108建設(shè)工程施工合同專用條款

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1、第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分）另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）招標(biāo)發(fā)包工程的招標(biāo)文件中中標(biāo)通知書（3）投標(biāo)文件及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1、本合同除使用漢語外，還使用 語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑法、 中華

2、人民共和國合同法、建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 3.3、適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：建筑工程驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)及施工規(guī)范 發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 4、圖 紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 四套 2007年3月1日前 4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：不得外傳 使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)： 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)： 發(fā)包人委托的職權(quán)：全權(quán)處理施工中有關(guān)技術(shù)、質(zhì)量、進(jìn)度問題 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)： 5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)： 職權(quán)：有關(guān)工程施工過程中遇到的質(zhì)量、技術(shù)問題 5.6不實(shí)行監(jiān)理的

3、，工程師的職權(quán)： 7、項(xiàng)目經(jīng)理姓名： 陳翼武 職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理 8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：達(dá)到裝修施工條件，在2007年3月1日前完成。 （2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 開工前負(fù)責(zé)接通 （3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求： （4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間： （5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：質(zhì)檢、設(shè)計(jì)審查、消防、人防、開工許可證等相關(guān)證件，在開工前辦理。 （6）水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求： （7）圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間： 開工前圖紙會審

4、完畢 （8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：甲乙雙方共同負(fù)責(zé) （9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：發(fā)包方應(yīng)辦理的證件費(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān) 8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 9、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求、完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：2008年3月1日前 （2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間：根據(jù)工程進(jìn)度，每月25日前向發(fā)包方提供下月計(jì)劃和當(dāng)月完成進(jìn)度報(bào)表 （3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求： 由承包方負(fù)責(zé) （4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求

5、： 辦公室一間 （5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包方自理 （6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：交工前由承包方負(fù)責(zé)，交工后由甲方負(fù)責(zé)，未盡事宜按通用條款執(zhí)行 （7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 妥善保護(hù) （8）施工場地的清潔衛(wèi)生的要求：符合現(xiàn)場文明施工要求，未盡事宜，按通用條款執(zhí)行 （9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作： 雙方協(xié)商 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間： 開工前10日內(nèi) 工程師確認(rèn)時間： 發(fā)包方在收到后5日內(nèi)批復(fù) 10.

6、2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求： 13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款的規(guī)定執(zhí)行，由發(fā)包方原因造成的停工，工期順延，由承包方原因造成的工期延誤，工期不順延 四、質(zhì)量與驗(yàn)收17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位： 基層、隱蔽、飾面工程 19、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)： 五、安全施工承包方按國家及地方安全施工的規(guī)定組織施工，若違章不按操作規(guī)程施工，造成的事故全部由承包方自理 六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用 固定價+變更 方式確定。 1、中標(biāo)價加減發(fā)包人認(rèn)定的變更；2、暫定價部分由發(fā)包人認(rèn)定承包人支付；3工程量的偏差 23.3

7、雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：材料價格調(diào)整方式按甲乙雙方簽字認(rèn)可的價格，以定額計(jì)價方式進(jìn)入工程結(jié)算 24、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 扣回工程款的時間、比例： 25、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間 ：每月25日前報(bào)工程量報(bào)表四份，請發(fā)包人在三日內(nèi)批復(fù) 26、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：每月按工程進(jìn)度80%支付進(jìn)度款，待工程全部竣工驗(yàn)收合格結(jié)算時預(yù)留5%保修款，余款一次付清 七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1

8、）材料設(shè)備單價與一覽表不符：由發(fā)包人承擔(dān)所有價差；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場地并重新采購；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定的數(shù)量時，發(fā)包人負(fù)責(zé)將多出部分運(yùn)出施工場地；（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；（7

9、）其他。28、承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定；（1）承包人應(yīng)按設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購，并提供產(chǎn)品合格證明，對材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點(diǎn)。（2）承包人采購的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時，承包人應(yīng)按工程師要求的時間運(yùn)出施工現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。（3）承包人采購的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（4）工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備時，應(yīng)要求由承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的

