實(shí)驗(yàn)小學(xué)監(jiān)理規(guī)劃[共47頁(yè)]

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1、 目 錄 一、工程概況 2 二、監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)及依據(jù) 4 三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé) 6 四、監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施 12 五、監(jiān)理安全管理方法和措施 25 六、建筑節(jié)能工程監(jiān)理措施 29 七、本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作重點(diǎn)及保護(hù)措施 33 八、監(jiān)理工作制度、工作程序 45 九、附圖 50 第48頁(yè) 48 一、工程概況

2、 本工程由上海綠地集團(tuán)淮安置業(yè)有限公司建設(shè)，淮安市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司勘測(cè)，淮安市建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司設(shè)計(jì)，江蘇金豐華工程監(jiān)理咨詢有限公司監(jiān)理，上海綠地建筑工程有限公司施工，樁基由江蘇長(zhǎng)江機(jī)械化基礎(chǔ)工程公司施工。工程位于淮安市新城區(qū)，項(xiàng)目地上總建筑面積約56170㎡，地下總建筑面積約16600㎡。（幼兒園及三期住宅正在設(shè)計(jì)中，有關(guān)面積無(wú)法確定） 其中淮安市實(shí)驗(yàn)小學(xué)新城分校人防地下室建筑面積為12760㎡，設(shè)計(jì)人防總建筑面積為1647㎡，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)安全等級(jí)為二級(jí)，耐火等級(jí)為二級(jí)。 具體各棟概況如下表: 實(shí)驗(yàn)小學(xué) 棟號(hào) 抗震 等級(jí) 結(jié)構(gòu)體系 層數(shù) (地上) 高

3、度 (地上) 耐火等級(jí) 建筑面積（M） 1 二級(jí) 框架結(jié)構(gòu) 5層 19.95M 二級(jí) 6904.26 2 二級(jí) 框架結(jié)構(gòu) 5層 19.95M 二級(jí) 10197.88 3-1 二級(jí) 框架結(jié)構(gòu) 4層 19.50M 二級(jí) 3949.32 3-2 二級(jí) 框架結(jié)構(gòu) 4層 15.60M 二級(jí) 3808.25 3-3 二級(jí) 框架結(jié)構(gòu) 4層 15.60M 二級(jí) 3806.01 4 二級(jí) 框架結(jié)構(gòu) 3層 12.15M 二級(jí) 4102.41 5 二級(jí) 框架結(jié)構(gòu) 6層 23.55M 二級(jí) 6928.77 6

4、二級(jí) 框架結(jié)構(gòu) 4層 22.90M 二級(jí) 4997.54 7 正在設(shè)計(jì)中 注: 1號(hào)樓：行政樓 2號(hào)樓：綜合教學(xué)樓 3號(hào)樓：普通教學(xué)樓 4號(hào)樓：報(bào)告廳 5號(hào)樓：食堂及教師宿舍 6號(hào)樓：體育館 7號(hào)樓：幼兒園 二、監(jiān)理工作范圍、目標(biāo)及依據(jù) 1、監(jiān)理工作范圍：工程樁基、土建、安裝工程、室外工程等。控制工程施工階段的投資、質(zhì)量、工期、以及安全監(jiān)督管理工作，進(jìn)行工程建設(shè)的合同管理，協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各有關(guān)單位之間的關(guān)系。 2、監(jiān)理工作目標(biāo)：淮安市實(shí)驗(yàn)小學(xué)新城分校，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，按施工合同規(guī)定的工期要求進(jìn)行進(jìn)度控制，按施工合同和監(jiān)理約定合同進(jìn)行投資控制，履行施工過(guò)程中

5、合同、信息管理工作，按江蘇省安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行安全監(jiān)理。 3、監(jiān)理工作依據(jù)： （1）、國(guó)家建設(shè)工程的相關(guān)法律、法規(guī)和項(xiàng)目審批文件； （2）、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理合同及建設(shè)工程項(xiàng)目相關(guān)的總分包合同； （3）、設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)圖紙（包括設(shè)計(jì)變更）及已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)。 （4）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000 《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001 《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）—2002 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》(試行)—2002 《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》—國(guó)務(wù)院令第393號(hào) 《建筑地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50

6、202-2002 《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94—2008 《建筑基坑支護(hù)技術(shù)規(guī)程》JGJ120—99 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)程》JGJ79—2002 《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002 《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002 《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002 《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程JGJ18—2003 JGJ/T29—2003 《回彈法檢測(cè)混凝土抗壓強(qiáng)度技術(shù)規(guī)程》JGJ/T23—2001 《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50207-2002 《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50208-2002 《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收

7、規(guī)范》GB50210-2001 《建筑涂飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》JGJ/T29—2003 《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50242-2002 《建筑電器工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002 《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50310—2002 《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50339—2003 《通風(fēng)與空調(diào)工程施工驗(yàn)收規(guī)范》GB50243—97 《住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)》DGJ32/J16-2005 《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144—2004 《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50411-2007 《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》JGJ46

8、—2005 《建筑施工機(jī)件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》JGJ130—2001 《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》建質(zhì)[2009]87號(hào) 《建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定》中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第166號(hào) 《建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證管理規(guī)定》（建設(shè)部令第128號(hào)） 三、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、人員配備、崗位職責(zé) 1.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)崗位職責(zé) （1）、總監(jiān)工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 1）、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)監(jiān)理人員的分工和崗位職責(zé)； 2）、主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃、審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 3）、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見(jiàn)； 4）、檢查和

9、監(jiān)督管理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況可進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作； 5）、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件及指令； 6）、審查承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 7）、審查簽署承包單位的申請(qǐng)、支付證書(shū)和竣工決算； 8）、審查和處理工程變更； 9）、主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 10)、調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭(zhēng)議、處理索賠、審批工程延期； 11)、組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作階段報(bào)告、專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)； 12)、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料，審

10、查承包單位的申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收； 13）、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 （2）、總監(jiān)代表工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 1）、負(fù)責(zé)總監(jiān)工程師指定或交辦的監(jiān)理工作。 2）按總監(jiān)理工程師授權(quán)行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)利。 （3）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 1）、負(fù)責(zé)編制專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理細(xì)則； 2）、負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施方案； 3）、組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； 4)、審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出

11、報(bào)告； 5）、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； 6）、定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； 7）、根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況寫(xiě)好監(jiān)理日志； 8）、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編制監(jiān)理月報(bào)； 9）、核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； 10）、負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 （4）、監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1）、在本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下

12、開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工作； 2）、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 3）、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 4）、按設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 5）、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 6）、做好監(jiān)理日志和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 （5）、信息員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1）、嚴(yán)格按省、市住建委下達(dá)要求進(jìn)行監(jiān)理資料分類(lèi)、編號(hào)； 2）、監(jiān)理資料必須及時(shí)整理，真實(shí)完整，分類(lèi)有序； 3）、監(jiān)理現(xiàn)

13、場(chǎng)管理規(guī)范用表，嚴(yán)格按省建設(shè)廳建設(shè)監(jiān)理處監(jiān)制示范文本使用； 4）、監(jiān)理資料在各階段監(jiān)理工作結(jié)束后及時(shí)整理歸檔； （6）、見(jiàn)證員應(yīng)履行以下職責(zé)： 1）、取樣時(shí)，見(jiàn)證人員必須在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證，有權(quán)要求取樣按規(guī)范進(jìn)行操作； 2）、見(jiàn)證人員必須對(duì)試樣進(jìn)行監(jiān)護(hù)； 3）、見(jiàn)證人員必須和施工人員一起將試樣送至檢測(cè)單位。且在檢驗(yàn)委托單上簽名，并出示“南京市建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)見(jiàn)證人員證書(shū)”； 4）、有專(zhuān)用送樣工具的工地，見(jiàn)證人員必須親自封樣； 5）、見(jiàn)證人員對(duì)試樣的代表性和真實(shí)性負(fù)有法定責(zé)任。 四、監(jiān)理工作內(nèi)容、方法和措施 1、監(jiān)理工作內(nèi)容： （1）、施工現(xiàn)場(chǎng)管理，參與圖紙

