裝配式住宅成本分析

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1、2017-09-23裝 配 式 住 宅 成 本 專 題 分 享 目 錄 一 、 地 方 政 府 關(guān) 于 裝 配 式 發(fā) 展 的 相 關(guān) 政 策二 、 裝 配 式 與 傳 統(tǒng) 式 住 宅 成 本 對(duì) 比三 、 專 項(xiàng) 成 本 分 析 （ 樓 梯 、 樓 板 ）四 、 鋁 合 金 模 板 成 本 分 析 地 方 政 府 關(guān) 于 裝 配 式 發(fā) 展 的 相 關(guān) 政 策一 、 地 方 政 府 關(guān) 于 裝 配 式 發(fā) 展 的 相 關(guān) 政 策地 方 政 府 對(duì) 于 裝 配 式 發(fā) 展的 總 體 目 標(biāo) 及 重 點(diǎn) 舉 措 地 方 政 府 對(duì) 于 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項(xiàng)目 采 用 裝 配 式 的 優(yōu) 惠 政

2、 策 地 方 政 府 關(guān) 于 裝 配 式 發(fā) 展 的 相 關(guān) 政 策一 、 政 府 工 作 目 標(biāo) ： 長(zhǎng) 春 市 人 民 政 府 辦 公 廳 于 2017年 8月 21日 下 發(fā) 關(guān) 于 加 快 發(fā) 展 裝 配 式 建 筑 的實(shí) 施 意 見(jiàn) 中 提 到 ： 到 2020年 ， 新 建 裝 配 式 建 筑 占 新 建 建 筑 面 積 的 比 例 達(dá) 到 20%以 上 ； 到2025年 ， 新 建 裝 配 式 建 筑 占 新 建 建 筑 面 積 的 比 例 達(dá) 到 30%。1、 近 期 （ 2017年 2018年 ） ： 落 實(shí) 40萬(wàn) 平 方 米 裝 配 式 建 筑 試 點(diǎn) 示 范 項(xiàng) 目 ；

3、2、 中 期 （ 2019年 2020年 ） ： 實(shí) 現(xiàn) 新 建 裝 配 式 建 筑 占 比 例 達(dá) 到 20%以 上 ；3、 遠(yuǎn) 期 （ 2021年 2025年 ） ： 實(shí) 現(xiàn) 新 建 裝 配 式 建 筑 占 比 例 達(dá) 到 30%的 總 目標(biāo) ； 打 造 若 干 個(gè) 集 設(shè) 計(jì) 、 施 工 裝 配 、 部 品 部 件 生 產(chǎn) 和 研 發(fā) 為 一 體 的 工 程 總 承 包 企 業(yè) ， 形 成 一 批 具 有 核 心 競(jìng) 爭(zhēng) 力 的 設(shè) 計(jì) 單 位 、 部 品 部 件 生 產(chǎn) 企 業(yè) 、 施工 企 業(yè) 、 技 術(shù) 研 發(fā) 和 咨 詢 服 務(wù) 機(jī) 構(gòu) 。 地 方 政 府 關(guān) 于 裝 配 式 發(fā)

4、 展 的 相 關(guān) 政 策二 、 近 期 重 點(diǎn) 舉 措 推 動(dòng) 長(zhǎng) 春 潤(rùn) 德 集 團(tuán) 與 中 建 科 技 有 限 公 司 合 作 建 設(shè) 裝 配 式 建 筑 產(chǎn) 業(yè) 基 地 項(xiàng)目 ， 重 點(diǎn) 生 產(chǎn) 房 屋 建 筑 項(xiàng) 目 的 裝 配 式 混 凝 土 部 品 、 部 件 。 推 動(dòng) 長(zhǎng) 春 亞 泰 集 團(tuán) 建 設(shè) 建 筑 工 業(yè) 化 制 品 園 ， 重 點(diǎn) 生 產(chǎn) 市 政 項(xiàng) 目 的 裝 配 式混 凝 土 部 品 、 部 件 。 推 動(dòng) 長(zhǎng) 春 萬(wàn) 科 公 司 建 設(shè) 裝 配 式 建 筑 全 裝 修 部 品 、 部 件 生 產(chǎn) 基 地 。 引 導(dǎo) 大 型 建 筑 企 業(yè) 積 極 研 發(fā) 與

