廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同(房屋買賣)示范文本

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1、附件1 合同編號: 廣東省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋買賣） 示范文本 制定 廣東省工商行政管理局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二。一四年九月 1 .本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。 2 .當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章 即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商 一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 3 .合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白 句，應(yīng)用7〃劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 4 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房地產(chǎn) 估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會網(wǎng)站( )查

2、詢。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同 （房屋買賣） 委托人（以下簡稱甲方）： 個人姓名：國籍/地區(qū)： 身份證（護(hù)照）號碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 證照號碼： 地址: 郵政編碼：聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法人名稱： 法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證號： 地址: 郵政編碼：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員： 注冊證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法 律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、

3、誠實信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方提供房屋買賣的經(jīng) 紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款： 第一條房屋基本情況 1 .出售房屋情況：見附件一。 2 .擬購房屋情況：見附件二。 第二條提前告知事項 在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋買賣，以及房屋所在地的限購政策 等相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。 第三條 證件查驗及留存 為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗: 1 .身份證口 護(hù)照口 營業(yè)執(zhí)照口 3 .房產(chǎn)權(quán)屬證書口 4 .房產(chǎn)權(quán)利人委托書口 5 . 甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)

4、印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事 項： 1 .身份證口 護(hù)照口 營業(yè)執(zhí)照口 2 .房產(chǎn)權(quán)屬證書口 3 .房產(chǎn)權(quán)利人委托書口 4 . 乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。 第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容 乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項： 1 .提供與房屋買賣相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。 2 .發(fā)布房屋買賣的相關(guān)信息。 3 .介紹購房人并促成簽訂房屋買賣合同。 4 .指導(dǎo)甲方簽訂房屋買賣合同。 5 .代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。 6 . 第五條委托買賣價格 1 .甲方要求口出售/ 口購買 房產(chǎn)價格為人民幣（大寫） 元（小寫 元）。最終成交價格以房屋

5、買賣雙方簽 訂的房屋買賣合同為準(zhǔn)。 2 .付款方式：口一次性付款/ □分期付款/ □按揭付款/ □其他方 式： 第六條委托期限與方式 （一）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）： 1 ,自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、 乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。 2自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋買賣合同之日止。 3 . （二）甲方□承諾/ □不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服 務(wù)事項為獨家委托。 第七條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付 甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費 元,費用包括 等。 甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的 客戶

6、成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費；但甲方能證明該項交易 與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。 第八條經(jīng)紀(jì)人情況 由□乙方指派/ □甲方選定的□房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人/ □房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人 協(xié)理提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。經(jīng)紀(jì)人員姓名： 注冊號： 第九條 甲方權(quán)利義務(wù) （-）甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況，并保證提供 的資料完整、真實、合法、有效。 （二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。 （三）甲方□同意/ □不同意由第三方代替乙方或者乙方與第三 方共同完成甲方委托的事項。 （四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其 發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。 （五） 第十條乙方權(quán)利義

7、務(wù) （-）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明 書。 （二）乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人 隱私，負(fù)有保密義務(wù)。 （三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)出售的相關(guān)信息。 （四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說 明辦理情況。 （五）乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定 的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費之外的其他任何費用。 （六）未經(jīng)甲方同意,乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料 原件。 （七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)交易信息，賺取房產(chǎn)交易差價。 （八） 第十一條甲方違約責(zé)任 （-）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資

8、料不實的，乙方有權(quán) 單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給乙方，每逾期一日 向乙方支付違約金 元直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付完畢 日止。 （三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就 該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的一 ％向乙方支 付違約金。 （四） 第十二條乙方違約責(zé)任 （-）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì) 服務(wù)費；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1.未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。 2 .乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書 同意，

9、擅自改 變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。 3 .未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲 方委托的事項。 4 .未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。 5 .乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。 （二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。 （三） 第十三條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： 1 .向 仲裁委員會申請仲裁。 2 .向人民法院提起訴訟。 第十四條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充合同與 本合同具有同等法律效力。 第十五條 合同