14、會(huì)審，協(xié)助業(yè)主控制原、輔材料質(zhì)量，審查材料供應(yīng)商的資格，定期組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)。 （2）、審查施工組織設(shè)計(jì)，實(shí)施施工階段監(jiān)理。 （3）、嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工階段的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收、簽證，把好質(zhì)量關(guān)。 （4）、審查施工單位編制的施工進(jìn)度計(jì)劃，度保證其有效實(shí)施，嚴(yán)格進(jìn)行控制。 （5）、監(jiān)督檢查工程的文明施工及安全防護(hù)措施。 （6）、審核施工計(jì)量。會(huì)同業(yè)主對(duì)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)施工中的其它必須簽證的事項(xiàng)，審查簽證，協(xié)助業(yè)主進(jìn)行投資控制。 （7）、建立完整細(xì)致地資料檔案、信息系統(tǒng)管理，嚴(yán)格審查施工單位申報(bào)資料。 （8）、根據(jù)工程具體任務(wù)建立精干、高效地監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)，建立完善地

15、各類(lèi)監(jiān)理人員崗位責(zé)任制。 （9）、認(rèn)真做好工程驗(yàn)收工作，嚴(yán)格遵守驗(yàn)收程序，客觀公正地填寫(xiě)驗(yàn)收意見(jiàn)，做好工程總結(jié)。 2、監(jiān)理工作方法及措施（重點(diǎn)按以下四階段進(jìn)行）： I、開(kāi)工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作： （1）總監(jiān)理工程師組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件、圖紙，并對(duì)存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議； （2）在總監(jiān)、甲方組織下，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)并紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)； （3）開(kāi)工前，審查承包單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)（方案），提出審查意見(jiàn)。 （4）總監(jiān)應(yīng)審查施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量安全體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量安全保證措施，并予確認(rèn)： a.質(zhì)量、安全、技術(shù)和質(zhì)保組織機(jī)構(gòu)； b.質(zhì)量、安全、技術(shù)和質(zhì)保

16、管理制度； c.專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證。 （5）審查分包單位資格報(bào)審表和有關(guān)資質(zhì)質(zhì)料，符合規(guī)定予以確認(rèn)； （6）分包單位資格審核內(nèi)容： a營(yíng)業(yè)執(zhí)照、合同、企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)。 b專(zhuān)職管理人員和特種作業(yè)人員資格證、上崗證。 c分包業(yè)績(jī)、專(zhuān)業(yè)施工方案。 （7）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要求承包方報(bào)送測(cè)量放線、控制成果及保護(hù)措施，對(duì)成果報(bào)驗(yàn)予以復(fù)核簽認(rèn)： a檢查承包單位專(zhuān)職測(cè)量人員崗位證書(shū)及測(cè)量設(shè)備鑒定證書(shū)； b復(fù)核控制樁的校核成果，控制樁的保護(hù)措施及平面控制網(wǎng)、高程控制布點(diǎn)網(wǎng)和臨時(shí)水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量成果； （8）專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送的工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)質(zhì)料，具備

17、下列開(kāi)工條件時(shí)，由總監(jiān)簽發(fā)并報(bào)建設(shè)單位： a施工許可證已批準(zhǔn)； b征地拆遷滿足施工要求； c施工組織設(shè)計(jì)已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； d現(xiàn)場(chǎng)管理人員、機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要工程材料已落實(shí)； e進(jìn)場(chǎng)道路、水、電、通訊已滿足開(kāi)工要求； f復(fù)測(cè)工程坐標(biāo)點(diǎn)。 （9）召開(kāi)第一次工地會(huì)議，各方代表會(huì)簽。 a三方介紹組織機(jī)構(gòu)及人員、分工。 b甲方介紹工程開(kāi)工準(zhǔn)備情況。 c乙方介紹施工準(zhǔn)備情況：甲方和監(jiān)理提出意見(jiàn)和要求。 d檢查承包商施工準(zhǔn)備情況。 e總監(jiān)明確監(jiān)理工作程序：闡明各方工作關(guān)系。 f確定以后工地例會(huì)的主要成員、周期、地點(diǎn)和主要議題。 Ⅱ.施工階段的監(jiān)理工作：（附施工階段監(jiān)

18、理工作基本流程圖二） 1、 工程質(zhì)量控制（附施工階段質(zhì)量控制工作流程圖三） （1）、施工方對(duì)已批復(fù)的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整，補(bǔ)充或變動(dòng)，由監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)簽認(rèn)； （2）、要求承包單位報(bào)送重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝，確保工程質(zhì)量措施，審核予以簽認(rèn)（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）； （3）、新材料、新工藝、新設(shè)備報(bào)送措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，審定后予以簽認(rèn)（專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師）； （4）、報(bào)送施工測(cè)量放樣成果，進(jìn)行復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)； （5）、對(duì)材料、構(gòu)件檢測(cè)的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行五方面考核；（詳見(jiàn)監(jiān)理規(guī)范內(nèi)容） （6）、進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，施工方需填報(bào)審表及附質(zhì)量證明資料供監(jiān)理

19、審核，并對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物按工程質(zhì)量管理文件規(guī)定比例進(jìn)行見(jiàn)證、取樣抽檢或平行檢驗(yàn)；對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收合格的工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備，監(jiān)理人員拒絕簽證，并簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單書(shū)面通知，乙方將不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備限時(shí)撤出現(xiàn)場(chǎng)； （7）、定期檢查乙方直接影響工程質(zhì)量的計(jì)量設(shè)備的技術(shù)狀況； （8）、總監(jiān)安排監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查和檢測(cè)，對(duì)隱蔽工程的隱蔽過(guò)程，下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站； （9）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師根據(jù)乙方報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和自檢結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽證并寫(xiě)好抽檢的記錄（平行檢測(cè)），對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收，驗(yàn)收不合

20、格工序，應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁進(jìn)行下道工序； （10）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)乙方報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)料進(jìn)行審核，符合要求的予以簽認(rèn)，總監(jiān)應(yīng)組織監(jiān)理人員對(duì)乙方報(bào)送分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收資料進(jìn)行審核和檢查，符合要求方可簽認(rèn)； （11）、對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理通知，要求乙方整改，并檢查整改結(jié)果； （12）、監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已造成質(zhì)量事故，總監(jiān)及時(shí)下達(dá)工程停工令，要求乙方停工整改，整改完畢經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合要求后總監(jiān)及時(shí)簽署復(fù)工報(bào)審表，且事先向甲方報(bào)告； （13）、需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，總監(jiān)應(yīng)責(zé)令乙方