5、裝 配 式 建 筑 相 應(yīng) 的 施 工 技 術(shù) 和 工 法 ， 創(chuàng) 新項(xiàng) 目 管 理 模 式 ， 加 快 發(fā) 展 裝 配 施 工 成 套 技 術(shù) 、 安 裝 防 護(hù) 技 術(shù) 、 施 工 質(zhì) 量 檢 驗(yàn)技 術(shù) ， 適 應(yīng) 裝 配 式 建 筑 的 工 業(yè) 化 生 產(chǎn) 方 式 要 求 。 地 方 政 府 關(guān) 于 裝 配 式 發(fā) 展 的 相 關(guān) 政 策 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 相 關(guān) 的 優(yōu) 惠 政 策一 、 可 提 前 申 請(qǐng) 辦 理 商 品 房 預(yù) 售 許 可 證 經(jīng) 認(rèn) 定 符 合 裝 配 式 建 筑 相 關(guān) 技 術(shù) 要 求 的 房 地 產(chǎn) 開 發(fā) 項(xiàng) 目 ， 有 地 下 室工 程 的 ， 完 成

6、基 礎(chǔ) 和 地 下 結(jié) 構(gòu) 工 程 ； 無(wú) 地 下 室 工 程 的 ， 完 成 基 礎(chǔ) 和 地 上2層 結(jié) 構(gòu) 工 程 ， 并 已 確 定 施 工 進(jìn) 度 和 竣 工 交 付 日 期 （ 含 環(huán) 境 和 配 套 設(shè) 施建 設(shè) ） ， 可 申 請(qǐng) 提 前 辦 理 商 品 房 預(yù) 售 許 可 證 。二 、 面 積 獎(jiǎng) 勵(lì) 對(duì) 自 主 采 用 裝 配 式 建 造 的 住 宅 項(xiàng) 目 ， 給 予 不 超 過(guò) 實(shí) 施 裝 配 式 建 造 的各 單 體 規(guī) 劃 建 筑 面 積 之 和 3%的 面 積 獎(jiǎng) 勵(lì) 。 裝 配 式 與 傳 統(tǒng) 式 住 宅 成 本 對(duì) 比裝 配 率 的 概 念裝 配 率 對(duì) 各 產(chǎn)

7、 品 業(yè) 態(tài) 的 成 本 影 響實(shí) 體 案 例 分 析預(yù) 制 構(gòu) 件 價(jià) 格 及 施 工 費(fèi) 用 市 場(chǎng) 調(diào) 研二 、 裝 配 式 與 傳 統(tǒng) 式 住 宅 成 本 對(duì) 比 裝 配 式 與 傳 統(tǒng) 式 住 宅 成 本 對(duì) 比 裝 配 式 住 宅 成 本 分 析 一 、 裝 配 率 的 概 念 ： 裝 配 率 是 指 在 建 筑 單 體 范 圍 內(nèi) ， 預(yù) 制 構(gòu) 件 混 凝 土 方 量 占 所 使 用 的 所有 混 凝 土 方 量 的 比 率 。計(jì) 算 范 圍 ： 標(biāo) 高 0.000以 上 ； 以 每 幢 單 體 建 筑 為 計(jì) 算 單 元 。計(jì) 算 公 式 ：預(yù) 制 裝 配 率 = 預(yù) 制 砼

