五星級(jí)酒店裝飾設(shè)計(jì)任務(wù)書

酒店室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)任務(wù)書目 錄一、項(xiàng)目綜述（一）項(xiàng)目區(qū)位（二）項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)理念（三）項(xiàng)目組目二、室內(nèi)設(shè)計(jì)的服務(wù)范圍及內(nèi)容（一）室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)范圍（二）室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容三、設(shè)計(jì)依據(jù)及要求（一）設(shè)計(jì)依據(jù)（二）設(shè)計(jì)定位要求（三）設(shè)計(jì)功能要求（四）設(shè)計(jì)風(fēng)格要求（五）設(shè)計(jì)要點(diǎn)（六）工程造價(jià)控制四、設(shè)計(jì)成果深度（一） 第一階段概念方案設(shè)計(jì)（二） 第二階段方案深化設(shè)計(jì)（三） 第三階段施工圖設(shè)計(jì)五、設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃一、項(xiàng)目綜述（一）項(xiàng)目區(qū)位：（二）項(xiàng)目規(guī)劃與建筑設(shè)計(jì)理念：整體區(qū)域規(guī)劃分為： 1、建筑平面設(shè)計(jì)： 2、建筑立面設(shè)計(jì)： 以我方確定的外立面為基礎(chǔ)。（三）項(xiàng)目組成：二、室內(nèi)設(shè)計(jì)的服務(wù)范圍及內(nèi)容室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)范圍：酒店大堂、餐飲、會(huì)議、康體、商務(wù)、茶室、客房和其他詳見下述：一）、HOTEL / 酒店：1) 大堂區(qū)域q 主入口q 大堂及大堂吧q 前臺(tái)(登記、收銀、禮賓臺(tái))q 公共電梯廳q 電梯轎廂q 公共洗手間q 商務(wù)中心q VIP休息室q 精品店（僅限門面設(shè)計(jì)，包含與商業(yè)部分共享公共空間的走道及門面設(shè)計(jì)）q 大堂附屬設(shè)施2) 餐飲區(qū)域q 全日餐廳帶自助餐q 中餐廳帶包房q 特色餐廳q 西餐廳q 茶文化吧q 大堂酒廊q 行政酒廊q 公共電梯廳q 公共洗手間3) 會(huì)議區(qū)域q 前廳及休息區(qū)域q 所有會(huì)議室4）宴會(huì)區(qū)域q 大宴會(huì)廳(可分)q 多功能廳q 貴賓室q 衣帽間q 公共洗手間5）健身中心q 入口及接待 q 接待臺(tái) q 男女更衣間包括衣柜及洗手間q 健身房q 有氧舞蹈/瑜珈室q 兒童設(shè)施q 所有室外家具選擇q 室內(nèi)游泳池6）商務(wù)中心q 主入口及接待q 獨(dú)立工作臺(tái)(3) q 客人復(fù)印，傳真以及打印區(qū)域7）Spa 水療中心q 入口及接待區(qū) q Spa商品陳列區(qū)q 咨詢室q 水療經(jīng)理辦公室 (僅裝飾材料及活動(dòng)家具布置)q 休息室q 療養(yǎng)間帶更衣及淋浴功能8）KTVq 大堂及接待區(qū)q 所有KTV包房 q 公共電梯廳q 公共衛(wèi)生間 9）客房區(qū)域q 標(biāo)準(zhǔn)客房 單床、雙床及殘疾人客房 一套硬家具、軟包及色彩方案q 行政大床房 標(biāo)準(zhǔn)客房硬家具、軟包及色彩方案的改編設(shè)計(jì)q 小套房 2開間 一套硬家具、軟包及色彩方案q 行政套房 2.5開間半 套房硬家具、軟包及色彩方案的改編設(shè)計(jì)q 豪華套房 3-4開間 一套硬家具、軟包及色彩方案q 總統(tǒng)套房 8開間 一套獨(dú)特硬家具、軟包及色彩方案q 所有客房樓層公共走廊及電梯廳10）其他區(qū)域q 酒店零售店q 零售店- 只計(jì)劃零售店門面q 典型客梯轎箱內(nèi)部設(shè)計(jì)q 所有公共電梯廳及其范圍（包括開放式樓梯）q 所有公共衛(wèi)生間及其范圍q 所有公共流動(dòng)區(qū)域注：本項(xiàng)目工作范圍不包括所有消防通道、機(jī)房、廚房及額外后勤區(qū)域如洗衣房、儲(chǔ)藏室、設(shè)備間及車庫等。（二） 室內(nèi)設(shè)計(jì)服務(wù)內(nèi)容：1、范圍內(nèi)的整體室內(nèi)裝飾設(shè)計(jì)；2、建筑擴(kuò)初階段的室內(nèi)功能、空間顧問；3、完整的裝飾主材、配飾物料的設(shè)計(jì)選樣，活動(dòng)地毯、活動(dòng)家具、裝飾燈具、軟裝配飾、五金潔具、建筑五金配飾的概念設(shè)計(jì)；4、給排水、空調(diào)的二次設(shè)計(jì)和消防的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)；5、設(shè)計(jì)范圍的整體施工跟蹤過程服務(wù)，含專業(yè)的施工圖紙會(huì)審實(shí)施階段的設(shè)計(jì)變更；6、室內(nèi)設(shè)計(jì)方與建筑工程師，結(jié)構(gòu)工程師以及所有與酒店項(xiàng)目相關(guān)的其他專業(yè)的顧問公司進(jìn)行密切配合，使整個(gè)項(xiàng)目高效有序的工作，以便為投資方提供一套完整而極富創(chuàng)意的設(shè)計(jì)。