10、份數(shù) 本合同連同附件共 頁，一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 第十六條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，從 其約定。 甲方： 乙方： 經(jīng)紀(jì)人員（簽字）： 經(jīng)紀(jì)人員注冊號： 年 月日 年 月日 附件一 甲方委托出售房產(chǎn)基本情況 1 .房產(chǎn)坐落：區(qū)、縣 路、道、 街 O 建筑面積: 平方米, 套內(nèi)面積: 平方米。 戶型：—室—廳―衛(wèi)。朝向：o所在樓棟建筑總 層數(shù)為：層。 是否有電梯：□是□否 2 .房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□寫字樓口 建筑結(jié)構(gòu)：□鋼筋混凝土 □磚混口 裝

11、修情況：口精裝修□普通裝修□毛坯房。 3 .產(chǎn)別：口私產(chǎn) 口公產(chǎn) 口企業(yè)產(chǎn) 口 o 房屋類型：口商品房□房改房口經(jīng)濟適用住房口其他 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為：O 房產(chǎn)共有權(quán)證號為：,共有人 口同意出售房產(chǎn)并放棄優(yōu)先購買權(quán)口其他：O 4 .房產(chǎn)所占土地性質(zhì)：□國有劃撥口國有出讓。 是否繳清土地出讓金：口是□否 該房產(chǎn)土地使用年限到 年 月 日止。 5 .該房產(chǎn)建造年代：年。 6 .該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為，物業(yè)管理服 務(wù)費為每月每平方米人民幣： 佰—拾—元—角—分。 7 .是否抵押：□否口是。 是否出租：口否口是；租期 年 月—日至 年—月 日。 其他權(quán)限限制： 8 .裝修

12、（家具）是否議價處理:口否口是。 9 .房屋是否已交存物業(yè)專項維修基金：口是口否。 10 .房屋有無占用戶口 ： □有口無。 房屋有無占用小學(xué)學(xué)位：口有口無。 11 .可交房時間: 12 .可能影響本房產(chǎn)交易的其他事項： 附件二 甲方委托購買房產(chǎn)基本情況 1 .擬購房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)、縣 路、道、 街 0 IEI 戶型：—室—廳―衛(wèi)。朝向：O 2 .房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□寫字樓口 o 3 ,擬購價格：元。 4 .付款方式：□一次性付款/ 口分期付款/ □按揭付款/ □其他 方式: 5 .其他需要說明的事項 附件三 補充條款 附件2 合同編號: 廣東

13、省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同（房屋租賃） 示范文本 制定 廣東省工商行政管理局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 二。一四年九月 須知 1 .本合同適用廣東省行政區(qū)域內(nèi)存量房租賃的經(jīng)紀(jì)服務(wù)活動。 2 .當(dāng)事人訂立合同前，須認(rèn)真協(xié)商各項條款。一經(jīng)雙方簽字或蓋章 即生效(當(dāng)事人另有約定的除外)。任何條款的變更須經(jīng)雙方協(xié)商 一致后，簽字或蓋章確認(rèn)。 3 .合同應(yīng)當(dāng)用鋼筆、毛筆、簽字筆或打印填寫，空格部分若為空白 句，應(yīng)用7〃劃掉。涂改之處，須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。 4 .房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理的信息，可登陸廣東省房 地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會網(wǎng)站( )查詢。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

14、 （房屋租賃） 委托人（以下簡稱甲方）： 個人姓名：國籍/地區(qū)： 身份證（護(hù)照）號碼： 法人或其他組織名稱： 法定代表人姓名： 涯照號碼： 地址: 郵政編碼：聯(lián)系電話： 受托人（以下簡稱乙方）： 法人名稱： 法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證號： 地址: 郵政編碼：聯(lián)系電話： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號： 執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員：注冊證號： 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法》、《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等有關(guān)法 律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信 用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商

