烏魯木齊商品房買賣合同

.烏魯木齊商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：身份證號：地址：郵編： 聯(lián)系電話：買受人：身份證號：地址：郵編： 聯(lián)系電話：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條：商品房銷售依據出賣人以購買方式取得位于烏魯木齊市 號，編號 地塊龍海鉆石廣場小高層住宅，該商品房位于第 幢 單元 號。商品房預售許可證號為新建房許字 。 該商品房出賣方原購房合同約定建筑面積 平方米，套內建筑面積 平方米，公共部位與房屋分攤建筑面積 平方米；出賣方原購房合同約定該商品房陽臺是非封閉式，現(xiàn)房實際是封閉式陽臺。封閉陽臺面積 平方米，建筑面積 平方米以上。根據以上有效證件、證書和實際情況，本合同雙方確認該商品房建筑面積為 平方米，并以此計價。今后產權登記面積大于或小于合同約定面積的部分，雙方不再互找。第二條：計價方式與價款出賣人與買受人約定該商品房按雙方確認的建筑面積計算，單價為每平方米 元人民幣，總金額為： 元整，（小寫 元整。）第三條：付款方式及期限買受人按一次性付款方式付款。付款期限雙方約定：本合同簽訂之日，買受人向出賣人一次性支付人民幣 萬元定金（小寫 元整）；在出賣人向買受人交付商品房鑰匙入住使用時，買受人一次性向出賣人交清購房余款 元整（小寫 元整）。付余款時，買受人余留 萬元，待出賣人提供房產證時，再付清 萬元整。第四條：其他相關費用的繳納出賣人已付清該商品房購買時的全部房款、契稅、封陽臺費、采暖分戶計量款，并向買受人出示購房合同及相關付款憑據過目。按房產部門規(guī)定的期限，當出賣人獲得該商品房產權登記證時，按買受人的意愿，在適當?shù)臅r候，雙方辦理正式的產權變更交易手續(xù)，期間所發(fā)生的所有產權變更交易的費用，以屆時國家政策為準，由 支付。第五條：購房有關資料、產權變更登記和民事責任因出賣人尚未領取正式商品房產權登記手續(xù)，所以本合同生效后，出賣人購房時的合同、付款憑證、契稅票據等資料，買受人過目后仍由出賣人持有，以便辦理正式產權登記手續(xù)。出賣人獲得證實商品房產權證時，雙方在約定的時間辦理產權變更交易手續(xù)，出賣人應及時出具與自己有關的產權變更資料，交付買受人，由買受人具體辦理該商品房產權變更交易手續(xù)，所有因產權變更所發(fā)生的費用由 支付。產權變更時該商品房的評估價與本合同計價無關。本合同簽訂后，買受人自入住使用該商品房之日起，到雙方正式辦妥商品房產權變更之日期間，除代繳相關費用及本合同約定的出賣人應負責任之外，因入住使用該商品房所發(fā)生的民事責任，均由買受人承擔。第六條：違約責任買受人向出賣人支付定金后，在2016年 月底出賣人向買受人交付房產使用期間，無論商品房市場價如何變化，雙方均不得提出違背本合同約定的價格及其他要求。否則按下列約定承擔違約責任：1、 出賣人違約（如提高房價貨不出售房屋），應雙倍返還買受人支付的定金；2、 買受人違約（如提出降價或不購買該商品房），出賣人不予退還買受人定金。第七條：合同的生效解除或變更本合同雙方簽定后，交司法部門公證后方可生效（其公證費用由出賣人及買受人各承擔50%），具備法律效力；商品房產權變更后，合同終止；本合同未盡事宜，可有雙方約定簽訂補充協(xié)議。第八條：本合同一式貳份。出賣人及買受人各執(zhí)壹份雙方身份證復印件為本合同的附件。出賣人：（簽章） 買受人：（簽章）2016年 月 日 2016年 月 日4.