址：http:/ 該預售許可所含樓棟的竣工驗收備案證（復印件加蓋公章，核驗原件）。（三）辦結時限：5個工作日。（四）辦結成果：出具預售資金監(jiān)管額調整通知書（竣工驗收備案環(huán)節(jié)）（一式三份）。六、市管項目預售資金解除監(jiān)管環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該預售許可所含樓棟均取得不動產權登記證。（二）需提供的材料：1 預售資金解除監(jiān)管申請表（房屋產權初始登記環(huán)節(jié)）（在重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網址：http:/:8081/Login）；2 監(jiān)管銀行出具的房地產開發(fā)項目預售資金到賬情況確認書（原件，格式下載地址：http:/ 不動產權登記證（復印件加蓋公章）；4. 公安部門出具的樓棟規(guī)劃編號和公安編號對應的材料；（復印件加蓋公章，核驗原件）5 房地產開發(fā)項目配套設施建設情況告知材料收悉書（在市城建開發(fā)辦窗口報件辦理，復印件加蓋公章，核驗原件）。（三）辦結時限：5個工作日。（四）辦結成果：預售資金解除監(jiān)管通知書（房屋產權初始登記環(huán)節(jié)）（一式三份）。七、市管項目預售項目銷檔環(huán)節(jié)辦事指南（一）辦理時間：該項目所有樓棟預售資金均已解除監(jiān)管。（二）需提供的材料：預售項目解除監(jiān)管申請表（一式兩份在重慶市房地產開發(fā)項目預售資金首付款監(jiān)管平臺填報申請并生成申請表打印，監(jiān)管平臺網址：http:/:8081/Login）；（三）辦結時限：5個工作日。（四）辦結成果：出具預售項目銷檔通知書（一式三份）。 預售資金首付款監(jiān)管相關文件網址http:/ 63627019