歡迎來到裝配圖網(wǎng)! | 幫助中心 裝配圖網(wǎng)zhuangpeitu.com!
裝配圖網(wǎng)
ImageVerifierCode 換一換
首頁 裝配圖網(wǎng) > 資源分類 > DOCX文檔下載  

公司 租賃協(xié)議

  • 資源ID:11377562       資源大?。?span id="p4ehdle" class="font-tahoma">23.11KB        全文頁數(shù):9頁
  • 資源格式: DOCX        下載積分:15積分
快捷下載 游客一鍵下載
會員登錄下載
微信登錄下載
三方登錄下載: 微信開放平臺登錄 支付寶登錄   QQ登錄   微博登錄  
二維碼
微信掃一掃登錄
下載資源需要15積分
郵箱/手機:
溫馨提示:
用戶名和密碼都是您填寫的郵箱或者手機號,方便查詢和重復下載(系統(tǒng)自動生成)
支付方式: 支付寶    微信支付   
驗證碼:   換一換

 
賬號:
密碼:
驗證碼:   換一換
  忘記密碼?
    
友情提示
2、PDF文件下載后,可能會被瀏覽器默認打開,此種情況可以點擊瀏覽器菜單,保存網(wǎng)頁到桌面,就可以正常下載了。
3、本站不支持迅雷下載,請使用電腦自帶的IE瀏覽器,或者360瀏覽器、谷歌瀏覽器下載即可。
4、本站資源下載后的文檔和圖紙-無水印,預覽文檔經(jīng)過壓縮,下載后原文更清晰。
5、試題試卷類文檔,如果標題沒有明確說明有答案則都視為沒有答案,請知曉。