8、 構(gòu) 件 體 積 （ 0.000以 上 ）預(yù) 制 砼 構(gòu) 件 體 積 （ 0.000以 上 ） +現(xiàn) 澆 砼 體 積 （ 0.000以 上 ） 裝 配 式 與 傳 統(tǒng) 式 住 宅 成 本 對(duì) 比二 、 裝 配 率 對(duì) 各 產(chǎn) 品 業(yè) 態(tài) 的 成 本 影 響 ：序 號(hào) 產(chǎn) 品 業(yè) 態(tài) 裝 配 率 裝 配 式 建 安成 本 單 方（ 元 /m2） 傳 統(tǒng) 建 安成 本 單 方（ 元 /m2） 建 安 成 本 單 方 差（ 裝 配 -傳 統(tǒng) ）1 小 高 層 20% 1750 1635 +11540% 1860 +22560% 1935 +300 2 高 層 20% 1820 1735 +8540%

9、 1930 +19560% 2005 +270注 ： 上 表 中 兩 種 業(yè) 態(tài) 僅 考 慮 層 數(shù) 變 化 ， 其 它 配 置 標(biāo) 準(zhǔn) 均 相 同 的 情 況 下 ， 同 口 徑 對(duì) 比 結(jié) 果 。實(shí) 體案 例 裝 配 式 與 傳 統(tǒng) 式 住 宅 成 本 對(duì) 比三 、 實(shí) 體 案 例 分 析 選 取 沈 陽(yáng) 市 洪 匯 園 住 宅 項(xiàng) 目 進(jìn) 行 成 本 分 析 ， 該 項(xiàng) 目 地 上 單 體 17層 ，地 上 建 面 6483.20m2； 分 析 結(jié) 果 如 下 ：序 號(hào) 裝 配 率 預(yù) 制 部 位 裝 配 式 部 分 成 本（ 元 ） 現(xiàn) 澆 部 分 成 本（ 元 ） 總 成 本（ 元

10、） 單 方 成 本（ 元 /m2） 成 本 增 加（ 元 /m2） 1 0% - - 2,759,516.32 2,759,516.32 425.64 02 15.69% 疊 合 樓 板預(yù) 制 樓 梯 861,406.25 2,354,389.04 3,215,795.29 496.02 70.38 3 29.65% 三 明 治 外 墻 2,095,393.63 1,867,429.80 3,962,823.43 611.25 185.60 4 46.25% 三 明 治 外 墻疊 合 樓 板預(yù) 制 樓 梯 2,794,596.58 1,329,507.20 4,124,103.78 636.1

11、2 210.48 5 65.87% 三 明 治 外 墻預(yù) 制 內(nèi) 墻疊 合 樓 板預(yù) 制 樓 梯 3,467,428.57 1,043,705.95 4,511,134.52 703.82 278.18 注 ： 上 表 比 較 僅 針 對(duì) 同 類 構(gòu) 件 進(jìn) 行 比 較 ， 未 考 慮 其 它 因 素 的 影 響 ， 如 工 期 、 粗 裝 修 等 。 裝 配 式 與 傳 統(tǒng) 式 住 宅 成 本 對(duì) 比四 、 預(yù) 制 構(gòu) 件 價(jià) 格 及 施 工 費(fèi) 用 市 場(chǎng) 調(diào) 研序 號(hào) 裝 配 率 預(yù) 制 部 位 長(zhǎng) 春 萬(wàn) 科 柏 翠 園 市 場(chǎng) 平 均 價(jià) 格預(yù) 制 構(gòu) 件（ 元 /m3） 施 工 費(fèi)

12、 用（ 元 /m3） 預(yù) 制 構(gòu) 件（ 元 /m3） 施 工 費(fèi) 用（ 元 /m3）1 16% 疊 合 樓 板預(yù) 制 樓 梯 約 2002約 1912 約 561約 620 約 2225約 2125 約 660約 730 3 30% 三 明 治 外 墻 約 2358 約 670 約 2475 約 7504 45% 三 明 治 外 墻疊 合 樓 板預(yù) 制 樓 梯 約 2358約 2002約 1912 約 670約 561約 620 約 2475約 2225約 2125 約 750約 660約 7305 60% 三 明 治 外 墻預(yù) 制 內(nèi) 墻疊 合 樓 板預(yù) 制 樓 梯 約 2358約 1867