三、設(shè)計(jì)依據(jù)及要求（一）設(shè)計(jì)依據(jù)： 1、經(jīng)甲方確認(rèn)的四川建筑設(shè)計(jì)研究院提供的項(xiàng)目相關(guān)資料及圖紙； 2、設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)：1）城市名人酒店管理公司的有關(guān)設(shè)計(jì)指南 ；2） 星級(jí)酒店評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)；3）建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50104-2001）；4）CAD工程制圖規(guī)范（GB/T18229-2000）；5）CAD通用技術(shù)規(guī)范（GB/T17304-1998）；6）建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50037-96）；7）住宅設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50096-99）；8）旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ62-90）；9）飲食建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ64-89）；10）辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ67-89）；11）商店建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ48-88）；12）公共浴室給水排水設(shè)計(jì)規(guī)程（CECS108:2000）；13）建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50222-1999）；14）民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范（GB-50325-2001）；15）室內(nèi)裝飾裝修材料人造板及制品中甲醛釋放限量（GB18580-2001）；16）室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有限物質(zhì)限量（GB18581-2001）；17）室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有限物質(zhì)限量（GB18582-2001）；18）室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘中有限物質(zhì)限量（GB18583-2001）；19）室內(nèi)裝飾裝修材料木家具中有限物質(zhì)限量（GB18584-2001）；20）室內(nèi)裝飾裝修材料壁紙中有限物質(zhì)限量（GB18585-2001）；21）室內(nèi)裝飾裝修材料聚氯乙烯卷材地板中有限物質(zhì)限量（GB18586-2001）；22）建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）；23）高級(jí)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)DBJ01-27-9624）建筑裝飾工程施工驗(yàn)收規(guī)范（JBJ73-94）；25）高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（2001年修訂版）（GB50045-9）；26）建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（97年局部修訂）（GBJ140-90）；27）消防通信指揮系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50313-2000）；28）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)劃（GB50084-2001）；29）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50116-98）；30）民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GBJ133-90）；31）民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ/T16-92）；32）室內(nèi)燈具光分布分類和照明設(shè)計(jì)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)（CECS56:94）；33）建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50033-2001）；34）智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50314-2000）；35）電子計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)劃（GB50174-93）；36）建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)定（暫行）；37）建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范（97年修訂）（GBJ15-88）；38）建筑中水設(shè)計(jì)規(guī)范(GB5036-2002)；39）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范(2001年版)（GBJ19-75）；40）旅游旅館建筑熱工與空氣調(diào)節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（GB50189-93）；41）室內(nèi)裝飾裝修材料放射性核素限量（GB6566-2001）；42）其它國家及地方現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)文件。