建筑合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(通用版)

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1、合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書 合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書 甲方： （以下簡(jiǎn)稱甲方） 乙方： （以下簡(jiǎn)稱乙方） 為了加強(qiáng)對(duì) 工程項(xiàng)目的管理,全面履行好甲方與建設(shè)單位簽訂的施工合同,爭(zhēng)取較好的經(jīng)濟(jì)效益,甲方聘任乙方為該項(xiàng)目的項(xiàng)目責(zé)任人,對(duì)本工程項(xiàng)目實(shí)施項(xiàng)目管理,經(jīng)協(xié)商同意簽訂本《內(nèi)部承包協(xié)議書》。 第一條：承包工程項(xiàng)目 1、 工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程規(guī)模：建筑面積22234.84㎡，框架結(jié)構(gòu)，最

2、高層為地上4層。最在跨度12.5米，最大建筑高度23米。 4、施工合同工期：總工期為215天，實(shí)際開工日期以開工報(bào)告為準(zhǔn)。 5、工程承包范圍：同“甲方與建設(shè)單位簽訂的本工程施工承包合同及補(bǔ)充文件約定的承包范圍”。詳見招標(biāo)文件第二章前附表1.3.1“工程范圍”的規(guī)定，招標(biāo)圖紙?jiān)斠妼Ｓ脳l款規(guī)定。 6、工程質(zhì)量：同“甲方與建設(shè)單位簽訂的本工程施工承包合同要求的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”。 7、合同價(jià)款： 第二條：承包形式 1、以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為承包主體，以本工程項(xiàng)目為對(duì)象，以項(xiàng)目經(jīng)理部為組織管理架構(gòu)，對(duì)本工程實(shí)施全員、全面、全方位、全過程管理，實(shí)行全額承包，盈虧自負(fù)。 第三條：承包指標(biāo) 1、工程質(zhì)

3、量：檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程資料齊全且驗(yàn)收合格，文明施工和安全資料齊全且竣工評(píng)價(jià)合格，單位工程一次交驗(yàn)合格，確保全部工程達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 2、 安全生產(chǎn)：無火災(zāi)、中毒、重傷、死亡事故，月工傷頻率控制在2‰以下。 3、 費(fèi)用收取：該工程標(biāo)前費(fèi)及管理費(fèi)（管理費(fèi)按合同總價(jià)的2％計(jì)?。┯陂_工前一次性收繳。 4、 甲方協(xié)助乙方辦理工程履約保函，并提供為辦理工程履約保函所需的手續(xù)，辦理工程履 約保函所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。 5、 本工程稅收按東莞市稅收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。施工期間，若東莞市稅收發(fā)生變化，一切以其 為準(zhǔn)。項(xiàng)目發(fā)生的其它一切費(fèi)用（如工程報(bào)建費(fèi)、國家規(guī)定的有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)、材料檢測(cè)實(shí)驗(yàn)、人工、材

4、料、機(jī)械設(shè)備及其它項(xiàng)目相關(guān)等費(fèi)用）均由乙方負(fù)責(zé)。 第四條：資料管理 1、本工程安全資料及質(zhì)量保證資料由乙方負(fù)責(zé)編制及整理，在施工過程中，資料必須與工地現(xiàn)場(chǎng)同步，鋼材、水泥、砌塊等材料均應(yīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行。 第五條：項(xiàng)目經(jīng)理 1、本工程由 擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理，合同工期內(nèi)由乙方支付項(xiàng)目經(jīng)理每月工資 元。 第六條：甲方責(zé)任與權(quán)利 1、 責(zé)任 （1）甲方同乙方共同協(xié)調(diào)配備管理人員，協(xié)助乙方建立項(xiàng)目各專業(yè)管理體系和制度。 （2）檢查、督促乙方實(shí)現(xiàn)工期目標(biāo)。 （3）監(jiān)督、督促乙方加強(qiáng)安全、質(zhì)量、文明施工、防火、衛(wèi)生管理，促使乙方實(shí)現(xiàn)質(zhì)量、安全、文明施工目標(biāo)。 （4）監(jiān)督乙

5、方加強(qiáng)成本管理，用好工程資金，做到?？顚Ｓ?，兌現(xiàn)承包獎(jiǎng)懲。 （5）配合協(xié)調(diào)乙方與建設(shè)單位、監(jiān)理單位、勘察設(shè)計(jì)單位、建設(shè)行政主管部門、工程所在地公安部門等相關(guān)外部的關(guān)系，以便工程施工順利進(jìn)行。 （6）乙方參加對(duì)外經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目的談判提供有關(guān)法律、法規(guī)和咨詢服務(wù)，維護(hù)乙方合法權(quán)益。 （7）積極配合乙方處理工程質(zhì)量、安全事故。 （8）督促乙方替工程（包括管理人員和一線工人）購買勞動(dòng)保險(xiǎn)及建設(shè)工程綜合保險(xiǎn)和建筑工程要求規(guī)定的一切保險(xiǎn)。 2、 權(quán)利 （1）嚴(yán)格執(zhí)行國家法規(guī)、法令和公司的規(guī)章制度，及時(shí)處罰乙方違法、違章行為的人員。 （2）檢查項(xiàng)目管理的各項(xiàng)工作，控制經(jīng)濟(jì)開支，向乙方下達(dá)工程質(zhì)量、安

