建筑工程項(xiàng)目管理項(xiàng)目成本控制

模塊三模塊三施工項(xiàng)目成本的施工項(xiàng)目成本的概念及組成概念及組成施工項(xiàng)目成本施工項(xiàng)目成本管理的流程管理的流程 ( (一一) )施工項(xiàng)目成本的概念：施工項(xiàng)目成本的概念：某施工項(xiàng)目在施工中所發(fā)生的全部生產(chǎn)某施工項(xiàng)目在施工中所發(fā)生的全部生產(chǎn)費(fèi)用總和費(fèi)用總和注：注：不包括勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值不包括勞動(dòng)者為社會(huì)所創(chuàng)造的價(jià)值（如稅金和計(jì)劃利潤(rùn)），也不應(yīng)包括不（如稅金和計(jì)劃利潤(rùn)），也不應(yīng)包括不構(gòu)成施工項(xiàng)目?jī)r(jià)值的一切非生產(chǎn)支出構(gòu)成施工項(xiàng)目?jī)r(jià)值的一切非生產(chǎn)支出施工施工項(xiàng)目成本項(xiàng)目成本的概念及組成的概念及組成( (二二) )施工項(xiàng)目成本的構(gòu)成施工項(xiàng)目成本的構(gòu)成直接成本直接成本人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)其它直接費(fèi)間接成本間接成本工作人員薪金勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)職工福利費(fèi)辦公費(fèi)差旅交通費(fèi)固定資產(chǎn)使用費(fèi)工具用具使用費(fèi)保險(xiǎn)費(fèi)工程保修費(fèi)工程排污費(fèi)其他費(fèi)用工會(huì)經(jīng)費(fèi)教育經(jīng)費(fèi)業(yè)務(wù)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)稅金勞保統(tǒng)籌費(fèi)利息支出其它財(cái)務(wù)費(fèi)用施工施工項(xiàng)目成本項(xiàng)目成本的概念及組成的概念及組成施工項(xiàng)目成本的施工項(xiàng)目成本的概念及組成概念及組成施工項(xiàng)目成本施工項(xiàng)目成本管理的流程管理的流程 成本預(yù)測(cè)成本控制成本核算成本分析成本計(jì)劃成本考核施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程 ( (一一) )施工成本預(yù)測(cè)的概念施工成本預(yù)測(cè)的概念: : 根據(jù)成本信息和施工項(xiàng)目的具體情況,運(yùn)用一定的專(zhuān)門(mén)方法,對(duì)未來(lái)的成本水平及其可能發(fā)展趨勢(shì)做出科學(xué)的估計(jì),其是在工程施工以前對(duì)成本進(jìn)行的估算. ( (二二) )施工成本預(yù)測(cè)的原理施工成本預(yù)測(cè)的原理: : 對(duì)施工計(jì)劃工期內(nèi)影響成本變化的因素分析,比照近期已完或?qū)⑼晔┕さ某杀?預(yù)測(cè)這些因素對(duì)成本的影響程度,預(yù)測(cè)出單位成本或總成本.施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程 成本預(yù)測(cè)成本控制成本核算成本分析成本計(jì)劃成本考核施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程 ( (一一) )施工成本計(jì)劃的概念施工成本計(jì)劃的概念: : 以貨幣形式編制施工項(xiàng)目在計(jì)劃期內(nèi)的生產(chǎn)費(fèi)用、成本水平、成本降低率以及為降低成本所采取的主要措施和規(guī)劃的書(shū)面方案. ( (二二) )施工成本計(jì)劃的類(lèi)型施工成本計(jì)劃的類(lèi)型: : 競(jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃 指導(dǎo)性成本計(jì)劃 實(shí)施性成本計(jì)劃施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程按施工成本組成編制按施工成本組成編制按項(xiàng)目組成編制按項(xiàng)目組成編制按工程進(jìn)度編制按工程進(jìn)度編制( (三三) )施工成本計(jì)劃的編制方法施工成本計(jì)劃的編制方法施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程按施工成本組成編制按施工成本組成編制按項(xiàng)目組成編制按項(xiàng)目組成編制按工程進(jìn)度編制按工程進(jìn)度編制( (三三) )施工成本計(jì)劃的編制方法施工成本計(jì)劃的編制方法施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程單項(xiàng)工程單項(xiàng)工程施工成本施工成本單位工程1施工成本單位工程2施工成本分部工程21施工成本分部工程22施工成本分項(xiàng)工程221施工成本分項(xiàng)工程222施工成本分項(xiàng)工分項(xiàng)工程編碼程編碼工程工程內(nèi)容內(nèi)容計(jì)量計(jì)量單位單位工程工程數(shù)量數(shù)量計(jì)劃綜計(jì)劃綜合單價(jià)合單價(jià)本分項(xiàng)本分項(xiàng)總計(jì)總計(jì)(1)(2)(3)(4)(5)(6)按施工成本組成編制按施工成本組成編制按項(xiàng)目組成編制按項(xiàng)目組成編制按工程進(jìn)度編制按工程進(jìn)度編制( (三三) )施工成本計(jì)劃的編制方法施工成本計(jì)劃的編制方法施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程 