21、報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，總監(jiān)及時(shí)向甲方和監(jiān)理公司提交有關(guān)質(zhì)量事故的書(shū)面報(bào)告并整理歸檔。 2、工程進(jìn)度控制（附施工階段進(jìn)度控制工作流程圖四） （1）、程序： 1）、總監(jiān)審批乙方報(bào)送施工總進(jìn)度計(jì)劃； 2）、總監(jiān)審批乙方報(bào)送年、季、月度施工進(jìn)度計(jì)劃； 3）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審批施工方的周進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)進(jìn)度實(shí)施情況檢查、分析； 4）、當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)要求乙方編制下一期進(jìn)度計(jì)劃；當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)書(shū)面通知乙方采取糾正措施，并實(shí)施監(jiān)督； （2）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖

22、及施工組織設(shè)計(jì)制定的進(jìn)度控制方案，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范性對(duì)策，經(jīng)總監(jiān)審定后報(bào)甲方； （3）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施，并記錄實(shí)際進(jìn)度及相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后計(jì)劃進(jìn)度時(shí)及時(shí)報(bào)總監(jiān)與甲方商定采取措施； （4）、總監(jiān)應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)中向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和采取進(jìn)度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防甲方原因造成工程延期及相關(guān)費(fèi)用索賠的建議。 3、工程造價(jià)控制（附施工階段投資控制工作流程圖） （1）、工程計(jì)量和工程款支付： 1）、乙方統(tǒng)計(jì)經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按

23、合同約定增收的工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表； 2）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量，審核工程量清單和支付申請(qǐng)表，報(bào)總監(jiān)審定； 3）、總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書(shū)，報(bào)甲方。 （2）、總監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計(jì)表，對(duì)實(shí)際完成量與計(jì)劃完成量進(jìn)行比較、分析，制定調(diào)整措施，并在監(jiān)理月報(bào)中向建設(shè)單位報(bào)告； （3）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)收集、整理施工中有關(guān)涉及施工費(fèi)用索賠提供的證據(jù)； （4）、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)施工合同、施工圖，對(duì)工程造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析，制定防范措施，進(jìn)行按合同約定的工程量計(jì)量和工程款支付； （5）、項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)按下列程序進(jìn)行工程結(jié)算： 1）、乙

24、方按施工合同，算填竣工結(jié)算報(bào)表； 2）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核乙方報(bào)送的結(jié)算報(bào)表； 3）、經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師與總監(jiān)審定施工結(jié)算報(bào)表，與甲方、乙方協(xié)商一致，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終工程款支付證書(shū)并報(bào)甲方；對(duì)竣工結(jié)算的價(jià)款總額與甲方、乙方進(jìn)行協(xié)商，當(dāng)無(wú)法商定時(shí)，按合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟； （6）、未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量或不符合施工合同工程量，應(yīng)拒絕計(jì)量和支付該部分工程款支付申請(qǐng)。 4、工程合同管理 （1）、工程暫停令及復(fù)工令： 1）、總監(jiān)應(yīng)根據(jù)暫停工程的影響程度，按照施工合同和委托監(jiān)理合同約定簽發(fā)。 ①、甲方要求暫停施工且工程需要暫停施工； ②、為了保證工

25、程質(zhì)量而需要停止處理； ③、施工出現(xiàn)安全隱患，總監(jiān)認(rèn)為有必要停工以消除隱患； ④、發(fā)生了必須暫時(shí)停止施工的緊急事件； ⑤、承包方未經(jīng)許可擅自施工或拒絕監(jiān)理部管理的，總監(jiān)要簽發(fā)工程暫停令之前，應(yīng)就有關(guān)工期和費(fèi)用等事宜與承包方進(jìn)行協(xié)商；總監(jiān)在簽發(fā)工程暫停令時(shí)，應(yīng)根據(jù)停工原因的影響范圍和影響程度，確定工程項(xiàng)目停工范圍。 2）、由于甲方或其它非承包單位原因?qū)е鹿こ虝和r(shí)，監(jiān)理部應(yīng)如實(shí)記錄所發(fā)生的實(shí)際情況，在具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)簽署復(fù)工報(bào)審表，指令乙方繼續(xù)施工，同時(shí)還應(yīng)處理因工程暫停引發(fā)的與工期、費(fèi)用等有關(guān)問(wèn)題； 3）、由于承包方原因?qū)е鹿こ虝和?，在具備?fù)工條件時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)審查承

26、包方報(bào)送復(fù)工申請(qǐng)及有關(guān)材料，同意后由總監(jiān)簽署工程復(fù)工報(bào)審表，指令承包單位繼續(xù)施工，同時(shí)合同有關(guān)各方按施工合同約定，處理好工程暫停引起的工期、費(fèi)用等有關(guān)問(wèn)題。 （2）、工程變更的管理程序： 1）、設(shè)計(jì)單位對(duì)原設(shè)計(jì)缺陷提出變更，提交變更文件或圖紙； 2）、甲方、乙方提出的工程變更，提交監(jiān)理，會(huì)同專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查同意后，由甲方轉(zhuǎn)交設(shè)計(jì)單位，提交變更文件、圖紙； 3）、變更文件涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時(shí)應(yīng)規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審定。 總監(jiān)必須根據(jù)實(shí)際情況，設(shè)計(jì)變更文件和其他有親資料，按照施工合同的有關(guān)條款，在指定專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或經(jīng)濟(jì)師完成下列工作后，對(duì)工程變更的費(fèi)用和工期作出評(píng)估： ①、確定工程

27、變更項(xiàng)目與原工程項(xiàng)目之間難易程度、類(lèi)似程度； ②、確定工程變更項(xiàng)目的工程量； ③、確定工程變更的單價(jià)或總價(jià)； ④、總監(jiān)應(yīng)就工程變更費(fèi)用及工期的評(píng)估情況與乙方、甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)； ⑤、由總監(jiān)簽發(fā)工程變更單； ⑥、監(jiān)理部應(yīng)根據(jù)工程變更監(jiān)督乙方實(shí)施。 4）、監(jiān)理部處理工程變更應(yīng)符合下列要求： ①、工程變更的質(zhì)量、費(fèi)用和工期要與乙方一致認(rèn)可后向甲方通報(bào)，經(jīng)甲方確認(rèn)并甲方、乙、丙三方在變更文件上簽字； ②、如果未能達(dá)成一致意見(jiàn)，監(jiān)理可先提出一個(gè)暫定價(jià)格，作為臨時(shí)支付工程進(jìn)度款的依據(jù)，待最終決算時(shí)，甲乙雙方達(dá)成一致協(xié)議為準(zhǔn)。 5）、總監(jiān)在未簽發(fā)工程變更單之前，乙方

28、不得實(shí)施工程變更，否則監(jiān)理部不予計(jì)量。 （3）、費(fèi)用索賠處理： 1）、當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由，同時(shí)滿足以下條件時(shí)，監(jiān)理部予受理： ①、索賠文件造成承包方直接經(jīng)濟(jì)損失； ②、索賠文件是由于非承包單位責(zé)任發(fā)生的； ③、承包單位已按施工合同規(guī)定期限和程序提出費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附有索賠憑證資料。 2）、承包單位在承包合同規(guī)定的期限內(nèi)監(jiān)理部提交建設(shè)單位費(fèi)用索賠申請(qǐng)表； 3）、總監(jiān)進(jìn)行費(fèi)用索賠審查，并初步確定一個(gè)額度后，與承包單位和建設(shè)單位進(jìn)行協(xié)商并經(jīng)甲方確認(rèn)。 4）、總監(jiān)在施工合同規(guī)定期限內(nèi)簽署費(fèi)用索賠申請(qǐng)表，并附上對(duì)索賠的評(píng)價(jià)及有關(guān)證據(jù)和資料； 5）、當(dāng)承包單位

