店面租賃合同范本 (2)

店面租賃合同范本出租方(以下稱(chēng)甲方)： 承租方(以下稱(chēng)乙方)： 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門(mén)面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條 房屋地址以及裝修情況 1、甲方出租的商鋪?zhàn)溆?街 號(hào)，建筑面積 平方米。2、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修、設(shè)施以及設(shè)備情況（詳見(jiàn)合同附件）第二條 租賃期限以及租賃用途 1、雙方商定房屋租期為_(kāi)年，自_年_ _月_ _日起至_年_ _月_ _日止。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外出租本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、 本門(mén)面房租賃用途: 。第三條租金和租金交納期及條件1租金：共_元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2支付時(shí)間、方式：租金每_個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_交清，以后交付方式以此類(lèi)推。3乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_天的寬限期，從第_天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_加收滯納金。4在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。備注：以上租金不含稅價(jià)，如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。第四條、 租賃期間房屋修繕以及改造 1、甲方將房屋交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與甲方無(wú)關(guān)；由于不可抗力因素致使房屋需要修繕，由甲方承擔(dān)并及時(shí)修繕；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 2、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動(dòng)提出維修的，須提前 日告知乙方，乙方應(yīng)積極配合。3、乙方對(duì)租賃物進(jìn)行改造，需經(jīng)甲方書(shū)面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意，擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。4、由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第五條、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 1、 物業(yè)管理費(fèi)：自租賃日起，乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 2、 水電費(fèi)：自租賃日起，由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_(kāi)度，電表底數(shù)為_(kāi)度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿(mǎn))。 3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。 5、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項(xiàng)目但與本房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第六條、 出租方與承租方的變更 1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。甲方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 第七條、 違約金和雙方責(zé)任 1、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金 元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。 4、甲方責(zé)任：按合同規(guī)定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出1天應(yīng)賠償乙方租金10%的經(jīng)濟(jì)損失；不按合同內(nèi)的規(guī)定的條款修繕?lè)课?，?yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失；不得無(wú)故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方租金10%的經(jīng)濟(jì)損失（第八條除外）；甲方保證本合同及附屬設(shè)備清單所列設(shè)施、設(shè)備以及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用。甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5、乙方責(zé)任：不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；不得影響和干擾附近居民的正常生活；不得破壞房屋整體結(jié)構(gòu)及設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟(jì)損失；合同終止后，要及時(shí)搬離，否則按照租賃房屋繳納租金。第八條、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，甲方需提前30天通知乙方，其租賃費(fèi)按照實(shí)際使用計(jì)算，本合同即終止。第九條、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。 第十條、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。 第十一條、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 備注：簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）、身份證明等文件；乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方可復(fù)印上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃有效。出租方(蓋章)： _ 承租方(蓋章)： _ 法定代表人（簽字）：_ 法定代表人（簽字）：_ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系地址： _ 聯(lián)系地址： _ 身份證號(hào)碼： _ 身份證號(hào)碼： _ 日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日 附件1:、該門(mén)面房現(xiàn)有裝修設(shè)施以及設(shè)備情況附件2、附屬設(shè)備清單