南開大學22春“工業(yè)工程”《商業(yè)物業(yè)管理》在線作業(yè)二輔導答案7

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她南開大學22春“工業(yè)工程”商業(yè)物業(yè)管理在線作業(yè)二輔導答案一.綜合考核(共30題)1.會所的實際操作指導主要指正式投入運轉(zhuǎn)后的指導。()A.錯誤B.正確參考答案：A2.招商的主要渠道有()以及專業(yè)人員進行的招商。A.新聞和大眾媒體B.中介機構(gòu)和各類商會C.互聯(lián)網(wǎng)D.招商活動參考答案：ABCD3.會展物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計要體現(xiàn)()A.個性B.好看C.會展的主體和氣氛D.經(jīng)濟實用參考答案：C4.為減少商場物業(yè)開業(yè)一年后的換租率，在招商中要堅持()的原則。A.按市場定位物色品牌對象的原則B.主力店先行的原則C.按盈利模式招商的原則D.按業(yè)態(tài)業(yè)種規(guī)劃的原則參考答案：D5.學校物業(yè)的物業(yè)服務(wù)特點體現(xiàn)在()A.管理時段性強B.安全服務(wù)要求高C.管理具有互動性D.服務(wù)人性化參考答案：ABC6.基礎(chǔ)租金是業(yè)主獲取的，與租戶經(jīng)營業(yè)績不相關(guān)的一個最低收入。()A.錯誤B.正確參考答案：B7.寫字樓的營銷推廣服務(wù)內(nèi)容包括寫字樓營銷市場調(diào)研工作營銷計劃制定()A.宣傳推介B.客戶聯(lián)絡(luò)、談判、簽約C.協(xié)助客戶與業(yè)主的溝通D.整體形象設(shè)置參考答案：ABCD8.商業(yè)物業(yè)屬于商業(yè)地產(chǎn)。()A.錯誤B.正確參考答案：B9.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()。A.市級購物中心、地區(qū)購物中心B.居住區(qū)商場C.鄰里服務(wù)性商店D.特色商店參考答案：ABCD10.按照會展物業(yè)的功能會展物業(yè)可以分為()。A.單一展覽功能的會展物業(yè)B.多功能的會展物業(yè)C.以酒店為主體的會展物業(yè)D.綜合性的會展中心參考答案：ACD11.寫字樓物業(yè)的特性和使用要求決定了寫字樓日常管理工作與工作重點在()幾保潔服務(wù)方面。A.商務(wù)中心的管理與經(jīng)營B.前臺服務(wù)C.設(shè)備設(shè)施管理D.安全服務(wù)與消防管理參考答案：ABCD12.商場物業(yè)具有()的特點。A.超大、超全、超值B.建筑空間大，裝飾新穎別致有特色C.設(shè)施齊全D.客流量達參考答案：BCD13.商業(yè)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計要()有特色。A.精心規(guī)劃B.設(shè)計合理C.新穎別致D.用途廣泛參考答案：C14.某零售商基礎(chǔ)租金為10萬元，營業(yè)額的5%作為百分比租金，某月其營業(yè)額為250萬元，則該零售商應(yīng)支付的租金為()。A.10萬元B.12.5萬元C.12.75萬元D.15萬元參考答案：B15.購物中心的發(fā)展商對物業(yè)服務(wù)的要求側(cè)重于購物中心外觀形象。()A.錯誤B.正確參考答案：B16.酒店只銷售一種東西，就是服務(wù)。()A.錯誤B.正確參考答案：B17.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等A.購物中心B.商業(yè)街C.酒店D.批發(fā)市場參考答案：ABCD18.會展物業(yè)服務(wù)與經(jīng)營的特點表現(xiàn)在()。A.運作機制靈活B.專業(yè)化程度高C.經(jīng)營開放性強D.注重協(xié)同發(fā)展參考答案：ABCD19.一個商業(yè)地場項目運作成功與否就看是否能按計劃成功招商。()A.錯誤B.正確參考答案：B20.會展物業(yè)的設(shè)計主要考慮投入產(chǎn)出關(guān)系。()A.錯誤B.正確參考答案：A21.醫(yī)院物業(yè)服務(wù)機構(gòu)設(shè)置主要考慮各級人員的合理搭配。()A.錯誤B.正確參考答案：A22.廣義的商業(yè)物業(yè)包括()等。A.購物中心B.商業(yè)街C.酒店D.批發(fā)市場參考答案：ABCD23.智能型寫字樓的5A是指寫字樓硬件設(shè)施標準是A級。()A.錯誤B.正確參考答案：A24.商業(yè)物業(yè)服務(wù)的模式分為()幾種A.自建自管B.委托管理C.委托經(jīng)營D.自營與專業(yè)服務(wù)相結(jié)合參考答案：ACD25.寫字樓公用面積分攤系數(shù)一般在0.2-0.3之間。()A.錯誤B.正確參考答案：B26.零售商業(yè)物業(yè)依據(jù)其建筑規(guī)模、經(jīng)營商品的特點及商業(yè)輻射區(qū)域的范圍劃分為()A.市級購物中心、地區(qū)購物中心B.居住區(qū)商場C.鄰里服務(wù)性商店D.特色商店參考答案：ABCD27.酒店設(shè)備的完好程度取決于正確的使用設(shè)備。()A.錯誤B.正確參考答案：A28.招商必須面對()的變化A.競爭對手的變化B.目標消費群的變化C.招商業(yè)態(tài)的變化D.招商目標開店計劃的變化參考答案：ABD29.商場物業(yè)室內(nèi)花卉的選擇應(yīng)突出線條美和層次美。()A.錯誤B.正確參考答案：B30.商業(yè)物業(yè)具有()。A.經(jīng)營性和公眾性B.盈利性和公眾性C.經(jīng)營性和服務(wù)性D.服務(wù)性和安全性參考答案：A