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酒店餐廳租賃合同范本.doc

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酒店餐廳租賃合同范本.doc

合同編號(hào):_酒店餐廳租賃合同范本甲方:_乙方:_簽訂日期:_年_月_日第 1 頁(yè) 共 7 頁(yè)酒店餐廳租賃合同范本身份證號(hào):聯(lián)系方式:乙方(承租方):身份證號(hào):聯(lián)系方式:甲方將面積共計(jì)約_,含附屬設(shè)備,相關(guān)部門認(rèn)可的合格消防設(shè)施,正常使用的供水供電供氣系統(tǒng)、電話、網(wǎng)絡(luò)線路等整體承包給乙方經(jīng)營(yíng)。本著平等自愿,互惠互利的原則,經(jīng)雙方協(xié)商就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、基本概況該酒店位于_市_路_餐飲部整層,包括餐廳大廳、后廚、雅間、一個(gè)多功能廳、公共衛(wèi)生間、洗備間,產(chǎn)權(quán)歸_有限責(zé)任公司所有。二、租賃期限乙方的承租經(jīng)營(yíng)期限為_年,即自_年_月_日起至_年_月_日止。承租期滿后,若甲方繼續(xù)對(duì)外招租,乙方在同等條件下,享有優(yōu)先承包權(quán)。三、租賃費(fèi)用及付款方式1、乙方在簽訂合同后_日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付清當(dāng)年全部租賃費(fèi)用和保證金,即_元(人民幣),第一年后每年租賃費(fèi)分別在當(dāng)年租賃期滿前提前兩個(gè)月付清。2、乙方應(yīng)按甲方指定賬號(hào)轉(zhuǎn)賬,甲方賬號(hào)如有變化,須書面通知乙方。銀行賬號(hào)為:開戶行:戶名:3、合同簽訂后由乙方向甲方支付保證金_元(人民幣),用以約束乙方在甲方場(chǎng)地守法經(jīng)營(yíng),愛護(hù)甲方設(shè)施設(shè)備及合理使用場(chǎng)地。4、甲方現(xiàn)有的后廚配套設(shè)施、空調(diào)、餐桌等物品,按當(dāng)時(shí)購(gòu)買市值_元(人民幣)的_%折算給乙方,由乙方在第一次支付租賃費(fèi)用時(shí)一次性付給甲方配套設(shè)備費(fèi)_元(人民幣),折算物品產(chǎn)權(quán)歸乙方所有,乙方返還租賃物時(shí)可自行處理。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方必須確保租賃物系合法建筑物,產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭(zhēng)議,同時(shí)擁有租賃物及其附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)施設(shè)備的合法出租權(quán)利。2、簽訂合同后,甲方應(yīng)在收到當(dāng)年租賃費(fèi)后三日內(nèi)盤點(diǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備將場(chǎng)地移交給乙方,以便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃。3、甲方電梯僅供乘客上下樓層使用,乙方不得使用電梯轉(zhuǎn)移、運(yùn)送商品、物品。否則,發(fā)現(xiàn)一次處乙方罰款_元,因此損壞電梯,乙方必須照價(jià)賠償,若因此而造成的安全事故,概由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、在租賃期內(nèi),乙方自行申辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照(只能經(jīng)營(yíng)餐飲行業(yè))和餐飲食品衛(wèi)生許可證,依照法律和行業(yè)規(guī)定獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧、照章納稅。乙方因經(jīng)營(yíng)造成的一切責(zé)任概與甲方無關(guān),由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2、乙方根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要,可以在不改變租賃物主體結(jié)構(gòu)的前提下重新裝修整個(gè)樓層場(chǎng)地,但必須提前向甲方書面報(bào)告裝修方案,出示格調(diào)定位效果圖和結(jié)構(gòu)布局圖,經(jīng)甲方蓋章書面確認(rèn)后方可實(shí)施。乙方向甲方返還租賃物時(shí),不得破壞任何裝修效果和設(shè)施設(shè)備,待完好移交甲方后方可退還保證金。3、原有消防設(shè)備的維修、更換費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要按消防部門要求自行添置新的消防設(shè)備。乙方必須確保整個(gè)樓層的所有消防通道暢通無堵塞,無亂搭線路等違規(guī)行為,絕對(duì)保證消防安全。否則,因消防隱患而造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。4、合同簽訂后,水、電、氣由乙方按標(biāo)準(zhǔn)單獨(dú)裝表,按實(shí)際使用量以水、電、氣供應(yīng)部門的價(jià)格計(jì)費(fèi),損耗部分按各自實(shí)際用量比例分?jǐn)?。乙方?yīng)對(duì)租賃物的附屬水、電、氣設(shè)備、消防設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)和維修,不得因?yàn)榫S護(hù)不及時(shí)和維護(hù)不當(dāng)而干擾到其他商家的正常運(yùn)營(yíng)。否則,按違約處理。5、為了維護(hù)整體形象,乙方必須保證整個(gè)租賃樓層的望板、地面、墻壁內(nèi)外的整潔衛(wèi)生,管理人員更換后必須知會(huì)甲方酒店負(fù)責(zé)人,并積極配合酒店搞好宣傳管理。六、違約責(zé)任1、甲乙雙方若一方違約,守約方有權(quán)書面通知違約方,承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,由違約方支付守約方當(dāng)年租賃費(fèi)用總額作為違約金。2、因無法預(yù)料、無法克服的不可抗力自然原因,或政府對(duì)酒店進(jìn)行城市規(guī)劃改造,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行,甲乙雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任,合同自行解除。3、在租賃期間保證金順延次年不予退還,直至合同解除。若乙方在經(jīng)營(yíng)中有違法或違反合同約定的行為,甲方有權(quán)解除合同,并追究乙方的違約責(zé)任,保證金不予退還。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛,甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向_人民法院提起訴訟。八、其他條款1、本合同未盡事宜的修改和補(bǔ)充事項(xiàng)雙方協(xié)商解決,以書面形式經(jīng)雙方簽章確認(rèn)后,具有同等法律約束效力。2、本合同一式_份,甲乙雙方各持_份。3、本合同雙方簽章后即生效。甲方(簽字或蓋章):簽訂日期:_年_月_日簽訂地點(diǎn):乙方(簽字或蓋章):簽訂日期:_年_月_日簽訂地點(diǎn):第 6 頁(yè) 共 7 頁(yè)合同編號(hào):_本文至此結(jié)束,感謝您的瀏覽!(模板僅供參考)下載修改即可使用第 7 頁(yè) 共 7 頁(yè)

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