29、費(fèi)用索賠要求與工程延期要求相關(guān)聯(lián)的，總監(jiān)在作出費(fèi)用索賠的批準(zhǔn)決定時(shí)，應(yīng)與工程延期的批準(zhǔn)聯(lián)系起來(lái)，綜合作出費(fèi)用索賠和工程延期的決定。 建設(shè)單位可能不愿給予工程延期批準(zhǔn)或只給予部分工程延期批準(zhǔn)，此時(shí)的費(fèi)用索賠批準(zhǔn)不僅要考慮費(fèi)用補(bǔ)償，還要給予趕工補(bǔ)償。（4）、工程延期及工程延誤處理： 1）、當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)予受理； 2）、承包單位提交工程延期申請(qǐng)表； 3）、總監(jiān)進(jìn)行審查，并簽署工程臨時(shí)延期審批表，通報(bào)建設(shè)單位時(shí)與承包單位進(jìn)行協(xié)商； 4）、承包單位提交最終工程延期申請(qǐng)表； 5）、監(jiān)理部復(fù)查工程延期及臨時(shí)

30、延期情況，工程師最終簽定延期審批表； 6）、由總監(jiān)在經(jīng)過(guò)業(yè)主、承包單位協(xié)商基礎(chǔ)上； 7）、工程延期造成承包單位提出費(fèi)用索賠時(shí)，應(yīng)按上述“費(fèi)用索賠”規(guī)定處理； 8）、當(dāng)承包單位未能按施工合同要求的工期完成而造成工期延誤時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)按施工合同規(guī)定應(yīng)從承包單位扣除工期延誤所得賠償費(fèi)。 注：工期索賠經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的部分為工期延期。 工期索賠未經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的部分為工期延誤。 （5）、合同爭(zhēng)議調(diào)解和合同的解除 1）、合同爭(zhēng)議的調(diào)解 ①、及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的雙方進(jìn)行磋商； ②、及時(shí)了解合同爭(zhēng)議的全部情況并進(jìn)行調(diào)查、取證； ③、由總監(jiān)理工程師提

31、出調(diào)解方案，并進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解； ④、當(dāng)調(diào)解未能達(dá)成一致時(shí)，總監(jiān)理工程師應(yīng)在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭(zhēng)議的意見(jiàn)，如建設(shè)單位、承包單位沒(méi)有異議，雙方就必須執(zhí)行； ⑤、有異議可進(jìn)行合同仲裁或訴訟，監(jiān)理部應(yīng)公正地給仲裁機(jī)關(guān)或法院提出與爭(zhēng)議有關(guān)的證據(jù)。 2）、合同的解除 ①、施工合同的解除必須符合法律程序； ②、當(dāng)建設(shè)單位違約導(dǎo)致施工合同最終解除時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)就承包單位按施工合同規(guī)定應(yīng)得到的款項(xiàng)與建設(shè)單位、承包單位進(jìn)行協(xié)商，并按施工合同規(guī)定的應(yīng)將款項(xiàng)中確定承包單位應(yīng)得的全部款項(xiàng)并書(shū)面通知建設(shè)單位和承包單位； ③、由于承包單位違約導(dǎo)致施工合同終止時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)按規(guī)定程序

32、清理承包單位應(yīng)得款項(xiàng)或償還建設(shè)單位的相關(guān)款項(xiàng)，并書(shū)面通知建設(shè)單位和承包單位； ④、由于不可抗力或非建設(shè)單位、承包單位原因?qū)е率┕ず贤K止時(shí)，監(jiān)理部應(yīng)按施工合同規(guī)定處理合同解除后的有關(guān)事宜； 5、信息資料管理 工程信息資料管理必須按照GB50319-2000《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》的要求，以工程中各施工合同、委托監(jiān)理合同、勘察設(shè)計(jì)文件、監(jiān)理規(guī)劃、《江蘇省建設(shè)工程施工階段現(xiàn)場(chǎng)用表》及有關(guān)文件為依據(jù)，對(duì)工程技術(shù)資料、監(jiān)理資料及有關(guān)其他資料采取統(tǒng)一化、規(guī)范化、具體化管理。 本期工程信息資料管理由監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)，并指定專(zhuān)人具體實(shí)施。（詳見(jiàn)信息資料管理細(xì)則） 施工階段主要資料包括下

33、列內(nèi)容： 1)、施工合同文件和委托監(jiān)理合同； 2)、勘察設(shè)計(jì)文件； 3)、監(jiān)理規(guī)劃； 4)、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 5)、分包單位資格報(bào)審表； 6)、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要； 7)、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表； 8)、工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表和工程暫停令； 9)、測(cè)量核校驗(yàn)資料； 10)、工程進(jìn)度計(jì)劃； 11)、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件； 12)、檢查試驗(yàn)資料； 13)、工程變更資料； 14)、隱蔽工程驗(yàn)收資料； 15)、工程計(jì)量單和工程款支付證書(shū)； 16)、監(jiān)理工程師通

34、知單； 17)、監(jiān)理工程師指令單； 18)、監(jiān)理工程聯(lián)系單； 19)、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表； 20)、會(huì)議紀(jì)要（例會(huì)紀(jì)要）； 21)、監(jiān)理日志； 22)、監(jiān)理月報(bào)； 23)、分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料； 24)、工程施工階段專(zhuān)題報(bào)告、質(zhì)量評(píng)估報(bào)告； 25)、竣工決算審核報(bào)表； 26)、監(jiān)理工作總結(jié)； 27)、來(lái)往函件； 28)、質(zhì)量事故處理文件； 29)、索賠文件 Ⅲ、工程竣工驗(yàn)收階段（附竣工驗(yàn)收階段質(zhì)量控制工作流程圖六） 1、總監(jiān)應(yīng)組織全體監(jiān)理人員，按照有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及施工合同對(duì)承包方報(bào)送竣工質(zhì)料進(jìn)行審查，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工予驗(yàn)收，對(duì)

35、存在問(wèn)題及時(shí)要求承包方整改； 2、整改完畢由總監(jiān)簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單，并在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，總監(jiān)和監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人審核簽定； 3、監(jiān)理部參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，并提供相關(guān)監(jiān)理質(zhì)料，對(duì)驗(yàn)收中提出的整改問(wèn)題及時(shí)限期整改，符合質(zhì)量要求，由總監(jiān)會(huì)同參加驗(yàn)收各方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告； Ⅳ、工程質(zhì)量保修期階段 1、應(yīng)按委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時(shí)間、范圍和內(nèi)容進(jìn)行工作； 2、承擔(dān)保修期監(jiān)理工作時(shí)，監(jiān)理單位安排監(jiān)理人員對(duì)建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進(jìn)行檢查、記錄，對(duì)承包單位進(jìn)行修復(fù)工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，合格后予以簽認(rèn)； 3、監(jiān)理人員對(duì)工程質(zhì)量缺陷原因進(jìn)行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，

36、對(duì)非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，應(yīng)核實(shí)報(bào)修復(fù)工程的費(fèi)用和工程款支付證書(shū)，并報(bào)甲方。 五、監(jiān)理安全管理方法和措施 建筑工程安全管理必須堅(jiān)持貫徹執(zhí)行“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立建全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度，降低工傷頻率、杜絕重大責(zé)任事故。按江蘇省安全文明工地的標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行安全監(jiān)理。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)對(duì)專(zhuān)項(xiàng)方案實(shí)施情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理；對(duì)于按規(guī)定需要驗(yàn)收的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程，施工單位、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，經(jīng)施工單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人及項(xiàng)目總監(jiān)理工程師簽字后，方可進(jìn)入下一道工序。 對(duì)不按專(zhuān)項(xiàng)方案實(shí)施的，應(yīng)當(dāng)責(zé)令整改，施工單位拒不整改的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向

