招商引資計(jì)劃書(shū)

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1、招商引資計(jì)劃書(shū) 招商引資打算書(shū)（一） 招商引資的程序： 確立目標(biāo) -廣泛搜集各方面資料 -制訂各類方案 - 比較挑選各類方案 -方案的實(shí)施 -方案實(shí)施后跟蹤和反饋等。各地各級(jí)政府要做好招商引資的工作，應(yīng)該從以下 幾點(diǎn)思考： 一、區(qū)域營(yíng)銷 目前，提高區(qū)域在國(guó)內(nèi)外知名度和信譽(yù)，已成為招商引資高度重視的關(guān)鍵咨詢題。 招商引資的形象咨詢題， 歸根結(jié)底是區(qū)域形象咨詢題。 隨著招商引資難度增大， 做好招商引 資的形象設(shè)計(jì)、 宣傳和推介， 樹(shù)立良好的區(qū)域形象和品牌， 已成為人們招商引資高度重視的 關(guān)鍵咨詢題。 在招商引資區(qū)域形象設(shè)計(jì)中， 要有準(zhǔn)確的區(qū)域形象定位， 在仔細(xì)對(duì)區(qū)域形象實(shí)際的

2、 調(diào)整研究基礎(chǔ)上， 確定區(qū)域形象理念和行為基準(zhǔn)等因素， 以視覺(jué)識(shí)別系統(tǒng)開(kāi)辟的方式表現(xiàn)出 來(lái)，經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)的區(qū)域形象必須能真的地表現(xiàn)出區(qū)域的內(nèi)在精神，真正體現(xiàn)區(qū)域的特點(diǎn)。 關(guān)于這項(xiàng)工作， 我認(rèn)為各地的政府領(lǐng)導(dǎo)對(duì)打造區(qū)域形象應(yīng)該高度重視。 經(jīng)過(guò)專業(yè)的 策劃?rùn)C(jī)構(gòu)進(jìn)行區(qū)域品牌包裝是明智之舉。 區(qū)域形象設(shè)計(jì)完成之后， 關(guān)鍵依然要在各種實(shí)踐中進(jìn)行宣傳推介， 對(duì)內(nèi)可營(yíng)造招商 引資氛圍， 形成招商共識(shí)， 提高區(qū)域內(nèi)部對(duì)招商引資工作的重要性的認(rèn)識(shí)， 調(diào)動(dòng)一切力量參 加招商，實(shí)現(xiàn)招商工作的社會(huì)化，也算是所謂的全民招商。所以，要?jiǎng)?chuàng)新手段、廣辟途徑、 善用媒體、 把握重點(diǎn)、 實(shí)事求是做好招商引資宣傳， 促使

3、招商引資工作達(dá)到事半功倍的效果。 目前宣傳推介的要緊形式有編印畫(huà)冊(cè)、制作光盤(pán)、 資料匯編、 媒體立體推進(jìn)、舉辦招商新聞 公布會(huì)、招商說(shuō)明會(huì)或投資座談會(huì)等，并且，還要突出對(duì)重大決策、重大活動(dòng)、重大項(xiàng)目以 及重要成果等內(nèi)容的宣傳。 關(guān)于這項(xiàng)工作， 我認(rèn)為媒體宣傳力度需要進(jìn)一步的加強(qiáng)。 僅僅是 經(jīng)過(guò)宣傳畫(huà)冊(cè)、 光盤(pán)來(lái)推動(dòng)這項(xiàng)工作的開(kāi)展是別夠的， 更應(yīng)該注重媒體的力量， 尤其注重絡(luò) 的推廣。 二、招商引資辦法 目前各地在招商引資過(guò)程中， 招商辦法呈現(xiàn)出多樣化。 有專業(yè)化招商、 系統(tǒng)化招商、 產(chǎn)業(yè)傾歪式招商、環(huán)境高地招商、科學(xué)招商、高質(zhì)量項(xiàng)目招商、園區(qū)集聚招商推進(jìn)等。 招商引資的一具重

