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《房屋租賃合同》建設(shè)廳范本

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《房屋租賃合同》建設(shè)廳范本

.CH-01-0704 合同編號:房屋租賃合同出租方: 吳克勤 承租方: _四川星勤建筑工程有限公司 四川省建設(shè)廳四川省工商行政管理局二一四年五月出 租 方(甲方): 吳克勤 【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 510902197310110154 住 所: 四川省遂寧市船山區(qū)北固鄉(xiāng)向山村8社54號 郵政編碼: 62900 聯(lián)系電話:15982596666 承 租 方(乙方): 四川星勤建筑工程有限公司 【身份證號】【護照號】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】 510900000022226 住 所: 大英縣蓬萊鎮(zhèn)鎮(zhèn)江南路1-12-201 郵政編碼: 629000 聯(lián)系電話: 15982596666 代 理 人: 袁均 身份證號: 510902197503188193 住 所: 遂寧市船山區(qū)新橋鎮(zhèn) 梓潼村7社38號 郵政編碼: 629000 聯(lián)系電話: 15982512222 根據(jù)、中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國物權(quán)法、城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定等法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)友好協(xié)商,本著平等互利的原則,就該房屋的租賃有關(guān)事項達(dá)成一致,訂立本合同。 房屋基本概況甲方將座落于四川省 遂寧市 市 船山區(qū) 區(qū)(縣) 的 富安小區(qū)八號樓底層的 房屋(簡稱該房屋)出租給乙方作為 辦公 使用。該房屋【建筑面積】【使用面積】為 45.56 平方米,裝修狀況為 精裝修, 該房屋(已/未)設(shè)定抵押。 房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 壹 種。(一)甲方對該房屋享有所有權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證,證書編號為: 遂寧市房權(quán)證城區(qū)字號第A0088387號 。(二)甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的,甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證,該憑證為: / 。(見附件)第三條 租賃期限(一)該房屋租賃期自 2008 年 5 月 10 日至 2018 年 5 月 10 日,共計 年 10 年。(期限超過20年的,超過部分無效。)(二)租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前 日向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條 租金及支付方式(一)該房屋每月租金為¥ 32000 元(大寫人民幣:叁萬貳仟元 ),乙方應(yīng)于【每月 10日前】向甲方支付租金,逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的 10 支付違約金。(二)其他支付方式 / / 。(三)甲方或其代理人收取租金后,應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條 租賃保證金及相關(guān)稅費(一)甲方交付房屋時,乙方向甲方支付房屋租賃保證金,具體金額為¥32000 元(大寫人民幣: 叁萬貳仟元 )。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。(二)租賃期滿或合同解除后,甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。(三)租賃期間,甲方應(yīng)承擔(dān) / 等費用;乙方應(yīng)承擔(dān) 等費用。本合同未列明的其他費用均由 乙 方承擔(dān)。 房屋交付及返還 (一)交付:甲方應(yīng)于 2018 年 5 月 10 日前將該房屋按約定條件交付乙方。 (二) 。(三)返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。返還時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可并結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。房屋返還后對于房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。 傭金(一)甲方應(yīng)于簽訂本合同時支付傭金¥128000 元(大寫人民幣: 壹拾貳萬八仟 )于乙方方。(二)乙方應(yīng)于簽訂本合同時支付傭金¥128000 元(大寫人民幣: 壹拾貳萬八仟 )于甲方。第八條 房屋及附屬設(shè)施的維護租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。1、甲方提出進行維修須提前 3 日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。2、乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)應(yīng)在接到乙方通知后的 10 日內(nèi)進行維修。逾期未維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 3、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。4、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。5、 / 。第九條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 (一)租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 (二)未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (三)甲方出售房屋,須在3 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 第十條 合同的變更、解除與終止(一)雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。(二)甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: 1、不能提供該房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。 2、甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。(三)房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋; 1、未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 2、未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。 3、損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 4、未經(jīng)甲方書面同意,改變房屋用途。 5、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 6、逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (四)租賃期滿合同自然終止。(五)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。第十一條 違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任:1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額10 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對超出違約金以外的損失進行賠償。 2、如乙方要求繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金 10 的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 20 向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。 (二)乙方違約責(zé)任:1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的10 向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; 未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的; 拖欠房租累計1個月以上的。2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費用總額的20 %支付甲方滯納金。3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 20 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 5 倍支付滯納金。5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 5 倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十二條 甲方應(yīng)如實告知乙方和丙方該房屋的具體情況,有故意隱瞞或提供虛假信息的情形,甲方將承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任及損害賠償責(zé)任。 第十三條 丙方應(yīng)查驗證明甲方房地產(chǎn)能夠合法出租的相關(guān)證件,詳實了解甲方房地產(chǎn)的情況,并如實告知乙方;有隱瞞法律規(guī)定限制租賃或串通當(dāng)事人一方損害第三方的利益的情形,不得收取居間代理傭金,并承擔(dān)由此引起的相應(yīng)的法律責(zé)任及損害賠償責(zé)任。第十四條 本合同簽訂之日起30日內(nèi)租賃雙方應(yīng)按規(guī)定到房屋所在地的區(qū)縣建設(shè)(房屋)管理部門或其委托的機構(gòu)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。第十五條 其他約定事項1. / 。第十六條 如有下列情形之一的,三方免責(zé),返還原狀:因不可抗力致使合同無法履行的;因相關(guān)政策、法規(guī)變動致使合同無法履行的。0000000第十七條 因履行本合同發(fā)生的爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第 項方式解決。1.提交_遂寧市_仲裁委員會申請仲裁。2.依法向人民法院起訴。第十八條 本合同未盡事項,可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議作為合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。第十九條 本合同經(jīng)當(dāng)事各方簽字蓋章即生效,本合同一式 份,當(dāng)事各方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。甲 方: 乙方:四川星勤建筑工程有限公司 代理人: 電 話: 電 話: 簽約日期: 2008 年 5 月 10 日4.

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