北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人違法違規(guī)行為記分標準

中物聯(lián)國際物業(yè)服務(wù)附件： 北京市物業(yè)服務(wù)企業(yè)及項目負責(zé)人違法違規(guī)行為記分標準行為類別不良行為代碼違法違規(guī)行為認定依據(jù)處理處罰依據(jù)處理處罰記分標準企業(yè)項目負責(zé)人資質(zhì)管理FWY101001超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第164號）第四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第164號）第十九條警告，責(zé)令改正，并處1-2萬元罰款3分警告，責(zé)令改正，并處2-3萬元的罰款3分資質(zhì)管理FWY101002出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第164號）第十三條第一款物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第164號）第二十條警告，責(zé)令改正，并處1-2萬元罰款2分警告，責(zé)令改正，并處2-3萬元罰款5分資質(zhì)管理FWY101003未按時辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第164號）第十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第164號）第二十一條責(zé)令改正2分責(zé)令改正；處1-2萬元罰款5分資質(zhì)管理FWY101004取得資質(zhì)證書后，降低企業(yè)資質(zhì)條件物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第164號）第十七條第一款物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（建設(shè)部令第164號）第十七條責(zé)令改正5分資質(zhì)管理FWY101005聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動物業(yè)管理條例第三十三條物業(yè)管理條例第六十一條責(zé)令停止違法行為，處5萬元以上10萬元以下的罰款2分責(zé)令停止違法行為，處10萬元以上20萬元以下的罰款5分資質(zhì)管理FWY101006以欺騙手段取得物業(yè)管理資質(zhì)證書物業(yè)管理條例第六十條第二款物業(yè)管理條例第六十條第二款沒收違法所得，處5萬元以上10萬元以下的罰款，并吊銷資質(zhì)證書沒收違法所得，處10萬元以上20萬元以下的罰款，并吊銷資質(zhì)證書行為管理FWY102001未按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)物業(yè)管理條例第三十六條物業(yè)管理條例第三十六條責(zé)令改正3分1分行為管理FWY102002未經(jīng)業(yè)主大會同意，擅自改變物業(yè)管理用房的用途物業(yè)管理條例第三十八條物業(yè)管理條例第六十五條責(zé)令改正，給予警告，并處1萬元以上5萬元以下的罰款3分1分責(zé)令改正，給予警告，并處5萬元以上10萬元的罰款5分2分行為管理FWY102003物業(yè)服務(wù)企業(yè)將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給他人物業(yè)管理條例第四十條物業(yè)管理條例第六十二條責(zé)令改正，處委托合同價款30%以上50%以下的罰款3分1分情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書2分行為管理FWY102004擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設(shè)的公共建筑和共用設(shè)施用途物業(yè)管理條例第五十條第一款物業(yè)管理條例第六十六條第（一）項責(zé)令改正，給予警告，個人并處1000元以上5000元以下罰款，對單位并處5萬元以上10萬元以下的罰款3分1分責(zé)令改正，給予警告，個人并處5000元以上10000元以下罰款，對單位并處10萬元以上 20萬元以下的罰款5分2分行為管理FWY102005擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益物業(yè)管理條例第五十一條第一款物業(yè)管理條例第第六十六條第（二）項責(zé)令改正，給予警告，個人并處1000元以上5000元以下罰款，對單位并處5萬元以上10萬元以下的罰款3分1分責(zé)令改正，給予警告，個人并處5000元以上10000元以下罰款，對單位并處10萬元以上 20萬元以下的罰款。5分2分行為管理FWY102006擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營物業(yè)管理條例第五十五條物業(yè)管理條例第第六十六條第（三）項責(zé)令改正，給予警告，個人并處1000元以上5000元以下罰款，對單位并處5萬元以上10萬元以下的罰款3分1分責(zé)令改正，給予警告，個人并處5000元以上10000元以下罰款，對單位并處10萬元以上 20萬元以下的罰款5分2分行為管理FWY102007挪用專項維修資金物業(yè)管理條例第五十四條第二款物業(yè)管理條例第六十三條追回挪用的住宅專項維修資金，沒收違法所得 3分1分未追回挪用的住宅專項維修資金的，沒收違法所得，并處挪用金額2倍以下的罰款5分3分情節(jié)嚴重的，由頒發(fā)資質(zhì)證書的部門吊銷資質(zhì)證書5分行為管理FWY102008未按規(guī)定如實向評估監(jiān)理機構(gòu)提供必要資料北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法（京建發(fā)2010383號）第十一條北京市物業(yè)服務(wù)第三方評估監(jiān)理管理辦法（京建發(fā)2010383號）第十一條責(zé)令改正 1分1分備案管理FWY103001未按時將物業(yè)服務(wù)合同報送備案北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十條第二款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第四十一條責(zé)令改正1分1分責(zé)令改正，處1萬元罰款5分5分現(xiàn)場管理FWY104001未按照物業(yè)服務(wù)合同和本市規(guī)定的服務(wù)標準、技術(shù)規(guī)范等提供質(zhì)價相符的服務(wù)北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十二條第一款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十二條第一款責(zé)令改正1分1分整改后不合格或拒不整改的，再次責(zé)令改正 3分3分現(xiàn)場管理FWY104002未按照價格主管部門的規(guī)定，將服務(wù)事項、服務(wù)標準、收費項目、收費標準等有關(guān)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十三條第一款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十三條第一款責(zé)令改正1分1分現(xiàn)場管理FWY104003每年第一季度未公示上一年度物業(yè)服務(wù)合同履行情況、物業(yè)項目收支情況、本年度物業(yè)項目收支預(yù)算,或業(yè)主提出質(zhì)詢時，未及時答復(fù)北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十三條第二款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十三條第二款責(zé)令改正1分1分現(xiàn)場管理FWY104004物業(yè)服務(wù)合同終止前擅自停止物業(yè)服務(wù)北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十五條第一款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第四十二條責(zé)令改正3分1分責(zé)令改正，處5萬元以上10萬元以下罰款3分1分現(xiàn)場管理FWY104005物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務(wù)，未按規(guī)定交接北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十七條第一款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第四十三條第一款責(zé)令限期交接3分1分逾期不交接的，處3萬元罰款21分現(xiàn)場管理FWY104006物業(yè)服務(wù)合同終止或者業(yè)主共同決定不再接受事實服務(wù)，拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十七條第一款