房屋出租合同(范本) (2)

房屋租賃合同出租方： （以下簡稱甲方）承租方： （以下簡稱乙方）為加強總公司房產(chǎn)管理，維護雙方的合法權益，按照合同法的有關規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就房產(chǎn)租賃事宜簽訂以下合同，共同遵守。第一條 租賃房屋座落 ，建筑面積 ，房屋質量 。第二條 租賃房屋的用途： 。第三條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。第四條 租金（大寫）： 。第五條 租金的支付期限與方式： 。第六條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等相關費用。第七條 租賃房屋的維修： 。出租人維修的范圍、時間及費用負擔： 。承租人維修的范圍及費用： 。第八條 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物，裝修、改善增設他物的范圍是： 。租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理： 。第九條 出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。第十條 押金（大寫） 元。承租人在 前交給出租人。第十一條 合同解除的條件有下列情形之一，出租方有權解除本合同：1承租人不交付或者不按約定交付租金達 個月以上；2承租人所欠各項費用達（大寫） 元以上；3未經(jīng)出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；4承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；5未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；6未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人；7承租人在出租房屋進行違法活動的；有下列情形之一，承租人有權解除本合同：1出租人延遲交付出租房屋 個月以上；2出租人違反本合同規(guī)定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房。3 。第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是： 。第十三條 違約責任：承租人合同期未滿，提前中止房屋租賃協(xié)議的，押金不退還。合同期滿，如房屋出現(xiàn)因乙方原因造成的損壞，乙方應自費修繕至房屋原樣或按市價賠償。承租人逾期交付租金的，除應及時如數(shù)補交外，還應支付滯納金。承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋損壞的，應付損害賠償責任。第十四條 安全責任：1.承租人在承租期間，應保證安全，包括用水、用電、消防等。2.承租人不得在承租房屋內存放易燃、易爆、化學等危險物品。3.承租人在承租期間應做好安全防衛(wèi)工作,如出現(xiàn)失竊現(xiàn)象,責任自負。第十五條 合同爭議解決的方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可以由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第 種方式解決：（一） 提交 仲裁委員會仲裁；（二） 依法向人民法院起訴。 第十六條 其他約定事項： 1.遇不可抗力的因素（國家、政府規(guī)劃拆遷、道路施工等）；2.企業(yè)改變房屋用途； 3. 房屋主管部門變更。遇以上情況合同自行終止，其他事項雙方協(xié)商解決。第十七條 本協(xié)議一式 份，自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（公章）： 承租人（章）：法定代表人（簽名）： 法定代表人（簽名）：委托代理人（簽名）： 委托代理人（簽名）：年 月 日 年 月 日