10、工期不予順延。（5）承包人需要使用代用材料時，應(yīng)經(jīng)工程師認(rèn)可后才能使用，由此增減的合同價款雙方可以書面形式議定。（6）其他 未盡事宜，雙方協(xié)商解決 八、工程變更九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1承包人提供竣工圖的約定：工程竣工14天內(nèi)提供完整的竣工圖，竣工資料?？⒐?8天內(nèi)提供完整的竣工結(jié)算資料兩份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間： 無 十、違約、索賠和爭議35、違 約35.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：2 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 本合同通用條

11、款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任： 執(zhí)行通用條款的規(guī)定 35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定，按延誤工期每日1扣除工程總造價款 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：扣留剩余工程款，并索賠已付不合格工程價款 雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定 37、爭 議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 一 種方式解決：（一）提交 烏海市 仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十

12、一、其 他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 不分包 分包施工單位為： 39、不可抗力39.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：地震、戰(zhàn)爭及其它不可抗力，按通用條款規(guī)定執(zhí)行 40、保 險40.6本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：（1）發(fā)包人投保內(nèi)容：發(fā)包方管理人員的人身保險事宜 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項(xiàng)： （2）承包人投保內(nèi)容：執(zhí)行通用條款40.4條 41、擔(dān) 保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：（1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式： 擔(dān)保合同作為本合同附件。（2）承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式： 擔(dān)保合同作為本合同附件。（3）雙方約定的其它擔(dān)保事項(xiàng)：1 執(zhí)行通用條款

13、規(guī)定 46、合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)： 5份 47、補(bǔ)充條款1、本專用條款未包括的條款均按通用條款（示范文本第二部分）執(zhí)行。2、工程質(zhì)量達(dá)到協(xié)議書約定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)時，按烏海市有關(guān)規(guī)定給予獎勵。3、其他。1、變更執(zhí)行內(nèi)蒙古自治區(qū)2004年發(fā)布的內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程消耗量定額及基礎(chǔ)價格、內(nèi)蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額、內(nèi)蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額及基礎(chǔ)定額、內(nèi)蒙古自治區(qū)建筑工程費(fèi)用計(jì)算規(guī)則及相關(guān)調(diào)整文件。2、施工中使用的主要材料價格超過投標(biāo)價10%以上時，由承包人提供價格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后計(jì)入結(jié)算。3、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)做法不明確，按實(shí)際施工做法經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理認(rèn)定后列入結(jié)算。4、未盡

14、事宜，雙方另行協(xié)商解決。 附件一：承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表單位工程名 稱建設(shè)規(guī)模建筑面積（平方米）結(jié)構(gòu)層數(shù)跨度（米）設(shè)備安裝內(nèi) 容工程造價（元）開工日期竣工日期地質(zhì)大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段中型約9000框架地上三層13150072.00元2008年3月1日2008年9月30日附件二：發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表序號材料設(shè)備品種規(guī)格型號單位數(shù)量單價質(zhì)量等級供應(yīng)時間送達(dá)地點(diǎn)備注附件三：房屋建筑工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱)： 內(nèi)蒙古自治區(qū)第八地質(zhì)礦產(chǎn)勘查開發(fā)院承包人（全稱）： 深圳華麗裝修家俬企業(yè)公司 發(fā)包人、承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法，經(jīng)協(xié)商一致，對地質(zhì)

15、大廈室內(nèi)裝修第一標(biāo)段（工程全稱）簽訂工程質(zhì)量保證書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項(xiàng)目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下： 衛(wèi)生間防水、浴場防水、室內(nèi)裝修、電氣管線、給排水管線道。 二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修期如下：1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；2、屋面防

16、水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為 年；3、裝修工程為 年；4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為 年；5、供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為 年；7、其他項(xiàng)目保修期限約定如下： 雙方協(xié)商 質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。三、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7日內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修的，發(fā)包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報(bào)告，采取安全防范措施；由原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出保修方案，承包人實(shí)施保修。4、質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗(yàn)收。四、保修費(fèi)用保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。五、其 他雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項(xiàng)：雙方協(xié)商解決，保修期滿款項(xiàng)付清，本合同失效。 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗(yàn)收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。發(fā) 包 人（公章）： 承 包 人（公章）：法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：年 月 日 年 月 日70