辦公室租賃合同范本 (二)

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1、辦公室租賃合同范本免費下載 篇一：辦公室租賃合同 房屋租賃合同書 甲方（由租人）：乙方（承租人）：身份證號： 根據(jù)《經(jīng)濟合同法》及其租賃合同的有關(guān)規(guī)定，為明確 甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，等制定本合同，以供遵守。 一、甲方同意將自有的坐落于蘇寧生活廣場 A座 的套房 平方米由租給乙方作為辦公場所。 二、合同簽訂時，乙方應(yīng)一次性付給甲方押金 元（不 計息），因甲方原因或不可抗拒的自然災(zāi)害等緣故而中止合 同或合同期滿不再續(xù)租時一次性無息退還。 三、甲方將上述套房交付給乙方使用后，乙方必須在開 始計租之日起按季度應(yīng)付的租金按合同規(guī)定的日期向甲方 交納。水電物業(yè)費等均由乙方自行承擔(dān)。

2、 四、租賃期限自年 月 日至年月日，合同計租之日為 年 月日開始。租金每季度為 元（大寫： ）。乙方采取按每 個季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金給 甲方，乙方應(yīng)當在每季度租期屆滿前 10個工作日（法定節(jié) 假日順延）前向甲方支付下一季度租金。同時甲方每次在收 到房款后應(yīng)給乙方收據(jù)。 五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內(nèi)的一切屋子結(jié)構(gòu) 及其裝修飾物，不任意破壞，造成破壞的愿意修復(fù)原狀并費 用由乙方自付 六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房完好無損。 租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結(jié)束時，乙方如 需續(xù)租，須提前壹個月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有 優(yōu)先承租權(quán)，租賃

3、期滿時，乙方應(yīng)及時退由家具、用品等， 如未及時退由，則由甲方任意處理，乙方無異議。 七、租賃期間、安全問題由乙方完全自負并遵守樓紀樓 規(guī)，不得影響鄰里辦公或在本租房內(nèi)進行從事違法違紀或危 害社會公德之事。 八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分由借、轉(zhuǎn)租、頂 讓或以其他變相方法交由他人使用。 九、違約責(zé)任： ①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權(quán)沒 收其押金全部了，甲方示提前壹個月通知乙方擅自不租給乙 方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月 租金。 ②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，則與甲方商議 同意方可； ③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須 提前

4、壹個月通知對方，并由提由解除合同的一方應(yīng)支付壹個 月的租金作為違約償金。 十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。從簽訂之 日起生效。 十一、補充條款：辦公室內(nèi)附帶物品： 甲方（簽訂）：乙方（簽字）： 簽訂時間：簽訂時間： 篇二：辦公室租賃合同范本參考 房屋租賃合同 由租方（甲方）： 承租方（乙方）：湖北泉盛拍賣有限公司 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)房屋租賃的法律及規(guī)定，為明 確由租方與承租方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定 本合同如下： 一、租賃范圍及用途 甲方將自有的位于咸寧大道 43號丹桂大廈1202室 的 場地及其設(shè)施，租給乙方作為辦公 使用，由租房屋的建筑 面

5、積總計為 160平方米。 二、租賃期 租賃期為 2 年，自 2013 年7月 1 日起至 2015 年7月 1 日止。 三、租金及保證金 3.1 雙方談定的租金為每月人民幣 2000元整。 3.2 為確保由租場地及其設(shè)施完好以及租賃期內(nèi)相關(guān)費用 如期結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方交納相當于 3個月房租共6000 元作為保證金。在合同期內(nèi)，乙方不得將保證金沖抵租金和 本合同規(guī)定的各項費用。 3.3 乙方交納房屋租金應(yīng)每 1年 支付一次。付款日期 應(yīng)在每年 1月1號之前。乙方在承租該房屋期間， 負責(zé) 向物業(yè)公司繳納物業(yè)管理費。 四、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。 五、本

6、合同正本一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方：乙方：湖北泉盛拍賣有限公司 電話： 電話：0715-8278999 年 月日 1 篇三：公司辦公室租賃合同范本 -Word合同模板 辦公室租賃合同 由租方（甲方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話： 承租方（乙方）： 代理人身份證號： 聯(lián)系電話： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確由 租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合 同。 第一章 租賃范圍及用途 甲方合法擁有，甲方同意將該單元其中二樓自電梯及玻 璃門以北辦公區(qū)域租予乙方使用。由租房屋的總建筑面積共 計180平米。承租單元經(jīng)營范圍只限承租方在其

