房屋出租合同 范本(4篇)

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1、房屋出租合同 范本訂立合同雙方:出租方:_,以下簡稱甲方承租方:_,以下簡稱乙方根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間,建筑面積_平方米、使用面積_平方米,類型_,結(jié)構(gòu)等級_,完損等級_,主要裝修設備_,出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限租賃期共_個月,甲方從_年_月_日起將出租房屋交付乙方使用,至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;3.拖欠

2、租金_個月或空置_月的。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時,如乙方確實無法找到房屋,可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條 租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式甲乙雙方議定月租金_元,由乙方在_月_日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費,交納方式按下列第_款執(zhí)行:1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第_號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;2.甲、乙雙方議定。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢

3、查,及時修繕,做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好,以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第_號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。出租房屋的修繕,經(jīng)甲乙雙方商定,采取下述第_款辦法處理:1.按規(guī)定的維修范圍,由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi),先行墊支維修費并組織施工,竣工后,其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_次扣除;3.由乙方負責維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對承租房屋進行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工

4、料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理,雙方議定:工料費由_方承擔( );所有權(quán)屬_方( )第五條 租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,在無約定的情況下,本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋,須在三個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時,應事先征得甲方同意,甲方應當支持乙方的合理要求。第六條 違約責任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋,負責賠償_元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條 約定的有關(guān)條款的,違約方負責賠償對方_元。3.乙方逾期交付租金,除仍應補交欠租外,并按租金的_%,以天數(shù)計算向甲方交

5、付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用,甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為,終止租賃合同。同時按約定租金的_%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,按約定租金的_%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜,甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。第七條 免責條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租金按實際使用時間

6、計算,多退少補。第八條 爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事宜1.第十條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后,與本合同具有同等效力。本合同一式4份,其中正本2份,甲乙方各執(zhí)1份;副本2份,送市房管局、工商局備案。出租方:_(蓋章) 承租方:_(蓋章)法定代表人:_(簽名) 法定代表人:_(簽名)委托代理人:_(簽名) 委托代理人:_(簽名)合同有效期限:至_

7、年_月_日房屋出租合同 范本(二)甲方(出租方)_乙方(承租方)_經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎上,友好協(xié)商,達成以下協(xié)議:一、租房地點:甲方同意把房屋租給乙方,并保證該房的合法出租性。二、房屋用途:乙方所租房屋僅為合法居住生產(chǎn)使用;不得進行任何違法活動,否則后果自負。三、租期:自201_年_月_日起至201_年_月_日止。四、租金:每年元人民幣,五、付款方式:1、乙方每_年支付一次,第一次租金及押金在簽定本合同時支付,以后租金按規(guī)定的付款期限2、甲方在收到第一次租金當日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方?;举M用:乙方承擔下列在租賃時所發(fā)生費用:水費,電費六、甲方義務:1、甲方必須保證該

8、房屋的結(jié)構(gòu)和設施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負責;3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則算作違約處理。七、乙方義務:1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時,需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交,如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的,應負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人為造成的人身傷亡和意外事故,與房東無關(guān),后果自負八、違約處理:1、如乙方違反本合同第七條 ,甲方有權(quán)終止合同,收回房屋,沒收剩余房款和押金,如不足低過甲方損失,乙方應予以

9、賠償;2、如甲方違反本合同第六條 ,應按照一個月租金向乙方支付違約金,并退回剩余房款及保證金;3如租賃未滿,如任何一方違反合同,必須向?qū)Ψ浇患{六個月租金作為違約金。九、租賃期限內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)設施。十、如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因,導致本協(xié)議不能全面履行,甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算,多退少補。十一、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,每份均具有同等法律效力。甲方簽名:_ 乙方簽名:_電話:_ 電話:_簽約時間:_年_月_日房屋出租合同 范本(三)承租方(以下簡稱乙方):根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲

10、、乙雙方在平等、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共平方米建筑面積。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共一年。自起至止。2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為辦公使用。3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應如期交還。

11、乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式按約定支付。第六條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi),甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。第七條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1

12、、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。第八條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋;(1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。(4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同

13、約定的房屋租賃用途。(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。(7)拖欠房租累計三個月以上。4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。房屋出租合同 范本(四)出租房(甲方):承租方(乙方):第一條 出租方位于_第二條 本房屋面積_平方米,每月租金_第三條 租賃期限:租期為從_年_月_日至_年_月_日。甲方應按合同規(guī)定的時間,將出租的房屋及時交給乙方使

14、用。第四條 甲乙雙方簽訂本合同后,先交押金_元。如乙方違反本合同,押金歸甲方所有。第五條 租金和租金交納期限:乙方應先交租后使用,租金按月計算。每月租金_元。入住后的租金為每月_日前繳納當與租金,對過期不繳納者,甲方有權(quán)向乙方追繳滯納金,滯納金按每天總1/5計算。第六條 、雙方的責任:1、租賃期內(nèi)如發(fā)生不可抗力的自然災害,租賃房屋發(fā)生自然損壞或有傾倒危險應由甲方修繕,乙方可以退出或終止。2、合同滿期,如此房屋繼續(xù)出租,在同等的條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。3、房屋里面有:4、出租房屋期間,如甲方確定需要收回房屋自用,必須提前通知乙方,解除合同,甲方應退還押金。第七條 乙方責任1、乙方應依約定付租金,

15、乙方如拖欠租金達_天,甲方可收回出租房屋并終止合同,甲方不退換押金。2、租賃期間,水電費、物業(yè)費、清潔費、取暖費等一切費用由乙方負擔。3、租賃期間不得損壞房屋中的一切設備,如果故意或者過失造成租用房屋和設備的損壞,應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。4、租賃期滿或者合同解除,乙方必須按時搬出自己的全部物件。搬遷后十日內(nèi)房屋內(nèi)如仍有余物,視為乙方放棄所有權(quán),由甲方處理。5、租賃期滿或合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所收到的損失。6、租賃期內(nèi),乙方無權(quán)租賃給丙方使用。7、不準在房屋內(nèi)進行黃、賭、毒等不法行為,如出現(xiàn)黃、賭、毒等不法行為,乙方承擔所有的責任。8、租賃期間,乙方負責承擔范圍之內(nèi)的衛(wèi)生和消防安全責任。第八條 房屋因不可抗拒的自然災害導致?lián)p毀,本合同則自然終止,互不承擔責任。本合同如有未盡事宜,須經(jīng)協(xié)雙方商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定和本合同具有同等效力。本合同一式兩份,甲、乙雙方各持一份。出租者(甲方)承租者(乙方)

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