4、要步驟算是要利用一切可能的辦法和手段取得招商的成功。 經(jīng)實(shí) 踐證明行之有效廣泛運(yùn)用的辦法有：組團(tuán)招商、主題招商、借助中介機(jī)構(gòu)招商、上招商、以 商招商、代理招商、小分隊(duì)招商等，并且，要結(jié)合親情招商、人格招商、政策招商、成本招 商、資源招商、市場(chǎng)招商、人才招商、環(huán)境招商、配套招商等途徑做好招商引資。以上介紹 的招商引資辦法和途徑， 能夠相互配合、 交叉和綜合使用， 招商人員只要堅(jiān)持以客為主的原 則，依照新的形勢(shì)，研究新事情，探究新的路子，就能別斷地發(fā)掘出新的招商思路和辦法。 現(xiàn)時(shí)期， 我認(rèn)為各地應(yīng)該在托付招商和以商招商方面有所側(cè)重。 實(shí)踐證明， 許多地 區(qū)自行招商， 結(jié)果總是白費(fèi)了大

5、量的人財(cái)物力， 而收效甚微， 而托付招商和以商招商是行之 有效的辦法。 三、項(xiàng)目治理 招商引資項(xiàng)目的治理是指為使招商項(xiàng)目順利實(shí)施， 促使項(xiàng)目的全部經(jīng)濟(jì)技術(shù)活動(dòng)按 打算協(xié)調(diào)執(zhí)行的一門(mén)綜合性治理科學(xué)， 其內(nèi)容要緊包括項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)治理、 項(xiàng)目的技術(shù)治理和 項(xiàng)目的行政治理。招商項(xiàng)目的治理必須要有與治理任務(wù)相結(jié)合的專職機(jī)構(gòu)，規(guī)范操作行為， 努力營(yíng)造一種促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施的軟硬環(huán)境， 使項(xiàng)目向 " 洼地 " 主動(dòng)集聚； 要真心實(shí)意為投資者服 務(wù)的正確態(tài)度， 為項(xiàng)目直接提供全方位的服務(wù)， 切實(shí)愛(ài)護(hù)投資者的利益； 要完善項(xiàng)目治理運(yùn) 行機(jī)制， 做到工作有章可循， 有打算目標(biāo)， 有檢查評(píng)比， 考核獎(jiǎng)懲等配

6、套措施； 從實(shí)際動(dòng)身， 因地制宜， 采取現(xiàn)代治理手段， 別斷探究和完善招商引資項(xiàng)目治理的新方法。 對(duì)招商項(xiàng)目進(jìn) 行經(jīng)濟(jì)、 社會(huì)與環(huán)境的綜合評(píng)價(jià)是衡量招商引資成效的重要內(nèi)容， 是招商引資項(xiàng)目治理的一 具重要組織部分。 招商項(xiàng)目評(píng)析必須制定和掌握好原則辦法， 步驟和評(píng)價(jià)指標(biāo)體系， 并進(jìn)行 正反經(jīng)驗(yàn)總結(jié)， 充分認(rèn)識(shí)招商形勢(shì)， 正確評(píng)價(jià)招商成果， 進(jìn)一步堅(jiān)決招商信心，促進(jìn)思想和 理念的變革和創(chuàng)新， 別斷拓寬招商引資思路。 加強(qiáng)招商引資項(xiàng)目的治理和評(píng)析， 利于促進(jìn)招 商引資實(shí)現(xiàn)預(yù)定目標(biāo)。 四、突出優(yōu)勢(shì)載體推進(jìn)園區(qū)建設(shè) 近些年來(lái)， 我國(guó)高度重視發(fā)揮各類園區(qū)的主陣地作用， 以園區(qū)為載體擴(kuò)大招商

7、引資， 形成集聚效應(yīng)， 帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展， 集中培植招商引資的亮點(diǎn)和新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)， 向來(lái)是 招商引資追求的目標(biāo)和方向。加大基礎(chǔ)建設(shè)， 加大園區(qū)招商力度， 堅(jiān)持建設(shè)與招商同步，在 園區(qū)規(guī)劃上， 將產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和園區(qū)的進(jìn)展布局進(jìn)行通盤(pán)思考、 上下銜接， 從而站在更高的層次 上對(duì)現(xiàn)有園區(qū)從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、 信息平臺(tái)打造、 服務(wù)環(huán)境的優(yōu)化、 優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的引進(jìn)等方面高 起點(diǎn)規(guī)劃， 從而形成各具特色， 注重可持續(xù)進(jìn)展的園區(qū)功能定位。 針對(duì)目前園區(qū)規(guī)劃水平別 高的咨詢題，一要更加注重規(guī)劃，堅(jiān)持高起點(diǎn)，拿出大手筆，做到與本地產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)相結(jié)合， 與經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整相結(jié)合，與城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)相結(jié)合，與生態(tài)環(huán)境相結(jié)