建筑制圖標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50104-2001）;（二）設(shè)計(jì)定位要求： 符合城市名人酒店的品牌形象要求。（三）設(shè)計(jì)功能要求： 滿足城市名人品牌標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范（4） 設(shè)計(jì)風(fēng)格要求： 主題鮮明、布局合理、功能齊全、安全舒適。要求簡潔明快、構(gòu)思新穎、有強(qiáng)烈的時(shí)代特征，整體風(fēng)格應(yīng)有獨(dú)特創(chuàng)意；通過合理布局，強(qiáng)化設(shè)施功能，突出五星級(jí)賓館個(gè)性，制造銷售亮點(diǎn)；圍繞國際先進(jìn)酒店發(fā)展趨勢，增加科技含量，適應(yīng)環(huán)保要求，注入信息化發(fā)展內(nèi)容，使商務(wù)賓館的主題更加鮮明，綜合服務(wù)接待能力、綜合應(yīng)變能力得到保障和提升。同時(shí)，須嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方最新發(fā)布的消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等各類強(qiáng)制性規(guī)范。（五）設(shè)計(jì)要點(diǎn)：1、室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)：1） 除合同規(guī)定工作裝修設(shè)計(jì)以外所有室內(nèi)區(qū)域的內(nèi)裝修設(shè)計(jì)，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設(shè)計(jì)；2） 大堂入口處的大門及雨篷；3） 廚房給出平面規(guī)劃，廚房設(shè)備由廚房設(shè)備廠家專業(yè)設(shè)計(jì)。2、裝修配套設(shè)計(jì)包括但不僅限于活動(dòng)家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、畫、盆景、藝術(shù)品、門五金、衛(wèi)生間五金、室內(nèi)陳設(shè)。3、根據(jù)五星級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)及使用功能提出強(qiáng)弱電、通風(fēng)空調(diào)、給排水、消防的設(shè)計(jì)接口。包括但不僅限于：1）綜合布置天花圖（包括燈具、風(fēng)口、煙感、喇叭、噴淋等機(jī)電的定位）；2）強(qiáng)電開關(guān)插座面板的定位；3）弱電出線口的定位；4）消防設(shè)計(jì)相關(guān)要求（如：防火分區(qū)、防火門、防火通道、消防排煙樓梯設(shè)置要求）；5）空調(diào)風(fēng)口的送風(fēng)型式、空調(diào)開關(guān)定位；6）廚房設(shè)備平面規(guī)劃方案；7）衛(wèi)生潔具節(jié)水控制要求等等；8）桑拿房、游泳池、保齡球館、弱電機(jī)房的設(shè)計(jì)接口。4、給排水工程、強(qiáng)弱電工程、空調(diào)工程、消防工程、廚房設(shè)備、游泳池設(shè)備、電梯設(shè)備、舞臺(tái)燈光、音響設(shè)備、霓虹燈設(shè)備由甲方委托專業(yè)的設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)，裝修設(shè)計(jì)單位要提供設(shè)計(jì)接口和配合。（六）工程造價(jià)控制：工程造價(jià)控制 2500-3000 元/平方米。四、設(shè)計(jì)成果深度（一）第一階段調(diào)研與規(guī)劃設(shè)計(jì)階段：1、成果形成：在本階段中，乙方將根據(jù)甲方提供的設(shè)計(jì)任務(wù)書制定項(xiàng)目設(shè)計(jì)進(jìn)度，重新規(guī)劃室內(nèi)公共區(qū)域的平面功能定位，形成樣板間家具平面布置圖，以便甲方對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)度，固定設(shè)備與設(shè)施以及家具等活動(dòng)構(gòu)件進(jìn)行有計(jì)劃的整體控制與管理；2、成果深度： a. 建筑空間優(yōu)化建議； b. 公共區(qū)域平面功能定位； c. 客房樣板間平面家具布置圖； d. 整體風(fēng)格意向圖片；（二）第二階段概念方案設(shè)計(jì)階段：1、成果形式：在本階段中，乙方將根據(jù)甲方對(duì)室內(nèi)各功能空間布局及概念圖片的意見，調(diào)整并深化平面布置圖，提供裝飾飾面材料的意向配搭， 并通過空間手繪草圖或電腦彩色效果圖等主要空間進(jìn)行設(shè)計(jì)概念表達(dá)。