37、建設(shè)單位報(bào)告；建設(shè)單位接到監(jiān)理單位報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)立即責(zé)令施工單位停工整改；施工單位仍不停工整改的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)報(bào)告。 （1）、組織措施： 1）、立足于超前防范意識(shí)的主動(dòng)控制、檢查、督促施工單位建立安全生產(chǎn)組織體系和安全控制體系。 2）、要求施工單位必須依法加強(qiáng)對(duì)工程安全生產(chǎn)的管理、執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制度，采取有效措施，防止傷亡和其他安全生產(chǎn)事故的發(fā)生。 3）、施工現(xiàn)場(chǎng)安全由施工單位負(fù)責(zé)。實(shí)行施工總包的，由總承包方負(fù)責(zé)，分包單位向總包單位負(fù)責(zé)，服從總包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理。 4）、強(qiáng)化安全生產(chǎn)教育和建立建全安全生產(chǎn)培訓(xùn)制度，未經(jīng)安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)人員，不得上崗作

38、業(yè)。 （2）、技術(shù)措施： 1）、總監(jiān)必須認(rèn)真審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)、施工方案的安全技術(shù)措施，對(duì)專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目，應(yīng)編到專(zhuān)項(xiàng)安全施工組織設(shè)計(jì)并采取安全技術(shù)措施。 2)、要求施工單位認(rèn)真進(jìn)行全部分項(xiàng)工程安全技術(shù)交底，在施工過(guò)程中遵守安全規(guī)章、規(guī)程，不得違章作業(yè)。 3）、對(duì)主要結(jié)構(gòu)、安全關(guān)鍵部位，必須接受安全主管部門(mén)——市安監(jiān)站的監(jiān)督、檢查和認(rèn)可，否則不得進(jìn)行施工。 4）、監(jiān)理人員在現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)隨時(shí)注視、跟蹤、監(jiān)督、檢查、驗(yàn)證安全技術(shù)防范措施，對(duì)危及生命安全和人身健康的行為提出指令、限期整改。 5）、督促檢查施工現(xiàn)場(chǎng)，在安全方面的強(qiáng)制性條文規(guī)定能夠得到堅(jiān)決有效的貫徹執(zhí)行。 《臨時(shí)用電》

39、：安全技術(shù)和措施：TN-S接地接零保護(hù)系統(tǒng)、漏電保護(hù)、系統(tǒng)、配電線路與裝置、電動(dòng)機(jī)械和工具、電氣照明及外電防護(hù)（包括自備電源）等安全防護(hù)措施。 《高空作業(yè)》：要有高空作業(yè)安全技術(shù)措施和符合《建筑施工高空作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》要求，對(duì)（高處作業(yè)分級(jí)）、（安全標(biāo)志）、（安全網(wǎng)）、（安全帶）、（安全帽）及安全料具的規(guī)格、性能和質(zhì)量方面基本指標(biāo)必須嚴(yán)格掌握，不可疏忽。對(duì)臨邊作業(yè)與洞口作業(yè)，攀登作業(yè)與懸空作業(yè)、操作平臺(tái)與交叉作業(yè)等方面必須按強(qiáng)制性條文及規(guī)范要求。 《建筑機(jī)械》：按其安全操作技術(shù)規(guī)程編制使用安全技術(shù)措施，認(rèn)真進(jìn)行機(jī)械安全檢查、杜絕機(jī)械責(zé)任事故。 《腳手架》：對(duì)落地式外腳手架、懸挑式腳手架

40、、門(mén)型腳手架、掛腳手架、吊腳手架、附著式升降式腳手架（包括正體提升架或爬架）等都應(yīng)編到施工方案和進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算。本工程01、02、04棟外腳手架搭設(shè)高度在50米以上，搭設(shè)方案需經(jīng)審批及專(zhuān)家論證后方可實(shí)施。 《基坑支護(hù)》本工程基坑深度超過(guò)5m的，支護(hù)方案需經(jīng)審批及專(zhuān)家論證后方可實(shí)施；對(duì)基坑深度5米以下的，必須有支護(hù)方案。從土方開(kāi)挖、通道、臨邊防護(hù)、坑壁支護(hù)、排水措施、坑邊荷載及基坑變形監(jiān)測(cè)等方面都有安全技術(shù)措施。 《模板工程》：編寫(xiě)施工方案必要時(shí)需進(jìn)行設(shè)計(jì)計(jì)算，全面考慮施工荷載下支撐系統(tǒng)（縱橫向）強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性，檢查立柱（材料和間距）及其水平、剪刀拉桿的設(shè)置及模板拆除等方面的問(wèn)題。 《三

41、安四口》：防護(hù)要求——安全帽、安全網(wǎng)、安全帶；樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、坑井口、通道口、陽(yáng)臺(tái)、樓板、屋面等臨邊。 要有冬季、雨季、夏季安全施工措施和施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工、衛(wèi)生防疫等方面的有力措施。 （3）管理辦法： 1）、每周例會(huì)必提安全防范預(yù)控工作。 2）、定期組織安全綜合大檢查，對(duì)不符合要求的立即發(fā)指令進(jìn)行整改。 3)、違章、冒險(xiǎn)作業(yè)和有重大安全隱患可發(fā)出停工通知。監(jiān)理人員在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)存在安全隱患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并報(bào)告建設(shè)單位； 施工單位拒不整改或者不停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)向有關(guān)主管部門(mén)報(bào)告。 4）、建立安全管理臺(tái)賬

42、。 六、建筑節(jié)能工程監(jiān)理措施 1、監(jiān)理工作控制要點(diǎn) （1）、建筑節(jié)能工程監(jiān)理要依據(jù)法律、法規(guī)以及節(jié)能技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能設(shè)計(jì)文件為依據(jù)，對(duì)節(jié)能工程建設(shè)實(shí)施監(jiān)理，若原設(shè)計(jì)單位或建設(shè)單位變更作法，監(jiān)理應(yīng)督促其向省市審圖中心辦理變更審查。 （2）、建筑節(jié)能工程使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合施工圖設(shè)計(jì)要求及國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止和淘汰使用的材料、設(shè)備。 （3）、保溫材料及其配套材料應(yīng)符合規(guī)程規(guī)定，并應(yīng)有出廠合格證。材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)其品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸進(jìn)行驗(yàn)收、檢查，并形成相應(yīng)的質(zhì)量記錄。材料和設(shè)備應(yīng)有質(zhì)量合格證明文件及相關(guān)性能檢測(cè)報(bào)告。 （4）、督促施工單位編制

43、節(jié)能分項(xiàng)工程施工技術(shù)方案并對(duì)方案進(jìn)行審核。 （5）、對(duì)于面磚外墻面，應(yīng)先進(jìn)行保溫系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度復(fù)試，合格后再進(jìn)行后序施工。 （6）、建筑節(jié)能性能現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)應(yīng)由建設(shè)單位委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能性能和系統(tǒng)功能進(jìn)行檢驗(yàn)。 （7）、建筑節(jié)能工程施工前，應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板構(gòu)件，經(jīng)有關(guān)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。 2、墻體工程 （1）、主控項(xiàng)目： 1）、用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2）、用于墻體節(jié)能工程的保溫材料、粘結(jié)材料、增強(qiáng)網(wǎng)等的復(fù)驗(yàn)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。 3）、墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計(jì)和施工方案的要求對(duì)基層進(jìn)行處理，并