成本預(yù)測(cè)成本控制成本核算成本分析成本計(jì)劃成本考核施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程( (一一) )施工成本控制的步驟：施工成本控制的步驟：( (二二) )施工成本控制的方法：施工成本控制的方法： 1、施工成本的過(guò)程控制方法 2、贏得值（掙值）法施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程贏得值法的三個(gè)基本參數(shù)：贏得值法的三個(gè)基本參數(shù)： 已完工作預(yù)算費(fèi)用（BCWP） BCWP=已完成工作量預(yù)算單價(jià) 計(jì)劃工作預(yù)算費(fèi)用（BCWS） BCWS=計(jì)劃工作量預(yù)算單價(jià) 已完工作實(shí)際費(fèi)用（ACWP） ACWP=已完成工作量實(shí)際單價(jià)施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程贏得值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)：贏得值法的四個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)： 費(fèi)用偏差（CV）=BCWPACWP 進(jìn)度偏差（SV）= BCWPBCWS 費(fèi)用績(jī)效指數(shù)（CPI）= BCWP /ACWP 進(jìn)度績(jī)效指數(shù)（SPI）= BCWP/BCWS偏差分析的方法偏差分析的方法 橫道圖法 表格法 曲線法施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程 成本預(yù)測(cè)成本控制成本核算成本分析成本計(jì)劃成本考核施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程 ( (一一) )施工成本分析的依據(jù)：施工成本分析的依據(jù)： 1、會(huì)計(jì)核算 2、業(yè)務(wù)核算 3、統(tǒng)計(jì)核算 ( (二二) )施工成本分析的方法：施工成本分析的方法：成本分析的基本方法：成本分析的基本方法：綜合成本的分析方法：綜合成本的分析方法：比較法（指標(biāo)對(duì)比分析分部分項(xiàng)工程成本分析因素分析法（連環(huán)替代法月（季）度成本分析差額計(jì)算法年度成本分析比率法竣工成本綜合分析施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程( (三三) )竣工決算竣工決算: : 由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)由建設(shè)單位編制的反映建設(shè)項(xiàng)目實(shí)際造價(jià)和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組和投資效果的文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。成部分。 費(fèi)用包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部費(fèi)用包括從籌建到竣工投產(chǎn)全過(guò)程的全部實(shí)際支出費(fèi)用即：建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)實(shí)際支出費(fèi)用即：建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用。、預(yù)備費(fèi)、投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用。施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程名稱(chēng)名稱(chēng)編制者編制者作用作用竣工決算竣工決算建設(shè)單位建設(shè)單位評(píng)估投資評(píng)估投資效果效果竣工結(jié)算竣工結(jié)算施工單位施工單位結(jié)束合同結(jié)束合同竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別: :施工施工項(xiàng)目項(xiàng)目成本管理的流程成本管理的流程