2、成果深度： a. 公共區(qū)域深化平面布置圖; b. 酒店主要空間概念圖片； c. 客房樣板間效果圖； d. 大堂空間效果圖; （三）第三階段擴(kuò)初及樣板間設(shè)計(jì)階段：客房樣板房：與擴(kuò)初設(shè)計(jì)和工程文檔同時(shí)進(jìn)行的將是客房樣板房的建造準(zhǔn)備工作。既定的標(biāo)準(zhǔn)客房的設(shè)計(jì)將被加快使客房將在擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段得到樣板化。在這個(gè)階段，設(shè)計(jì)方將：1）為一間標(biāo)準(zhǔn)酒店客房及走廊部分提供樣板房資料，全套樣板間施工圖； 包括：家具平面圖 電氣位置平面圖 給排水定位圖 地面材料平面圖 天花圖 室內(nèi)立面圖及細(xì)節(jié) 室內(nèi)裝飾材料表 陳設(shè)品細(xì)節(jié) 陳設(shè)品和材料說明書 效果圖2）與業(yè)主方采購專員合作來采購樣板房所需物件。3）在樣板房安裝期間視察現(xiàn)場來驗(yàn)證所有物件的適當(dāng)安裝。4）完成第一次樣板房的全面檢查并編寫一份待修改報(bào)表給業(yè)主來保證安裝與室內(nèi)設(shè)計(jì)文檔要求的相一致。5)將對(duì)樣板房的建議并入室內(nèi)設(shè)計(jì)文檔中，同時(shí)與業(yè)主方、管理方、建筑方及采購專員協(xié)調(diào)對(duì)樣板房進(jìn)行修正。6）針對(duì)最終審核批準(zhǔn)進(jìn)行一次最終對(duì)樣板房的全面檢查?；谧罱K審核通過的樣板房與其他的意見，設(shè)計(jì)方應(yīng)該著手繼續(xù)對(duì)余下的客房房型展開設(shè)計(jì)工作。1、成果形式：在本階段中，乙方將根據(jù)甲方對(duì)概念設(shè)計(jì)的意見，提供酒店其他主要空間電腦彩色效果圖，并與空調(diào)、給排水、強(qiáng)弱電等機(jī)電專業(yè)單位緊密協(xié)作 ，確保機(jī)電設(shè)備系統(tǒng)的有序和終端點(diǎn)位，最終滿足室內(nèi)裝飾的要求。2、成果深度： 最終平面布置圖及結(jié)合機(jī)電、終端點(diǎn)位、給排水點(diǎn)位的綜合平面和天花反映圖； 主要空間電腦效果圖；（四）第三階段施工圖設(shè)計(jì)階段（室內(nèi)施工圖）：1、成果形式：在本階段中，乙方將根據(jù)甲方對(duì)于擴(kuò)初設(shè)計(jì)的意見，進(jìn)行制作最終酒店公共區(qū)和客房區(qū)的行政酒廊、客房、套房的全套施工圖文件。2、成果深度： 設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的公共區(qū)和客房區(qū)的行政酒廊、客房、套房、總統(tǒng)套房的整套施工圖紙（家具平面布置圖、天花反映圖、地坪飾面圖、室內(nèi)裝飾資料圖、機(jī)電末端定位圖、立面圖、節(jié)點(diǎn)大樣圖、線條表及門表等）；（五）第五階段白皮書階段：1、成果形式：在本階段中，乙方將進(jìn)行裝飾飾面材料及家具、裝飾燈具、潔具五金及地毯等設(shè)計(jì)說明文件及酒店客房區(qū)除行政酒廊、總統(tǒng)套房的以外的全套施工圖。2、成果深度： a. 裝飾飾面材料白皮書及材料樣板； b. 潔具及五金白皮書； c.機(jī)電、潔具等安裝產(chǎn)品品牌及型號(hào)（與裝飾面、水電預(yù)埋件完全匹配無沖突）； d.家具，裝飾燈具，地毯白皮書； e. 酒店客房區(qū)除行政酒廊、總統(tǒng)套房的以外的全套施工圖。（六）第六階段設(shè)計(jì)實(shí)施階段（室內(nèi)施工督導(dǎo)配合階段）：在本階段中，乙方將對(duì)整套施工圖進(jìn)行技術(shù)交底并審核實(shí)施過程中產(chǎn)生的任何的變更圖紙，對(duì)家具，裝飾燈具，潔具五金及藝術(shù)陳設(shè)品的實(shí)施進(jìn)行確認(rèn)，對(duì)項(xiàng)目施工現(xiàn)場進(jìn)行全程技術(shù)支持，復(fù)核并調(diào)整設(shè)計(jì)與現(xiàn)場的誤差，并配合業(yè)主審核竣工圖紙；（七）設(shè)計(jì)要求（服務(wù)要求）1、按城市名人酒店管理公司標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)；2、按國家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)專業(yè)規(guī)范，施工圖紙要求具備施工實(shí)際可操作；3、在施工過程中，設(shè)計(jì)單位要派人設(shè)計(jì)人員駐工地現(xiàn)場作為設(shè)計(jì)指導(dǎo)、材料選樣、施工交底及監(jiān)督等服務(wù)工作，確保設(shè)計(jì)工程效果。五、設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃 合同簽訂后10天內(nèi)完成建筑平面隔墻圖； 各區(qū)功能布局設(shè)計(jì)方案及概念方案設(shè)計(jì)時(shí)間為3個(gè)月； 主要空間效果圖方案設(shè)計(jì)時(shí)間為1個(gè)月； 施工圖設(shè)計(jì)時(shí)間為2個(gè)月；