13、約 2002約 1912 約 670約 604約 561約 620 約 2475約 2075約 2225約 2125 約 750約 710約 660約 730 上 表 中 長(zhǎng) 春 萬(wàn) 科 柏 翠 園 的 采 購(gòu) 價(jià) 格 及 安 裝 費(fèi) 用 ， 較 比 市 場(chǎng) PC材 料 采 購(gòu) 價(jià) 格 低 10%左 右 ， 施 工費(fèi) 用 低 15%左 右 ；長(zhǎng) 春 萬(wàn) 科 柏 翠 園 項(xiàng) 目 供 應(yīng) 商 ：1、 預(yù) 制 樓 梯 采 購(gòu) 供 應(yīng) 商 為 ： 長(zhǎng) 春 欣 琦 ； 2、 預(yù) 制 樓 板 、 墻 體 采 購(gòu) 供 應(yīng) 商 為 ： 沈 陽(yáng) 飛 科 、 長(zhǎng) 春 瑞 建 ； 三 、 專 項(xiàng) 成 本 分 析 （

14、 樓 梯 、 樓 板 ）預(yù) 制 砼 樓 梯 預(yù) 制 砼 樓 板 通 過(guò) 實(shí) 際 工 程 案 例 ， 對(duì) 預(yù) 制 砼 樓 梯 及 樓 板 進(jìn) 行 成 本 分 析 ，并 通 過(guò) 與 傳 統(tǒng) 做 法 的 成 本 對(duì) 比 ， 反 應(yīng) 兩 者 的 成 本 差 異 。專 項(xiàng) 成 本 分 析 專 項(xiàng) 成 本 分 析 結(jié) 合 本 地 區(qū) 情 況 及 項(xiàng) 目 可 實(shí) 施 性 ， 選 取 兩 種 預(yù) 制 構(gòu) 件 進(jìn) 行 成 本 分 析一 、 樓 梯 ： 地 上 33層 住 宅 ， 層 高 2.9m， 預(yù) 制 砼 樓 梯 ， 裝 配 率 3.79%項(xiàng) 目 名 稱 單 位 工 程 量 綜 合 單 價(jià) 綜 合 合 價(jià)

15、裝 配 式 樓 梯投 影 面 積 平 米 單 價(jià) 正 負(fù) 零 上建 筑 面 積 建 筑 面 積平 米 造 價(jià) 裝 配 式 樓 梯 17535.40 25.97制 作 費(fèi) 用 m3 159.6 2125.31 339199.48 618.8 548.16安 裝 費(fèi) 用 m3 159.6 727.49 116108.04 187.63小 計(jì) 455307.52 735.79普 通 樓 梯 17535.40 11.97鋼 筋 t 11.2 5513.45 61750.67 618.8 99.79模 板 m2 618.8 131.41 81317.77 131.41現(xiàn) 澆 混 凝 土 m3 159.6

16、 418.43 66782.14 107.92小 計(jì) 209850.59 339.13差 值 396.67 14.00注 ：1、 上 表 中 對(duì) 比 未 考 慮 普 通 樓 梯 踏 步 的 面 層 做 法 費(fèi) 用 ， 如 踏 步 面 20mm厚 水 泥 砂 漿 找 平 考 慮 ， 底 板 刮 膠 處 理 ， 綜 合 單 價(jià) 為 137元 /m2， 總 價(jià) 84666元 ， 建 面 單 方 4.83元 /m2， 如 考 慮 此 因 素 影 響 ， 其 建 面 差 值 為 9.17元 /m2； 專 項(xiàng) 成 本 分 析二 、 樓 板 ： 標(biāo) 準(zhǔn) 層 部 分 樓 板 使 用 預(yù) 制 樓 板 ， 其 它