44、符合保溫層施工工藝的要求。 4）、墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并應(yīng)按照經(jīng)過(guò)審批的施工方案進(jìn)行施工。 5）、墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列要求： ①保溫材料的厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； ②保溫板與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強(qiáng)度和連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； ③當(dāng)墻體節(jié)能工程采用預(yù)埋或后置錨固件時(shí)，其數(shù)量、位置、錨固深度和拉拔力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求； ④對(duì)墻體的熱橋部位應(yīng)按照設(shè)計(jì)要求和施工方案采取隔斷熱橋措施。 6）、墻體節(jié)能工程各類(lèi)飾面層的基層及面層施工，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定，并應(yīng)符合下列要求： ①飾面層施工的基層應(yīng)

45、無(wú)脫層、空鼓和裂縫，基層應(yīng)平整、干凈，含水率應(yīng)符合飾面層施工的要求。 ②外墻外保溫工程不宜采用粘貼飾面磚做飾面層。當(dāng)采用時(shí)，必須保證保溫層與飾面磚的安全性。 ③外墻外保溫工程的飾面層不應(yīng)滲漏。當(dāng)外墻外保溫工程的飾面層采用飾面板開(kāi)縫安裝時(shí)，保溫層表面應(yīng)具有防水功能。 ④外墻外保溫層及飾面層與其他部位交接的收口處，應(yīng)采取密封措施。 7）、外墻和毗鄰不采暖空間墻體上的門(mén)窗洞口四周墻面，凸窗四周墻面或地面，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱橋或節(jié)能保溫措施。 （2）一般項(xiàng)目： 1）、當(dāng)采用外墻外保溫時(shí)，建筑物的抗震縫、伸縮縫、沉降縫的保溫構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 2）、當(dāng)采用玻纖網(wǎng)格布作防止開(kāi)裂的加

46、強(qiáng)措施時(shí)，玻纖網(wǎng)格布的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工工藝的要求。表層砂漿抹壓應(yīng)嚴(yán)實(shí)，不得空鼓，玻纖網(wǎng)格布不得皺褶、外露。 3）、外墻附墻或挑出部件如梁、過(guò)梁、柱、附墻柱、女兒墻、外墻裝飾線、墻體內(nèi)箱盒、管線等，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求采取隔斷熱源或節(jié)能保溫措施。 4）、施工產(chǎn)生的墻體缺陷如穿墻套管、腳手眼、孔洞等，應(yīng)采取隔斷熱橋的保溫密封修補(bǔ)措施。 5）、墻體保溫板材接縫方法應(yīng)符合施工工藝要求。保溫板拼縫應(yīng)平整嚴(yán)密。 6）、不同材料基體交接處、容易碰撞的陽(yáng)角及門(mén)窗洞口轉(zhuǎn)角處等特殊部位的保溫層應(yīng)采取防止開(kāi)裂和破損的加強(qiáng)措施。 3、門(mén)窗工程： （1）、提高窗框保溫性能：窗框采用木材或聚氯乙烯塑料，其導(dǎo)

47、熱系數(shù)僅為0.16w/（mK）左右，大大提高窗戶的保溫性能。鋁合金窗框采用填充硬質(zhì)聚氨酯泡沫或型材斷橋等隔熱措施，也能大大提高窗戶的保溫性能。 （2）、提高玻璃部分的保溫性能。采用中空玻璃，或在中空玻璃內(nèi)填充氬氣等惰性氣體，或在中空玻璃內(nèi)側(cè)一面鍍低E值鍍膜等，均能有效地提高玻璃部分的保溫性能。 （3）、做好窗框與窗洞側(cè)壁之間安裝縫隙的密封和保溫處理。處理方式應(yīng)采用在施工現(xiàn)場(chǎng)灌注聚氨酯泡沫塑料，或填塞聚乙烯泡沫塑料捧做背襯，外側(cè)再做建筑密封膏封閉。 （4）、做好窗洞側(cè)壁部位的保溫處理。如果是內(nèi)保溫墻體，則應(yīng)在窗框內(nèi)側(cè)的窗洞側(cè)壁部位做好保溫處理；如果是外保溫墻體，則應(yīng)在窗框外側(cè)的窗洞側(cè)壁部位

48、做好保溫處理。保溫材料可用20㎝厚密度為20—25kg／m。的聚苯板粘貼，或用聚苯顆粒保溫漿料抹灰，以減弱這一部位的“熱橋影響”，有助于提高窗戶的保溫性能。 4、屋面工程： （1）、檢查到場(chǎng)材料的質(zhì)量證明文件。實(shí)物應(yīng)與設(shè)計(jì)要求的材料性能一致。 （2）、保溫（隔熱）層施工質(zhì)量監(jiān)理需從下面幾個(gè)方面著手： 1）、鋪設(shè)的保溫層的基層，應(yīng)干燥、平整。清掃干凈，并經(jīng)檢查驗(yàn)收合格。 2）、用板塊鋪設(shè)的保溫屋應(yīng)使其密貼基層，縫隙貼緊，鋪平墊穩(wěn)；分層鋪設(shè)的板塊，上下兩層的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)。 3）、鋪設(shè)完的保溫層在防水層施工前應(yīng)加以保護(hù)，防止雨淋，這對(duì)封閉式保溫層尤其重要。應(yīng)選擇睛好天氣鋪設(shè)。 4）、保溫

49、層的質(zhì)量，經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收、簽認(rèn)后，承建商才能進(jìn)入下道工序的施工。 5、節(jié)能工程應(yīng)在全部完成并提交下列文件和記錄進(jìn)行驗(yàn)收： （1）、設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更； （2）、施工方案和施工工藝； （3）、型式檢驗(yàn)報(bào)告及其主要材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、同一批號(hào)產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。除產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄外，其余由材料供應(yīng)商提供。 （4）、施工技術(shù)交底； （5）、施工工藝記錄及施工質(zhì)量檢驗(yàn)記錄；⑥其他必須提供的資料。 七、本項(xiàng)目工程監(jiān)理工作重點(diǎn)及保護(hù)措施 1、基礎(chǔ)工程：樁基、基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖工程 本工程樁基為錘擊管樁，由于本工程地基的地質(zhì)構(gòu)

50、造不均勻，樁基的持力層深度不一，且樁頂標(biāo)高多達(dá)4種，樁位不規(guī)則，因此監(jiān)理在施工過(guò)程中加強(qiáng)樁的定位放線、樁頂標(biāo)高、沉樁壓力值等方面質(zhì)量控制。 切實(shí)做好工程樁的質(zhì)量監(jiān)理，加強(qiáng)深基坑支護(hù)的質(zhì)量控制，做好樁基與上部土建單位的樁基交接協(xié)調(diào)工作，嚴(yán)格控制偏位樁的處理質(zhì)量。 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)的深基坑專(zhuān)項(xiàng)施工方案要求進(jìn)行深基坑支護(hù)和土方開(kāi)挖，監(jiān)理控制挖土標(biāo)高，保護(hù)好樁身挖土?xí)r不能破壞，注意基坑排水。質(zhì)量控制要點(diǎn)是：A控制每層開(kāi)挖深度，對(duì)厚度大于2米的土層要求施工單位分層開(kāi)挖，確保保留20CM左右的土層在施工底板前人工清理主基底設(shè)計(jì)標(biāo)高并及時(shí)澆搗砼墊層，在開(kāi)挖過(guò)程中應(yīng)注意避免碰撞樁頭。B合理布置和做好排水溝、集

