南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案5

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她南開大學22春“工業(yè)工程”商業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)二輔導答案一.綜合考核(共30題)1.商品租金是由()構(gòu)成的。A.折舊費和管理費B.維修費和保險費C.地租和利息D.稅金和利潤參考答案：ABCD2.商場物業(yè)具有()的特點。A.超大、超全、超值B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色C.設(shè)施齊全D.客流量達參考答案：BCD3.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。A.購物中心B.商業(yè)街C.酒店D.批發(fā)市場參考答案：ABCD4.酒店物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營除一般管理要求外，應(yīng)由其鮮明的特性，表現(xiàn)在()幾方面。A.溫馨的前廳服務(wù)和客房服務(wù)B.熱情周到的餐飲服務(wù)C.較齊全的服務(wù)設(shè)施D.個性化的延伸服務(wù)參考答案：ACD5.商場物業(yè)的出租有()方式A.租金投標和協(xié)議租金B(yǎng).基礎(chǔ)租金和百分比租金C.毛租和凈租D.市場租金和成本租金參考答案：A6.商場物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線條美和層次美。()A.錯誤B.正確參考答案：B7.酒店設(shè)備的正確的使用和維護能延長其使用壽命。()A.錯誤B.正確參考答案：B8.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則A.按市場定位物色品牌對象的原則B.主力店先行的原則C.按盈利模式招商的原則D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則參考答案：D9.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進行的招商。A.新聞和大眾媒體B.中介機構(gòu)和各類商會C.互聯(lián)網(wǎng)D.招商活動參考答案：ABCD10.寫字樓租金確定有()等方式A.商品租金B(yǎng).成本租金C.基礎(chǔ)租金D.市場租金參考答案：ABCD11.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要()有特色A.精心規(guī)劃B.設(shè)計合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C12.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則。A.按市場定位物色品牌對象的原則B.主力店先行的原則C.按盈利模式招商的原則D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則參考答案：D13.寫字樓公用面積分攤系數(shù)一般在0.2-0.3之間。()A.錯誤B.正確參考答案：B14.社區(qū)會所的經(jīng)營項目主要有()。A.康體項目B.休閑項目C.娛樂項目D.球類項目參考答案：ABC15.商業(yè)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的任務(wù)是為消費者創(chuàng)造經(jīng)濟效益。()A.錯誤B.正確參考答案：A16.現(xiàn)場管理的目標可具體化為()和統(tǒng)一的物價質(zhì)檢管理。A.統(tǒng)一的店面形象管理B.統(tǒng)一的員工管理C.統(tǒng)一的安全服務(wù)D.統(tǒng)一的承接租賃參考答案：ABCD17.會所的實際操作指導主要指正式投入運轉(zhuǎn)后的指導。()A.錯誤B.正確參考答案：A18.工業(yè)園區(qū)環(huán)境污染防治應(yīng)從()方面進行。A.水污染的防治B.空氣污染的防治C.噪聲污染的防治D.固體廢棄物污染的防治參考答案：ABCD19.會展物業(yè)的設(shè)計主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()A.錯誤B.正確參考答案：A20.商場物業(yè)也稱公共性商業(yè)物業(yè)。()A.錯誤B.正確參考答案：A21.工業(yè)園區(qū)物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點表現(xiàn)在()等方面A.水、點、煤氣等資源要確保供應(yīng)B.保證道路暢通，綠化有序C.重點設(shè)備必須維護到位D.制度嚴格，保證實施參考答案：ABCD22.酒店保潔衛(wèi)生工作的好壞體現(xiàn)了酒店管理服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。()A.錯誤B.正確參考答案：B23.凈租約是客戶除了支付租金外，還要承擔其他的費用。()A.錯誤B.正確參考答案：B24.零售商業(yè)物業(yè)的現(xiàn)場管理計劃應(yīng)當包括機構(gòu)設(shè)置和人員編制()部分。A.費用測算和依據(jù)B.服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準C.工作流程D.規(guī)章制度參考答案：ABCD25.商業(yè)物業(yè)的良好形象是潛在的銷售額。()A.錯誤B.正確參考答案：B26.消費者到購物中心購物和休閑，除關(guān)心品種、價格、服務(wù)外，對物業(yè)服務(wù)則更關(guān)心安全問題。()A.錯誤B.正確參考答案：A27.市級購物中心一般建筑面規(guī)模在()A.3萬以上B.5萬C.10萬以上D.310萬以上參考答案：D28.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標準是A級。()A.錯誤B.正確參考答案：A29.醫(yī)院的保潔主要是防止人們在醫(yī)院內(nèi)交叉感染病菌，為患者和醫(yī)護人員提供一個潔凈、衛(wèi)生、宜人的場所。()A.錯誤B.正確參考答案：B30.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)()A.個性B.好看C.會展的主體和氣氛D.經(jīng)濟實用參考答案：C