6、全、技術(shù)、消防防火、環(huán)境保護(hù)、文明施工等強(qiáng)制性整改通知，強(qiáng)制乙方整改。 第七條：乙方責(zé)任和權(quán)利 1、 責(zé)任 （1）對(duì)甲方負(fù)責(zé)，全面認(rèn)真履行甲方與建設(shè)單位簽訂的工程施工合同，及時(shí)辦理各項(xiàng)報(bào)建手續(xù)和交納相關(guān)費(fèi)用，加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度，做到安全生產(chǎn)、文明施工，承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （2）服從建設(shè)單位領(lǐng)導(dǎo)、執(zhí)行建設(shè)單位及國家的規(guī)章制度，接受甲方督促檢查和違章違紀(jì)處罰。 （3）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家、地方政府法令法規(guī)。 （4）向甲方及時(shí)報(bào)送工程進(jìn)度、材料機(jī)具、勞力資金使用計(jì)劃，工程完成量、質(zhì)量、安全月、季度表和工程技術(shù)檔案資料、經(jīng)濟(jì)技術(shù)資料。 （5）積極主動(dòng)催收工程款，本工程資金?？顚?/p>

7、用，管好活用，承擔(dān)本項(xiàng)目所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)等糾紛的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 （6）隨時(shí)防范民工鬧事、上訪事件的發(fā)生，因乙方拖欠工資至使工人上告或集體鬧事，或因拖欠工人工資被建設(shè)局、勞動(dòng)局等有關(guān)部門通報(bào)，影響公司名譽(yù)或使公司失去在東莞投標(biāo)資格，乙方除承擔(dān)受到建設(shè)局等有關(guān)部門的經(jīng)濟(jì)處罰外，乙方還要賠償甲方一切經(jīng)濟(jì)損失。 （7）依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定的要求購買建設(shè)工程綜合保險(xiǎn)和建設(shè)工程一切保險(xiǎn)。 （8）按東莞市的安全、文明施工的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程的實(shí)施和管理。 2、權(quán)利 （1）對(duì)本工程實(shí)施全程管理，擁有項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事調(diào)配權(quán)和施工、組織管理權(quán)。 （2）按照國家和甲方的規(guī)定有對(duì)項(xiàng)目部人員的聘用、安排、使用、

8、分配、提升、獎(jiǎng)勵(lì)、違紀(jì)處罰或清退出本工程的權(quán)利。 （3）乙方對(duì)按合同約定向甲方交納應(yīng)交款項(xiàng)后的剩余工程款做到?？顚Ｓ?，并對(duì)工程款 擁有支配使用權(quán)。 （4）對(duì)甲方違章違紀(jì)人員有檢舉揭發(fā)權(quán)。 第八條：工程款支付 1、工程進(jìn)度款：本項(xiàng)目工程款全部匯入甲方與建設(shè)方合同指定賬戶，在扣除合同約定應(yīng)交納的費(fèi)用后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)（節(jié)假日除外）完成審批程序并支付給乙方。 2、工程結(jié)算款：乙方可以甲方的名義與建設(shè)單位辦理竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)，以乙方與建設(shè)方最終確認(rèn)的結(jié)算款額作為結(jié)算依據(jù)。甲方在收到結(jié)算款后，扣清本合同中約定的應(yīng)扣除的各項(xiàng)費(fèi)用后，在三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。 3、質(zhì)保金：業(yè)主暫扣的5%質(zhì)量

9、保證金，在工程保修期滿，甲方收到該筆款后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。 第九條：增加條款 1、如乙方在分部、分項(xiàng)工程施工中，不能滿足工程項(xiàng)目部的工期進(jìn)度計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換作業(yè)班組和增派施工班組，乙方不得有異議。 2、 施工期間，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資料及施工現(xiàn)場(chǎng)檢查，如發(fā)現(xiàn)不合格及不符合規(guī)定的，乙方必須立即整改。 3、 甲方必須按本合同約定的付款方式及時(shí)支付乙方工程款，確保工程項(xiàng)目順利進(jìn)行。若因甲方原因不能按合約定及時(shí)支付工程款而產(chǎn)生對(duì)工程項(xiàng)目的影響，由甲方負(fù)責(zé)。 第十條：附則 此合同與甲方和建設(shè)單位所簽訂的《建設(shè)工程施工合同》及補(bǔ)充協(xié)議書同時(shí)生效，乙方須履行甲方與建設(shè)單位所簽訂的《建設(shè)工程施工合同》里的全部條款。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。 甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表： 甲方電話： 乙方電話： 簽訂日期： 年 月 日 4