門面租賃合同范本 (2)

房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達成如下協(xié)議：第一條 門面房的位置、面積情況： 1、甲方出租給乙方的門面房位于 。 第二條 租賃期限、用途：1、本合同租賃期限為 年，2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期屆滿 1 個月之前向甲方提出書面申請，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第三條 合同押金、租金、租賃期相關費用及稅金：1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金 元。合同期屆滿，如乙方沒有申請續(xù)租，甲方應于合同屆滿之日起 日內退還乙方全部押金。2、乙方應按年交納租金，租金為 元/年。3、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 4、乙方須對自己的經營行為負責，依法按時交納應由其負擔的各項稅費；第四條 房屋維修及改造： 1、甲方承擔租賃物的維修義務。租賃期內，甲方主動提出維修的，須提前6日書面通知乙方，乙方應積極配合。2、乙方應合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須承擔賠償責任。3、乙方對租賃物進行改造需經甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔。未經同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應負賠償責任。第五條 合同解除：1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災害致合同無法繼續(xù)履行的。（3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關閉的。（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。（2）乙方利用租賃物進行非法活動的。（3）乙方未經甲方同意擅自轉租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：（1）甲方沒有按合同約定提供相應設施設備或提供的設施設備不能滿足乙方經營的正常使用需要的。（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。第六條 違約責任：違反本合同內容，應承擔違約金： 元，如造成對方損失的，還應承擔相應的賠償責任。第七條 爭議解決：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）： 簽字日期：