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第四十三條第二款責(zé)令限期撤出3分1分逾期不撤出的，處10萬元罰款5分2分現(xiàn)場管理FWY104007原物業(yè)服務(wù)企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域，新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)強行接管北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十七條第三款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第四十三條第三款責(zé)令改正，處1-5萬元罰款3分1分責(zé)令改正，處5-10萬元罰款5分2分現(xiàn)場管理FWY104008未按照物業(yè)服務(wù)合同指派項目負責(zé)人北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十八條第一款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十八條第一款責(zé)令改正3分1分現(xiàn)場管理FWY104009未按照業(yè)主共同決定及時更換項目負責(zé)人北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十八條第二款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第二十八條第二款責(zé)令改正3分1分現(xiàn)場管理FWY104010未將業(yè)主或使用人裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第三十一條第一款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第三十一條第一款責(zé)令改正3分1分現(xiàn)場管理FWY104011接受委托代收水、電、氣、熱等費用，未向業(yè)主出具專業(yè)經(jīng)營單位發(fā)票的或向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第三十三條第二款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第三十三條第二款責(zé)令改正1分1分現(xiàn)場管理FWY104012以拖欠物業(yè)費用為由限制或者變相限制專業(yè)服務(wù)北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第三十三條第二款北京市物業(yè)管理辦法（市政府令第219號）第三十三條第二款責(zé)令改正3分1分安全管理FWY105001發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝修企業(yè)違反規(guī)定未及時向有關(guān)部門報告住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部令第110號）第十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部令第110號）第四十二條給予警告，可處裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務(wù)費2至3倍的罰款1分1分安全管理FWY205001未對房屋建筑進行檢查維護、檢查中發(fā)現(xiàn)使用安全問題未向安全責(zé)任人和有關(guān)行政主管部門報告北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第八條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第八條責(zé)令改正3分3分安全管理FWY205002對危害房屋建筑使用安全行為未進行制止、報告、北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第八條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第八條責(zé)令改正1分1分安全管理FWY205003未將裝飾裝修禁止行為明確告知當事人北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十五條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十五條責(zé)令改正1分1分安全管理FWY205004未依據(jù)相關(guān)規(guī)定對房屋建筑的裝修活動進行巡查和監(jiān)督北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十六條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十六條責(zé)令改正1分1分安全管理FWY205005未建立房屋建筑安全管理信息檔案并未向房屋行政主管部門報告相關(guān)信息北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十七條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十七條責(zé)令改正，1分1分安全管理FWY205006一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未配備一名房屋建筑結(jié)構(gòu)安全員和一名設(shè)備設(shè)施管理員北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十七條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十七條責(zé)令改正3分1分安全管理FWY205007未按規(guī)定對房屋建筑進行日常檢查北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十八條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十八條責(zé)令改正1分1分安全管理FWY205008未按照規(guī)定實施或者協(xié)調(diào)使用人實施特定情況檢查北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十九條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第十九條責(zé)令改正1分1分安全管理FWY205009對日常檢查、特定情況檢查發(fā)現(xiàn)的問題未及時予以處理，消除安全隱患北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第二十條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第二十條責(zé)令改正1分1分安全管理FWY205010對違法行為禁止無效時，未向安全責(zé)任人和相關(guān)行政主管部門報告北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第二十條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第二十條責(zé)令改正1分1分安全管理FWY205011未在安全責(zé)任人授權(quán)范圍內(nèi)進行房屋建筑安全問題治理北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第二十九條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第二十九條責(zé)令改正1分1分安全管理FWY205012在危及人身安全的緊急情況下，未依法采取必要的措施對安全問題進行治理，排除危險，或未及時通知安全責(zé)任人北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第二十九條第三款北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第二十九條第三款責(zé)令改正5分3分安全管理FWY205013發(fā)生房屋倒塌時，未立即采取妥善處理措施，或未在事故發(fā)生1小時內(nèi)向房屋所在地區(qū)縣房屋行政主管部門報告北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第四十一條北京市城鎮(zhèn)房屋建筑使用安全綜合治理辦法（京政發(fā)201017號）第四十一條責(zé)令改正1分1分歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行資料可以編輯修改使用資料可以編輯修改使用致力于合同簡歷、論文寫作、PPT設(shè)計、計劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面，打造全網(wǎng)一站式需求Ppt課件制作設(shè)計，word文檔制作、圖文設(shè)計制作、發(fā)布廣告等，秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對待每一位客戶，做到讓客戶滿意！感謝您下載我們文檔