7、營業(yè)執(zhí)照所 規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)辦公之用。 第二章租賃期限 租賃期：從 年月 日起至年月日。 第三章租金、物業(yè)管理費、水電費以及交納期限 一、租金： 1、租金： 元/日*平米。乙方以月度為付款單位，即每 次支付壹個月租金。 2、合同簽約后乙方應(yīng)在 3個工作日內(nèi)，預(yù)付壹個月的 租金。續(xù)后乙方應(yīng)在下期到付日期的前 3個工作日內(nèi)，向甲 方全額繳付次月度的租金。 3、租金不包含本合同所規(guī)定的物業(yè)管理費及之外乙方應(yīng) 付的其他相關(guān)費用。 4、經(jīng)甲方同意乙方提前解除租賃合同退房的，乙方須按 第一條約定的日標準租金，按實際承租日期計算租金或者將 差額補齊。 5、若乙方未能在每月到付日期的前

8、3個工作日內(nèi)，向 甲方按 時支付應(yīng)支付的當月全額租金，逾期一日，乙方須按應(yīng)繳總 額的每日千分之五支付滯納金。經(jīng)甲方催繳未付租金超過十 日，甲方有權(quán)收回承租房。 二、保證金: 1、雙方一致同意，在本協(xié)議簽署后 3個工作日內(nèi)，乙方 向甲方支付相當于壹個月的標準租金，作為支付租賃房屋租 金、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施安全使用的履約保證金：共計人民幣 元（）。 2、如乙方在承租期內(nèi)未違反本合同規(guī)定且全額繳清應(yīng)付 租金及其他應(yīng)付費用、保證使用設(shè)備設(shè)施安全完好，則甲方 應(yīng)于租賃期終止日起 10日內(nèi)將履約保證金全額、無息退還 給乙方。 3、除經(jīng)甲方書面同意，在租賃期內(nèi)，乙方不得要求將支 付甲方的履約

9、保證金，作為因乙方拖欠甲方租金、滯納金等 費用或因乙方責(zé)任造成他人或設(shè)施設(shè)備損失賠償損失方的 賠償金的抵扣、沖抵或賠償費用。 4、若乙方提前解除合同，所付保證金不退；若甲方提前 解除合同，甲方向乙方 1.5倍返還保證金。 三、物業(yè)管理費、其他各類費 ： 1、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)使用費由甲方統(tǒng)一承擔(dān) ，乙方免費使 用。 2、在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)自覺履行交納房屋租金、電話費 以及水電費。 3、上述租金、保證金由乙方直接以現(xiàn)金 電匯方式支付給 甲方。 4、電話費、水電費、電費的交付，由甲方依據(jù)每月相關(guān) 收款憑證代收。 5、其他辦公設(shè)備及設(shè)施免費歸乙方使用部分，詳見附件 清單內(nèi)容。 第四章

10、交房改造、裝修及維護 4.1 乙方不得在承租房屋內(nèi)進行任何內(nèi)部裝修、 設(shè)備安裝, 4.2 乙方應(yīng)確保不會對承租房屋結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何 破壞，且不會影響正常使用單元房屋。 4.3 若由于乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié) 構(gòu)或空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞而造成損失、索賠或法律訴訟等相 關(guān)損失，均由乙方負責(zé)和承擔(dān)。 4.4 若由于乙方非正常使用原因造成承租戶內(nèi)甲方權(quán)屬的 各種設(shè)備發(fā)生損壞，甲 方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費用，維修產(chǎn)生費 用先在保證金內(nèi)扣除。 4.5 對于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使 用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費用。 第五章承租房屋交還

11、5.1 在租賃期屆滿或提前解除合同時，乙方應(yīng)自行拆除其 對承租房屋所進行的任何附加裝置，否則，該附加裝置甲方 有權(quán)處置，甲方對該附加裝置移走或拆除所發(fā)生的費用由乙 方承擔(dān)。 5.2 在租賃期屆滿或提前解除合同退房時，乙方應(yīng)搬走屬 于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，該物品的遺失、損 壞的責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，且甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi) 的留置物品及由保潔員對該承租房屋進行保潔，處理留置物 品所發(fā)生的費用及房屋清潔費由乙方承擔(dān)。 第六章雙方責(zé)任及保證條款 6.1 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)為乙方承租房屋提供正常使用的 能源及其它應(yīng)具備功能，使公共設(shè)備、設(shè)施保持良好的運行 狀況。 6.2 在承租

12、期內(nèi)，除本租賃合同所述乙方違約情況外，甲 方不得無故收回承租房屋。 6.3 乙方承租房屋期間，必須嚴格遵守及遵從中華人民共 和國的有關(guān)法律、規(guī)章及相關(guān)管理規(guī)定，依法經(jīng)營，管理承 租場所，嚴格按照本合同的約定和營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范 圍經(jīng)營，并嚴禁乙方利用房屋進行違反法律及不道德的行 為；若乙方違反國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)定以及本合同約定 而給甲方及第三方造成損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)損失賠償?shù)娜?責(zé)任，同時甲方有權(quán)單方面解除本合同。 6.4 乙方須依據(jù)本合同約定時限和方式及時支付租金、保 證金和各項應(yīng)繳納費用。若乙方違約，甲方有權(quán)在向乙方發(fā) 由最后書面通告 10天后的情況下，截斷承租場所之電力、