51、水井，保證抽水設(shè)備的正常工作，使坑底不受水侵蝕。施工時(shí)應(yīng)保持地下水位低于施工面500mm。C遇雨必須對(duì)基坑周?chē)淖冃慰p覆蓋塑料布防雨。D控制破樁頭的力度，不允許機(jī)械開(kāi)挖碰撞樁頭，破樁必須按設(shè)計(jì)要求施工，注意樁頭標(biāo)高的控制，確保錨固。E控制填料的質(zhì)量，按設(shè)計(jì)規(guī)定的填料及規(guī)定的充填厚度。F開(kāi)挖時(shí)注意基坑四周的變形情況。G由于本工程地下室超長(zhǎng)，留設(shè)多條后澆帶。后澆帶施工要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工。H基礎(chǔ)大體積砼施工時(shí)要采取措施控制水化熱及砼內(nèi)外溫差以及加強(qiáng)砼養(yǎng)護(hù)。 該工程地下室有人防要求和人防設(shè)施，在施工過(guò)程中要和人防監(jiān)督站聯(lián)系，確保該部分的質(zhì)量。 2、確保主體結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量和施工安全 在地

52、基質(zhì)量有切實(shí)的保證后，上部主體結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度、剛度是樁基礎(chǔ)之后的第二大重點(diǎn)控制部位。 在模板、鋼筋、混凝土澆注、構(gòu)造柱、予留拉筋的設(shè)置以及填充墻與框架主體的嵌接等，必須嚴(yán)格監(jiān)控，確保框架梁、板、柱、予埋件位置、樓梯軸線、標(biāo)高、尺寸、垂直度、平整度全部符合要求。 本工程應(yīng)認(rèn)真做好房屋沉降觀測(cè)工作，本項(xiàng)目從土建施工起就必須安排專(zhuān)業(yè)測(cè)量單位進(jìn)行沉降觀測(cè)，做好沉降記錄，分析沉降量及沉降速率，以便指導(dǎo)上部施工的進(jìn)度和速率。 在人工地基上施工，必須對(duì)工程進(jìn)度有科學(xué)合理的安排。充分考慮地下水的影響，合理安排降水深度和時(shí)間，應(yīng)根據(jù)主體結(jié)構(gòu)的自重平衡水浮力。這是主體結(jié)構(gòu)，特別是人防工程（底下車(chē)庫(kù)）是重點(diǎn)控制的

53、環(huán)節(jié)之一。 本工程主體結(jié)構(gòu)設(shè)有后澆帶，后澆帶的施工也是本項(xiàng)目土建結(jié)構(gòu)質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié)，必須切實(shí)按照設(shè)計(jì)要求施工，控制好不同混凝土標(biāo)號(hào)及澆注時(shí)間間隔，特別注意后澆帶的防水處理，不留隱患。 在確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的同時(shí)必須強(qiáng)調(diào)施工安全文明生產(chǎn)。要求施工單位必須有安全保證體系，在組織上、技術(shù)上、管理上落實(shí)到位。監(jiān)理必須在全過(guò)程中嚴(yán)格要求，嚴(yán)格監(jiān)督和檢查，杜絕一切安全事故。 3、質(zhì)量通病防治措施 工程中質(zhì)量通病是監(jiān)理控制的難點(diǎn)，監(jiān)理應(yīng)與建設(shè)單位、施工單位緊密配合，發(fā)揮監(jiān)督作用，嚴(yán)格按監(jiān)理程序辦事，針對(duì)屋面和墻面的滲漏、門(mén)窗開(kāi)啟不靈、地面空鼓、下水管道堵塞等工程的通病預(yù)先制定有效的防治措施，加強(qiáng)

54、監(jiān)理力度，抓好事前、事中和驗(yàn)收控制，對(duì)關(guān)鍵工序加強(qiáng)旁站監(jiān)理和跟蹤檢查，實(shí)現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。 （1）、墻體裂縫防治 1）砌筑砂漿應(yīng)采用中粗砂，嚴(yán)禁使用山砂和混合粉。 2）蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊的出釜停放期宜為45d（不應(yīng)小于28d），上墻含水率宜為5％～8％。混凝土小型空心砌塊的齡期不應(yīng)小于28d，并不得在飽和水狀態(tài)下施工。 3）填充墻砌至接近梁底、板底時(shí)，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔15d以后，方可將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿嵌填密實(shí)。 4）砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。 5）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜60d后再抹灰，并不得少于30d。

55、6）通長(zhǎng)現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶應(yīng)一次澆筑完成。 7）框架柱間填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。 8）采用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框架柱交接處，應(yīng)用15mm15mm木條預(yù)先留縫，在加貼網(wǎng)片前澆水濕潤(rùn)，再用l：3水泥砂漿嵌實(shí)。 （2）、樓地面滲漏防治 1）、上下水管等預(yù)留洞口座標(biāo)位置應(yīng)正確，洞口形狀為上大下小。 2）、管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。 3）、現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈、毛化處理、涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨

56、脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2／3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)。 4）、防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層的泛水高度不得小于300ram。 5）、地面找平層向地漏放坡1～1．5％，地漏口要比相鄰地面低5mm。 6）、有防水要求的地面施工完畢后應(yīng)進(jìn)行24h蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為20～30 mm。 7）、衛(wèi)生間墻面防水砂漿應(yīng)進(jìn)行不少于2次的刮糙。 （3）、外墻滲漏防治 1）、外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2％、細(xì)度模量不小于2．5的中粗砂。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。 2）、外墻涂料

57、在使用前，應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測(cè)。 3）、抹灰工程不得使用過(guò)期水泥，其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格。 4）、外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉嚴(yán)，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí)?？锥刺钊麘?yīng)由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 5）、外墻粉刷基層應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進(jìn)行毛化處理，并應(yīng)進(jìn)行噴水養(yǎng)護(hù)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時(shí)不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補(bǔ)。 6）、粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前l(fā)d澆水濕潤(rùn)。 7）、兩種不同基體交接處的處理應(yīng)符合墻體防裂措施的要求。 8）、外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工

58、時(shí)每層厚度宜控制在6～10mm。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。 9）、外粉刷必須設(shè)置分格縫。 10）、外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于1mm。 11）、外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實(shí)。 12）、窗臺(tái)、窗眉、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應(yīng)小于2％。滴水線粉刷應(yīng)密實(shí)、順直，不得出現(xiàn)爬水和排水不暢的現(xiàn)象。 13）、粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時(shí)，門(mén)窗洞口四周墻面刮糙底層與糙面層必須位置錯(cuò)開(kāi)。 （4）、門(mén)窗滲漏防治的技術(shù)措施 1）、門(mén)窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項(xiàng)性能的見(jiàn)證取樣檢測(cè)，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。 2）、門(mén)窗框安裝固定

59、前應(yīng)對(duì)預(yù)留墻洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理，然后實(shí)施外框固定。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定問(wèn)隙。 3）、門(mén)窗安裝應(yīng)采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于1．5m，固定點(diǎn)間距：轉(zhuǎn)角處180ram，框邊處不大于500mm。嚴(yán)禁用長(zhǎng)腳膨脹螺栓穿透型材固定門(mén)窗框。 4）、門(mén)窗洞口應(yīng)干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門(mén)窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。 5）、門(mén)窗框外側(cè)應(yīng)留5mm寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時(shí)，宜貼塑料條做槽口。 6）、打膠面應(yīng)干凈干燥后施打密封膠，且應(yīng)采用中性硅酮密封膠。嚴(yán)禁在涂料面層上打密封膠。 （5）、屋