公司 租賃協(xié)議

.編號: _可編輯可打印,也可以直接使用,歡迎您的下載公司 租賃協(xié)議甲 方:_乙 方:_簽訂日期:_年_月_日公司辦公房屋租賃合同本合同的當事雙方是:_甲方:_地址:_法定代表人:_乙方:_地址:_法定代表人:_第一章 總則第一條 根據(jù)中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例及其它有關規(guī)定,參照國內(nèi)和上海市各開發(fā)區(qū)的通行慣例,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜,簽訂某某辦公樓租賃合同(以下稱本合同)第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區(qū)的有關法律、法規(guī)、規(guī)章及本合同。第二章 合同文件第三條 下列文件為本合同不可分割的組成部分,與合同正文具有同等效力:_1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內(nèi)建筑指標說明(附件一)2.甲方提供的某某辦公樓層平面圖(附件二)3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照復印件(附件三)4.乙方提供的環(huán)境保護告知與承諾(附件四)5.乙方提供的防汛防臺、生產(chǎn)、防火和社會治安安全責任書(附件五)第三章 雙方法律地位第四條 甲方系經(jīng)中國政府批準成立,負責上海市張江高科技園區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體,具有中國法人資格。第五條 乙方將在園區(qū)投資建立從事實驗室產(chǎn)品的銷售。第四章 某某辦公樓面積及租期第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區(qū)蔡倫路號,樓座,建筑面積共計約為平方米,甲乙雙方?jīng)]有異議,作為乙方項目辦公的場所。第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓,租期為個月,即自年月日起至年月日止。第五章 有關費用及付款方式第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金為每月元人民幣,租金每三個月支付一次,首筆租金應于本合同簽訂后十五天內(nèi)支付,以后支付日期為每三個月后的同一天(遇法定節(jié)假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶,并保證在合同核定的租金支付日前公司帳戶內(nèi)有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金收款委托協(xié)議。物業(yè)管理由甲方委托上海悅興物業(yè)管理有限公司進行管理,具體由乙方與物業(yè)管理公司簽訂協(xié)議。第九條 本合同生效后十五日內(nèi),乙方應支付給甲方元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作為履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿,乙方按本合同規(guī)定將第六條所定某某辦公樓交還甲方后,該款項由甲方全額退還乙方(不計息),但如出現(xiàn)乙方應賠償甲方之情形,則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見后才退還乙方,且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效后2019日內(nèi)未收到上述保證金,甲方應書面通知乙方及時交納保證金,如甲方在本合同簽訂后30日內(nèi)仍未收到上述保證金,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。第十條 乙方在租賃期間內(nèi),使用的水、電、通訊等的公用事業(yè)費用,將根據(jù)政府有關部門、物業(yè)公司的物業(yè)管理委托協(xié)議及管理公約的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂后,與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托協(xié)議,物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理公司直接支付。第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按物業(yè)管理委托協(xié)議規(guī)定及實際實施情況辦理。第六章 某某辦公樓使用第十二條 甲方應于收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內(nèi)正式開出某某辦公樓入住通知書給乙方,以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。第十三條 乙方應于接到甲方開出的某某辦公樓入住通知書后30天內(nèi)完成裝修并正式進駐,否則甲方有權為乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。第十四條 ?乙方未經(jīng)甲方許可,不得以任何理由占用其所租某某辦公樓范圍以外的部分;?乙方在未征得甲方同意情況下,不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內(nèi)從事的項目不會對周圍及園區(qū)環(huán)境構(gòu)成任何污染。乙方若有上述?違約行為之一,甲方有權解除本合同,收回本合同第六條所定某某辦公樓,并追究乙方違約責任。第十五條 除另有說明外,本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞,乙方應負責修復,并承擔全部費用。第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用于乙方依照合同第五條所述用途自用辦公,乙方不得將其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須征得物業(yè)管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時,必須事先征得甲方同意,涉及相鄰業(yè)主所屬部位的,應征得相鄰業(yè)主的同意,不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反,乙方應負責排除妨礙和恢復原狀,并承擔全部費用。第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發(fā)生相鄰關系的,按國家有關規(guī)定辦理。第十九條 在乙方租賃期間,如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的,甲方有權將空置部分收回。第二十條 某某辦公樓的外墻和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構(gòu))筑物。有關某某辦公樓公用部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作均以物業(yè)管理委托協(xié)議為準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時,必須遵守物業(yè)管理委托協(xié)議。第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)的,應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的,甲方應負責修復,并承擔全部費用。第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反,或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響,甲方有權解除本合同,并追究乙方的違約責任。第二十三條 乙方不得任意改變建筑結(jié)構(gòu),如特殊需要并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的,租賃期滿后,乙方負責修復。第二十四條 由于乙方改變建筑結(jié)構(gòu),如屋面、外墻面等,其保修責任由乙方承擔,并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十五條 乙方在租賃期滿后應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日后的十五天內(nèi)正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同核查某某辦公樓及其設施是否完好,如有正常損耗外的損壞須照價賠償。第七章 續(xù)期及合同終止第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租,應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知,否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應于接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的,應在不遲于某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,應重新訂立合同。第二十八條 乙方在租賃期滿后不再續(xù)租的,應在不遲于租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知,甲方應于接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)與乙方接洽,協(xié)商具體的退租事宜。第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿后無法按照本合同規(guī)定收回某某辦公樓的,乙方除應支付違約金外,還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章 違約第三十條 除本合同文件另有規(guī)定外,甲方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:_1.未按本合同規(guī)定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內(nèi)作業(yè)造成乙方機器設備損壞;3.違反本合同其它條款第三十一條 除本合同文件另有規(guī)定外,乙方有下列情況之一的,構(gòu)成違約:_1.損壞各類配套設施;2.因其對某某辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產(chǎn);3.未按規(guī)定將租賃某某辦公樓交還甲方;4.未按期支付租金及其它費用;5.未按規(guī)定時間裝修和進駐的6.違反本合同其他條款。第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算,違約金將用以下計算方法得出的金額:_1.日違約金為300元人民幣;2.違約天數(shù)違約事實發(fā)生之日起至糾正違約之日止的日歷天數(shù);3.違約金金額日違約金違約天數(shù)。第三十三條 違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的,違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算,共同核定,也可由雙方共同委托具有專業(yè)權威的第三方核定。第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種為人民幣。第三十五條 違約金、賠償金最遲于違約方被通知之日起十天內(nèi)償付;違約事實于償付當日及其之后仍在延續(xù)的,違約金、賠償金最遲應于當月月底以前付清。第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用,或任何一方逾期支付違約金、賠償金,應視為逾期付款,每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天,甲方有權解除本合同,無償收回某某辦公樓并不退還保證金,乙方同時應承擔相應違約責任。第九章 其它第三十七條 在租賃期限內(nèi),由于不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時,遇有不可抗力的一方,應立即通知另一方,并應在十五天內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行,或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度,協(xié)商決定是否解除合同,或者部分免除履行合同,或者延期履行合同。第三十八條 本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,可向上海市浦東新區(qū)人民法院提起訴訟。第三十九條 本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成部分,經(jīng)雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后與本合同具有同等效力。第四十條 本合同用中文書就,一式四份,甲、乙雙方各執(zhí)二份,雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。甲方:_ 上海張江生物醫(yī)藥科技發(fā)展有限公司法定代表或授權代表:_蓋章:_乙方:_法定代表或授權代表:_蓋章:_簽署日期:_簽署地點:_ 責任編輯:_inema9 / 9

注意事項

本文(公司 租賃協(xié)議)為本站會員(最***)主動上傳,裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。 若此文所含內(nèi)容侵犯了您的版權或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng)(點擊聯(lián)系客服),我們立即給予刪除!

溫馨提示:如果因為網(wǎng)速或其他原因下載失敗請重新下載,重復下載不扣分。




關于我們 - 網(wǎng)站聲明 - 網(wǎng)站地圖 - 資源地圖 - 友情鏈接 - 網(wǎng)站客服 - 聯(lián)系我們

copyright@ 2023-2025  zhuangpeitu.com 裝配圖網(wǎng)版權所有   聯(lián)系電話:18123376007

備案號:ICP2024067431-1 川公網(wǎng)安備51140202000466號


本站為文檔C2C交易模式,即用戶上傳的文檔直接被用戶下載,本站只是中間服務平臺,本站所有文檔下載所得的收益歸上傳人(含作者)所有。裝配圖網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對上載內(nèi)容本身不做任何修改或編輯。若文檔所含內(nèi)容侵犯了您的版權或隱私,請立即通知裝配圖網(wǎng),我們立即給予刪除!