15、一致，就甲方委托乙方提供房屋租賃的經(jīng) 紀(jì)服務(wù)，達(dá)成如下條款： 第一條房屋基本情況 1 .出租房屋情況：見附件一。 2 .擬承租房屋情況：見附件二。 第二條提前告知事項 在簽署本合同前，乙方已按照法律法規(guī)以及《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》 等相關(guān)規(guī)定，書面告知甲方房屋租賃相關(guān)事項。書面告知材料應(yīng)當(dāng) 經(jīng)甲方簽名（蓋章）確認(rèn)。 第三條證件查驗及留存 為保證本合同順利履行，甲方應(yīng)向乙方提供以下證件原件進(jìn)行查驗: 1 .身份證口 護(hù)照口 營業(yè)執(zhí)照口 3 .房產(chǎn)權(quán)屬證書口 4 .房產(chǎn)權(quán)利人委托書口 5 . 甲方允許乙方留存以下證件的復(fù)印件用于辦理約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù) 事項： 1 .身份證口 護(hù)

16、照口 營業(yè)執(zhí)照口 2 .房產(chǎn)權(quán)屬證書口 3 .房產(chǎn)權(quán)利人委托書口 4 . 乙方對甲方提供的證件原件及留存的證件復(fù)印件負(fù)有保密義務(wù)。 第四條經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體內(nèi)容 乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)包括下列第 項： 1 .提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。 2 .發(fā)布房屋租賃的相關(guān)信息。 3 .介紹承租人并促成簽訂房屋租賃合同。 4 .指導(dǎo)甲方簽訂房屋租賃合同。 5 .代辦房屋租賃備案手續(xù)。 6 . 第五條委托租賃價格及期限 1 .甲方要求□出租/ □承租房屋的價格為人民幣（大寫） 元/月（小寫 元/月）左右。最終成交價格以房屋 租賃雙方簽訂的房屋租賃合同為準(zhǔn)

17、。 2 .房屋租賃期限 月，租金□按月/ □按季/ □按年/ □其他 方式：結(jié)算。 第六條委托期限與方式 （-）委托期限按照下列第 種方式確定（只可選一項）： 「自 年 月 日起，至 年 月 日止。除甲、 乙雙方另有約定同意延期外，期限屆滿后本合同自行終止。 2自本合同簽訂之日起，至甲方與第三方簽訂房屋租賃合同之日止。 3 . （二）甲方□承諾/ □不承諾 在委托期限內(nèi)本合同約定的經(jīng)紀(jì)服 務(wù)事項為獨家委托。 第七條經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付 甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費 元，費用包括 等。 甲方在委托期限內(nèi)及委托期屆滿之后 個月內(nèi)，與乙方介紹過的 客戶成交的，應(yīng)當(dāng)支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)

18、費；但甲方能證明該項交易 與乙方的服務(wù)沒有直接因果關(guān)系的除外。 第八條甲方權(quán)利義務(wù) （-）甲方應(yīng)如實告知乙方有關(guān)出售房屋的真實情況，并保證提供 的資料完整、真實、合法、有效。 （二）甲方應(yīng)配合乙方完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。 （三）甲方□同意/ □不同意由第三方代: 乙方或者乙方與第三 方共同完成甲方委托的事項。 （四）甲方有權(quán)選擇乙方為完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項對外發(fā)布的信息及其 發(fā)布方式，雙方在補充條款中約定。 （五） 第九條乙方權(quán)利義務(wù) （-）乙方應(yīng)當(dāng)查看房產(chǎn)及有關(guān)證書、資料，并編制房產(chǎn)狀況說明 書。 （二）乙方對在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密及個人 隱私，負(fù)有

19、保密義務(wù)。 （三）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對外發(fā)布房產(chǎn)租賃的相關(guān)信息。 （四）乙方應(yīng)積極、努力依法完成甲方委托事項，并如實向甲方說 明辦理情況。 （五）乙方收取費用應(yīng)開具合法規(guī)范的發(fā)票，不得收取除雙方約定 的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費之外的其他任何費用。 （六）未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的證書、資料 原件。 （七）乙方不得隱瞞真實的房產(chǎn)租賃信息，賺取交易差價。 （八） 第十條甲方違約責(zé)任 （-）因甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實的，乙方有權(quán) 單方解除本合同；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）甲方如未能按時將約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付給乙方，每逾期一日 向乙方