17、 采 用 現(xiàn) 澆 樓 板 ， 預(yù) 制 樓 板 60厚 ，上 面 現(xiàn) 澆 樓 板 75厚 ； 傳 統(tǒng) 樓 板 現(xiàn) 澆 樓 板 110厚 ； 裝 配 率 8.9%項(xiàng) 目 名 稱 單 位 工 程 量 綜 合 單 價(jià) 綜 合 合 價(jià) 疊 合 板 面 積 疊 合 板平 米 單 價(jià) 正 負(fù) 零 以 上建 筑 面 積 建 筑 面 積平 米 造 價(jià) 裝 配 式 樓 板 17535.40 53.83 制 作 費(fèi) 用 m3 256.74 2127.74 546278.64 4279.03 127.66 安 裝 費(fèi) 用 m3 256.74 658.79 169138.95 39.53 上 部 現(xiàn) 澆 混 凝 土 m

18、3 320.93 430.98 138312.43 32.32 上 部 現(xiàn) 澆 部 分 鋼 筋 t 16.37 5513.45 90239.56 21.09 小 計(jì) 943969.57 220.60 普 通 樓 板 17535.40 39.68 鋼 筋 t 33.55 5513.45 184991.10 4279.03 43.23 模 板 m2 4279.03 74.48 318706.46 74.48 現(xiàn) 澆 混 凝 土 m3 445.83 430.98 192142.69 44.90 小 計(jì) 695840.25 162.62 差 值 57.98 14.15注 ： 預(yù) 制 構(gòu) 件 砼 總 量

19、 577.67m3， 普 通 樓 板 砼 總 量 445.83m3； 鋁 合 金 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析四 、 鋁 合 金 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析鋁 模 板 與 傳 統(tǒng) 模 板 施 工 中 的 理 論 對(duì) 比 分 析初 期 使 用 鋁 模 的 相 關(guān) 反 饋鋁 模 板 與 傳 統(tǒng) 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析木 模 板 與 鋁 模 板 租 賃 費(fèi) 用 及 對(duì) 比 分 析 鋁 合 金 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析序 號(hào) 項(xiàng) 目 鋁 模 板 木 模 板1 面 板 材 料 4.0mm厚 鋁 模 板 15/18mm厚 膠 合 板2 施 工 效 率 25-50m/天 /人 15-25

20、m/天 /人3 施 工 周 期 5-6天 /層 7天 以 上 /層4 拆 模 時(shí) 間 柱 、 剪 力 墻 24小 時(shí) 拆 模 ， 樓 面 板 36小 時(shí) 拆 模 樓 面 板 最 少 168小 時(shí) 拆 模5 重 復(fù) 使 用 200次 以 上 58次 ， 損 耗 大 量 木 板 、 鐵 釘 等 6 回 收 價(jià) 值 高 （ 15%-30%） 無(wú) 、 另 需 付 清 理 費(fèi)7 施 工 質(zhì) 量 平 整 光 潔 ， 基 本 達(dá) 到 飾 面 及 裝 飾 清 水 效 果 表 面 粗 糙 ， 易 爆 模 、 脹 模 ， 大 量 抹 灰8 人 員 要 求 技 術(shù) 要 求 低 、 勞 務(wù) 資 源 充 足 技 術(shù) 要

