中國地質(zhì)大學22春“土地資源管理”《土地利用管理》在線作業(yè)二輔導答案5

書山有路勤為徑，學海無涯苦作舟！ 住在富人區(qū)的她中國地質(zhì)大學22春“土地資源管理”土地利用管理在線作業(yè)二輔導答案一.綜合考核(共30題)1.土地金融的主要特點有()A.債權可靠安全B.貸款償還期長，利息率低C.一般要實行債券化D.債券人可以提前要求債務人償還債務參考答案：ABC2.地產(chǎn)交易是在()空間位置的情況下進行交易的。A.很少改變B.改變C.不改變D.以上三者都不對參考答案：C3.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋()抵押財產(chǎn)A.屬于B.部分屬于C.不屬于D.可以屬于參考答案：C4.招標出讓土地使用權的中標者一定是標價最高的單位或個人。()A.正確B.錯誤參考答案：B5.以下不直接對土地的經(jīng)濟和交通區(qū)位等構成影響，而影響人類活動的因素是()A.環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣度B.交通通達度C.交通便捷度D.生活設施完備度參考答案：A6.城鎮(zhèn)土地定級一般采用()，并結合土地收益、價格測定，綜合評定土地的級別A.數(shù)理統(tǒng)計B.多因素分值加和法C.層次分析法D.特爾斐法參考答案：B7.土地使用權出讓，必須符合()A.土地利用總體規(guī)劃B.城市規(guī)劃C.年度建設用地計劃D.農(nóng)業(yè)區(qū)劃參考答案：ABC8.房地產(chǎn)抵押，應當憑()，房屋所有權證書辦理A.土地所有權證書B.土地使用權證書C.土地他項權利證明D.建設用地規(guī)劃許可證參考答案：B9.在城鎮(zhèn)土地定級中()因素屬于影響土地質(zhì)量的面狀因素A.商服中心B.交通道路C.文化設施D.環(huán)境質(zhì)量參考答案：D10.因為土地供給彈性小，因此，在一定地域市場內(nèi)，土地價格主要由需求來決定。()A.正確B.錯誤參考答案：A11.影響土地需求變化的因素有()A.人口數(shù)量B.社會生產(chǎn)力發(fā)展水平C.人民生活水平D.土地的數(shù)量質(zhì)量分布狀況參考答案：ABCD12.土地關系中最核心，最重要的問題是()關系A.土地法律B.土地經(jīng)濟C.土地產(chǎn)權D.土地使用參考答案：C13.土地自然供給是()的。A.無彈性B.彈性較小C.有彈性D.彈性較大參考答案：A14.對因素分值計算的描述不正確的是()A.要建立在因素與土地效益相關研究的基礎上B.作用分值與土地優(yōu)劣成正相關C.同一因素內(nèi)所有指標值的變化都對土地優(yōu)劣起顯著的作用D.因素作用分值處理盡可能模型化，避免人為主觀性參考答案：C15.地籍調(diào)查的主要內(nèi)容可概括為()A.土地條件調(diào)查報告B.土地權屬調(diào)查C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告D.地籍調(diào)查參考答案：BD16.因素分值計算中()反映某塊土地質(zhì)量的優(yōu)勢。A.因素指標作用B.因素分值C.土地總分D.宗地分值參考答案：C17.土地的()使經(jīng)營壟斷成為可能，這是產(chǎn)生級差地租的客觀條件A.用途多樣性B.稀缺性C.增值性D.有限性參考答案：BD18.國家對協(xié)議出讓國有土地使用權采取最低限價。()A.正確B.錯誤參考答案：A19.土地具有數(shù)量有限，稀缺和()等特征。A.不可替代B.難以替代C.可以替代D.以上都不對參考答案：A20.城鎮(zhèn)土地分等定級的目的是為全面掌握城鎮(zhèn)土地()狀況，科學管理和合理利用城鎮(zhèn)土地，提高土地利用效率，為國家和各級政府制定各項土地政策等提供依據(jù)A.質(zhì)量及利用B.數(shù)量及質(zhì)量C.質(zhì)量及價值D.開發(fā)及利用參考答案：A21.土地所有權的讓渡和轉移，是土地所有者()權能的體現(xiàn)。A.占有B.收益C.處分D.使用參考答案：A22.城鎮(zhèn)土地使用稅由土地所在地的()征收A.土地管理部門B.財政部門C.稅務機關黨委D.建設管理部門參考答案：C23.城鎮(zhèn)土地定級的對象是()。A.建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的所有土地及城鎮(zhèn)附近的獨立工礦等用地B.土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設用地范圍內(nèi)的所有土地C.城鎮(zhèn)建成區(qū)和近郊區(qū)范圍的土地D.城市市區(qū)、建制鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)參考答案：B24.下列()費用不包括在外商投資企業(yè)繳納的場地使用費內(nèi)A.原有建筑物的拆遷費用B.宗地的基礎設施建設用地C.外商企業(yè)專用的場外道路D.征用土地補償費參考答案：BC25.依據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金()按國家規(guī)定所確定的最低價。A.可以低于B.特殊情況下可以低于C.不得低于D.可以高于參考答案：C26.土地使用權轉讓后，受讓人需要改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得()和市，縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。A.房產(chǎn)管理部門B.轉讓方C.原出讓方D.建設管理部門參考答案：C27.對于商業(yè)，旅游，娛樂和豪華住宅用地，有條件的必須采取()方式出讓A.拍賣和招標B.拍賣和協(xié)議C.招標和協(xié)議D.拍賣參考答案：A28.二級土地市場是國家調(diào)控下的以市場調(diào)節(jié)為主的市場。()A.正確B.錯誤參考答案：A29.新修訂的土地管理法將土地用途分為農(nóng)用地，()和未利用地。A.建設用地B.非農(nóng)用地C.城市用地D.非農(nóng)建設用地參考答案：A30.依照國家法律的規(guī)定，處分抵押財產(chǎn)時，()有優(yōu)先受償權。A.抵押人B.抵押權人C.銀行D.政府參考答案：B