8、合；二要更加注重特色， 堅(jiān)持走特色進(jìn)展之路、差別化進(jìn)展之路，打造鮮亮的特色品牌。 五、優(yōu)化軟環(huán)境打造投資洼地 如今各級(jí)政府對(duì)招商引資都賦予了高度的重視， 招商人員為招商引資都做了大量工 作， 但是效果大都別理想。 招商工作的整體水平尤其是專業(yè)與服務(wù)水平， 與招商引資的總體 要求別符。 堅(jiān)持用硬措施打造軟環(huán)境，要以建設(shè)服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，轉(zhuǎn)變政府職能，自覺(jué)做 到思想觀念、 行政方式與國(guó)際慣例接軌， 加大招商引資人員專業(yè)培訓(xùn)力度， 使各級(jí)政府真正 做到親商、助商、安商、富商，才干取得招商引資的成功，造福一方。 招商引資打算書(shū)（二） 一、項(xiàng)目背景： 食用菌作為新興的特色產(chǎn)業(yè)， 成為

9、調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)促進(jìn)農(nóng)民增收的一具新的增長(zhǎng) 點(diǎn)。 2009 年全國(guó)食用菌總產(chǎn)量 2020 萬(wàn)噸， 2010 年的總產(chǎn)量預(yù)計(jì)在 2200 萬(wàn)噸以上，比 2005 年的 1334 萬(wàn)噸增加了 64.91%。隨著國(guó)家十二五的規(guī)劃 2011 年將是食用菌的黃金時(shí)代的開(kāi) 始。十一五期間 , 中央財(cái)政三農(nóng)投入累計(jì)近 3 萬(wàn)億元 ,年均增幅超過(guò) 23%。整個(gè)十二五期間 , 中央財(cái)政三農(nóng)投入累計(jì)金額有望翻一番。 。 十二五規(guī)劃綱要提出四個(gè)方面支撐現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)展 , 包括保障糧食生產(chǎn)、 完善現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系、 加快農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新、 健全農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù)體系 , 這些方面都將吸引包括資金在內(nèi)的各類市場(chǎng)要素大量

10、流入。 全國(guó)食用菌行業(yè) 《十二五》 進(jìn)展規(guī)劃中明確的指出了要提高產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平， 做大 做強(qiáng)食用菌產(chǎn)業(yè)。在那個(gè)規(guī)劃中提出了要做大做強(qiáng)食用菌產(chǎn)業(yè)要做好一下幾個(gè)方面的工作： 1、培養(yǎng)壯大龍頭企業(yè)，扶持和鼓舞現(xiàn)有的食用菌龍頭企業(yè)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)話生產(chǎn)基地， 哺育起點(diǎn)高、規(guī)模大、帶動(dòng)力強(qiáng)的龍頭企業(yè)。 大力進(jìn)展精深加工， 提高食用菌產(chǎn)品的附加價(jià) 值。 2、大力進(jìn)展中介服務(wù)組織。引導(dǎo)和興辦食用菌專業(yè)合作組織，鼓舞合作組織開(kāi)展 跨區(qū)域經(jīng)營(yíng)，壯大自身實(shí)力，仔細(xì)推廣龍頭企業(yè) +專業(yè)合作社 +菌農(nóng)的經(jīng)驗(yàn)。等等 在這種事情之下， 我公司的食用菌專業(yè)合作社應(yīng)允而生， 是符合時(shí)代進(jìn)展和國(guó)家政 策的優(yōu)秀投資項(xiàng)目。

11、 二、產(chǎn)品市場(chǎng)分析： 近年來(lái)，隨著人們?nèi)兆铀降膭e斷提高和食物結(jié)構(gòu)的變化，心血管、高血壓、 糖尿 病等慢性疾病的患病幾率大大增加， 因而使對(duì)人體有著獨(dú)特的保健功能、 被西方國(guó)家稱為植 物新食品的頂峰的菌類食品越來(lái)越受到人們的追捧。 食用菌也以其營(yíng)養(yǎng)價(jià)值和保健功能成為 當(dāng)今世界的三大主流食品之一。我國(guó)盡管是食用菌產(chǎn)量最大的國(guó)家，但是人均消費(fèi)別腳 0.5 公斤，與發(fā)達(dá)國(guó)家相比差距較大，我國(guó)內(nèi)地食用菌人均消費(fèi)量還別腳香港的十分之一。 在國(guó)際市場(chǎng)上， 我國(guó)是全球食用菌生產(chǎn)和貿(mào)易的第一大國(guó)， 食用菌總產(chǎn)量差不多在 2009 年達(dá)到 2020 萬(wàn)噸，占全世界的 80%以上，貿(mào)易量占全球的

