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個(gè)人房屋抵押借款的合同范本

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個(gè)人房屋抵押借款的合同范本

個(gè)人房屋抵押借款的合同范本個(gè)人房屋抵押借款的合同范本 抵 押 人(甲方): 代 表 人: 抵押權(quán)人(乙方): 代 表 人:為確保_年_月_日簽訂的 _(以下稱本合同)的履行,抵押人(以下簡 稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押。抵押權(quán)人(以 下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用 與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí),該房屋所占用范圍的土地 使用權(quán)一并抵押給乙方。 雙方本著平等、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事 項(xiàng)訂立本合同,共同遵守。 第一條 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū) _街(路、小區(qū))_號(hào)_棟_單元_ 層_戶號(hào),其房屋建筑面積_m2,產(chǎn)權(quán)證號(hào): _,土地使用權(quán)證號(hào):_. 第二條 根據(jù)本合同,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為 _;抵押期限為_ ,自_年 _月_至_年_月_止。 第三條 利息(年息)_,甲方應(yīng)于每月_日 給付乙方,不得拖欠。 第四條 在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押 房產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式 轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書面同意。 第五條 本合同生效后,甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款 期限,或者變更合同其它條款,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面 協(xié)議。 第六條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法處分抵押 財(cái)產(chǎn): 1、本合同約定的還款期限已到,債務(wù)人未依約歸還本 息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。 2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄 繼承的。 3、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)。 第七條 抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期 限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,乙方應(yīng)協(xié)助甲 方辦理注銷抵押登記。 第八條 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或 解除合同。需要變更或解除合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致, 達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效。 第九條 違約責(zé)任 1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn), 因保管不善,造成毀損,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,或 提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),或提前收回本合同項(xiàng)下 貸款本息。 2、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,其行 為無效。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前 收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總 額萬分之_的違約金。 3、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被 扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的, 應(yīng)給予賠償。 4、甲、乙任何一方違反第八條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨?合同項(xiàng)下貸款總額萬分之_的違約金。 5、本條所列違約金的支付方式,甲、乙雙方商定如下: 第十條 雙方商定的其它事項(xiàng): 第十一條 爭議的解決方式:甲、乙雙方在履行本合同 中發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,可以向當(dāng)?shù)?人民法院起訴。 第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字,自簽訂之日起生 效。 第十三條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲 方: 乙 方: 代表人: 代表人: 年 月 日 年 月 日

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