21、 求 高 、 勞 務(wù) 資 源 困 難9 吊 裝 依 賴 首 層 、 末 層 依 賴 全 過(guò) 程 依 賴一 、 鋁 模 板 與 傳 統(tǒng) 模 板 施 工 中 的 理 論 對(duì) 比 分 析 上 表 中 的 反 應(yīng) 的 數(shù) 據(jù) ， 為 行 業(yè) 內(nèi) 理 論 對(duì) 比 數(shù) 據(jù) ， 實(shí) 際 操 作 中 受 施 工 人 員 的 專 業(yè) 程 度 、 熟 練程 度 以 及 技 術(shù) 管 理 人 員 的 專 業(yè) 性 影 響 較 大 。工 期 短 、 效 率 高 、 成 活 質(zhì) 量 好 、 節(jié) 能 環(huán) 保 鋁 合 金 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析二 、 初 期 使 用 鋁 模 的 相 關(guān) 反 饋 ：1、 進(jìn) 度 方 面

22、： 第 一 次 使 用 鋁 模 板 ， 不 太 適 應(yīng) ， 一 層 600多 平 米 ， 每 層 施 工 將 近 一 個(gè) 月 。2、 成 本 方 面 ： 相 比 傳 統(tǒng) 模 板 人 工 節(jié) 省 20%左 右 ， 從 目 前 小 規(guī) 模 使 用 來(lái) 看 ， 材 料 費(fèi) 用 高 出 50%；3、 觀 感 效 果 方 面 ： 墻 、 板 、 梁 一 次 成 型 ， 平 整 度 較 好 ， 陰 陽(yáng) 角 方 正 ， 特 別 是 接 茬 部 位 觀 感 不 錯(cuò)墻 面 觀 感 一 般 ， 墻 面 氣 泡 較 多 ， 可 能 和 商 砼 質(zhì) 量 有 關(guān) ， 和 易 性 差 。 通 過(guò) 一 個(gè) 月 的 施 工

23、周 期 ， 基 本 可 以 達(dá) 到 理 論 值 鋁 合 金 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析三 、 鋁 模 板 與 傳 統(tǒng) 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析項(xiàng) 目 名 稱 采 購(gòu) 單 方（ 元 /m2） 殘 值 回 收 率 施 工 費(fèi) 用（ 元 /m2） 綜 合 單 價(jià)（ 元 /m2） 平 均 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù)（ 次 ） 攤 銷 單 方（ 元 /m2）木 模 板 32.25 0% 30.25 62.5 2.5 25.00鋁 模 板 1300 15% 35.14 1140.14 45 25.36 鋁 模 板 綜 合 單 價(jià) 包 含 ： （ 1） 方 案 、 前 期 及 后 期 深 化 設(shè) 計(jì) 費(fèi) ；

24、（ 2） 鋁 模 板 材 料 費(fèi) ； （ 3） 加 固 系 統(tǒng) 配 件 費(fèi) 用 ；（ 4） 運(yùn) 輸 費(fèi) 用 ； （ 5） 技 術(shù) 指 導(dǎo) 費(fèi) （ 一 個(gè) 月 內(nèi) ） ； （ 6） 管 理 費(fèi) ； （ 7） 利 潤(rùn) ； （ 8） 稅 金 ； 殘 值 回 收 說(shuō) 明 ： 除 鋁 合 金 模 板 丟 失 部 分 外 ， 其 它 全 部 進(jìn) 行 回 收 處 理 ， 不 因 模 板 損 壞 程 度 、 構(gòu) 件 丟 失 、 損 壞 等影 響 ， 使 用 方 負(fù) 責(zé) 模 板 表 面 清 理 工 作 ；如 上 表 所 示 ， 當(dāng) 鋁 模 板 周 轉(zhuǎn) 次 數(shù) 達(dá) 到 45次 時(shí) ， 達(dá) 到 與 傳 統(tǒng) 木 模

25、板 成 本 持 平 鋁 合 金 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析四 、 鋁 模 板 租 賃 費(fèi) 用名 稱 單 位 1000-1500m2/套 1500-2500元 /套金 額 （ 元 ） 金 額 （ 元 ）設(shè) 計(jì) 、 管 理 棟 40000 50000包 裝 運(yùn) 輸 費(fèi) 棟 30000 40000原 材 料 、 加 工 、 修 改 、 配 模 、 預(yù) 拼 裝 棟 130000 150000小 計(jì) 200000 240000A、 單 套 模 板 固 定 費(fèi) 用注 ：1、 單 套 模 板 面 積 ： 單 層 模 板 與 混 凝 土 接 觸 面 積2、 材 料 運(yùn) 距 200km以 內(nèi) ， 施 工 層