60、面滲漏防治 1）、屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。 2）、卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450ram，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。 3）、在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250ram（管道泛水不小于300ram）；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。 4）、剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求。 5）、鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接型網(wǎng)片。 6）、混凝土澆搗時(shí)

61、，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 7）、分格縫應(yīng)上下貫通，縫內(nèi)不得有水泥砂漿粘結(jié)。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200咖寬的卷材保護(hù)層。 8）、保水養(yǎng)護(hù)不小于14d。 9）、屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)。 （6）、涂料工程質(zhì)量通病及預(yù)防措施 1）、刷痕嚴(yán)重 原因分析：選用的漆刷過(guò)小或刷毛過(guò)硬或漆刷保管不好造成刷毛不齊涂料的粘度太高。 預(yù)防措施： ①根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)盡量采用較大的漆刷，漆刷

62、必須柔軟，刷毛平齊，不齊的漆刷不用，刷漆時(shí)用力均勻，動(dòng)作應(yīng)輕巧。 ②調(diào)整涂料施工粘度，選用配套的稀釋劑。 ③用水刷紙輕輕打磨平整，清理干凈后，再補(bǔ)刷一遍涂料。 2）、陰陽(yáng)角不順直 原因分析：油漆工在陰陽(yáng)角施工時(shí)，沒(méi)有進(jìn)行彈線控制。 預(yù)防措施： 在每個(gè)陰陽(yáng)角施工時(shí)，必須先彈線進(jìn)行控制，同時(shí)用靠尺作輔助工具，保證陰陽(yáng)角順直。 3）、面層不平整 原因分析：基層沒(méi)找平；基層已找平，但涂料刷涂不均勻。 預(yù)防措施： ①基層面施工后，用3m靠尺先仔細(xì)進(jìn)行檢查，保證基層平整后才刷涂料。 ②刷涂涂料時(shí)，均勻涂刷，不遺漏。 4）、線條不順直、接縫高低、表面粗糙 原因分析：基層不好；線條的

63、材料不好或特殊要求定做前沒(méi)放樣；線條安裝的質(zhì)量受到影響。 預(yù)防措施： ①、基層必須驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行線條安裝。 ②、特殊造型的線條，必須先放樣后定做，材料進(jìn)場(chǎng)，按放樣的結(jié)果驗(yàn)收，不合格的剔除。 ③、嚴(yán)格控制質(zhì)量，達(dá)不到要求堅(jiān)決返工。 (7)、木門(mén)安裝的質(zhì)量通病及預(yù)防措施 1）、門(mén)框表面粗糙 原因分析：門(mén)框加工粗糙，表面刨得不平、不光，成品進(jìn)場(chǎng)后遭到日曬雨淋，紋理收縮后出現(xiàn)不平，安裝時(shí)又未修整；門(mén)框安裝后，在施工過(guò)程中未采取保護(hù)措施，遭磕碰使立梃缺角、劈裂。 預(yù)防措施： ①、門(mén)框表面有毛刺、變黑等疵病，應(yīng)先修刨處理好再安裝。 ②、凡有筒子板、門(mén)套的門(mén)框、結(jié)構(gòu)留洞時(shí)余量應(yīng)適當(dāng)，

64、不得任意放大。 ③、門(mén)框安裝后，在立梃離地500～800mm處要釘鑲護(hù)口，一般工程用鐵皮護(hù)口或釘木條保護(hù)，待油漆時(shí)拆除。 2）、門(mén)框翹曲 原因分析：框的兩根立梃不在同一垂直平面內(nèi)。其中一根立梃不垂直；或兩根立梃向相反的兩個(gè)方向傾斜。 預(yù)防措施： ①、要注意垂直度吊線。 ②、門(mén)框安裝完后，可先將立梃的下角清掃干凈，用水泥砂漿將立梃下腳捂牢以加強(qiáng)門(mén)框的穩(wěn)定性。但砂漿厚度，不能超過(guò)抹面層。 ③、偏差在2mm以內(nèi)的，安扇時(shí)可以用調(diào)整合頁(yè)在立梃上的橫向位置來(lái)解決。即允許裝合頁(yè)的一邊，扇與框可以略有不平，而保證另一邊扇與框的平整。 ④、偏差在4mm以內(nèi)的，除了調(diào)整合頁(yè)在立梃上的橫向位置，還

65、可將立梃上的梗鏟掉一些，使扇與框接觸嚴(yán)實(shí)，表面平整。 3）、門(mén)框不方正 原因分析：門(mén)框在安裝過(guò)程中，卡方不準(zhǔn)或根本沒(méi)有卡方，框的兩個(gè)對(duì)角線不一樣長(zhǎng)，造成框不方正；門(mén)框的上、下寬度不一致，安裝時(shí)框的一根立梃垂直，并與冒頭保持方正。而另一根（裝合頁(yè)的一邊）卻不垂直，與冒頭不成90角。 預(yù)防措施： ①、安裝前檢查門(mén)框的每一個(gè)角的榫眼結(jié)合是否牢固。如果松動(dòng)或脫開(kāi)，應(yīng)用榫子將其加固后再進(jìn)行安裝。 ②、檢查門(mén)框兩根立梃上的鋸口線的尺寸是否一致。如不一致，要重新劃線。 ③、框的立梃垂吊好后要卡方，兩個(gè)對(duì)角線的長(zhǎng)度相等時(shí)再加釘固定。 ④、框固定好后，再進(jìn)行一次復(fù)查，看是否有出入，并注意將框的下角

66、用墊木墊實(shí)。 4）、門(mén)框彎曲 原因分析：材質(zhì)不佳；保管不善，經(jīng)受風(fēng)吹日曬雨淋，框受溫度和濕度的影響發(fā)生變形；安裝不認(rèn)真，垂直度垂吊不嚴(yán)格；固定件松動(dòng)或框與固定件之間沒(méi)墊實(shí)； 為了達(dá)到竣工驗(yàn)收一次性順利通過(guò)，此工程必須按以下六個(gè)步驟進(jìn)行。 1、施工單位自檢、自驗(yàn)、整改； 2、監(jiān)理部全數(shù)檢查、驗(yàn)收、整改； 3、設(shè)計(jì)院全體設(shè)計(jì)人員、質(zhì)監(jiān)站各專(zhuān)職人員初查、初驗(yàn)、整改； 4、按設(shè)計(jì)院、質(zhì)監(jiān)站提出的整改意見(jiàn)由業(yè)主、總監(jiān)組織的總分包聯(lián)合參加的復(fù)驗(yàn)、復(fù)查、整改； 5、由建設(shè)單位主持，質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督下的竣工驗(yàn)收委員會(huì)專(zhuān)家組成員、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理各方負(fù)責(zé)人參加下的全面檢查、審定和驗(yàn)收。只有這樣才能經(jīng)得起各方嚴(yán)格檢查和驗(yàn)收，最終把一個(gè)合格的工程交給業(yè)主。 八、監(jiān)理工作制度、工作程序 一、監(jiān)理工作制度 1、施工組織設(shè)計(jì)審核簽認(rèn)制度： 施工組織設(shè)計(jì)是工程實(shí)施的指導(dǎo)性文件。開(kāi)工前施工單位需報(bào)送監(jiān)理部，經(jīng)總監(jiān)理工程師組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查后，提出審查意見(jiàn)，承建單位修改，總監(jiān)簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位。 2、工程開(kāi)工申請(qǐng)制度： 總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)承建單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管理