12、40%以上，同時(shí)以年均 15% 的速度增長(zhǎng)。中國(guó)食用菌協(xié)會(huì)提供的數(shù)字顯示，美國(guó)每年需進(jìn)口各種食用菌（含罐頭制品） 1.8 憶公斤， 法國(guó) 1.6億公斤， 日本 1.2 億公斤。 國(guó)外的人均消費(fèi)量正以每年 13%的速度遞增。 三、企業(yè)簡(jiǎn)介： 我公司作為東北三省最大的食用菌龍頭化企業(yè)總投資超過(guò)六千萬(wàn)， 在最近的一次資 產(chǎn)評(píng)估中總資產(chǎn)超過(guò) 1.2 億元。 四、合作方式： 本社依據(jù) 《中華人民共和國(guó)農(nóng)民專業(yè)合作社法》 規(guī)定， 吸納具有民事行為能力的公 民， 以及從事與農(nóng)民專業(yè)合作社業(yè)務(wù)直接有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的企業(yè)、 事業(yè)單位或者社會(huì)團(tuán) 體出資加入我合作社， 成為我合作社的成員。 成員的

13、出資量化為公積金， 用于合作社的食用 菌立體工廠化生產(chǎn)車(chē)間的建設(shè)。 五、資金用途 總投資：投資 4000 萬(wàn)元建立一具養(yǎng)殖面積為 4 萬(wàn)平方米的食用菌立體工廠化生產(chǎn) 車(chē)間。 六、收益分析： 4 萬(wàn)平方米的養(yǎng)殖車(chē)間被分割為 40 個(gè)獨(dú)立的小養(yǎng)殖房間，每個(gè)小養(yǎng)殖房間為 1000 平方米，每個(gè)小養(yǎng)殖車(chē)間分割為 10 個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的投資單位，及每 100 平方米為一具標(biāo)準(zhǔn)投資單 位，需要成員出資 10 萬(wàn)元，合作社答應(yīng)每平方米出產(chǎn)食用菌 30 斤/茬，每年出產(chǎn) 5 茬，公 司答應(yīng)以別低于 2.5 元/斤的價(jià)格收購(gòu)，實(shí)際收購(gòu)價(jià)格為當(dāng)?shù)赝谕愋彤a(chǎn)品的批發(fā)價(jià)格為 準(zhǔn)。并依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)

14、民專業(yè)合作社法》第三十七條規(guī)定，將收益的 60%返還給成 員作為收益。合作期限為 40 個(gè)月，收益期分為三個(gè)時(shí)期，第一具時(shí)期為 16 個(gè)月，第二期、 第三期為 12 月。在第三期分利時(shí)將成員出資的本金全數(shù)退還。具體收益公式為： 年收益：100 *30 斤//茬*5 茬* （≥） 2.5 元/斤*60%≥2.25 萬(wàn)元/年 三年總收益： 2.25 萬(wàn)元 *3+10 萬(wàn)元 =16.75萬(wàn)元 年投資收益比為： （16.75 萬(wàn)元 -10 萬(wàn)元） /40*12*100%=20,25% 七、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)： 每平方米的產(chǎn)量固定，價(jià)格是浮動(dòng)的，合作社給出了保底價(jià)格 2.5 元每斤，保證了 最低的年收益，假如當(dāng)?shù)嘏l(fā)價(jià)格高于此價(jià)格，收益將上浮，保證了成員的利益。 八、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)： 產(chǎn)量、 價(jià)格、公司、市場(chǎng)等風(fēng)險(xiǎn)本合作社都有相應(yīng)的文件資料和法律保障，由于涉 及部分公司機(jī)密，別再此處公開(kāi)，歡迎問(wèn)！ 白天電話： ******* （ 20:00 之后）尤其希翼沈 陽(yáng)地區(qū)附近的有識(shí)之士參與，因?yàn)楸阌谀膶?shí)地考察!