26、 數(shù) 不 限3、 如 標(biāo) 準(zhǔn) 層 變 化 較 多 另 議4、 此 部 分 費(fèi) 用 參 與 周 轉(zhuǎn) ， 如 按 20次 周 轉(zhuǎn) ， 面 積 為 1000m2， 單 方 為 200000/20/1000=10元 /m2 鋁 合 金 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析B、 材 料 租 賃 費(fèi) 用 分 析序 號(hào) 名 稱 單 位 單 價(jià)（ 元 /m2）1 鋁 模 M2 152 連 接 錐 銷 、 螺 桿 螺 母 、 背楞 五 金 配 件 M2 23 支 撐 系 統(tǒng) M2 14 脫 模 擬 M2 0.8 5 套 管 、 膠 杯 、 預(yù) 螺 栓 母 等耗 材 M2 16 小 計(jì) 19.8 序號(hào) 名 稱 層 高

27、單 價(jià)（ 元 /m2） 安 排工 期1 鋁 模 安 裝 費(fèi) 小 于 3m 25-27 5-6天 /層2 鋁 模 安 裝 費(fèi) 3m-3.3m 27-29 5-6天 /層3 鋁 模 安 裝 費(fèi) 小 于 3m 30-32 3-4天 /層4 鋁 模 安 裝 費(fèi) 3m-3.3m 32-34 3-4天 /層C、 施 工 費(fèi) 用 成 本 分 析注 ： 材 料 租 賃 費(fèi) 用 計(jì) 算 原 則 ， 按 照 所 使 用 鋁 模 構(gòu) 件 面積 計(jì) 算 ， 不 參 與 周 轉(zhuǎn) 。 例 如 混 凝 土 構(gòu) 件 沾 灰 面 積 為10000m2， 使 用 鋁 模 面 積 為 1000m2， 總 價(jià) 為 19.8元/m2*

28、10000m2=19.8萬(wàn) 元 ； 注 ： 施 工 費(fèi) 用 計(jì) 算 原 則 ， 同 模 板 計(jì) 算 方 式 ， 影 響 單 價(jià) 的主 要 因 素 為 施 工 進(jìn) 度 安 排 。 鋁 合 金 模 板 成 本 對(duì) 比 分 析項(xiàng) 目 名 稱 前 期 投 入60次 周 轉(zhuǎn) 材 料 租 賃 /采 購(gòu) 施 工 費(fèi) 用 綜 合 單 價(jià)鋁 模 板 10 19.8 32 61.8木 模 板 0 48.25 14.25 62.5C、 木 模 板 與 鋁 模 板 租 賃 單 方 對(duì) 比 單 位 ： 元 /m2 行 業(yè) 內(nèi) 分 析 ， 鋁 模 板 租 賃 費(fèi) 用 ， 在 考 慮 前 期 投 入 周 轉(zhuǎn) 20次 的 情 況 下 基 本 與 傳 統(tǒng) 木 模 板 費(fèi) 用 基 本 持 平 。 本 次 分 享 的 相 關(guān) 數(shù) 據(jù) 及 內(nèi) 容 ， 主 要 根 據(jù) 行 業(yè) 內(nèi) 的 評(píng) 估 及 理 論 數(shù) 據(jù) 分 析為 基 礎(chǔ) ， 實(shí) 際 施 工 過(guò) 程 中 的 成 本 情 況 ， 還 要 視 各 地 區(qū) 、 各 項(xiàng) 目 的 特 定 條 件及 影 響 因 素 而 定 。 THANKS