13、空調(diào)、水及其它設(shè)施的服務(wù)或供應(yīng)等，由此引起的所有費用 及開支均由乙方承擔(dān)。 6.5 未獲得甲方書面同意，乙方不得以任何形式或方式將 承租房屋的全部或部分轉(zhuǎn)讓、分租給第三方。 6.6 乙方須遵守有關(guān)防火、防盜的法律、法規(guī)及安全、衛(wèi) 生規(guī)則。 6.7 在承租期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋內(nèi)屬甲方維護的附屬設(shè)施 有損壞或故障時，應(yīng)當及時通知甲方進行修復(fù)。甲方如未及 時修復(fù)，乙方可自行或委托修復(fù)，費用由甲方負擔(dān)，并從下 月租金中直接扣除，若已發(fā)現(xiàn)損壞或故障而未在合理期間不 予通知，造成涉及乙方損失或不能正常辦公，其損失和責(zé)任 甲方不予承擔(dān)。 第七章合同續(xù)約、終止 7.1 合同續(xù)約 7.1.1 租賃期

14、屆滿，甲方有權(quán)收回承租房屋，乙方應(yīng)于租 賃期滿日將承租區(qū)域完好交還給甲方。乙方如有意續(xù)租，須 在本合同期滿前一個月向甲方提由書面商洽要求函，在雙方 達成共識后，甲方優(yōu)先續(xù)約給乙方繼續(xù)租賃使用。 7.1.2 如乙方未在承租期終止日前一個月向甲方發(fā)生正 式書面致函，甲方可視為乙方不再續(xù)租，在此種情況下，甲 方或其代表、授權(quán)人有權(quán)在事先通知乙方的前提下，陪同有 承租意向的第三方在不得影響乙方正常辦公情況下進入承 租房屋視察，且甲方有權(quán)在租賃期滿后立即將承租房屋租賃 給第三方。 7.2 合同解除、終止 7.2.1 雙方已履行完成本合同項下雙方責(zé)任和義務(wù)，且合 同到期自然終止。 7.2.2 因

15、不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行時，雙方確認 本合同可以終止。 7.2.3 甲乙雙方協(xié)商一致達成共識，可以解除本合同。 7.2.4 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 1、未按約定時間交付該房屋達 5日的； 2、交房時房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方使用的。 7.2.5 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同， 收回該房屋： 1、不按照合同約定支付租金逾期超過 10日的； 2、擅自改變該房屋用途的、轉(zhuǎn)租給第三方、拆改變動或 損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的； 3、利用該房屋從事違法活動的、損害公共利益的。 7.2.6 除7.2.4條款、7.2.5條款內(nèi)容發(fā)生解除合同外，本 合

16、同其他條款已有約定可以解除、終止合同情況發(fā)生時，可 按約定解除、終止合同。 第八章違約及違約責(zé)任 8.1 本合同的任何一方不履行約定義務(wù)， 或者違反本合同 條款內(nèi)容，給對方造成 損失或致使本合同提前終止的，除本合同條款已約定的違約 責(zé)任和賠償以外，對未約定或未告知造成的損失，違約方須 向守約方據(jù)實進行賠償。 8.2 本合同的任何一方在遇到不可抗力且自身無過錯的 條件下，造成的延誤或不能履約均免責(zé)，但必須采取一切補 救措施以減小損失并提供證明，否則應(yīng)對擴大的損失進行賠 償。 第九章通知、變更 9.1 甲方對乙方發(fā)生的通知可送至承租房屋所述的地址。 9.2 雙方同意除本合同有約定以外

17、， 如再發(fā)生變更之內(nèi)容, 須經(jīng)雙方協(xié)商同意并達成書面協(xié)議后方可生效，任何口頭通 知或電話、傳真件均不作為本合同變更之依據(jù)。 第十章糾紛解決及適用法律 10.1 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的，或與本合同有關(guān)的一切 爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商加以解決， 若協(xié)商不能達成共識 任何一方可向項目所在地人民法院提起訴訟。 10.2 在爭議解決過程中，除有爭議部分外，本合同其他 條款和內(nèi)容的效力、履行及依法修訂不受影響。 10.3 本合同如有與法律、行政法規(guī)相抵觸的內(nèi)容，該內(nèi) 容無效，但不影響其他內(nèi)容的有效性。本合同中未明確規(guī)定 的事宜，雙方均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。 第十一章 合同生效及其他 11.1 本合同的附件及雙方所簽訂的補充協(xié)議均為本合同 不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。 11.2 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。具有同等 的法律效力。 11.3 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字 或加蓋公章之日起生效。 12 12.1