設(shè)備設(shè)施大中修的界定和內(nèi)容

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1、? 關(guān)于大中修的界定有很多的說(shuō)法，每年申請(qǐng)大中修資金時(shí)候均需要對(duì)大中修的內(nèi)容進(jìn)行確定。設(shè)備的大中修周期取決于設(shè)備本身的使用頻率、負(fù)荷輕重、使用環(huán)境以及日常的管理和維護(hù)水平。 ? ? ? 一般來(lái)說(shuō)，良好的使用環(huán)境和管理維護(hù)手段可以大大延長(zhǎng)設(shè)備的大中修周期，增加設(shè)備的使用壽命。建議將大中修分為設(shè)備和設(shè)施兩部分來(lái)考慮。 設(shè)備大中修的確定 1.設(shè)備中修確定的條件：設(shè)備的中修是指設(shè)備進(jìn)行正常的和定期的全面檢修，對(duì)設(shè)備部分解體修理和更換少量的磨損零件，保證設(shè)備能恢復(fù)和達(dá)到應(yīng)有的標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，使設(shè)備能正常運(yùn)轉(zhuǎn)到下次修理。更換率一般在10%～30%。 2.設(shè)備設(shè)施大修確定的條件：設(shè)備的大修是指對(duì)設(shè)備

2、進(jìn)行定期的全面檢修，對(duì)設(shè)備要求全部解體更換主要部件或修理不合格的零部件，使設(shè)備恢復(fù)原有性能。更換率一般超過(guò) 30%。當(dāng)設(shè)備的主要零件損壞嚴(yán)重，主要功能大部分喪失，安全性和可靠性嚴(yán)重下降，必須通過(guò)全面修理才能恢復(fù)其效能的情況下使用的一種維修方式。進(jìn)行設(shè)備大修時(shí)一般要進(jìn)行設(shè)備的解體，恢復(fù)設(shè)備的精度和性能。 3.超過(guò)指標(biāo)，需要更換整套的，不列入大中修。 4.重點(diǎn)設(shè)備大中修的確定 （一）變壓器 符合以下條件者可考慮變壓器大修： 1.在運(yùn)行中發(fā)現(xiàn)配電變壓器有缺陷或異常，危及安全運(yùn)行，又不能在現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理者。 2.配電變壓器平均負(fù)荷率持續(xù)在80%以上，且測(cè)量絕緣水平有明顯下降趨勢(shì)者。 3.運(yùn)

3、行年限已達(dá)到設(shè)計(jì)使用壽命（一般為 20 年），且長(zhǎng)期處于 80%以上重載運(yùn)行者。 4.在運(yùn)行中遭受多次過(guò)電壓，二次短路電流沖擊等需進(jìn)行掉芯檢查者。 5.屬技術(shù)改進(jìn)項(xiàng)目需要大修解決者。 （二）電梯大修 的確定 1.電梯已中修 2 次以上的。 2.電梯雖未中修，但正式投入使用已達(dá) 5～6 年的。 3.電梯發(fā)生過(guò)重大事故，其主要部件（曳引機(jī)、轎廂、控制屏等）嚴(yán)重受損的。 凡符合上述 1、2、3三條中的任何一條時(shí)，宜安排進(jìn)行電梯大修。 （三）供水設(shè)備大修確定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容 （1）水泵等電機(jī)線圈的更新。 （2）電控柜的更新。 （3）管道腐蝕嚴(yán)重全部更換。 （4）滲水地面的更新：

4、（5）蓄水罐的更新； （6）雨水井、入滲井、氣流設(shè)備的更新。 配套設(shè)施大中修的確定及項(xiàng)目?jī)?nèi)容 （一）大修工程： 凡需牽動(dòng)或拆換部分主體構(gòu)件，但不需全部拆除的工程為大修工程。 大修工程主要適用于嚴(yán)重?fù)p壞房屋。 （二）中修工程： 凡需牽動(dòng)或拆換少量主體構(gòu)件，但保持原房的規(guī)模和結(jié)構(gòu)的工程為中修工程。中修工程主要適用于一般損壞房屋。 房屋及配套設(shè)施大中修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容 （一）中修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 1.全樓門窗油飾； 2.全樓內(nèi)外墻粉刷 3.全部或部分門窗更換； 4.修補(bǔ)外墻裝飾層； 5.修補(bǔ)外墻板縫； 6.局部陽(yáng)臺(tái)、梁、板、柱加固； 7.屋面維修 8.修補(bǔ)或重做廚、廁間防水層； 9.地下室局部滲漏。 （二）大修的項(xiàng)目?jī)?nèi)容： 1.屋面大修：坡頂挑修或全部換瓦；平頂換板；重做防水； 2.整棟樓重做外墻板縫防水； 3.抗震加固； 4.地下室重做防水； 5.主體工程； 6.綜合維修工程。