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1、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同
流轉(zhuǎn)合同編號：
甲方（出讓方）： 土地承包經(jīng)營權(quán)證號：
住 址：
乙方（受讓方）：
住 址：安
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承
2、包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款。
一、土地流轉(zhuǎn)方式
甲方采用 轉(zhuǎn)包 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉(zhuǎn)的時限
從 2011 年 1 月 10 日至 2021 年 1 月 10 日止。
三、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用。
甲方將承包耕地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營，流轉(zhuǎn)費(fèi)用400 元/畝、年。
四、付款方式及時間
土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年分 2 次支付，第一次在 6 月 30 日之前付 50% ，第二次在 12 月 30 日前付清。
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、權(quán)利：①按合同約定收取土
3、地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地；③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。
2、義務(wù)：①協(xié)助乙方按照合同的約定使用流轉(zhuǎn)的土地，幫助協(xié)調(diào)乙方與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地。
六、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1、權(quán)利：①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主的生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)；②流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有權(quán)茯得相應(yīng)的補(bǔ)償。
2、義務(wù)：①在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營法動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)；②①對流轉(zhuǎn)土地被
4、不得擅自改變用途，不得使其荒蕪；③合同其內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損毀流轉(zhuǎn)土地；④合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕。
七、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；③因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國家和集體征占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的；②荒蕪?fù)恋氐模虎鄄话磿r交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的。
3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的，乙方有
5、權(quán)終止合同。
八、違約責(zé)任
1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
九、合同糾紛的處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可請求鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、村民委員會調(diào)解，雙方不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可向農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。
十、其他約定
1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由甲方享有。
2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和“一事一議”等費(fèi)用等由 乙 方承擔(dān)。
3、合同期內(nèi)，經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地流轉(zhuǎn)給第三方經(jīng)營。
4、合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下，乙方可優(yōu)先受讓。
5、合現(xiàn)一經(jīng)簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應(yīng)賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜由雙方共同協(xié)商一致后，另行商定。
6、本合同一式四份，甲方、乙方、甲方所在地發(fā)包方、甲方所在地區(qū)鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站（鑒證方）各執(zhí)一份。
甲方代表簽字： 乙方單位簽章（或代表簽字）：
發(fā)包方簽署意見： 鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站鑒證蓋章：
日期： 年 月 日
農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 (8)
