造價學(xué)專業(yè) 建筑安裝工程造價的影響因素與控制方法

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1、建筑安裝工程造價的影響因素與控制方法 摘要：在市場經(jīng)濟(jì)的帶動下，“質(zhì)量是否合格”已經(jīng)漸漸的不能成為檢驗工程項目的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而如何在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的情況下確保項目最大經(jīng)濟(jì)化則成為工程建設(shè)中最核心的問題。在整個工程實施的進(jìn)程中，工程進(jìn)度、質(zhì)量都要在工程造價管理的嚴(yán)控下嚴(yán)格進(jìn)行，確保在預(yù)算之內(nèi)完成工程的目標(biāo)建設(shè)，使投資和社會效益達(dá)到最大化。故而本文對建筑安裝工程造價的影響因素與控制方法進(jìn)行研究，以為相關(guān)建筑安裝部門提供一定的參考。 關(guān)鍵詞：建筑安裝工程；工程造價；控制措施 引言 在市場經(jīng)濟(jì)的帶動下，“質(zhì)量是否合格”已經(jīng)漸漸的不能成為檢驗工程項目的唯一標(biāo)準(zhǔn)，而如何在質(zhì)量達(dá)標(biāo)的情況下確保項目最

2、大經(jīng)濟(jì)化則成為工程建設(shè)中最核心的問題。所以，在清楚了解工程造價治理現(xiàn)存問題以及怎樣解決的基礎(chǔ)上，就如何構(gòu)建一個合理科學(xué)的工程造價體系成為了當(dāng)前重中之重。在整個工程實施的進(jìn)程中，工程進(jìn)度、質(zhì)量都要在工程造價管理的嚴(yán)控下嚴(yán)格進(jìn)行，確保在預(yù)算之內(nèi)完成工程的目標(biāo)建設(shè)，使投資和社會效益達(dá)到最大化。 一、建筑安裝工程造價管理相關(guān)概念 （一）建筑工程與工程造價 建筑安裝工程也就是我們通常所說的土木建筑安裝工程，它不僅可以指代部件產(chǎn)品。又可以指代某個項目的范圍。前者說的是建筑商對固定資產(chǎn)進(jìn)行設(shè)計、建設(shè)以及裝配等結(jié)果的包攬；后者說的是，與土木工程有關(guān)領(lǐng)域各項目的合稱，有建筑、水利、交通等。 工程造價通常

3、指工程建成需要花費的成本價。而對造價進(jìn)行管理，其實就是主要對以下五個階段進(jìn)行價格的管理和控制，分別是開始決定是否投資階段、設(shè)計階段、工程投標(biāo)和承包商招標(biāo)階段、工程正式建設(shè)階段和工程建設(shè)資金結(jié)算階段，努力做到在預(yù)算成本范圍內(nèi)完成工程的資金投入，取得較好的投資效益。 （二）造價管理及其工作要素 工程造價管理有三個部分的內(nèi)容，分別是：合理確定、效益的提升以及合理高效的把控。同時利用科學(xué)、技術(shù)的理論為基礎(chǔ)，通過法律法規(guī)和經(jīng)濟(jì)等管理方法，對某項工程的工程造價進(jìn)行準(zhǔn)確的預(yù)算以及嚴(yán)格的把控，以及解決在工程建設(shè)中出現(xiàn)的其他現(xiàn)實問題，比如技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、運營等，以期完成該項工程投資效益的提升。伴隨著世界經(jīng)濟(jì)主體

