03 門店租賃合同范本

門店租賃合同出租方(以下稱甲方)： 承租方(以下稱乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 門店坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂?#160;              號，門店面積共        平方米。第二條 租賃期限及用途1、租期     年,自 年 月 日起至 年 月 日止。租賃期滿，合同自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該門店僅作為 使用。第三條 租金及支付方式1、該門店每月租金為          元（大寫 仟  佰元整）。年租金總額為 元（大寫 萬 仟 佰元整）。2、門店租金支付方式：合同簽字生效之日起，乙方必須在每月 日前交清。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，甲方有權(quán)收回門店。4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金 元整，合同終止無違約由甲方不計(jì)利息一次性退還乙方。第四條 租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、衛(wèi)生費(fèi)、門店出租稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納 (水表表底數(shù)為   度，電表底數(shù)為 度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃門店的質(zhì)量或門店的內(nèi)部設(shè)施損毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該門店產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第五條,合同的變更、解除與終止1、如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2、租賃期間，乙方如欲將租賃門店轉(zhuǎn)租給第三方使用，乙方和第三方必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。第六條  門店修繕與使用1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的門店及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成門店及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方如裝修或設(shè)置對門店結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（1）依附于門店的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復(fù)原狀。（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條  門店交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃門店本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于門店租賃期滿后，將承租門店及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方門店應(yīng)當(dāng)保持門店及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響門店的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條  乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該門店，乙方并向甲方支付違約金 元。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。（1）未經(jīng)甲方書面同意，將門店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞門店或門店結(jié)構(gòu)的；（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途存放危險物品或利用該門店進(jìn)行違法活動的；（4）損壞門店，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；（5）在約定的交租金時間無故不交,并推遲一個月以上的。（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害門店的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第九條 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的門店，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。(如地震、臺風(fēng)等)第十條  爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條 本合同如有未盡事宜，按合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同共     頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。 出租方(蓋章)：                   承租方(蓋章)：法定代表人（簽字）：             法定代表人（簽字）：聯(lián)系電話：                       聯(lián)系電話：身份證號碼：                     身份證號碼：     年     月     日      簽約地點(diǎn)：3