20、支付違約金 元直至經(jīng)紀(jì)服務(wù)費支付完畢 日止。 （三）甲方承諾為獨家委托的，在獨家委托期間，甲方與第三方就 該房產(chǎn)簽訂房產(chǎn)交易合同的，應(yīng)當(dāng)按經(jīng)紀(jì)服務(wù)費的一％向乙方支付 違約金。 （四） 第十一條乙方違約責(zé)任 （-）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)不向乙方支付約定的經(jīng)紀(jì) 服務(wù)費；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任： 1 .未完成甲方委托的經(jīng)紀(jì)服務(wù)事項。 2 .乙方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，或未經(jīng)甲方書面同意，擅自改 變房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)。 3 .未經(jīng)甲方同意，由第三方代替乙方或者乙方與第三方共同完成甲 方委托的事項。 4.未經(jīng)甲方書 同意，乙方擅

21、自發(fā)布房產(chǎn)出售信息。 5 .乙方違反國家有關(guān)法律、法規(guī)及本市相關(guān)法規(guī)，損害甲方利益。 （二）乙方泄露甲方的商業(yè)秘密及個人隱私的，依法承擔(dān)責(zé)任。 （三） 第十二條爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第一 種方式解決： 1 .向 仲裁委員會申請仲裁。 2 .向人民法院提起訴訟。 第十三條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方訂立補充合同（附件三）。補充合同與 本合同具有同等法律效力。 第十四條合同份數(shù) 本合同連同附件共 頁,一式 份,甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 第十五條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的

22、，從 其約定。 甲方: 乙方: 經(jīng)紀(jì)人員（簽字）： 經(jīng)紀(jì)人員注冊號： 年 月日 年 月日 附件一 甲方出租房產(chǎn)基本情況 1 .房產(chǎn)坐落：區(qū)、縣 路、道、 街 O 建筑面積 平方米, 套內(nèi)面積 平方米。 戶型：—室—廳―衛(wèi)。朝向：o所在樓棟建筑總 層數(shù)為：層。 是否有電梯：□是□否 2 .房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè)□寫字樓口 o 建筑結(jié)構(gòu)：□鋼筋混凝土 □磚混口 O 裝修情況：□精裝修口普通裝修□毛坯房。 3 .房屋類型：口

23、商品房□房改房口經(jīng)濟適用住房□其他 o 房產(chǎn)權(quán)屬證書號碼為：O 房產(chǎn)共有權(quán)證號為：,共有人 4 .該房產(chǎn)物業(yè)管理公司為,物業(yè)管理 服務(wù)費為每月每平方米人民幣： 佰—拾—元—角—分。 5 .可交房時間: 6.家私家電清單： 名稱 品牌及型號 名稱 品牌及型號 沙發(fā) 餐桌 茶幾 餐椅 名稱 品牌及型號 名稱 品牌及型號 電腦臺 電視機 電腦椅 影碟機 床 音響 床頭柜 空調(diào) 電視柜 煤氣爐  衣柜 抽油煙機 曲簾 微波爐 燈飾 消毒碗柜 冰箱 熱水器 洗衣機 其他補充 ? ■ 7.其他事項： 附件二 甲方委托承租房產(chǎn)基本情況 1 .擬購房產(chǎn)所在區(qū)域：區(qū)、縣 路、 道、街 O 建筑 平方米。 戶型：—室—廳―衛(wèi)。朝向：O 2 .房產(chǎn)使用性質(zhì)：□住宅□商業(yè) □寫字樓 3.擬承租價格： 元/月。 4 .付款方式：口按月付款/ 口按季付款/ □按年付款/ 口其他方式：。 5 .其他需要說明的事項 附件三 補充條款