4、的全球化模式的迅速擴張以及知識經(jīng)濟(jì)時代的到來，工程造價管理體系內(nèi)的制度、內(nèi)容以及方法必須要與時俱進(jìn)、不斷翻新， 為中國的建筑行業(yè)在世界市場上提高競爭力。 二、建筑安裝工程造價的影響因素 （一）質(zhì)量與工程造價方面 工程項目作為項目施工的產(chǎn)品具備普通產(chǎn)品的特性，然而因為項目施工環(huán)節(jié)含有工期長、制約因素多等特征，致使建筑產(chǎn)品的質(zhì)量與普通工業(yè)品的質(zhì)量相差較大。其主要特點表現(xiàn)在下述幾個方面。其一，影響因數(shù)多：工程施工中的建設(shè)流程、建設(shè)機械設(shè)施、建設(shè)方案、規(guī)劃、原料、管治體制、技術(shù)方式、以及施工環(huán)境等，均將客觀地作用于項目的質(zhì)量問題。其二，波動性大：項目施工鑒于施工的個體性、繁雜性和種類性，導(dǎo)致其不

5、能擁有普通工業(yè)商品的制造一樣良好的制造條件、完整的審核技術(shù)和穩(wěn)定的制作過程，所以波動性對于工程的質(zhì)量的作用更為顯著。其三，變異性：工程施工是作用因素多、周期長、牽扯范圍廣的項目施工，項目中各種因素、各個階段產(chǎn)生的質(zhì)量狀況均會致使項目的質(zhì)量問題，進(jìn)而釀成質(zhì)量危機。其四，虛假性：工程項目在動工流程中因為途中商品多、隱蔽項目多、程序流動多，假如不能立即察覺內(nèi)部所存有的質(zhì)量弊端，隨后單單從外觀上看其質(zhì)量較好，導(dǎo)致判別錯誤，進(jìn)而造成劣質(zhì)現(xiàn)象的發(fā)生。故而在確保質(zhì)量的同時必然會影響到工程造價。 （二）成本計價與造價方面 質(zhì)量成本是指由于項目質(zhì)量問題而導(dǎo)致的損耗和展開再修補償所需要的費用之和，還有由于確保

6、項目質(zhì)量能實現(xiàn)對規(guī)劃的需求和客戶規(guī)定而付出的全部努力的用度。建筑安裝公司采用最好的質(zhì)量成本，不僅能保障商品的質(zhì)量水準(zhǔn)以滿足客戶的需要，而且能促使公司本身得到最大的經(jīng)濟(jì)收益。我國的經(jīng)濟(jì)計劃模式不太適應(yīng)建筑市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，一方面是計價方式落后，不管是在時間上還是內(nèi)容上都存在較嚴(yán)重的滯后性還有呆板，固步自封，隨著社會的發(fā)展，不管是經(jīng)濟(jì)還是計劃都在發(fā)展，所以這種只在建設(shè)工程中采用的工程造價計算模式不能隨著時代潮流的發(fā)展而前進(jìn)的話就只能使人們在使用定額時處于進(jìn)退兩難的境地。所以為確保后期不出現(xiàn)較多的問題，必須要選擇恰當(dāng)?shù)某杀居媰r方法。成本計價方法也對造價有較大的影響。 （三）工期與工程造價 工程項目

7、從策劃、施工到竣工使用要經(jīng)過很長的一段時間，還要投入很多的資本。制作恰當(dāng)?shù)倪M(jìn)度計劃，并在工程項目的建設(shè)中按布置的流程調(diào)控施行，保障項目按期或提早完工，能夠讓施工工程如期或提早創(chuàng)造社會和經(jīng)濟(jì)收益。在項目建造的質(zhì)量、成本、進(jìn)度的控制聯(lián)系中，關(guān)鍵是價格控制，根本是質(zhì)量控制，三者的中心環(huán)節(jié)則是進(jìn)程控制。如果控制不合理，未明確工期，最終都會對造價產(chǎn)生影響。 三、建筑安裝工程造價的控制方法 （一）造價管理體制完善是前提 為了解決當(dāng)前國內(nèi)工程造價管理體制不健全的問題，就必須建立起健全的建筑安裝項目造價管理機制與機構(gòu)，從而提高建筑安裝項目造價管理的力度，使造價管理更加具有規(guī)范性與科學(xué)性。目前，在工程造價

8、管理機構(gòu)的建立問題上，我國的工程造價管理機構(gòu)仍不健全，當(dāng)前國內(nèi)雖然設(shè)有專門的政府機構(gòu)或者行業(yè)協(xié)會對工程造價進(jìn)行審核和管理，但是管理力度不夠，主要還是依靠施工單位的項目部或者咨詢機構(gòu)來進(jìn)行。一個可行的解決方案是監(jiān)理專業(yè)的造價管理部門，而且這個造價管理部門需要有一定的行政管理權(quán)利，這樣才上行下效，落實造價管理政策，更好的實現(xiàn)工程造價的管理工作。 （二）造價管理模式更新?lián)Q代是核心 當(dāng)前國內(nèi)的造價管理模式已經(jīng)過時了，和國際上主流的全過程造價管理模式脫節(jié)。為了解決這個問題，造價管理模式更新?lián)Q代是核心要務(wù)。首先在設(shè)計階段，對設(shè)計費用的概算和施工圖、效果圖的審核是關(guān)鍵；然后在建筑安裝項目的決策階段，要加

9、強對可行性分析報告的審核，尤其確保工程概預(yù)算的準(zhǔn)確。建筑安裝項目的施工過程中的管理也依然重要，對于工程項目施工中的投資估算、施工預(yù)算、工程結(jié)算和竣工結(jié)算工作進(jìn)行一體化管理，通過實施有效的行業(yè)體質(zhì)和市場價格機制的改革，形成系統(tǒng)的、統(tǒng)一的、有序的工程造價管理體系，使其投資合理分配、管理造價有效控制、收益目的理想化，發(fā)展為與國際接軌的工程造價管理體系。 （三）造價管理監(jiān)控力度加大是抓手 要加強對建筑工程造價管理的監(jiān)控力度需要堅持以下幾點措施：第一，對工程項目的決策階段投資與估算工作要高度的重視，提高研究報告的可行性與精確度，使其具有實際意義。因為項目決策階段的各方面技術(shù)經(jīng)濟(jì)的指標(biāo)，也明顯影響著該

10、項目的工程造價；第二，優(yōu)化工程初步設(shè)計的概算與施工圖紙的預(yù)算工作，對工程的造價進(jìn)行科學(xué)的監(jiān)控，從而使工程建筑的投資資金能夠合理的運作；第三，實行工程造價過程中的投資估算、施工預(yù)算、設(shè)計概算、竣工核算以及承包的合同價與工程的結(jié)算價的一體化管理。經(jīng)過深化建筑業(yè)的體制改革與市場價格的機制運行，形成有序、協(xié)調(diào)、統(tǒng)一的工程造價的管理體系，使得造價管理的監(jiān)控力度得到體現(xiàn)，達(dá)到合理的使用投資資金，有效的進(jìn)行造價控制，取得更大的投資效益與經(jīng)濟(jì)效益的目的，并逐步的建立起適應(yīng)社會市場經(jīng)濟(jì)體制的造價管理體制。 結(jié)語 本文是對建筑安裝工程造價的影響因素與控制方法進(jìn)行的探究，文章在介紹了建筑安裝工程造價的相關(guān)理論之后從三方面對建筑安裝工程造價的影響因素進(jìn)行了分析，最后提出了相應(yīng)的措施來提升建筑工程造價管理的水平。以期為相關(guān)單位提供一定的參考。 參考文獻(xiàn) [1]蘇蒙. 探究建筑安裝工程造價的影響因素與控制方法[J]. 中國新通信,2018,20(03):234-235. [2]陳莉霞. 基于熵—灰理論的建筑工程造價影響因素分析與評價[D].蘭州交通大學(xué),2014. [3]葉莉. 安裝工程造價的影響因素與控制措施[A]. 《建筑科技與管理》組委會.2014年5月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會論文集[C].《建筑科技與管理》組委會:,2017:2.